ভাড়া জন্য একটি বিলম্বিত ফি চার্জ করার জন্য প্রক্রিয়া

বিলম্বিত ফি চার্জ করার সময় ভাড়াটেরা তাদের ভাড়া দিতে সময় পেতে পারে। এই ধরনের ফি চার্জ করার সময় আপনাকে অবশ্যই কিছু বিষয় বিবেচনা করতে হবে, যার মধ্যে ভাড়াটি দেরিতে বিবেচিত হবে এবং আপনি দেরী পেমেন্টের জন্য ভাড়াটিকে চার্জ করবেন। বিলম্বিত ফি চার্জ করার পদ্ধতিতে পদক্ষেপগুলি শিখুন।

কেন আপনি একটি বিলম্বিত ফি চার্জ করতে পারেন

যদি ভাড়াটে সময়মত ভাড়া না দেয় তবে আপনাকে দেরী ফি চার্জ করতে হবে। শুধুমাত্র কয়েকটি রাজ্য রয়েছে যা আপনাকে আপনার ভাড়াটেদের দেরী ফি এবং অন্যান্যদের চার্জ করার অনুমতি দেবে না, যা আপনি চার্জ করতে পারেন তার উপর সর্বোচ্চ পরিমাণ নির্ধারণ করবে, তাই আপনার রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনটি পরীক্ষা করে দেখুন। বিলম্বিত ফি তিনটি কারণ উপকারী:

• বাড়িওয়ালা বিল দায়ী - এটি আপনার পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি আপনার ভাড়াটেদের ভাড়াটি সময় হিসাবে পাবেন কারণ আপনারও বিল পরিশোধ করতে হবে। যদি একজন ভাড়াটিয়া মাসে দশম পর্যন্ত ভাড়া না দেয় এবং আপনার পঞ্চমাংশের বিলের বিল থাকে তবে আপনার নিজের অর্থ প্রদান করতে অসুবিধা হতে পারে।
• যদি ভাড়াটে টেন্যান্ট ফলের পিছনে থাকে, হার্ড টু ক্যাচ - একবার ভাড়াটে তাদের ভাড়া পরিশোধে পিছনে পড়ে গেলে, পরবর্তী মাসে সময় ভাড়া দিতে আরও কঠিন হয়ে পড়ে।
• বিলম্বিত পেমেন্ট অভ্যাস হয়ে যাবে - দেরিতে ভাড়া দেওয়ার জন্য কোন জরিমানা নেই, তাহলে সময় ভাড়া দিতে কোনও উৎসাহ নেই। অতএব, একজন ভাড়াটে প্রথম মাসের পরিবর্তে মাসের পঞ্চদশে ভাড়া পরিশোধের অভ্যাসে সহজেই পেতে পারেন।

ভাড়া বিলম্ব বিবেচনা করা হয় যখন সিদ্ধান্ত নিন

একটি ভাড়া পরিশোধের দেরী বিবেচনা করা হয় যখন আপনি অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আপনাকে আপনার লিজ চুক্তিতে এটি পরিষ্কার করতে হবে যে "এক্স" তারিখ দ্বারা প্রাপ্ত কোনো ভাড়া দেরিতে বিবেচিত হবে না। আপনাকে অবশ্যই আপনার রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি পরীক্ষা করতে হবে কারণ কিছু রাজ্যের আপনাকে ভাড়াটেদের একটি অনুগ্রহের সময় দিতে হবে, অন্যরা তা করবেন না।

যদি আপনার রাজ্য একটি অনুগ্রহের সময় দেয় তবে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে কোনও ব্যতিক্রম বা এক্সটেনশান ছাড়াই নির্দিষ্ট তারিখে ভাড়া দেওয়া হয়। যদি মাসের প্রথম মাসের ভাড়া হয়, তবে মাসের প্রথম মাসের পরে গৃহীত কোনও দেরিতে দেরী করা হয়।

আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি ভাড়াটেদের একটি জানালা দিবেন যেখানে তারা জরিমানা ছাড়াই ভাড়া দিতে পারে। যদি ভাড়াটি প্রথম মাসের জন্য প্রযোজ্য হয়, তবে আপনি ভাড়াটেদের পাঁচ দিনের সুদ প্রদান করেন তবে কোনও ভাড়াটি মাসে মাসের পঞ্চম তারিখের মধ্যে দেরিতে বিবেচিত হবে না।

বিলম্বিত ফি পরিমাণ

আপনি দেরী ফি জন্য চার্জ পরিমাণ যে ভাড়া মূল্যের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে হবে। একটি দেরী ভাড়া প্রদানের জন্য একটি $ 50 চার্জ $ 1000 একটি মাস ভাড়া জন্য ইন্দ্রিয় তোলে। $ 5,000 প্রতি মাসে একজনকে পরিশোধ করার জন্য, $ 50 দেরী চার্জ অনেক বেশি মনে হবে না। এই ক্ষেত্রে, $ 250 পরিসীমা আরও কিছু যথেষ্ট হবে।

কয়েকটি রাজ্য আপনাকে দেরী ফি হিসাবে মাসিক ভাড়া নির্দিষ্ট শতাংশের চেয়ে বেশি চার্জ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, মেইনতে, আপনি দেরী ফি হিসাবে চার শতাংশেরও বেশি ভাড়া নিতে পারবেন না।

বিলম্বিত ফি সংগ্রহ করার সময়

দেরী ফি এর বিস্তারিত আপনার লিজ চুক্তিতে একটি ধারা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। এর মধ্যে দেরী ফি পরিমাণ এবং দেরী ভাড়া প্রদানের সময় দেরী ফি জমা দেওয়া হবে।

আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ

আপনি আংশিক ভাড়া পেমেন্ট গ্রহণ করবে কিনা তা আপনি অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আংশিক অর্থপ্রদান মানে ভাড়াটেরা তাদের ভাড়া কেটে দেয়, যেমন মাসের প্রথমার্ধের অর্ধেক, পঞ্চদশের চতুর্থাংশ এবং বিংশ শতাব্দীর এক চতুর্থাংশ।

আপনাকে অবশ্যই আপনার স্থানীয় বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি পরীক্ষা করতে হবে। কিছু রাজ্যে, আংশিক ভাড়া পেমেন্ট গ্রহণ লেজ চুক্তি শর্তাবলী পরিবর্তন করে। আপনি যে পরিমাণটি গ্রহণ করেছেন সেটি সেই ইউনিটের জন্য নতুন মাসিক ভাড়া বিবেচনা করা যেতে পারে। এছাড়াও, কিছু রাজ্যে, আপনি একবার আংশিক অর্থ প্রদান গ্রহণ করলে, আপনি সেই মাসের জন্য সেই ভাড়াটে থেকে কোন অতিরিক্ত অর্থ সংগ্রহ করতে পারবেন না।

আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ ভাল এবং খারাপ দিক আছে। ভাল অংশ অন্তত আপনি কিছু টাকা গ্রহণ করা হয়। খারাপ যে একবার একবার ভাড়াটে একবার পিছনে পড়ে, তাদের জন্য তাদের পরবর্তী ভাড়া পরিশোধের জন্য আরো কঠিন হবে। আংশিক অর্থোপার্জন গ্রহণ করাও খারাপ কারণ কিছু রাজ্যে, আপনি যদি ভাড়াটেকে নির্বাসন করার জন্য দায়ের করার পরে আংশিক অর্থপ্রদান গ্রহণ করেন তবে আপনাকে পুনরায় বর্জন প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে।

কিছু জমিদার আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ করে এবং কিছু শুধুমাত্র একবারে পূর্ণ পরিমাণ গ্রহণ করে। আপনি এবং আপনার রাষ্ট্র আইন জন্য কাজ করবে কি সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

অ-পেমেন্ট সঙ্গে ডিলিং

যদি ভাড়াটে মাসিক ভাড়া না দেয় তবে আপনাকে অবশ্যই ভাড়াটেকে খালি করতে হবে। রাষ্ট্র নির্বাসন আইন পরিবর্তিত হবে।

কিছু রাজ্যে, আপনি মিস পেমেন্টের পরে অবিলম্বে নির্বাসন ফাইল করতে পারেন। অন্যান্য রাজ্যে, আপনি প্রথমে ভাড়াটিয়া প্রক্রিয়া শুরু করতে পারার আগে ভাড়াটিয়া পরিশোধের জন্য নোটিশ সহ কোনও ভাড়াটেকে কয়েকটি নোটিশ পাঠাতে হবে। যত তাড়াতাড়ি আপনার রাজ্য আইনগুলি অ-পেমেন্টের অনুমতি দেয় ততক্ষন আপনি নির্বাসন প্রক্রিয়ার সূচনা করা উচিত কারণ এটি প্রায়শই ভাড়াটেকে নির্বাসন করতে প্রায় এক মাস সময় লাগে।