আপনার প্রথম হোম কিনতে 8 প্রাথমিক পদক্ষেপ

আপনার প্রথম বাড়ির কেনা আপনি যে কোনও আর্থিক পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি। গুরুত্ব সহকারে এই সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার বাড়িতে একটি আশীর্বাদ তৈরি করার জন্য, এবং নেতিবাচক অভিজ্ঞতা না করার জন্য আপনাকে প্রতিটি দিক থেকে নিজেকে প্রস্তুত করার সময় নিতে হবে। বাড়ি কিনার সময় যখন আপনাকে অনুসরণ করা উচিত সেই মৌলিক পদক্ষেপগুলি এখানে দেওয়া হল।

আপনি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত হলে নির্ধারণ করুন

আপনি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত কিনা তা নির্ধারণ করা উচিত। হোম মালিকানা ভাড়া চেয়ে অনেক বেশি ব্যয়বহুল। আপনি সমস্ত মেরামত জন্য পরিশোধ করার জন্য দায়ী। আপনি ইউটিলিটি খরচ যোগ করা হতে পারে, যেমন আবর্জনা এবং জল। তার পাশাপাশি আপনি আপনার বাড়িতে সম্পর্কিত কর এবং বীমা জন্য পরিশোধ করতে হবে। এই খরচ দ্রুত যোগ করা, এবং যদি আপনি আর্থিকভাবে প্রস্তুত না হন, আপনি একটি খুব নেতিবাচক অবস্থান শেষ হতে পারে। আপনার প্রথম বাড়ি কেনার আগে আপনাকে ঋণ থেকে বেরিয়ে আসতে এবং জরুরী তহবিল সংরক্ষণ করা উচিত।

আপনি অবশ্যই আপনার প্রথম ক্রেডিট কার্ড ঋণ সব পরিত্রাণ পেতে হবে। আপনি বন্ধু বা পরিবারের কাছ থেকে বাড়ি কিনে চাপের মুখে পড়তে পারেন, কিন্তু সঠিক সময় মত অপেক্ষা না করা পর্যন্ত অপেক্ষা করা উচিত। অন্যান্য পরিস্থিতিতে আপনাকে জানার জন্য আগামী কয়েক বছরে কাজ করার জন্য আপনাকে বাড়ি কিনে অপেক্ষা করতে হবে।

একটি ঋণ জন্য কেনাকাটা শুরু করুন

একটি ঋণ জন্য কেনাকাটা সময় নিন। আপনি একটি বাড়িতে কেনাকাটা করার আগে আপনাকে প্রাক অনুমোদিত পেতে হবে। এই আপনি আপনার মূল্য পরিসীমা মধ্যে দেখতে সাহায্য করবে। কোন ঋণ নিতে হবে তা নির্ধারণ করার আগে আপনার কমপক্ষে তিনজন ব্যক্তির সাথে যোগাযোগ করা উচিত। একটি বন্ধকী দালাল আপনি সেরা হার খুঁজে পেতে বিভিন্ন ঋণ কোম্পানি তাকান হবে। যাইহোক, আপনার ছোট স্থানীয় ব্যাংক বা আপনার ক্রেডিট ইউনিয়নে বিকল্প থাকতে পারে যা আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করবে। একবার আপনি সঠিক শর্ত দিয়ে একটি ঋণ খুঁজে পেতে আপনি কেনাকাটা শুরু করতে পারেন।

সেরা পেমেন্ট বিকল্প এবং ঋণের ধরন খুঁজুন

এটি আপনার বন্ধকী আসে যখন আপনি বিভিন্ন ঋণ ধরনের এবং পেমেন্ট অপশন উপলব্ধ আপনাকে অবাক হতে পারে। আপনি ARMS এবং PMI সম্পর্কে ভাবলে এটি বিরক্তিকর হতে পারে। সাধারণত একটি নির্দিষ্ট হার 15- বা 20-বছর ঋণ সেরা বিকল্প। এটি আপনাকে কম হারে লক করতে সহায়তা করতে পারে। আপনি ডাউন পেমেন্ট কভার করার জন্য সৃজনশীল অর্থায়ন বিবেচনা করা হতে পারে, কিন্তু আপনি এই পছন্দ করে যখন আপনি সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত। আপনি আপনার বাড়ির ক্রয় সঙ্গে সম্পদ নির্মাণ করতে চান। যদি আপনি ভুল পছন্দ করেন তবে আপনি আর্থিকভাবে নিজেকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারেন।

যদি বাজারে পড়ে যায় বা আপনার পরিকল্পনার চেয়ে যত শীঘ্র সরানো দরকার হয়, আপনি হয়তো দেখতে পাবেন যে আপনি আপনার বন্ধকীতে পানির নিচে রয়েছেন এবং আপনার বাড়ির চেয়েও বেশি মূল্যবান। একটি ডাউন পেমেন্ট আপনাকে এড়াতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনাকে সরানোর প্রয়োজন হলে এটি বিক্রি করা সহজ করে।

আপনি কি সাশ্রয়ী হতে পারে সম্পর্কে সৎ হতে

আপনি কতটা বাস্তবে ব্যয় করতে পারেন তা নির্ধারণ করতে হবে। থংবার একটি ভাল নিয়ম হলো আপনার বন্ধকটি 25% এবং 30% আয়ের মধ্যে আপনার কর এবং বীমা সহ। অন্যান্য বিশেষজ্ঞরা আপনার বাড়ির খরচ আপনার বার্ষিক বেতন আড়াই বার সীমাবদ্ধ করা পরামর্শ। যদি আপনি ঘরের দরিদ্র হন তবে এটি অসম্পূর্ণ হতে পারে। আপনি যদি আপনার বন্ধকীতে বেশি ব্যয় করেন তবে অবসর গ্রহণের জন্য নিজের দৈনিক দায়গুলি পূরণ করতে পারবেন না। একটি ছোট ঘর মন শান্তির মূল্য। আপনি ঋণ (ক্রেডিট কার্ড বা ছাত্র ঋণ ঋণ) বহন করা হয়, আপনি যে পরিমাণ নীচের শেষ আপনার বাড়িতে পেমেন্ট রাখা উচিত।

একটি ভাল Realtor খুঁজুন

একবার আপনি নির্ধারণ করেছেন যে আপনি কতটুকু ব্যয় করতে পারেন এবং প্রাক-অনুমোদিত হলে আপনাকে একটি ভাল রিয়েলটার খুঁজে পেতে হবে। আপনার realtor আপনার ইচ্ছা শুনতে এবং সাবধানে প্রয়োজন।তিনি আপনার প্রয়োজন অনুসারে উপযুক্ত একটি বাড়ি খুঁজে পেতে এবং আপনাকে সামর্থ্য দিতে সহায়তা করার জন্য বাজারের সুপারিশ বা বাজার ব্যাখ্যা করতে পারে। তিনি বিভিন্ন বিকল্প প্রস্তাব করা উচিত। একবার আপনি অফার করলে আপনার রিয়েলটার আপনার সাথে সুখী শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করতে পারে। একটি realtor খুঁজে একটি ভাল উপায় বন্ধু এবং সহকর্মীদের সুপারিশ মাধ্যমে হয়।

একটি হোম পরিদর্শন অনুরোধ

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বাড়িতে পরিদর্শন। এটি একটি মূল্যায়ন থেকে ভিন্ন। আপনি বাড়িতে পরিদর্শন জন্য পরিশোধ করা উচিত। বাড়িতে পরিদর্শক বাড়িতে লুকানো সমস্যা জন্য সন্ধান করবে। বাড়ির পরিদর্শন মাধ্যমে আপনি যে কোনও সমস্যা সম্পর্কে জানতে পারেন যা আপনাকে বাড়ি কিনে বাধা দেয়। এই ছাঁচ সমস্যা, termites, ভিত্তি সমস্যা এবং একটি খারাপ ছাদ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। পরিদর্শন আপনি পরে মেরামত হাজার হাজার সংরক্ষণ করতে পারেন। বাড়ির একটি নতুন ছাদ প্রয়োজন যদি জানেন অতিরিক্তভাবে আপনি কম দাম আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারে।

এটি একটি স্বতন্ত্র হোম পরিদর্শন করতে সহায়তা করে, যা বাড়িওয়ালাদের কাজ থেকে আলাদা। আপনার রিয়েলটোরটি সেই লোকেদের প্রতিনিধিত্ব করে যাদের আপনি বাড়ি কিনছেন, আপনি আপনার জন্য জিনিসগুলি পরীক্ষা করার জন্য একটি স্বাধীন পরিদর্শক খুঁজে পেতে পারেন। ভাল হোম ইন্সপেক্টর খুঁজে পেতে সময় নিন কারণ এটি আপনাকে পরে অনেক অর্থ সঞ্চয় করতে পারে।

Escrow সময় রোগী হতে

একবার আপনি আপনার বাড়ীতে দরখাস্ত করেছেন এবং অফারটি গ্রহণ করা হলে আপনি এসক্রোতে যাবেন। এসক্রো ধারক আপনার কাজ বন্ধ করার আগে সমস্ত নথি, অর্থ এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য একসাথে নিশ্চিত করতে কাজ করবে। এসক্রো ক্রেতা, বিক্রেতা এবং ঋণদাতার সুরক্ষার জন্য সেট আপ করা হয়। এটি এসক্রোটি সম্পূর্ণ করতে সময় লাগতে পারে, যদিও সময়টি আসলে আপনার ক্রয়ের আশেপাশের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। একবার escrow জন্য সবকিছু সম্পন্ন হলে আপনি বন্ধ কাগজপত্র সাইন ইন করতে হবে। আপনি এসক্রোতে আপনার বন্ধকী কাগজপত্র সাইন ইন করতে বা নাও হতে পারে।

যদি আপনি করেন, আপনি আপনার ঋণ সম্পূর্ণরূপে বুঝতে সাহায্য করার জন্য ব্যাংক একটি প্রতিনিধি পাঠাতে অনুরোধ করতে পারেন।

বন্ধ এবং সরানো

একবার আপনি আপনার বাড়িতে বন্ধ হয়ে গেলে, এটি স্থানান্তর করার সময়। আপনি পেইন্ট, আনপ্যাক এবং আপনার নতুন হোম উপভোগ করতে পারেন। আপনি আপনার ব্যাংক, এবং অন্যান্য অ্যাকাউন্টের সাথে আপনার ঠিকানা পরিবর্তন নিশ্চিত করুন। আপনি আপনার ইউটিলিটি সেট আপ এবং পাশাপাশি আপনার পুরানো বেশী বাতিল করতে পারেন। এটি আপনাকে সময় এবং অর্থ বাঁচাবে, কারণ আপনি দেরী ফি এড়াতে পারবেন। আপনি যদি আপনার পুরানো অ্যাকাউন্টটি আপনার নতুন ঠিকানায় স্থানান্তরিত করেন তবে কিছু সংস্থান ইনস্টলেশন ফি ছাড়বে।

পরামর্শ:

1. আপনার মাসিক হাউজিং খরচতে কর এবং বাড়ির মালিকের বীমা খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে এটি গুরুত্বপূর্ণ। বীমা এবং করের সাথে আপনার মাসিক হাউজিং খরচ আপনার মাসিক বেতন ত্রিশ শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।
2. উপরন্তু আপনি পকেট আপনার বন্ধ খরচ সমস্ত জন্য প্রস্তুত করা উচিত। এই সময় আপনি টাকা সংরক্ষণ করা হবে। আপনি যদি বন্ধের খরচগুলি সংরক্ষণ করার জন্য এটি সংরক্ষণ করতে কঠিন হন তবে আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত নন।
3. আপনি আপনার হোম পেমেন্ট সামর্থ্য করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন। নিজেকে বাড়িয়ে তুলবেন না কারণ আপনি আপনার বাড়ির হারাতে শেষ হতে পারেন, যা আপনার বাড়ির কোনও ভাল স্মৃতি ধ্বংস করতে পারে। যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনি একটি বাড়ির সামর্থ্য দিতে পারেন তবে আপনি আপনার হোম পেমেন্টটি কী আশা করবেন তার সাথে বাজেটে স্টিক করার চেষ্টা করুন এবং সঞ্চয়গুলিতে অতিরিক্ত অর্থ রাখুন। এটি আপনার আস্থা এবং আপনার সঞ্চয় তৈরি করতে পারে যাতে আপনি বাড়ির ক্রয়ের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন।