6 টি কারণে আপনি একজন ভাড়াটেকে তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করতে চান

জমিদাররা ভাল ভাড়াটে থাকতে চান। কনস্ট্যান্ট টেন্যান্ট টার্নওভার একটি দুঃস্বপ্ন, তাই তাদের ভাড়াটিনের পুনর্নবীকরণের জন্য একজন ভাড়াটেকে অনেক জমিদারের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য। ছয়টি কারণ জানুন যে বর্তমান ভাড়াটে আপনার ভাড়া সম্পত্তিতে থাকার কারণে বাড়িওয়ালার পক্ষে উপকারী হতে পারে।

6 কারণে ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটেদের তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করতে চান

একটি বাড়িওয়ালা এর নিখুঁত ভাড়া দৃশ্যকল্প এই কাছাকাছি কিছু হতে হবে:

• আপনি ভাড়ার বিজ্ঞাপনের জন্য পোস্ট করার কয়েক ঘন্টার মধ্যে আপনার ভাড়ার জন্য একটি গুণমান ভাড়াটে খুঁজে পান।
• ভাড়াটে প্রতি মাসে সময় ভাড়া দেয়।
• ভাড়াটে কখনো অভিযোগ করেন না।
• ভাড়াটে কমপক্ষে 20 বছরের জন্য ভাড়া সম্পত্তি থাকে।

এই নিখুঁত দৃশ্যকল্প বিরল হতে পারে, একটি ভাড়াটে তাদের লিজ পুনর্নবীকরণ হচ্ছে এমন একটি বিরল ঘটনা নয়। বর্তমান টেন্যান্ট তাদের পিসির পুনর্নবীকরণের সেরা উপায়গুলির ছয়টি বাড়িওয়ালা জীবনকে আরও সহজ করে তুলতে পারে।

নতুন ভাড়াটে খোঁজার প্রক্রিয়া এড়িয়ে চলুন

একটি খালি দায়ের এবং একটি নতুন ভাড়াটে ফাইন্ডিং সময় ব্যয় হয়। একটি মহান ভাড়াটে খোঁজা এমনকি আরো কাজ লাগে। আপনি যখন তাদের ভাড়া পুনর্নবীকরণ করার জন্য একটি বর্তমান ভাড়াটে পেতে পারবেন, আপনি এই ঝামেলা এড়াতে হবে। আপনি সমগ্র প্রক্রিয়া সহ মোকাবেলা করার থেকে নিজেকে বাঁচাতে হবে:

• বিজ্ঞাপন পোস্ট
• সম্পত্তি দেখাচ্ছে
• স্ক্রিনিং সম্ভাব্য ভাড়াটে
• নতুন ইজারা চুক্তি সাইন ইন
• টাকা সংগ্রহ করা
• বিল্ডিং পদ্ধতি, লেজ ক্লজ এবং প্রত্যাশা উপর যাচ্ছে
• চেকলিস্ট একটি নতুন পদক্ষেপ মাধ্যমে যাচ্ছে

খালি খরচ এড়াতে

সম্ভাব্য ভাড়াটেদের খুঁজে বের করতে এবং সাক্ষাত্কারের সময় ছাড়াও, এটি করার জন্যও অর্থ খরচ করে। একটি খালি থাকার সাথে যুক্ত খরচ এবং বিপণন খরচ আছে।

হোল্ডিং খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• সম্পত্তি খালি বসায় যে প্রতি মাসে ভাড়া হারানো।
• এখনও আপনার বন্ধকী, সম্পত্তি কর, বীমা এবং ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করতে হচ্ছে।

বিপণনের খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• খালি স্থান পূরণ করতে ভাড়াটেদের খুঁজে পেতে অনলাইন বা প্রিন্ট মিডিয়াগুলিতে বিজ্ঞাপন স্থাপন করা
• আপনার জন্য একটি ভাড়াটে খুঁজে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া।

এপার্টমেন্ট টার্নওভার এড়িয়ে চলুন

বর্তমান টেন্যান্ট তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ সম্পর্কে আরেকটি দুর্দান্ত জিনিস হল যে আপনি অ্যাপার্টমেন্টটি চালু করতে এড়াবেন। যদি আপনি ইউনিটটিকে বাজারে ফিরিয়ে আনতে যাচ্ছেন এবং নতুন সম্ভাব্য ভাড়াটেদের প্রভাবিত করার চেষ্টা করছেন, তবে অ্যাপার্টমেন্টটি নিরবচ্ছিন্ন দেখতে হবে। বর্তমান ভাড়াটিয়া যদি থাকে তবে আপনাকে এপার্টমেন্টটি সম্পূর্ণ সম্পূর্ণভাবে দিতে হবে না, আপনাকে কেবলমাত্র রুটিন রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ করতে হবে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ঘুরে বেড়ানোর মতো জিনিসগুলি রয়েছে:

• নীচে ইউনিট শীর্ষ পরিষ্কার।
• তাজাভাবে পেইন্টিং ইউনিট।
• একটি শক্ত কাঠের মেঝে পুনরায় দাগ।
• ভাঙা টাইলস প্রতিস্থাপন।
• দেয়াল গর্ত ফিক্সিং।
• ইউনিট তারিখ হয় যদি একটি সম্পূর্ণ সংস্কার।

পুনর্নবীকরণ উপর ভাড়া বৃদ্ধি করতে পারেন

বেশিরভাগ রাজ্যে আপনি ভাড়াটিরের ভাড়াটিয়া ভাড়া বাড়ানোর পূর্বে ভাড়াটিয়াটির লিজ পুনর্নবীকরণের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। আপনার রাষ্ট্রের নির্দিষ্ট বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনগুলি পরীক্ষা করুন কারণ আপনাকে শুধুমাত্র নির্দিষ্ট শতাংশের দ্বারা ভাড়া বাড়ানোর অনুমতি দেওয়া যেতে পারে। সাধারণত, ভাড়াটিয়াটি পুনর্নবীকরণের জন্য 30 দিনের এবং 60 দিনের মধ্যে কোথাও ভাড়া বৃদ্ধির নোটিশ পাঠাতে হবে। যতক্ষণ ভাড়াটে পুনর্নবীকরণ লক্ষণ করে ততক্ষণ আপনি প্রতি মাসে আরো অর্থ পাবেন এবং আপনি একটি খালি এড়াতে পারবেন।

বর্তমান ভাড়াটে নিয়ম বুঝতে

আপনি যদি তাদের পিসির পুনর্নবীকরণের জন্য বর্তমান ভাড়াটিয়া পেতে পারেন, তাহলে আপনি নতুন টেন্যান্টের আওতায় পড়তে পারবেন। একটি নতুন ভাড়াটে সঙ্গে, জমিদার এবং ভাড়াটে উভয় জন্য একটি শেখার বক্ররেখা হবে।

একটি নতুন ভাড়াটে আপনার নিয়ম শিখতে হবে, যেমন একটি শান্ত ঘন্টা নীতি বা মেরামতের অনুরোধ করার পদ্ধতি অনুসরণ। আপনাকে একটি নতুন ভাড়াটেতেও সামঞ্জস্য করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটি সংগ্রহের জন্য আপনাকে প্রতি মাসে ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্টে যেতে হবে যখন পুরোনো ভাড়াটে সরাসরি আমানতের মাধ্যমে তাদের ভাড়া পরিশোধ করেছেন।

বর্তমান ভাড়াটে লিজ শর্তাবলী সঙ্গে পরিচিত হবে। তিনি প্রতি মাসে ভাড়া পরিশোধের পদ্ধতিগুলি বুঝতে পারবেন, মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধের জন্য আপনার সাথে কখন এবং কখন যোগাযোগ করবেন তা জানবেন এবং বুঝতে পারবেন যে তিনি যদি শান্ত ঘন্টাটির নীতিটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বারংবার লঙ্ঘন করেন তবে তিনি বা তিনি নির্বাসন মুখোমুখি হবে। এই শেখার বক্ররেখা মোকাবেলা করা হচ্ছে না আপনার বর্তমান ভাড়াটে পালন একটি সুবিধা।

ভাল ভাড়াটে রাখতে চান

যদিও আপনি আপনার সমস্যাগুলির জন্য ভাড়াটেদের অন্যত্র যেতে পছন্দ করতে পারেন তবে আপনি আপনার ভাল ভাড়াটেদের থাকতে চান। অভিযোগ না করে এমন ভাড়াটে পেতে, যিনি পরিষ্কার, এবং যারা সময় ভাড়া দেয় তাদের পক্ষে সহজ নয়, তাই এই ধরনের ভাড়াটেকে তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করা আদর্শ। আপনি কখনই সম্পত্তিতে নতুন ভাড়াটিয়া রাখেন তা আপনি কখনই জানবেন না, এমনকি যদি আপনি তাদের পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে স্ক্রীন করেন।

ভাল ভাড়াটেরা সম্পত্তিগুলিতে অন্যান্য ভাল ভাড়াটেদের আকর্ষণ করতে আরও সহজ করে তোলে। ভাল ভাড়াটেরা তাদের মত যারা ভাড়াটেদের সঙ্গে একটি পরিষ্কার, শান্ত সম্পত্তি বাস করতে চায়, একটি নোংরা, নোংরা এক নয়।