Homebuyer contingencies মুক্তি

আমি সব homebuyers বলুন যে তারা একটি স্বাক্ষরিত চুক্তি বাতিল করতে পারেন। অন্য এজেন্টরা আমার দিকে তাকাচ্ছে, যেমন, "কি, তুমি পাগল? কেন ক্রেতারা বলবে যে তারা চলে যাবে?" ক্যালিফোর্নিয়া ক্রেতাদের করতে পারেন, এবং কারণ ক্রেতাদের যে সত্য জানতে অধিকার আছে। সর্বাধিক চুক্তি contingencies থাকে। যে প্রতিযোগিতা মুক্তি না হওয়া পর্যন্ত, ক্রেতা বাতিল করতে মুক্ত।

এটি একটি প্রধান কারণ, কিছু তালিকা এজেন্ট একটি সময়মত contingency রিলিজ প্রাপ্তির উপর এত অযৌক্তিক হয়।

একবার সংকোচনের জন্য ক্রয় চুক্তিতে লিখিত হয়, চুক্তিটি অবশ্যই চুক্তি থেকে সন্তুষ্ট, মুক্তি বা সরানো হবে কীভাবে তা নির্দিষ্ট করতে হবে। আমি ক্যালিফোর্নিয়ায় কিভাবে সংঘাত প্রকাশ করা হবে তা নিয়ে কথা বলব - কারণ অনেকগুলি রাষ্ট্র একই চুক্তির আইন অনুসরণ করে - তবে সচেতন থাকুন যে আপনার রাষ্ট্র ভিন্ন হতে পারে। আরো তথ্যের জন্য, আপনার চুক্তি পড়ুন - হ্যাঁ, সমস্ত 15 মিলিয়ন পৃষ্ঠা।

হোম কেনা প্রতিযোগিতা মুক্তি

মূল্যায়ন সামঞ্জস্য প্রকাশরিয়েল ক্যালিফোর্নিয়া ক্যালিফোর্নিয়া অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়াল্টর (সিএআর) ক্রয় সংজ্ঞাপত্র, ডিফল্টভাবে, একটি ক্রেতাকে মূল্যায়নমূলক অব্যাহততা প্রকাশের জন্য 17 দিন দেয়। যে সময় ফ্রেম চুক্তি বা প্রসারিত বাড়াতে পারে। সেই সময়ের শেষে, যদি ক্রেতা আগ্রাসনের মুক্তির স্বাক্ষর না করে থাকেন তবে ক্রেতাকে প্রদানের জন্য একটি অনুরোধের জন্য ক্রেতাকে অনুরোধ করার পরে বিক্রেতা 48 থেকে 72 ঘন্টার জন্য, সাধারণত, সঞ্চালনের জন্য চুক্তিটি বাতিল করতে পারে।

একটি কম মূল্যায়ন গৃহীত হলে ক্রেতাদের অপশন আছে।

ঋণ সামঞ্জস্য মুক্তিরিল্টর ক্রয় চুক্তির স্ট্যান্ডার্ড ক্যালিফোর্নিয়া এসোসিয়েশন, ডিফল্টরূপে, একটি ক্রেতা 21 দিনের একটি ঋণ আগ্রাসনের মুক্তি দিতে দেয়। যে সময় ফ্রেম সংকুচিত বা চুক্তি এ Escrow কাছাকাছি চালানো যাবে। সেই সময়ের শেষে, যদি ক্রেতা আগ্রাসনের মুক্তির স্বাক্ষর না করে থাকেন তবে ক্রেতাকে প্রদানের জন্য একটি অনুরোধের জন্য ক্রেতাকে অনুরোধ করার পরে বিক্রেতা 48 থেকে 72 ঘন্টার জন্য, সাধারণত, সঞ্চালনের জন্য চুক্তিটি বাতিল করতে পারে।

যদি এসক্রো বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত ঋণের আগ্রাসন হয়, তবে ঋণটি অস্বীকার করা হলে চুক্তিটি বন্ধ হয়ে যাওয়ার দিনে চুক্তি থেকে সরে যেতে পারে।

শিরোনাম অন্যান্য পরিদর্শন এবং শর্তাবলী জন্য সামঞ্জস্য প্রকাশসীসা ভিত্তিক পেইন্ট ছাড়া, সিএআর। চুক্তি, ডিফল্টরূপে, ক্রেতা 17 দিনের মধ্যে হোম পরিদর্শন সহ অন্যান্য পরিদর্শন সম্পূর্ণ করতে দেয়। যে সময় ফ্রেম সংকুচিত বা চুক্তি বর্ধিত করা যাবে। সেই সময়ের শেষে, যদি ক্রেতা আগ্রাসনের মুক্তির স্বাক্ষর না করে থাকেন তবে বিক্রেতা ক্রেতাকে প্রদানের অনুরোধের জন্য ক্রেতাকে প্রদান করার পরে চুক্তিটি বাতিল করতে পারে, যা ২4 থেকে 72 ঘন্টার মধ্যে ক্রেতাকে প্রদান করতে পারে।

নির্মাণের অধিকারের অনুমতি পাওয়ার জন্য কোনও আগ্রাসনের জন্য জমি কিনার জন্য ক্রেতাদের অস্বাভাবিক নয়। অন্যান্য বাড়ির মালিকরা একটি সুইমিং পুল স্থাপন করার জন্য একটি চুক্তি contingent করতে পারে। এই আগ্রাসনগুলির মধ্যে একটি সময়সীমা বা কর্ম থাকা উচিত যা ক্রেতা দ্বারা সংঘটিত হওয়ার জন্য প্রত্যাশিত।

ক্রেতা যদি ভিজা বেসমেন্ট, অ্যাটাকের মৃতদেহগুলি, স্ট্রাকচারাল অখণ্ডতা বা স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যাগুলি হ্রাসের কারণে হোম পরিদর্শন রিপোর্টে ঘাটতি খুঁজে পায় তবে একজন ক্রেতা বিক্রেতার কাছে মেরামতের জন্য একটি অনুরোধ জারি করতে পারে। বিক্রেতার বিক্রির জন্য অনুরোধের জন্য বিক্রেতাকে বাধ্য করা হয় না এবং বিক্রেতার বিবেচনার ভিত্তিতে অস্বীকার করা যেতে পারে। সেই ঘটনায়, ক্রেতা লেনদেনটি বাতিল করতে, পারস্পরিক গ্রহণযোগ্য বিকল্পটি পুনরায় আলোচনা করতে বা কেবল এগিয়ে যাওয়ার অধিকারী।

বিক্রিয়া বিক্রয় বিক্রিকখনও কখনও, ক্রেতা একটি বিদ্যমান বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি বাড়ি কিনতে চান। সেই ঘটনায়, তারা বিক্রেতার বাড়িটি কিনতে প্রস্তাব করে যা তারা নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তাদের নিজস্ব বাড়ি বিক্রি করতে পারে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা, যদি তারা বিক্রির জন্য কোনও অফার গ্রহণ করে তবে তারা অস্বীকারকারীর প্রত্যাখ্যানের প্রথম অধিকারটি স্বীকার করতে সম্মত হবে এবং কখন বিক্রেতারা অন্য অফার পাবে।

বিক্রেতারা অন্য প্রস্তাবটি গ্রহণ করে এবং ক্রেতাকে সঞ্চালনের জন্য অনুরোধটি ইস্যু করে তবে ক্রেতারা হয় লেনদেনটি বাতিল করতে পারে বা বিক্রির জন্য সম্ভাব্যতাটি সরাতে পারে।

যখন ক্রেতাদের সামঞ্জস্য একটি রিলিজ সাইন ইন অস্বীকার

সিএআর। ক্রেতা যদি নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে আগ্রাসনের মুক্তির স্বাক্ষর না করে, তবে ক্রেতার পারফরম্যান্সের জন্য এটি বিক্রেতার কাছে। বিক্রেতা পারফরম্যান্সের দাবি না করলে, সংকটগুলি স্থির থাকে এবং মেয়াদ শেষ হয় না। সমস্ত বিক্রেতারা চাহিদা কর্মক্ষমতা দাবি, এবং অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট contingencies নিরীক্ষণ অবহেলা।

কোনও ক্রেতা চুক্তির সমস্ত আঘাতে মুক্তি পাওয়ার পর, ক্রেতাটি ক্রয়ের সাথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য দায়বদ্ধ। যদি ক্রেতা চুক্তিটি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেয়, তাহলে আক্রমণকারীর মুক্তির স্বাক্ষর করার পরে বিক্রেতার কাছে ক্রেতাটির আন্তরিক অর্থ আমানত দাবি করার অধিকার রয়েছে এবং তা বিলম্বিত ক্ষতির অধিকারী হতে পারে।

দলগুলি আন্তরিক অর্থ আমানতের স্বার্থে একমত হতে পারে না, তাহলে বিক্রেতা এবং ক্রেতা চুক্তিতে থাকা ভাষা অনুসারে সালিসি মাধ্যমে বা মামলা দায়ের করে বিরোধ নিষ্পত্তি করতে হবে। আরো তথ্যের জন্য, একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী পরামর্শ।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।