HUD-1 নিষ্পত্তির বিবৃতির জন্য নির্দেশাবলী

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকার হিসাবে, এটি জরুরি যে আপনি HUD-1 নিষ্পত্তি বিবৃতিটি পুরোপুরি বুঝতে পেরেছেন। এটি এমন নয় যাতে আপনি ক্লায়েন্টের জন্য গণিতটি করতে পারেন, কিন্তু অন্তত আপনাকে এটি কীভাবে করা হয়েছে তা ব্যাখ্যা করতে, অথবা এই সংখ্যাগুলি কোথা থেকে আসে তা বর্ণনা করতে হবে।

** উল্লেখ্য: হাউজিং এবং বন্ধকী ক্র্যাশ এবং নতুন বন্ধকী ঋণের বিধি এবং প্রবিধানগুলির উত্তরণ থেকে, এখানে লাইন আইটেমগুলি সরানো হয়েছে, কিছু চলে গেছে, এবং অন্যরা ভিন্নভাবে কথা বলেছে। বন্ধকী প্রকাশ এবং ভাল বিশ্বাসের অনুমানগুলির জন্য আরও প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং পরিবর্তনগুলি এখনও শেষ হয়নি। **

এই টিউটোরিয়াল ব্যবহার করার সবচেয়ে সহজ এবং সবচেয়ে চাক্ষুষ উপায় হতে হবে। এটি নীচে দেখানো টিউটোরিয়াল আইটেম লাইভ লিঙ্ক আছে। শেখার প্রক্রিয়া যে ভাবে সহজ হওয়া উচিত। যাইহোক, যদি আপনি .pdf পেতে না পারেন বা টিউটোরিয়ালের লিঙ্কগুলি এখানে পাবেন তবে:

HUD-1 এর পৃষ্ঠা 1

• বিভাগ বি
• আমি মাধ্যমে বিভাগ সি
• 100. ঋণগ্রহীতার কারণে মোট পরিমাণ - এই পরিমাণটি ক্রেতাটিকে ক্লোজিং টেবিলে আনতে হবে। ঋণদাতার অবদান, বন্ধকী পরিমাণ, এবং ক্রেতা পক্ষে অন্য যে কোনও অর্থের অবদান পরে এটির ব্যালেন্স। যেখানে বৈধ, এটি ক্রেতা এজেন্ট কমিশনের অংশ হতে পারে।
• 200. ঋণগ্রহীতার দ্বারা প্রদত্ত অর্থের বা আয়ের পরিমাণ - যেমন আগে উল্লেখ করা হয়েছে, ঋণগ্রহীতার বন্ধকী পরিমাণ তারের মাধ্যমে উপস্থাপিত হয় বা ঋণগ্রহীতার পক্ষে চেক করে। ক্রেতা পক্ষ থেকে আইনিভাবে সরবরাহ করা যেতে পারে এমন অন্যান্য উত্স থেকে অন্য পরিমাণ অর্থ হতে পারে।

• 300. বন্দোবস্ত থেকে / নগদীকরণের জন্য নগদ - ক্রেতা দ্বারা প্রদত্ত চার্জ এবং পূর্বের অর্থের উপর নির্ভর করে, এবং বিক্রেতার কাছ থেকে নগদ ছাড়ের উপর নির্ভর করে, এটি বন্ধ হওয়ার সময়ে ক্রেতার কাছে যেতে অর্থের পরিমাণ হতে পারে।
• 400. বিক্রেতার কারণে মোট পরিমাণ - সাধারণ ক্লোজিং খরচ আইটেম এবং অন্যান্য ক deductions পরে, বিক্রেতার কাছে বিক্রেতার দ্বারা চেক বিতরণ করা হয় যে পরিমাণ।
• 500. বিক্রেতা কারণে পরিমাণে হ্রাস - কিছু পরিমাণে আইনগতভাবে প্রত্যাহার করা হতে পারে বা বিক্রেতা থেকে শুকিয়ে যেতে পারে, এবং তারা এখানে প্রতিফলিত হবে।

• 600. বিক্রেতা থেকে / বিক্রয় নিষ্পত্তি নগদ

HUD-1 এর পৃষ্ঠা 2

• 700. মোট বিক্রয় / ব্রোকার কমিশন - জড়িত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ উভয় দেওয়া কমিশন এখানে প্রবেশ করা হবে। এই থেকে কিছুটা জোরদার হতে পারে, যেমন নিউ মেক্সিকোর মতো রাজ্যে যেখানে মোট আয় বিক্রয় করগুলি কমিশনের উপর চার্জ করা হয়।
• 801. ঋণের উত্স ফি - এটি ঋণের মূলধনের জন্য, সাধারণত ঋণের জন্য, ঋণের প্রতিটি 1% এর জন্য ধারক দ্বারা নির্ধারিত ফি। $ 200,000 বন্ধকী একটি এক বিন্দু উত্স ফি $ 2,000 হবে।
• 802. ঋণ ছাড়ের ফি
• 803. মূল্যায়ন ফি - সম্পত্তি মূল্যবান করার জন্য মূল্যায়নকারীকে অর্থ প্রদান এবং পরিশোধ করার জন্য ঋণদাতার দ্বারা চার্জ করা পরিমাণ।
• 804 --- বাকি ঋণের ফি - সবসময় বন্ধকী সম্পর্কিত চার্জযুক্ত লন্ড্রি তালিকা থাকে এবং তারা এখানে দেখানো যাচ্ছে। এটি বন্ধকী পেতে সম্পূর্ণরূপে আবদ্ধ করা হয় কিভাবে তাদের ক্লোজিং খরচ কতটা অনেক ক্রেতাদের বিস্ময়কর।
• 901. বন্ধকী সুদের হিসাব - একটি উদ্ধৃত বন্ধকী সুদের হার এবং একটি এপিআর, বার্ষিক শতাংশ হার। এটি যেখানে হারে প্রদেয় সুদ দেখানোর জন্য বন্ধকী পরিমাণে প্রয়োগ করা হয়।
• 90২ --- বাকি 900 ধারা
• 1000. ঋণদাতা সঙ্গে জমা সংরক্ষিত
• সমষ্টিগত অ্যাক্ট। আদজ লাইন
• 1100. শিরোনাম চার্জ - এই চার্জগুলির অংশ হিসাবে অ্যাটর্নি, শিরোনাম কোম্পানি ফি, বিমূর্ত ফি, শিরোনাম এবং দলিল প্রস্তুতি এবং অন্যান্য ফি হতে পারে।
• 1200. সরকারি রেকর্ডিং এবং স্থানান্তর চার্জ - কিছু রাজ্যের রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর ফি বা কর আছে, এবং প্রযোজ্য হলে এখানে দেখানো হবে।
• 1300 এবং 1400. অতিরিক্ত এবং মোট নিষ্পত্তি চার্জ

আপনাকে স্মরণ করতে বা এমনকি এই সব শিখতে হবে না। আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং শিরোনাম কোম্পানির কর্মচারী সহ, পরামর্শ পেশাদারদের একটি দল আছে যাচ্ছেন।