আপনি আপনার বাড়ি "মুক্ত এবং পরিষ্কার" মালিক করা উচিত?

এটি অনেক আগে ছিল না যখন আপনার নিজের বাড়ির মালিকানা পাওয়ার সেরা সুবিধাগুলি হল সেই হোম ইক্যুইটি লাইন যা আপনি পেতে পারেন।

বাস্তবে, এটি সমগ্র অনেক লোকের জন্য প্রচুর মজার অনুবাদ করেছে: নতুন আসবাবপত্র এবং ইলেকট্রনিক্স, একটি পুল, এমনকি একটি নতুন গাড়ী বা বহিরাগত ছুটির দিন। এবং তারপর পিওপি!

যেহেতু হাউজিং বাজার ক্র্যাশ হয়েছে, আমরা শুনেছি যে কতজন লোক তাদের ঘরে পানির নিচে আছে। কিন্তু এখন, পরিসংখ্যানগত ও অচেনা প্রমাণগুলি একইভাবে ইঙ্গিত দেয় যে, আরো বেশি আমেরিকানরা বাড়ির মালিকানাধীন একটি সম্পূর্ণ ভিন্ন পদ্ধতির অনুসরণ করছে: তাদের ঘরগুলি "বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার" রাখার ইচ্ছা প্রকাশ করে।

আপনার বাড়ি মালিকদের "মুক্ত এবং পরিষ্কার"

শুধু প্রতিটি অন্যান্য আর্থিক সিদ্ধান্ত মত, এই এক অত্যন্ত ব্যক্তিগত এবং পরিস্থিতিগত। তবে সাধারণত আপনার বাড়ির মালিকানাগুলি যদি আপনার বড় ছবি পরিকল্পনাগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ আর্থিক কৌশল মত মুক্ত এবং স্বচ্ছ শব্দের মালিক হন, তবে আপনি প্রথমে কিছু মৌলিক উত্স এবং প্রতিবন্ধকতা তোলার চেষ্টা করবেন।

"প্রো" বিভাগে বেশিরভাগ লোকের তালিকার শীর্ষে থাকা মনের শান্তি। সরল এবং সরল, আপনাকে বন্ধকী পরিশোধের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না এবং আপনি জানেন যে আপনার মাথার উপর ছাদ থাকবে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার কাজ হারান।

অনেক লোকের জন্য, তারা বুদ্ধি হিসাবে ব্যাংকের কাছে তাদের কঠোর পরিশ্রমী অর্থ পরিশোধ করছেন না তাও একটি প্লাস। কিন্তু বড় বন্ধকী পেমেন্ট থেকে নিজেকে মুক্ত করা আপনাকে অন্যান্য জিনিসের জন্য আরও আর্থিক নমনীয়তা দেয়। আপনি অন্যান্য সুযোগ নিতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনার কাজ ছেড়ে মত।

বিপরীতে অন্তর্ভুক্ত ট্যাক্স বিরতি হল বন্ধকী সুদ কমানো আপনি অনুপস্থিত হবে (আপনার ট্যাক্স বন্ধনী উচ্চতর, এই মত আরো ট্যাক্স বিরতি ব্যাপার হতে পারে)। এবং ঐতিহাসিক লোকেদের সুদের হারের সাথে কেউ এই যুক্তি দিতে পারে না যে স্ব-শৃঙ্খলা, সময়, এবং জানেন কিভাবে, কম সুদের হোম ঋণ পরিশোধ করার পরিবর্তে সেই অর্থ বিনিয়োগের অর্থ আপনি বুঝতে পারেন। কিন্তু আসুন সৎ হও, খুব অল্প সংখ্যক লোকের সেই ধরণের শৃঙ্খলা, সময় এবং জানেন কিভাবে।

অবশেষে, যদি আপনি প্রতি শেষ পয়সা বিনিয়োগ করতে চান তবে আপনাকে মুক্ত এবং স্বচ্ছ থাকতে হবে, আপনি বৈচিত্র্যের জন্য বিভিন্ন স্থানে বিনিয়োগ বন্ধ করতে পারেন। আপনি একটি জরুরী জন্য কিছু নগদ কাজ রাখা উচিত। আপনি যদি বাঁধে থাকেন তবে আপনার ব্যাংক আপনাকে টাকা ফেরত দেবে না!

নিচের লাইনটি আরও বেশি লোককে সিদ্ধান্ত নেয় যে তারা পেশাদারদের বিরুদ্ধে মামলাটি অতিক্রম করে। একটি 2017 জরিপে বলা হয়েছে যে একটি বাড়ি মালিকানা এখনও তাদের আমেরিকান স্বপ্নের একটি বড় অংশ।

আমি কি আমার বাড়ি বন্ধ করতে পারব?

বেশ কয়েকটি কারণ ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে যে কে মুক্ত বা স্বীকৃত হবে না বা করবে না।

প্রথম এবং সর্বাগ্রে হোম মান। একটি নির্দিষ্ট এলাকায় কতটা সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি আছে এবং তাদের বন্ধকীগুলি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার করে দেওয়ার লোকজনের মধ্যে সরাসরি সম্পর্ক রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, সমগ্র দেশে বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার মালিকানাধীন সর্বোচ্চ হারগুলির মধ্যে একটি - প্রায় 50 শতাংশ - টেক্সাসের ম্যাকএলেন বা হাইডালগোতে অবস্থিত, যেখানে গড় হোম মূল্য 75,000 মার্কিন ডলারের মধ্যে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ওয়াশিংটন ডিসি-এর বিপরীতে, যেখানে গড় হোম মান $ 400,000 এর কাছাকাছি, এবং প্রায় 8 শতাংশ বাড়ির মালিকরা তাদের বন্ধকগুলি পরিশোধ করতে পারেন।

বয়স বিষয়

আমরা দেখছি একটি দ্বিতীয় বড় ফ্যাক্টর ঋণদাতা বয়স। যে 65 থেকে 85 বয়সের বন্ধকগুলি বন্ধকী মুক্ত হওয়ার তালিকায় শীর্ষস্থানীয়। এই গোষ্ঠীর প্রায় 40 শতাংশ বাড়ি মালিকরা বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার।

এর পিছনে কারণগুলির মধ্যে রয়েছে যে আপনি কোথাও কোথাও বাস করেন, আরো বেশি সময় আপনাকে বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে। পুরোনো লোকেরা ঐতিহাসিকভাবে ডাউন পেমেন্টস এর জন্য আরো অর্থ সঞ্চয় করে এবং তাদের হোম লোন পরিশোধ করতে থাকে।

বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার মালিকানা তাদের অবসর হিসাবে তারা এই ব্যক্তিদের জন্য একটি অগ্রাধিকার, কিন্তু আমরা মুক্ত এবং পরিষ্কার হিসাবে ভাল শুরু থেকে অল্প বয়স্কদের দেখছি।

ক্রেডিট স্কোর একটি সূচক হতে পারে

শেষ ক্রেডিট স্কোর। প্রায় 45 শতাংশ যারা বিনামূল্যে এবং স্পষ্ট মালিক তাদের 800 থেকে 900 পরিসরে ক্রেডিট স্কোর রয়েছে। এই বিশেষ ফ্যাক্টরটিকে প্রশ্নটির সাথে তুলনা করা যেতে পারে, "যা আসে প্রথম, মুরগি বা ডিম?"

স্ব-শৃঙ্খলা সহ স্বতঃস্ফূর্ত ক্রেডিট স্কোর থাকা ব্যক্তিদের সম্ভবত তাদের বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ করার স্ব-শৃঙ্খলা থাকে। এবং যারা তাদের বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ পরিচালিত সাধারণত একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সঙ্গে বায়ু আপ। বিন্দু হল, এটা তাদের একজন হতে ভাল!

কিভাবে আপনার বাড়ি বন্ধ করতে হবে

আপনার লক্ষ্য বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার মালিকানাধীন হয়, আপনি আপনার মিথ্যা বন্ধকী পরিমাণে পরিশোধ করতে ব্যবহার করা হয় যে কোনো অতিরিক্ত পরিমাণ প্রায় মিথ্যা আছে। এছাড়াও, যদি আপনি প্রতি বছর কেবলমাত্র অতিরিক্ত একক অর্থ প্রদান করতে পারেন তবে আপনার বন্ধকীটি উল্লেখযোগ্যভাবে বন্ধ করতে সময় লাগবে। কত ডলার দ্রুত দ্রবীভূত হতে পারে তা দেখার জন্য একটি অনলাইন বন্ধকী ক্যালকুলেটর দেখুন।

একই জিনিস অর্জন করার আরেকটি উপায়, যদি আপনার ব্যাংক অনুমতি দেয় তবে প্রতি সপ্তাহে অর্ধেক আপনার বন্ধকী দিতে হবে। অতিরিক্তভাবে, যদি আপনি কম হারের সুবিধা নিতে ইতিমধ্যেই অর্থপ্রদান না করে থাকেন তবে আপনি কীসের জন্য অপেক্ষা করছেন?

এবং যদি আপনি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার মালিক হওয়ার বিষয়ে গুরুতর হন তবে 30-বছরের বন্ধকের পরিবর্তে 15 বছরের বন্ধকী সম্পর্কে গুরুতর হন। আপনি খুব আগ্রহের দিকে কম অর্থ পরিশোধ থেকে উপকৃত হবে।

অবশেষে, অন্যান্য খরচ কাটার জন্য আপনার পরিবারের খরচ পরীক্ষা করে দেখুন যে বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে! উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি আপনার রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স হ্রাস করতে পারেন, অথবা বাড়ির মালিকের বীমা বা ইউটিলিটিগুলিতে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন? যারা সঞ্চয় আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

শারি ওলেফসন আর্থিক ফ্রেশ স্টার্ট বইয়ের লেখক: আপনার অর্থনীতিতে নতুন অর্থনীতিতে প্রবর্তন এবং প্রসারের জন্য পাঁচটি পদক্ষেপের পরিকল্পনা।