টার্ম বেস ভাড়া মানে কি

আপনি যদি আপনার বাড়ি ভাড়া দিচ্ছেন, তাহলে আপনাকে সম্ভবত আপনার পিসিতে "বেস ভাড়া" বিধান সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না। এই শব্দটি বেশিরভাগ ব্যবসার সাথে সম্পর্কযুক্ত, এবং এটি সাধারণত মলে খুচরা দোকানে জন্য লিজগুলির সাথে যুক্ত। এই বাণিজ্যিক লিজ অধিকাংশ বেস ভাড়া কিছু স্তর কাছাকাছি প্রণয়ন করা হয়।

"বেস ভাড়া" মানে কি?

"বেস ভাড়া" শব্দটির অর্থ লিজের শর্তাবলীর অধীনে ন্যূনতম ভাড়াটি বোঝায়। ভাড়াটিয়া ভাড়াটি এক বা একাধিক ফ্যাক্টরের উপর ভিত্তি করে অতিরিক্ত ভাড়া প্রদান করতে বাধ্য। এই অ্যাড-অন সাধারণত একটি শতাংশ বা অংশগ্রহণ প্রয়োজন।

উদাহরণস্বরূপ, কার্নের ক্যাট কর্নার, একটি পোষা দোকান, $ 1,500 প্রতি মাসে একটি বেস ভাড়া দিতে পারে। কিন্তু তার ইজারাতে শতকরা ভাগের ভাড়া প্রয়োজন রয়েছে যা তাকে বেস ভাড়াের উপরেও দিতে হবে। এটি সাধারণত প্রতি মাসে তৈরি সমস্ত বিক্রয়ের একটি ছোট শতাংশ - সাধারণত নির্দিষ্ট কিছু পরিমাণে - 2 শতাংশের আশেপাশে।

আপনার বেস ভাড়া সাধারণত আপনি ভাড়া করছি বর্গক্ষেত্র ফুটেজ পরিমাণ অনুযায়ী গণনা করা হয়, এবং এটি কখনও কখনও আলোচনাযোগ্য। আপনার বাড়িওয়ালার আপনার ব্যবসা কতটা ঝুঁকিপূর্ণ তা তার উপর নির্ভর করে। আপনার গ্রাহকদের সম্প্রদায় ব্যবহার এলাকায় ক্ষতি হতে পারে? আপনি পাশাপাশি আপনার নিষ্পত্তি কিছু কথোপকথন সরঞ্জাম থাকতে পারে। আপনি যদি একজন ডেন্টিস্ট হন, আপনার ক্লায়েন্টরা আপনার অফিস থেকে বেরিয়ে আসার পরে অবিলম্বে আপনার বাড়ির বাইরের আইসক্রিম স্ট্যান্ডটি ব্যবহার করে কীভাবে সম্ভব?

অতিরিক্ত ভাড়া শুধুমাত্র শতাংশ প্রয়োজন কিন্তু মেইল ​​সম্পত্তি উপর কর, বীমা, এবং রক্ষণাবেক্ষণ একটি অবদান অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। যদি এটি অনুপযুক্ত বলে মনে হয় তবে আপনি কীভাবে বিনিময় করছেন তা বিবেচনা করুন: আপনার গ্রাহকদের জন্য যথেষ্ট পার্কিং, আপনার দরজার বাইরে থাকা খাদ্য আদালত, এমনকি মলের প্রবেশদ্বারে নিরাপত্তা রক্ষীও। আপনি নিজেকে বিল পায়ে যদি এই জিনিস খরচ কত হবে? বেস ভাড়া চুক্তির অধীনে, আপনি এই ভাড়াগুলি অন্যান্য ভাড়াটেদের সাথে ভাগ করছেন, অন্যরাও যারা মলে খুচরা স্থান ভাড়া করে।

আপনার ভাড়া বাধ্যবাধকতা গণনা

আপনার ব্যবসায়িক বাজেটের মধ্যে বেস ভাড়া অন্তর্ভুক্ত সম্ভবত একটি চতুর প্রস্তাব করা হতে পারে। এটা বুঝতে সহায়তা করতে পারে যে আপনার ভাড়া বেস ভাড়াের তুলনায় কম হবে না, তবে আপনাকে অতিরিক্ত বাজেটের জন্য আপনার বাজেটে বিধানও করতে হবে। আপনি যদি কেবল আপনার ব্যবসাটি খোলেন তবে এর অর্থ হল আপনার সম্ভাব্য বিক্রয় কী হবে। এটি কম অনুমান করতে প্রলুব্ধকর হতে পারে, তবে আপনি যদি প্রত্যাশিত তুলনায় অনেক ভাল কাজ করেন তবে আপনাকে একটি বড় ভাড়া প্রদানের সাথে আঘাত করা যেতে পারে।

তলদেশের সরুরেখা

যেমন একটি চুক্তি প্রবেশ করার আগে সাবধানে আপনার বিকল্প ওজন। আপনার ব্যবসার জন্য একটি স্ট্যান্ড-ইলো বিল্ডিংটি লিজ করা আপনাকে প্রতিটি মাসের ভাড়া সেটের জন্য দায়বদ্ধ কিনা তা জানার সুরক্ষা দিতে পারে তবে একই টোকেনটি দ্বারা আপনি মল ট্র্যাফিকের সুবিধা হারাবেন। আপনি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সঠিকভাবে আপনার ব্যবসার ধরন এবং বিপর্যয় ওজন করতে পারেন এমন একজন পেশাদারের সাথে পরামর্শ করুন। আপনি কানের দুল এবং baubles বিক্রি হয়, মল ট্রাফিক এটা মূল্য হতে পারে। আপনি যদি একটি দাঁতের, সম্ভবত না।