একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রথম পদক্ষেপ?

এমএলএস-তে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা স্লাইড করার জন্য আপনার এজেন্টকে চাপিয়ে দেওয়ার আগে, এটি একটি ভাল ধারণা এবং ছোট বিক্রয়তে প্রথম পদক্ষেপ সম্পর্কে চিন্তা করা ভাল। বিক্রেতাদের অত্যধিক উদ্বিগ্ন পেতে। এবং এটা কোন আশ্চর্য। তাদের মধ্যে অনেকেই ঋণ সংশোধন করতে বা তাদের ব্যাংকের সাথে অন্য কোন ধরণের আর্থিক ব্যবস্থা নিরসন করতে ব্যর্থ হয়েছেন এবং তারা হাড়ের ভেতর ঢুকে পড়েছে। তারা তাদের দুঃখ খুঁজে বের করতে চান।

ঘনত্বের বাড়ির পরিবেশে তীব্রতা এবং হতাশার কারণে, ধৈর্য ধরতে অসুবিধা হতে পারে। আপনি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রথম ধাপে ছেড়ে এবং অফার গ্রহণ সরাসরি লাফিয়ে প্রলুব্ধ হতে পারে। কিন্তু আপনি সম্ভবত একটি বিশাল ভুল করা হবে।

যে প্রথম পদক্ষেপ নিন এবং আপনার ছোট বিক্রয় সনাক্ত

আপনার ছোট বিক্রয় শনাক্তকরণের গোপন আপনার ব্যাঙ্ক এবং আপনার বাড়ির সুরক্ষিত ঋণের সাথে থাকা। প্রথম জিনিসটি হল আপনার ব্যাঙ্ককে কল করা এবং আপনার কাছে কোন ধরণের ঋণ আছে তা জিজ্ঞাসা করুন। আপনার ঋণটি সেই ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন কিনা তা সন্ধান করুন বা এটি অন্য কোনও ব্যাংকের মালিকানাধীন কিনা এবং আপনার কেবলমাত্র পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থা।

আপনি একাধিক ঋণ আছে? আপনি একটি অভাব রায় সম্মুখীন হবে? আপনি আইনি পরামর্শ পেতে হতে পারে।

আপনার ঋণের ধরন এবং আপনার অবস্থার উপর নির্ভর করে, আপনি তারপরে আপনার ছোট্ট বিক্রয়টি নির্বাচন করুন।

স্বল্প বিক্রয় আপনার টাইপ নির্বাচন করার প্রথম পদক্ষেপ

প্রতিটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ভিন্ন। আপনি যদি ভুল শুল্ক বিক্রি করে থাকেন তবে আপনার ব্যক্তিগত দায় হতে পারে এবং আপনি স্থানান্তর তহবিলে হেরে যাচ্ছেন। আপনার ঋণের ধরন এবং ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে আপনি বিভিন্ন ধরণের ছোট্ট বিক্রয়গুলি করতে পারেন। আপনি এই প্রথম পদক্ষেপ সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত আপনি সত্যিই একটি ছোট বিক্রয় এগিয়ে অগ্রসর করা উচিত নয়। কোন ধরনের ছোট বিক্রয় আপনি করবেন?

• HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়একটি HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় শুধুমাত্র একটি ব্যক্তিগত বাসস্থান বিক্রেতাদের যারা একটি গুরুতর আর্থিক কষ্ট এবং সীমিত নগদ সম্পদ আছে উপলব্ধ ছিল। এটি স্বল্প বিক্রয় প্রক্রিয়াটি স্ট্রিমলাইন করার জন্য, দায় থেকে বিক্রেতাদের মুক্তির জন্য এবং স্থানান্তর সহায়তা প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রি এছাড়াও বিক্রেতা একটি স্থানান্তর উদ্দীপনা দিতে, বাড়িতে প্রদান দখল করা হয়। তবে, HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া করা হচ্ছে না।
• Fannie Mae HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়কোন ফ্যানি মা HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আর আছে। Fannie Mae একটি স্বল্প বিক্রয়ের জন্য নিজস্ব প্রোগ্রাম রয়েছে যা নিয়মিত HAFA নির্দেশিকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে না। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য Fannie Mae ওয়েবসাইট চেক করুন। Fannie Mae প্রায়ই মালিকানাধীন একটি বাসগৃহ মালিক একটি উদ্দীপক অনুমতি দেয়।
• ফ্রেডি ম্যাক HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ফ্রেডি ম্যাক সাধারণত আপনার বন্ধকী পেমেন্ট উপর delinquency আশা। অনেক সরকারি পৃষ্ঠপোষক সংস্থাগুলি জোর দিয়ে বলে যে আপনি বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান বন্ধ করুন। কোন ফ্রেডি ম্যাক HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আর আছে। ফ্রেডি ম্যাক প্রায়ই সম্পত্তি দখলকারী একটি বাড়িওয়ালা একটি উদ্দীপক অনুমতি দেয়।
• ফ্যানি মে সংক্ষিপ্ত বিক্রয়আমি এখনও একটি Fannie Mae সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করতে যা বিক্রেতা বিক্রি হয়। আমি সম্পন্ন প্রতিটি একক, Fannie Mae সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবেচনা না করা পর্যন্ত বিক্রেতা বন্ধকী অর্থ প্রদান বন্ধ করতে সম্মত হন। ফ্যানি মেয়ের অনুমোদনটি স্বল্প বিক্রয় প্রক্রিয়ার অতিরিক্ত স্তর যোগ করে এবং সেই সময়টিকে অনুমোদনের জন্য 2 সপ্তাহ থেকে 30 দিনের মধ্যে বাড়িয়ে তুলতে পারে।
• ফ্রেডি ম্যাক সংক্ষিপ্ত বিক্রয়প্রতিটি ব্যাংক একটু ভিন্নভাবে ফ্রেডি ম্যাক পরিচালনা করে। সাধারণত, ফ্রেডি ম্যাক ঋণ সরবরাহকারী ব্যাংক 4506 এবং একটি 1126 ফর্ম চায়। 4506 আপনার ট্যাক্স আয় ফেরত ব্যাংক আদেশ কপি দেয়, এবং 1126 একটি আর্থিক বিবৃতি। ফ্রেডি ম্যাক আপনার ঋণের বকেয়া হিসাবে দেখতে চাইলেও হতে পারে। আরে, এটা সরকার। সরকার আপনার পেমেন্ট বন্ধ করতে চায়। যে মহান না? আসলে তা না.
• ঐতিহ্যগত কষ্ট সংক্ষিপ্ত বিক্রয়একটি ঐতিহ্যগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, আপনার কষ্ট চিঠি ঘনিষ্ঠভাবে পরীক্ষা করা হবে। আপনার ঋণ মূলত টাকা ঋণ ক্রয় যদি আপনি দূরে হাঁটা একটি ভাল সুযোগ থাকবে। ঐ দুটি সমন্বয় যেমন একটি প্রাণী আছে, যদি একটি সফল এবং বেশ অনেক স্ট্রেস মুক্ত স্বল্প বিক্রয় করতে।
• কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয়তার সহযোগী সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রোগ্রামের কারণে দাঁড়িয়ে থাকা একটি সংস্থা ব্যাংক অফ আমেরিকা। একটি সমবায় ব্যাংক অফ আমেরিকা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়তে, ব্যাংকটি ক্রয় মূল্য এবং বিক্রেতার পূর্বাভাস দেয় এবং আপনার বাড়িতে বাজারে যাওয়ার আগে অগ্রিম বিক্রেতার অবদান সম্পর্কে আলোচনা করে। ব্যাংক অব আমেরিকা সমবায় প্রোগ্রামটি বেশ কিছুটা বন্ধ করে দিয়েছে এবং এটি কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে বিবেচিত হতে পারে।
  • এটি একটি পৌরসভা যে একটি বিক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে একটি আর্থিক কষ্ট সম্মুখীন হতে হবে। যাইহোক, যদি আপনার কোন অসুবিধা হয় না, তবু আপনার হার্ড-লোন ঋণ থাকে তবে আপনি সম্ভবত কোনও অসুবিধা ছাড়াই বেশি অর্থ প্রদান করবেন না। এটা আপনার বিরুদ্ধে দুই ধর্মঘট থাকার মত। ক্যালিফোর্নিয়া বিক্রেতাদের একটি অবদান করতে বাধ্য করা থেকে নিষিদ্ধ করা হয়।
• বন্ধকী বীমা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়আপনার ঋণ বন্ধকী বীমা আছে, এমআই প্রক্রিয়া অন্য স্তর যোগ করা হবে। বন্ধকী বীমা কোম্পানী স্বল্প বিক্রয় অনুমোদন বা বাতিল করতে হবে। মনে রাখবেন যে বন্ধকী বীমা সংস্থা কোনও উপায় প্রদান করবে - ফোরক্লোসার বা ছোট বিক্রয় - এবং এটি একটি ফোরক্লোসার করতে আরো অর্থ প্রদান করতে পারে। আমি বলব বিজোড় প্রায় 50/50। কোন সৌভাগ্যের সাথে আপনার এমআই ব্যবসা থেকে বেরিয়ে যাবে। এমআই এর মৌলিক ঝুঁকি এটি একটি অবদান, একটি prom নোট বা অনুমোদন নগদ হতে পারে।
• একটি ছোট বিক্রয় দুই ঋণস্বল্প বিক্রয়ে দুই ঋণের কথা বলার সবচেয়ে ভাল জিনিস সম্ভবত অন্তত কোন বন্ধকী বীমা নেই, তবে কখনও কখনও প্রথম ঋণদাতা নিজস্ব এমআই নীতিটি গ্রহণ করে। দ্বিতীয় ঋণের ধরন অনুসারে, ঋণদাতা সহযোগিতা করতে ইচ্ছুক নাও হতে পারে বা হতে পারে না।এর পিএসএ একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চেয়ে ফোরক্লোসারের জন্য একটি বৃহত্তর আর্থিক উত্সাহ প্রদান করতে পারে, কিন্তু আমার অভিজ্ঞতার মধ্যে এই পরিস্থিতিতে বিরল। সাধারণত, দ্বিতীয়টি শান্তভাবে তার $ 3,000 থেকে $ 6,000 বা তাই ছিনতাই করে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।