একটি নির্মাণ ব্যবস্থাপক কি কি?

নির্মাণ ব্যবস্থাপক নির্ধারিত সময়সূচী নির্ধারণ, আর্থিক তদারকি, এবং নিশ্চিত করে যে প্রত্যেকে প্রতিদিন যা করতে চায় তা করার জন্য দায়ী। তারা কর্মক্ষেত্রে নিরাপত্তার ঝুঁকি থেকে মুক্ত এবং চাকরির জায়গায় থাকা বিভিন্ন কাজের সম্পর্কগুলির সাথে মোকাবিলা করার বিষয়ে নিশ্চিত করে।

এটিতে আরও সূক্ষ্ম বিন্দু স্থাপন করার জন্য, নির্মাণ পরিচালকরা শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত বিল্ডিং প্রকল্পগুলির তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনা করে। নির্মাণ অফিস ভবন, হাসপাতাল, এবং স্কুলগুলির মতো বড় বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলিতে ছোট সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের কাজগুলির মধ্যে জুটি পরিচালনা করে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রায় 75 শতাংশ নির্মাণ ব্যবস্থাপক ক্লায়েন্টদের নির্দিষ্ট কাজের অভিজ্ঞতার সাথে ক্লায়েন্টদের নিয়োগের জন্য নিযুক্ত স্বাধীন ঠিকাদার। সেই ক্লায়েন্টদের ক্রমবর্ধমান সংখ্যা তাদের পরিচালকদের জন্য একটি শিক্ষাগত পটভূমি দাবি করছে যার মধ্যে একটি সম্পর্কিত ক্ষেত্রে স্নাতক ডিগ্রী সর্বনিম্ন। ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিস্টিক্সের মতে, আমেরিকার নির্মাণ পরিচালকদের মধ্যবর্তী বার্ষিক মজুরি $ 82,790 পরিসীমা।

নির্মাণ ব্যবস্থাপক বনাম সাধারণ ঠিকাদার

শর্তাবলী "নির্মাণ ব্যবস্থাপক" এবং "সাধারণ ঠিকাদার" প্রায়শই বিনিমেয় ব্যবহার করা হয়, আসলে তাদের মধ্যে আলাদা পার্থক্য আছে। সাধারণত, নির্মাণ পরিচালকদের শুরু থেকে শুরু করে একটি প্রদত্ত প্রকল্পে জড়িত। তারা প্রকল্পটির সাধারণ ঠিকাদার এবং স্থপতি নির্বাচনের সাথে সাথে প্রাথমিক পরিকল্পনা সহ ক্লায়েন্টদের সহায়তা করে। তবে কিছু ক্ষেত্রে, নির্মাণ ব্যবস্থাপক সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে পৃথক ক্ষমতা প্রদান করে।

একটি নির্মাণ ব্যবস্থাপকের দায়িত্ব

নির্মাণ পরিচালকদের দ্বারা সঞ্চালিত হয় যে কিছু কাজ আছে। এই অন্তর্ভুক্ত:

গুনমান ব্যবস্থাপনা. নির্মাণ প্রকল্প বেশিরভাগ ঠিকাদার এবং subcontractors একটি সংখ্যা প্রায়ই জড়িত। নির্মাণ ব্যবস্থাপকের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলির মধ্যে একটি হল প্রত্যেকেরই গুণমানের কাজ করা এবং পথ বরাবর যেকোন কোণ কাটা না।

খরচ ব্যবস্থাপনা। একটি ভাল নির্মাণ পরিচালক ক্রমাগত খরচ উপরে এবং অপ্রত্যাশিত জটিলতা বা সমস্যা উদ্ভূত যখন প্রয়োজনীয় সমন্বয় করে তোলে।

নিরাপত্তা ব্যবস্থাপনা. নির্মাণ পরিচালকদের কাজ সাইটে প্রত্যেকের জন্য সম্ভাব্য নিরাপত্তার ঝুঁকি চিহ্নিত করতে এবং সরাতে সক্ষম হওয়া দরকার।

প্রশাসনিক চুক্তি. চুক্তির প্রতিটি বিধান পূরণ করা হচ্ছে এবং এতে জড়িত সকল দল খুশি তা নিশ্চিত করার জন্য এটি নির্মাণ ব্যবস্থাপকের কাজ।

অন্য সবকিছুর বাইরে, নির্মাণ পরিচালকদের পুরো প্রকল্প জুড়ে ভালভাবে অবগত সকল পক্ষকে রাখতে হবে। এটি ক্লায়েন্ট, স্থপতি, এবং জড়িত কোন ঠিকাদার বা subcontractor অন্তর্ভুক্ত। যদি সমস্যা আসে, ম্যানেজার অবিলম্বে তাদের সঙ্গে মোকাবেলা করার অবস্থানে থাকতে হবে।

একটি নির্মাণ ম্যানেজার হয়ে খুঁজছেন?

যেমনটি আমরা ইতিমধ্যে দেখেছি, একজন নির্মাণ ব্যবস্থাপক (বিশেষত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে) ব্লুপ্রিন্টগুলি পড়ার বা কাজের কাজটির স্পট-চেকিংয়ের চেয়ে অনেক বেশি জড়িত। ভাল বেশী সব স্ট্যান্ডার্ড বিল্ডিং কোড সম্পর্কে জ্ঞানপূর্ণ এবং সবুজ স্থাপত্য গুরুত্ব বুঝতে। তারা শিল্প-ভিত্তিক সফটওয়্যারের সাথে সদৃশ হতে এবং সাধারণভাবে কাজের সমস্ত দিকগুলির একটি ভাল কাজ জ্ঞান থাকতে হবে।এই দিন, এটি মূল্যবান, একা কাজ অভিজ্ঞতা যথেষ্ট নয়। ক্রমবর্ধমান সংখ্যায় ক্লায়েন্টরা নির্মাণ পরিচালকদের কমপক্ষে নির্মাণ বিজ্ঞান বা সংশ্লিষ্ট সম্পর্কিত শৃঙ্খলা, যেমন বেসামরিক প্রকৌশল এবং প্রকৃতপক্ষে নির্মাণ পরিচালনার ক্ষেত্রে স্নাতক ডিগ্রী ধরে রাখতে চায়।

গবেষণার সম্পর্কিত কোর্সের অংশ হিসাবে, উচ্চাকাঙ্ক্ষী নির্মাণ পরিচালকরা পরিসংখ্যান, গণিত, স্থাপত্য এবং তথ্য প্রযুক্তি সম্পর্কিত প্রথাগত বিষয়গুলি অধ্যয়ন করেন। তারা সাইট ডিজাইন এবং পরিকল্পনা, বিল্ডিং কোড বাস্তবায়ন, সময় নির্ধারণ এবং ব্যয় প্রাক্কলনের মতো বিষয়গুলিতে বিশেষ প্রশিক্ষণ গ্রহণ করে।

নির্মাণ পরিচালকদের চমৎকার যোগাযোগ দক্ষতা ভোগ করে এবং একটি বিভিন্ন দলের নেতৃত্ব হতে পারে। সেই দলটি সাইটের কর্মীদের কাছ থেকে গ্রাহকের কাছে ডিজাইনার, স্থপতি এবং ব্যবসায়ীর কাছে জড়িত সকলকে অন্তর্ভুক্ত করে। যেহেতু বেশিরভাগ নির্মাণ পরিবেশ দ্রুতগামী হয় এবং টাইট ডেডলাইনগুলিতে অনুষ্ঠিত হয়, সফলভাবে মাল্টিটাস্ক কার্যকর করার জন্য এটিও একটি সফল নির্মাণ ব্যবস্থাপকের জন্য আবশ্যক।

অবশেষে, ক্লায়েন্ট আজ আরো প্রায়ই তাদের প্রকল্পের জন্য একটি প্রত্যয়িত নির্মাণ ম্যানেজার চান। একবার একজন উচ্চাকাঙ্ক্ষী ম্যানেজারের কিছু বাস্তব বিশ্ব অভিজ্ঞতা রয়েছে, এটি তার শিল্পের কয়েকটি সার্টিফিকেশন অর্জনের জন্য তার সেরা আগ্রহের মধ্যে রয়েছে। দ্য কনস্ট্রাকশন ম্যানেজমেন্ট অ্যাসোসিয়েশন অফ আমেরিকা (সিএমএএ) এবং আমেরিকান ইনস্টিটিউট অব কনস্ট্রাক্টরস (এআইসি) উচ্চ চাহিদাতে সার্টিফিকেশন প্রদান করে। এই সার্টিফিকেশনগুলি একজন ব্যক্তির শিক্ষার স্তর, বাস্তব-বিশ্ব অভিজ্ঞতা এবং লিখিত পরীক্ষার সাথে সাথে নির্মাণ পরিচালনার নীতিগুলির সামগ্রিক জ্ঞান অনুসারে প্রদান করা হয়।