ডকুমেন্টারি স্থানান্তর ট্যাক্স সংজ্ঞা

একজন তথ্যচিত্র স্থানান্তর ট্যাক্স একটি কাউন্টি, শহর, বা পৌরসভা দ্বারা সংগৃহীত ট্যাক্স প্রত্যেক সময় রিয়েল এস্টেট তার আঞ্চলিক বিনিময়ে হস্তান্তরিত হয় বা পাবলিক রেকর্ডের মাধ্যমে বিক্রি হয়। এছাড়াও একটি হিসাবে পরিচিত ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প ট্যাক্স অথবা একটি রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর ট্যাক্স , ডকুমেন্টারী স্থানান্তর ট্যাক্সটি সাধারণত সম্পদের বিক্রয় মূল্যের শতাংশের উপর ভিত্তি করে একটি ফি। ট্যাক্স পরিমাণ রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়।

রাজ্য আইন পরিষদের জাতীয় সম্মেলন এমন সব রাজ্যের তালিকা প্রকাশ করেছে যা বাস্তব সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের উপর কিছু ধরণের হস্তান্তর কর ধার্য করে। কিছু রাজ্য বন্ধকী পরিমাণের উপর ভিত্তি করে একটি ট্যাক্স চার্জ। আপনি অনলাইন জাতীয় স্থানান্তর ট্যাক্স মূল্যায়ন তালিকা দেখতে পারেন।

কে ট্যাক্স দেয়?

হয় বিক্রেতা বা সম্পত্তি ক্রেতা তথ্যচিত্র স্থানান্তর ট্যাক্স জন্য দায়ী হতে পারে; প্রতিটি বিচারব্যবস্থার সাধারণত নিজস্ব স্থানীয় প্রয়োজন রয়েছে যার জন্য পার্টিটি আসলে এটির জন্য শেল আউট করে (আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে কাস্টমাইজেশন দেয় যা জিজ্ঞাসা করুন)। বিক্রেতা যদি খরচ বহন করে তবেও করের বীমার জন্য বিক্রয়ের উপর কর ধার্য করা হয়, সেই কারণে ঋণ আইন এবং রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তির পদ্ধতি অ্যাক্টিভেটেড ডিসক্লোজার রুল (টিআরআইডি) নির্দেশিকাগুলির অধীনে আপনি ট্যাক্সটি খুঁজে পেতে পারেন বন্ধ একটি ক্রেডিট এবং একটি ডেবিট হিসাবে তালিকাভুক্ত।

এটি অন্যান্য চার্জগুলির সাথে একত্রিত হতে পারে, যা প্রায়ই কোন ফি দিতে পারে তা নির্ধারণ করা কঠিন করে তোলে।

বিক্রয় মূল্য এবং স্থানান্তর ট্যাক্স

ডকুমেন্টারী স্থানান্তর করটি কীভাবে কোন সম্পত্তি বিক্রি করা যায় তা নির্ধারণ করার একটি উপায় হতে পারে, যেহেতু প্রতিটি সর্বজনীনভাবে রেকর্ডকৃত ডেডটিতে "স্ট্যাম্পড" ট্যাক্স থাকে বা তার মুখে এম্বেড করা থাকে (অতএব, কিছু রাজ্যের নাম "ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প ট্যাক্স")। সাধারণত, সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য গণনা করার জন্য এই তথ্যটি নির্ভরযোগ্য বলে মনে করা হয়, যা সম্পত্তিটির জন্য বিবেচনার বিবেচনার ভিত্তিতে ঋণ ধারনা অন্তর্ভুক্ত করে না।

ব্যতিক্রমটি হ'ল অন্তর্বর্তী স্থানান্তর দলিল বা নির্দিষ্ট প্রকারের প্রস্থান ক্লায়েন্ট হতে হবে যা বিবেচনায় $ 1 বা তার কম। পাবলিক রেকর্ডের মধ্যে যে বিশেষ কাজের ফাইলিং উপর কোন তথ্যচিত্র স্থানান্তর ট্যাক্স সংগৃহীত হয়। পর্যায়ক্রমে, ধনী বিক্রেতারা যারা বিক্রয় মূল্যকে জনসাধারণের জ্ঞানের কাছে প্রকাশ করতে চায় না, তারা গ্রান্ট কাজের মুখ থেকে তথ্যচিত্র স্থানান্তর ট্যাক্স তথ্যগুলি সরাতে শুরু করে।

কিভাবে তথ্যচিত্র স্থানান্তর ট্যাক্স কাজ

ক্রেতা বলছেন, ক্রেতা ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে একটি বাড়ি কিনেছেন, যা 300,000 মার্কিন ডলার মূল্যের। ক্যালিফোর্নিয়ার কাউন্টি বিক্রয় মূল্যের $ 500 প্রতি 55 সেন্টে করের মূল্য ধার্য করে, কখনও কখনও প্রতি হাজারে $ 1.10 হিসাবে গণনা করা হয়। সুতরাং, ক্যালিফোর্নিয়ার রাষ্ট্রের জন্য ডকুমেন্টারি স্থানান্তর কর $ 330 হবে। তার উপরে, স্যাক্রামেন্টোতে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পক্ষগুলি বিক্রয় মূল্যের .00২75 শতাংশের অতিরিক্ত নগর স্থানান্তর কর বা এই ক্ষেত্রে $ 825 প্রদান করে। যে মোট ট্যাক্স বিল $ 1,155 পর্যন্ত আসে। সাধারণত বিক্রেতা কাউন্টি স্থানান্তর করের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং বিক্রেতা এবং ক্রেতা শহর স্থানান্তর কর বিভক্ত করে।

ডকুমেন্টারী স্থানান্তর করগুলি পরিষেবা এবং সুবিধাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা হয় যা কেবলমাত্র বাড়ির মালিকদের নয়, কাউকেই উপকৃত করে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।