5 আপনার বন্ধকী বন্ধ প্রাথমিকভাবে বন্ধ করার উপায়

বন্ধকী পেমেন্ট তৈরীর অসুস্থ? তারা আপনার বাজেটে বিশাল ড্রেন হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনার বন্ধক আপনার আয় একটি বড় অংশ খাওয়া হয়। 30 বছর ধরে ঋণের উপর আপনি যে সমস্ত সুদ পরিশোধ করছেন তা উল্লেখ করবেন না।

আপনি যদি আপনার ঋণ শেষ হওয়ার আগে আপনার বন্ধকীকে বিদায় বলে দৃঢ়সংকল্পবদ্ধ হন, তবে এখানে পাঁচটি উপায় রয়েছে যা লোকেরা তাদের বন্ধকী বন্ধ করে দেয় এবং হাজার হাজার তাদের সুদ প্রদান বন্ধ করে দেয়।

দ্বৈত পেমেন্ট করুন

বেশিরভাগ মানুষ প্রতি মাসে একটি বন্ধকী পেমেন্ট করতে ডিফল্ট। কিন্তু যদি আপনি প্রতি দুই সপ্তাহে আপনার বন্ধকী অর্ধেক অর্পণ করেন, তবে আপনি কার্যকরভাবে প্রতি মাসে এক মাসের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করছেন - এটি "অনুভূতি" ছাড়াই।

আপনি প্রতি মাসে একটি পেমেন্ট, প্রতি বছর 12 পেমেন্ট সমান দেখতে। আপনি যদি প্রায় অর্ধেক আপনার বন্ধকীকে প্রায়শই অর্থ প্রদান করেন তবে, তত্ত্ব অনুসারে, আপনি ২4 টি অর্থ প্রদান করবেন।

কিন্তু বছরে 52 সপ্তাহ আছে। প্রতি দুই সপ্তাহে একটি পেমেন্ট করে অর্থ প্রদান করা হচ্ছে যে আপনি ২২ ভাগ ভাগ করেছেন 2, অথবা ২6 টি অর্থ বছরে। অন্য কথায়, আপনি প্রতি বছর অতিরিক্ত মাসের পেমেন্ট করছেন।

তারা একটি দ্বৈত অর্থ প্রদান প্রোগ্রাম প্রস্তাব কিনা দেখতে আপনার ঋণদাতা সঙ্গে চেক করুন। কিছু প্রোগ্রামের সাথে যুক্ত একটি ফি চার্জ, অন্যরা না।

প্রতি বছর একটি অতিরিক্ত পেমেন্ট করুন

যদি আপনার ঋণদাতা দ্বৈত অর্থ প্রদানের জন্য কোনও ফি ধার্য করে (অথবা কোনও দ্বৈত অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা প্রস্তাব না দেয়), আপনি কেবল প্রতি মাসে অতিরিক্ত মাসের অর্থ প্রদান করতে পারেন। দ্বৈত অর্থ প্রদানের মতো এটি একটি অনুরূপ "প্রভাব" তৈরি করবে।

তবে, আপনার শেষে অতিরিক্ত শৃঙ্খলা প্রয়োজন হবে - আপনাকে সেই অর্থ প্রদানটি সংরক্ষণ করতে হবে। (বিপরীতে, দ্বৈত অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা সহ যে অতিরিক্ত মাসটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে তা হল এমন একটি পেমেন্ট যা আপনি নিজেকে তৈরি করতে "অনুভব" করেন না।)

আপনি কিভাবে একটি অতিরিক্ত মাসের বন্ধকী সংরক্ষণ করতে পারেন? "অতিরিক্ত বন্ধকী পেমেন্ট" হিসাবে নির্ধারিত একটি সঞ্চয় সাব অ্যাকাউন্টে প্রতি মাসে একটি ছোট পরিমাণে স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্থানান্তর করার চেষ্টা করুন।

আপনার ভারসাম্য আপ গোলাকার

বন্ধকী পেমেন্ট $ 1,476.82 মত, ভঙ্গুর সংখ্যা। কেন $ 1,480 রুপি (মাসে প্রতি মাসে 4 ডলারেরও কম) নাকি $ 1,500 পর্যন্ত রাউন্ড না? আপনি সম্ভবত চিমটি অনুভব করবেন না, তবে আপনি আপনার ভারসাম্য বন্ধ বছর ধরে শেভ করব।

সাবধানতার শব্দ: আপনার ঋণদাতার সাথে চেক করুন যে অতিরিক্ত অবদান আপনার মূলধনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, সুদের বা পরবর্তী মাসের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।

একটি 15 বছরের বন্ধকী পান

স্ট্যান্ডার্ড বন্ধক 30 বছর ধরে স্থায়ী হয়, তবে আপনি একটি 15-বছর বা 20-বছরের বন্ধকী বেছে নিতে পারেন। আপনার মাসিক পেমেন্ট (সম্ভবত) উচ্চতর হবে, কিন্তু আপনার সুদের হার একটু কম হবে। আপনি দুটি উপায়ে অর্থ সঞ্চয় করবেন: আপনি স্বল্প সুদের হার এবং স্বল্প সময়ের জন্য অর্থ প্রদান করবেন।

আপনি যদি উচ্চ মাসিক পেমেন্টের প্রতিশ্রুতিতে লক করতে না চান তবে আপনি 30-বছরের বন্ধকী নিতে পারেন এবং কেবলমাত্র 15-বছরের বন্ধকী হিসাবে কাজ করে তার উপর অতিরিক্ত অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনার সুদের হার সামান্য বেশি হবে, কিন্তু পরিবর্তে, আপনার পেমেন্ট বাধ্যবাধকতাগুলিতে আপনার আরও নমনীয়তা থাকবে।

আপনার বন্ধকী এ "অপ্রত্যাশিত" টাকা নিক্ষেপ করুন

আপনি কি কখনও বোনাস, কমিশন, ট্যাক্স ফেরত বা উত্তরাধিকারের মতো "বিস্ময়কর" অর্থ পেয়েছেন? আপনি এই আয় আশা করেনি, তাই আপনি এটি ছাড়া বাস বাজেট। অন্য কথায়, আপনি এই টাকা "প্রয়োজন" না।

এখন আপনি হঠাৎ কয়েক হাজার ডলারের জন্য একটি চেক আছে। আপনি এটা দিয়ে কি করা উচিত?

অনেকেই এই অপ্রত্যাশিত অর্থকে সামান্য "অতিরিক্ত" থেকে দূরে সরিয়ে রাখেন: আরো বেশি ডাইনার্স, একটি নতুন গ্রিল, কিছু নিছক পর্দা। তারপর তারা বলে, "আমি জানি না যে এই টাকা কোথায় গেল!"

পরিবর্তে, কেন আপনার বন্ধকী যে পুরো একক-যোগফল প্রয়োগ করবেন না? এটা সম্ভবত আপনার ঋণ বছর বন্ধ শেভ করতে পারে।