হোম ওয়ারেন্টি পরিকল্পনা এবং কিভাবে তারা কাজ করে

একটি বাড়িতে পাটা মন শান্তি প্রদান করতে পারেন। শেষ ক্রেতা যে কোনও বাড়ি ক্রেতা বন্ধ করার পরে চিন্তা করতে চায় সেটি সম্ভবত তার নতুন বাড়িতে বিরতি বা ত্রুটিমুক্ত হতে পারে। যেহেতু এটি মনের শান্তির জন্য প্রচুর পরিমাণে আইটেম এবং সিস্টেমগুলি ঢেকে রাখতে পারে, তাই এটি হোম সুরক্ষা পরিকল্পনা পেতে একটি ভাল ধারণা। হোমের বজায় রাখার অভিজ্ঞতা না থাকলে প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা হ'ল হোম ওয়ারেন্টি অর্জন করা বিশেষত একটি ভাল ধারণা।

হোম ওয়ারেন্টি জন্য কে প্রদান করে?

এখন, বিক্রেতা হোম সুরক্ষা প্ল্যান এবং হোম ওয়ারেন্টি কভারেজের জন্য অর্থ প্রদান করে বা ক্রেতা এটির জন্য অর্থ প্রদান করে কিনা তা আপনার স্থানীয় কাস্টমসের উপর নির্ভর করে। নির্ভিওর কএ. অনেক স্থানীয় ক্ষেত্রে, বিক্রেতার জন্য এটি বিক্রির জন্য স্বাভাবিক কারণ এটি বিক্রেতার সুবিধা। কেন? কারণ ক্রেতা কিছু বিরতি বন্ধ করার পরে বিক্রেতাকে ফোন করবে না। অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এছাড়াও ক্রেতাদের বন্ধ একটি উপহার হিসাবে একটি বাড়ির ওয়ারেন্টি দিতে হবে।

একটি বাড়ির ওয়ারেন্টি খরচ কত?

তারা মোটামুটি সস্তা, সাধারণত $ 300 থেকে $ 500 পর্যন্ত, কভারেজের উপর নির্ভর করে। হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানিগুলি কখনও কখনও বিশেষ বিক্রয় চালায় এবং ছাড় নীতির দাম বা একই মূল্যের জন্য অতিরিক্ত কভারেজ অফার করে। নীতিগুলি আগাম এক বছরের জন্য প্রিপেইড হয়, এ সময় তারা মেয়াদ উত্তীর্ণ হয় এবং বাড়ির মালিকের দ্বারা সামান্য উচ্চ ফিতে পুনর্নবীকরণ করা যেতে পারে।

তারা কিভাবে কাজ করে?

যদিও নির্দিষ্ট পরিকল্পনাগুলি নির্দিষ্ট ধরণের কাভারেজের জন্য সরবরাহ করে, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একই রকম কাজ করে এবং সাধারণ শব্দবিধি ধারণ করে।

• যদি হোম সিস্টেম বা যন্ত্রটি বিরতি বা কাজ বন্ধ করে দেয় তবে বাড়ির মালিকানা বাড়ির ওয়ারেন্টি কোম্পানীকে ফোন করে।
• হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানিটি এমন কোনও প্রদানকারীকে ফোন করে যার সাথে তার ব্যবসায়ের ব্যবস্থা রয়েছে।
• নির্দিষ্ট প্রদানকারী বাড়ির মালিককে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার আহ্বান জানান।
• প্রদানকারী সমস্যা সমাধান করে। যদি কোনও যন্ত্রটি ত্রুটিযুক্ত হয় এবং মেরামত করা না যায় তবে চুক্তি কভারেজের উপর নির্ভর করে হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানিটি প্রতিস্থাপন এবং ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করবে।
• বাড়িওয়ালা তারপর একটি ছোট বাণিজ্য সেবা ফি প্রদান করে (100 ডলারেরও কম)।

কভারেজ এর ধরন

সমস্ত পরিকল্পনা ভিন্ন কারণ, আপনি বিশেষভাবে কি আচ্ছাদিত জিজ্ঞাসা করতে চান। আপগ্রেড উপলব্ধ হলে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন। বাড়ির ওয়ারেন্টি কোম্পানি নতুন প্রবিধানগুলির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নির্দিষ্ট ধরণের সিস্টেম বা সরঞ্জামগুলি মেরামত করার জন্য মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে কিনা তার উপর মনোযোগ দিন।

আমি যদি ফলাফল নিয়ে অসম্মতি জানাই?

কখনও কখনও একটি পরিষেবা প্রদানকারী একটি দাবি প্রত্যাখ্যান করবে। যদি এটি ঘটে বা আপনি প্রদত্ত পরিষেবায় অসন্তুষ্ট হন তবে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে কল করুন এবং অভিযোগ করুন। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, যদি আপনার বাড়ির আচ্ছাদনকারী হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানির প্রতিনিধির সাথে তার ভাল সম্পর্ক থাকে, তাহলে সে আপনার জন্য রেজোলিউশন চাইতে পারে। সারা দেশে এজেন্ট এই পরামর্শে খুব বিরক্ত হতে পারে, তবে এটি কাজ করে। যদি আমার ক্লায়েন্ট আমাকে কোন সমস্যা বলে ডাকে, তবে আমি আমার বাড়ির ওয়ারেন্টি রেপ কল করি, এবং অবশেষে সে জড়িত সমস্ত পক্ষের কাছে গ্রহণযোগ্য সমাধানটি সমাধান করার উপায় খুঁজে পায়।

সংক্ষেপে, উত্তর দেওয়ার জন্য "না" গ্রহণ করবেন না! আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কল। আপনার এজেন্ট লিভারেজ থাকতে পারে।

কি আচ্ছাদিত করা হয় না?

• যেমন sprinklers হিসাবে বহিরঙ্গন আইটেম
• কল মেরামত সব পরিকল্পনা অধীনে আচ্ছাদিত করা হয় না
• সব পরিকল্পনা রেফ্রিজারেটর, washers এবং dryers বা গ্যারেজ দরজা খোলা জন্য অর্থ প্রদান না
• স্পা বা পুল, নির্দিষ্ট কভারেজ অনুরোধ না করা
• পারমিট ফি
• টান-aways
• আইটেম বন্ধ করার আগে ভাঙ্গা হয়
• বর্জন নীতি উল্লিখিত

পেমেন্ট অস্বীকার অস্বীকার করতে পারেন কি?

এটি এমন জিনিস যা বন্ধ করার পরে অনেকগুলি ক্রেতাদের আপত্তিজনক করে যখন এটি মেরামতের জন্য পরিষেবাগুলি অস্বীকার করে। কখনও কখনও এটি এমনভাবে মনে হতে পারে যে কোম্পানিটি সক্রিয়ভাবে বাড়ির মালিককে ফেরত দিতে না যাওয়ার জন্য সক্রিয় ভাবে অনুসন্ধান করছে, এবং সেই অনুমানটি মাঝে মাঝে সঠিক হতে পারে।

• অনুপযুক্ত রক্ষণাবেক্ষণ
• প্রাক-বিদ্যমান অবস্থা একটি বাড়িতে পরিদর্শন প্রকাশ
• কোড লঙ্ঘন
• অস্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার
• অনুপযুক্ত ইনস্টলেশন

একটি হোম ওয়ারেন্টি সাধারণ কভারেজ

• এয়ার কন্ডিশনার
• ডিশওয়াশার
• Doorbells
• ফার্নেস / গরম
• পানি গরম করার যন্ত্র
• Ductwork (কোড)
• আবর্জনা নিষ্পত্তি
• নদীর গভীরতানির্ণয় stoppages ভিতরে
• সিলিং ফ্যান
• বৈদ্যুতিক সিস্টেম
• বিন্যাস এবং চুলা
• টেলিফোন তারের

কারণ হোম ওয়ারেন্টি প্ল্যানের জন্য কভারেজটি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র এবং নীতি থেকে নীতিতে পরিবর্তিত হতে পারে, আপনি কমিটির আগে একটি নীতির নমুনা কপি দেখতে চাইতে পারেন। আপনি কিছু বাড়িওয়ালা একটি বাড়ির ওয়ারেন্টি পরিকল্পনা দ্বারা শপথ পাবেন এবং অন্যদের তাদের ঘৃণা করবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।