কেন কিছু হোম পরিদর্শন মিস Crucial উপাদান

বাড়ির পরিদর্শকেরা তাদের মাথার মধ্যে ড্রিল করেছেন যে তাদের বাড়িতে পরিদর্শন থাকতে হবে কিন্তু হোম পরিদর্শন প্রতিবেদনটি কী প্রকাশ করে?

হোম নির্মাতারা ঘরের নির্মাণ এবং তার উপাদানগুলি প্রায়শই অন্ধকারে থাকে তাই এটি বাড়ির পরিদর্শনগুলি বুঝতে অসুবিধা হয় না এমন কোনও অবাক হওয়া উচিত নয়। জড়িত পরিভাষা জটিল হতে পারে, খুব কম মানুষ একটি joist এবং একটি অশ্বপালনের মধ্যে পার্থক্য জানেন।

কিভাবে একটি ক্রেতা একটি বাড়ি মালিকানাধীন না হবে কিভাবে বাড়িতে পরিদর্শন জন্য চেকলিস্ট অন্তর্ভুক্ত করা উচিত জানেন? তিনি কী ধরনের ত্রুটি সনাক্ত করতে পারেন এবং তার বাড়ির পরিদর্শক প্রকৃতপক্ষে সব প্রয়োজনীয়তা পরীক্ষা করে দেখেন?

একটি হোম পরিদর্শন দ্বারা ঢেকে না কি

সমস্যাটির একটি অংশ হল যে সমস্ত বাড়ির পরিদর্শন ভিন্ন এবং তারা রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রের মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। তারা এমনকি কাউন্টি থেকে কাউন্টি বা শহর থেকে শহরে পরিবর্তিত হতে পারে। হোম ইন্সপেক্টর এবং কোন অ্যাসোসিয়েশনের উপর নির্ভর করে সেটি যদি থাকে তবে সেটি সম্পর্কিত। এই চেকলিস্ট ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের সার্টিফাইড হোম ইন্সপেক্টর (এনএইচসিআই) নির্দেশিকা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।

প্রথম, এটি সাধারণত কি বুঝতে সাহায্য করে নয় পরিদর্শন করেন। হোম ইন্সপেক্টরগুলি অনেকগুলি দেশে লাইসেন্সপ্রাপ্ত নয়, তবে তাদের আদর্শ অনুশীলনে সাধারণত অ্যাসবেস্টস, রেডন, মিথেন, বিকিরণ, ফর্মালডিহাইড, কাঠ ধ্বংসকারী জীব, ছাঁচ, ফুসফুস এবং ফুসফুস, রডেন্টস বা সীসা অন্তর্ভুক্ত থাকে না। এই বিষয়গুলির পরিদর্শন ও সনাক্ত করার জন্য নির্দিষ্ট লাইসেন্সগুলি কিছু রাজ্যে প্রয়োজন হতে পারে।

সাধারণ হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট আইটেম

যে বলেন, একটি বাড়ির পরিদর্শন কিছু দিক স্ট্রাকচারাল উপাদান সহ স্ট্যান্ডার্ড ,. এর অর্থ দেয়াল, সিলিং, মেঝে, ছাদ, এবং ভিত্তি নির্মাণ। সমান্তরাল cracks বনাম অনুভূমিক ফাটল সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। ভিত্তি কি নিরাপদ বলে মনে হচ্ছে? ছাদ লিক না? Attic একটি আগুন হয়েছে?

বহিরাগত মূল্যায়ন এছাড়াও প্রাচীর পাতার কার্পেট, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ, গ্রেডিং, উচ্চতা, নিষ্কাশন, driveways, বেড়া, sidewalks, fascia, ছাঁটা, দরজা, জানালা, লাইট, এবং বহির্মুখী receptacles সহ সঞ্চালিত হয়। বহিরাগত সাইডিং আচ্ছাদিত করা হয়, জিজ্ঞাসা কি অধীনে এটি।

ছাদ এবং attics সাধারণত কাঠামো, বায়ুচলাচল, ছাদ নির্মাণ, ঝলকানি, এবং gutters ধরনের জন্য পরিদর্শন করা হয়। পরিদর্শন না ছাদ অবস্থা বা একটি ছাদ সার্টিফিকেশন একটি গ্যারান্টি অন্তর্ভুক্ত, তবে। ছাদে কত স্তর আছে? কখন এটি প্রতিস্থাপিত হবে? একটি ছাদ গড় আয়ু কি?

প্লাম্বিং সমস্যাগুলির মধ্যে রয়েছে পোর্টেবল, ড্রেন, বর্জ্য, এবং বায়ু পাইপগুলির পাশাপাশি তাদের অবস্থার জন্য ব্যবহৃত উপকরণ সনাক্তকরণ। টয়লেট, ঝরনা, বেসিন, কল, এবং ফাঁদ পরিদর্শন করা হয়, কিন্তু sewers না। প্লাম্বিং তামা কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন এবং ক্ষতিকারক জয়েন্টগুলোতে সতর্ক থাকুন যেমন কাইটেক নদীর গভীরতানির্ণয়ের সাথে হতে পারে।

জল উনান, চুল্লি, এয়ার কন্ডিশনার, নর্তকী কাজ, চিমনি, অগ্নিকুণ্ড এবং sprinklers সব পরিদর্শন করা হয়। ইন্সপেক্টর সন্দেহ আছে যে কোন সমস্যা থাকলে একটি পৃথক চিমনি পরিদর্শন করা যেতে পারে। সমস্ত হোম ইন্সপেক্টর সঠিকভাবে কাজ নিশ্চিত করার জন্য sprinklers চেক করবে না।

বৈদ্যুতিক সিস্টেমের পরিদর্শন প্রধান প্যানেল, সার্কিট ব্রেকারস, তারের ধরন, গ্রাউন্ডিং, নিষ্কাশন ভক্ত, receptacles, সিলিং ভক্ত, এবং হালকা রাজধানী অন্তর্ভুক্ত। বৈদ্যুতিক প্যানেল একটি প্রত্যাহার তালিকা হয় কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। এটা কোড আপ হয়? বৈদ্যুতিক প্যানেল ব্যবহারকারী breakers বা ফিউস না? ব্রেকার্স পছন্দসই। ফিউজ পুরানো হয়।

ডিজাইনার, পরিসীমা এবং চুলা, অন্তর্নির্মিত মাইক্রোওয়েভ, আবর্জনা নিষ্পত্তি, এবং হ্যাঁ, এমনকি ধোঁয়া ডিটেক্টর সহ সরঞ্জামগুলি পরিদর্শন করা হয়। ওয়াশার এবং শুষ্করা সাধারণত বাড়ির সাথে থাকে তবে নিশ্চিতভাবেই অন্তর্ভুক্ত থাকে তবে এই যন্ত্রগুলি ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে নিশ্চিত হওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করুন যাতে মালিক সেটি নিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে তাদের নিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করতে পারে।

গ্যারেজগুলি স্ল্যাব, দেয়াল, সিলিং, ভেন্টস, এন্ট্রি, ফায়ারওয়াল, গ্যারেজ দরজা, ওপেনার, লাইট, রিসিপ্টক, বহি, জানালা এবং ছাদের জন্য পরিদর্শন করা হয়। গ্যারেজটি যদি বাড়ির সাথে সংযুক্ত থাকে তবে ঋণ গ্রহীতার ঋণের ধরন অনুসারে এটি কীট পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে। গ্যারেজ একটি ফায়ারওয়াল আছে? বাড়ির গ্যারেজের দরজা কি নিজেই বন্ধ করে দেয়?

হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট আইটেম প্রয়োজন যে সেবা

হোম পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি প্রতিটি উপাদানটির অবস্থা বর্ণনা করে না, বিশেষত যদি এটি চমৎকার বা এমনকি ভাল আকৃতিতে থাকে। কিন্তু প্রতিবেদনে ত্রুটিযুক্ত বা পরিষেবাটির প্রয়োজনে থাকা প্রতিটি আইটেমটি লক্ষ্য করা উচিত।

কিছু গুরুতর সমস্যাগুলির মধ্যে স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা বিষয়গুলি, স্বল্প জীবনকালের আচ্ছাদন, চুল্লি এবং A / C ত্রুটিগুলি, ভিত্তি ঘাটতি, এবং আর্দ্রতা বা নিষ্কাশন সমস্যাগুলির মধ্যে ছাদ রয়েছে।

হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট আইটেম বিক্রেতার উচিত যে আইটেম

যদি আপনার পছন্দ থাকে তবে আপনার নিজের ঠিকাদার নিয়োগের পক্ষে আরও দক্ষ হতে পারে যাতে আপনি মেরামত তত্ত্বাবধান করতে পারেন। সবচেয়ে কম ঠিকাদারের ভাড়া নেওয়ার জন্য বিক্রেতার উত্সাহ বিবেচনা করুন এবং মেরামতের জন্য আনুষ্ঠানিক অনুরোধ করার আগে কমপক্ষে ব্যয়বহুল ব্র্যান্ডগুলির সাথে সরঞ্জামগুলি প্রতিস্থাপন করুন।

যদিও হোম ইন্সপেক্টর মেরামতের খরচগুলি প্রকাশ করতে অস্বীকার করতে অনিচ্ছুক তবে-এবং কিছু ক্ষেত্রে তারা ছোট্ট সমস্যাগুলির সমাধান করার জন্য সুযোগ এবং ব্যয় নির্ধারণে সহায়তা করার জন্য ঠিকাদার হিসাবে তথাকথিত কল করতে অস্বীকার করে। কোন বাড়িতে নিখুঁত। প্রতিটি বাড়িতে একটি বাড়িতে পরিদর্শন, এমনকি নতুন মধ্যে উল্লেখ বা পতাকাঙ্কিত বিষয় থাকবে।

প্রথমবারের মতো হোমবাউয়ারের জন্য একটি চুক্তি বিভাজক হতে পারে এমন মেরামতের সমস্যা এমন বাড়ির মালিকের ক্ষতি করতে পারে না যা বাড়ির মেরামতের ক্ষেত্রে সুপরিচিত। আপনার মতামত পেতে আপনার এজেন্ট, পরিবার, এবং বন্ধুদের সাথে কথা বলুন। কোন ধরণের ত্রুটিগুলি ছোটখাট তা নিয়ে আলোচনা করতে কয়েকটি ঠিকাদারকে কল করুন। সম্ভবত একটি সহজ সমাধান যেমন একটি $ 1.99 গ্রহনযোগ্য স্থান প্রতিস্থাপন হিসাবে উপলব্ধ যা অনেক আউটলেট সমস্যা সমাধান করতে পারেন।

একটি বাড়িতে পরিদর্শন পাবার জন্য খুব পিছনে, প্যাট। কিছু ক্রেতারা মনে করেন যে তারা অপ্রয়োজনীয়, বিশেষ করে যদি তারা নতুন নির্মাণ কিনেছে।

যদি একটি হালকা সুইচ কাজ না করে বা এয়ার কন্ডিশনার গরম বাতাসকে উড়িয়ে দেয় তবে এই সমস্যাগুলি আপনি দেখতে এবং পরীক্ষা করতে পারেন। কোড লঙ্ঘন, কার্নেল মোনোক্সাইড ফুটে যে চুল্লি বা ব্যর্থ চিমনি-এমন কোনও সমস্যাগুলি আপনার কাছে সহজেই সনাক্তযোগ্য নয় এমন হোম-ইন্সপেক্টর কোনও নতুন বাড়িতে সনাক্ত করতে পারে। নির্মাতা ঠিকাদার খুব ভুল করে তোলে।

আপনি অতিরিক্ত সাহায্য প্রয়োজন হতে পারে

আপনি যেমন দেখতে পারেন, গড় বাড়ির পরিদর্শনটি সীমার মধ্যে সীমিত হতে পারে, বা কমপক্ষে হিসাবে আপনি যতটা পূর্বনির্ধারিত হিসাবে বিস্তারিত হিসাবে তা হতে পারে। যদি আপনি পরিদর্শন কোনো দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে উদ্বেগ থাকে তাহলে আপনি ক্রয় চূড়ান্ত করার আগে আপনি একটি নির্দিষ্ট পেশাদার কল করতে পারেন।

একটি দরজা যা খুব কাছাকাছি নাও হতে পারে তা হোম ইন্সপেক্টরের রিপোর্টে তৈরি করতে পারে না তবে এটি ভিত্তি সমস্যার সংকেত দিতে পারে। আপনি উদ্বিগ্ন হন তাহলে একটি কাঠামোগত প্রকৌশলী এখানে আপনাকে সাহায্য করতে পারেন।

লন অস্বাভাবিকভাবে ভেজা-স্পঞ্জী বলে মনে হয় তবে এটি সাম্প্রতিককালে বৃষ্টিতে পড়েনি-সম্ভবত মালিক তার স্প্রিংকলার সিস্টেমটি চালাচ্ছিলেন। অথবা সম্ভবত সেপ্টিক ট্যাংক তার শেষ পায়ে হয়। একটি সেপ্টিক সিস্টেম পরিদর্শক আপনাকে বলতে পারেন।

এবং মনে রাখবেন, হোম পরিদর্শনগুলি অ্যাসবেস্টস বা অন্যান্য বিষাক্ত পদার্থের বিষয়গুলি বাছাই করার উদ্দেশ্যে নয়।যদি আপনার বিশ্বাস করার কারণ থাকে যে এইগুলির মধ্যে কোনও সমস্যা একটি সমস্যা হতে পারে-এবং তারা প্রায়শই পুরোনো বাড়ির সাথে থাকে-একটি বিষাক্ত পদার্থ বিশেষজ্ঞ নিয়োগের বিবেচনা করুন।

ক্ষুদ্র সংখ্যক ছোট, বিবৃতি চিহ্নগুলি দিগন্তে বড় মেরামতের সংকেত দিতে পারে। বাড়ির পরিদর্শককে জিজ্ঞাসা করুন যদি তিনি মনে করেন যে আপনাকে কোনও বিশেষজ্ঞের কাছে আনা উচিত। হোম ইন্সপেক্টর আপনাকে এমন একটি নির্দিষ্ট এলাকা সম্পর্কে উদ্বেগ থাকলেও তা করার পরামর্শ দিতে পারে তবে যোগ্যতা অর্জন করতে বা আরও খনন করার জন্য অনুমোদিত নয়।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।