সহজ এবং সহজ উপায় সম্পর্কে তথ্য

পরভূমিতে: একটি সহজীকরণ একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্য জন্য অন্য ব্যক্তির জমি ব্যবহার করার অধিকার। এটি সম্পত্তি একটি সাধারণ বা নির্দিষ্ট অংশ জড়িত করতে পারেন।

রাস্তার ডানদিকে: সঠিক পথটি হ'ল এক ধরনের ইজমেন্ট যা অন্য ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পত্তি জুড়ে ভ্রমণ করার অধিকার দেয়।

কিভাবে একটি Easement একটি সম্পত্তি মালিক উপকারিতা

স্মিথ স্মিথের ভূমির মালিকানাধীন নান্টহালা ন্যাশনাল ফরেস্ট, হাইকিং, ক্লাইম্বিং, রাফটিং এবং মাছ ধরার জনপ্রিয় এলাকা। জনাব স্কট তার পরবর্তী পাশে থাকে, কিন্তু তার জমি জাতীয় বন স্পর্শ করে না। লঙ্ঘন এড়াতে, তাকে জনসাধারণের প্রবেশপথের দিকে হাঁটতে বা ড্রাইভিং করে বন অ্যাক্সেস করতে হবে।

পরিবর্তে, মিস স্মিথ ন্যাশনাল বন অ্যাক্সেস করার জন্য জনাব স্কট এর সম্পত্তির বর্তমান ও ভবিষ্যত মালিকদের অনুমতি দেওয়ার অনুমতি দেয়। এটি উভয় বৈশিষ্ট্য জন্য দলিল অংশ হয়ে।

একটি সহজে একটি ব্যক্তি বা একটি ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠান উপকার করতে পারেন

উপরের উদাহরণে, ভূমি একটি ট্র্যাক্টর সঙ্গে একটি প্রতিবেশী একটি easement দেওয়া যাতে প্রতিবেশীরা একটি পাবলিক এলাকায় অ্যাক্সেস করার জন্য পরবর্তী দরজা জমি ব্যবহার করতে পারে। মিসেস স্মিথ অন্য ব্যক্তিটিকে একই কাজ করার জন্য সহজে সহায়তা করতে পারেন, কিন্তু তার কাজের সাথে যুক্ত না করেই। এই ধরনের স্বাচ্ছন্দ্য সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সময় বা ঘটনা বা তার থেকে উপকৃত ব্যক্তিটির মৃত্যুর পরে মেয়াদ শেষ হয়ে যায়।

• একটি সহজলভ্যতা একটি ইউটিলিটি কোম্পানীকে বিদ্যুতের লাইন স্থাপন বা ভূমি একটি ট্র্যাক জুড়ে একটি গ্যাস পাইপলাইন বধ করার অধিকার দিতে পারে।
• একটি হাউজিং ডেভেলপমেন্টে একটি সহজতর সুবিধা থাকতে পারে যা এটি একটি স্টোরেজ নির্মাণ এবং বজায় রাখার অনুমতি দেয়।
• উপরে উভয় easements সম্ভবত একটি deed বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করা হবে এবং জমি বিক্রি হয় যদি জায়গায় থাকা।

একটি অনুভূতি কিভাবে এটি অনুদান প্রভাবিত করে?

ভূমি মালিক যারা সহজে অনুদান প্রদান করে, তারা সাধারণত একটি ইজমেন্ট এলাকায় কাঠামো তৈরি করতে পারে না বা অ্যাক্সেস বাধা দিতে পারে এমন বেড়া ব্যবহার করতে পারে না। অন্যান্য কার্যক্রম নিষিদ্ধ করা হতে পারে। আপনি সম্পত্তি ক্রয় করার আগে সমস্ত easements অবস্থিত এবং কি সীমাবদ্ধতা তাদের সাথে যুক্ত করা হয় যেখানে জানতে হবে।

কোনও ওয়্যারেন্টি ডেড বা গ্রান্ট ডিমের মতো সম্পত্তির কাজের মুখোমুখি হয় না। কিছু easements সহজভাবে পাবলিক রেকর্ড রেকর্ড করা হয়। আপনি আপনার শিরোনাম নীতি প্রতিশ্রুতি বা প্রাথমিক শিরোনাম রিপোর্টের Schedule B তে একটি ইজমেন্ট বাদ দেওয়া যেতে পারে। এই ধরনের একটি নোটে রেকর্ডকৃত ইজমেন্টের বই এবং পৃষ্ঠার একটি রেফারেন্স অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

যদি আপনি শিরোনাম সংস্থাকে প্রকৃত ইজমেন্টের একটি অনুলিপি দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করেন না তবে আপনি সহজেই জানতে পারবেন না যে ইজমেন্টটি কোথায় অবস্থিত বা এমনকি ইজমেন্টের কারণ কোথায়। প্রতি শিরোনাম সংস্থা স্বয়ংক্রিয়ভাবে রেকর্ডকৃত ইজমেন্টগুলির কপি সরবরাহ করে না কারণ ইজমেন্টগুলি বিদ্যমান এবং বিজ্ঞপ্তি থেকে বাদ দেওয়া বিজ্ঞপ্তিটি প্রায়শই মৌলিক প্রয়োজন এবং প্রাথমিক বা শিরোনাম প্রতিশ্রুতিটি সেই প্রয়োজন পূরণ করে।

রিয়েল এস্টেটে আমরা দেখি সবচেয়ে বড় বিষয় হল হোম ক্রেতা যারা একটি সুইমিং পুল ইনস্টল করার অভিপ্রায় নিয়ে একটি বাড়ি কিনে। তারা কারো কাছে এই ইচ্ছা প্রকাশ করে না এবং তারা বন্ধ করার আগে শিরোনাম প্রতিশ্রুতি বা প্রাথমিক পড়তেও পারা যায় না। পুলের জন্য মনোনীত এলাকা জুড়ে একটি ইজমেন্ট সঞ্চালিত হলে, একজন মালিক একটি সুইমিং পুল ইনস্টল করতে পারবেন না। ইজমেন্টের মালিক যদি তার ইজমেন্টে নির্মিত কাঠামো আবিষ্কার করে তবে মালিকের সম্পত্তিটি সরাতে মালিককে বাধ্য করতে আইনি পদক্ষেপ নিতে পারেন।

সহজ সম্পত্তি সম্পত্তি প্রভাবিত করতে পারেন?

এটা সম্ভব.

• জমি একটি ট্র্যাক্ট উপর বেশ কিছু easements বিল্ডিং সাইট পছন্দমত সীমাবদ্ধ হতে পারে।
• অন্যথায় মহান বিল্ডিং সাইট কাছাকাছি একটি easement মাধ্যমে চলমান উচ্চ টান শক্তি লাইন অস্পষ্ট হতে পারে। অনেক লোক মনে করে যে বিদ্যুৎ লাইনের খুব কাছাকাছি থাকা জীবিকা হ'ল স্বাস্থ্যের ঝুঁকি হ'ল পুনরায় মানগুলি প্রভাবিত হতে পারে।
• ক্রেতারা সহজেই এই ধারণাটি পছন্দ করতে পারে না যে অন্য কোনও উপায়ে ভূমি ব্যবহার করার অধিকার আছে এবং সেই আপত্তির ফলে একটি হারিয়ে যাওয়া বিক্রয় হতে পারে।

একটি easement বর্তমানে ব্যবহার করা হয় না যে এটি অনুমান করা হবে না এটা ব্যবহার করা হবে না। যেহেতু একটি সহজলভ্যতা আপনার কাজের একটি অংশ হিসাবে সবসময় এটি একটি সম্ভাবনা যে এটি থেকে উপকৃত ব্যক্তি এটি প্রয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেবে।

কিভাবে এবং কখন একটি easement বাতিল করা যাবে তা খুঁজে বের করতে একটি অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি সাথে কথা বলুন।

এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত, গৃহনির্মাণ বিশেষজ্ঞ।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।