হাউস বিক্রয় থেকে নেট লাভ আউট কিভাবে চিত্র

একটি তালিকা চুক্তি স্বাক্ষর বা একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ উপস্থাপিত যখন প্রত্যেক পরিশ্রমী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আমি বিক্রেতার জন্য একটি নেট শীট প্রস্তুত জানি। কারণ বিক্রেতার মনের দ্বিতীয় প্রশ্ন - রিয়েল এস্টেট কমিশনের আলোচনার পরে - বিক্রেতা কতটা নেট পাবে। হোম বিক্রেতাদের একটি যুক্তিসঙ্গত প্রতিক্রিয়া আশা: বিক্রেতা এর নেট মুনাফা কি?

বিক্রেতার নেট মুনাফা চিহ্নিত করার জন্য, আপনার বিক্রয়ের খরচগুলি অ্যাক্সেস করতে হবে এবং আপনার এজেন্টটি দুটি নেট শীট গণনা করতে হবে। প্রথম নেট শীট পূর্ণ তালিকা মূল্য প্রাপ্তির উপর ভিত্তি করে। দ্বিতীয় নেট শীটটি আশপাশের একই ঘরের মধ্যমা বিক্রয় মূল্য প্রাপ্তির উপর ভিত্তি করে চিহ্নিত করা হয়। এইভাবে বিক্রেতারা নেট মুনাফা নম্বর পরিসীমা দেখতে পারেন।

বন্ধ বিবৃতি ডেবিট এবং ক্রেডিট

• বিক্রেতা এর শেষ বিবৃতি:একটি বিক্রেতা এর শেষ বিবৃতি, একটি HUD-1 দিয়ে বিভ্রান্ত করা না, ক্রেডিট এবং ডেবিট একটি ভারসাম্য। উদাহরণস্বরূপ, একটি ক্রেডিট বিক্রয় মূল্যের পরিমাণ কারণ বিক্রিকারী পরিমাণটি সেই পরিমাণ। ডেবিট হোম বিক্রয় সঙ্গে যুক্ত বিক্রয়ের সব খরচ জড়িত। অন্য ক্রেডিটগুলি প্রিপেইড সম্পত্তি কর হিসাবে প্রদর্শিত হতে পারে, যা প্ররোচিত করা হবে, বিক্রেতার কাছে ফেরত পাঠানো হবে, যে অংশটি বিক্রেতার বাড়ির মালিকের সময়কালের জন্য অগ্রিম পরিশোধ করা হয়নি। যদি বিক্রেতারা ইক্যুইটি ছাড়াই বিক্রি করছে, তবে বন্ধ হওয়া বিক্রেতা যে চেকটি বন্ধ করে দেয় তা শেষ বিবৃতিতে ক্রেডিট হিসাবে দেখানো হবে। বিক্রয় মূল্যের ব্যতীত বিক্রেতা ক্রেডিট অনুপস্থিত, ডেবিট এবং ক্রেডিটগুলির নিম্ন-লাইনের মোট বিক্রয় মূল্য সমান হবে।

• ক্রেতা এর শেষ বিবৃতি:অন্যদিকে, ক্রেতারা ডেবিট হিসাবে বিক্রয় মূল্য দেখাচ্ছে এমন একটি ক্লোজিং বিবৃতি গ্রহন করে, কেননা এটি সেই পরিমাণের পরিমাণ যা ক্রেতাটির প্রাপ্য। যদি ক্রেতা কোন ট্যাক্স বিল পরিশোধ করে যা বিক্রেতার সম্পত্তিটি অংশগ্রহনকারীর একটি অংশ জুড়ে দেয় তবে সেই পরিমাণ ক্রেতার ক্রেডিট হিসাবে প্রদর্শিত হবে (এবং বিক্রেতার কাছে ডেবিট)।

বিক্রেতা এর শেষ বিবৃতি ডেবিট

নিম্নলিখিত ফি বিক্রেতার কাছে ডেবিট বিবেচিত এবং বিক্রয় মূল্যের বিরুদ্ধে চার্জ করা হয়। বিক্রেতার বিক্রির পরিমাণ রাষ্ট্র থেকে রাজ্য, কাউন্টি থেকে কাউন্টি এবং শহর থেকে শহরে পরিবর্তিত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ দেখানো হয় স্যাক্রামেন্টো, সিএ-তে বিক্রেতার জন্য নমুনা বন্ধ করার বিবৃতির উপর ভিত্তি করে। আপনার প্রকৃত ফি পরিবর্তিত হতে পারে। শিরোনাম নীতি, এসক্রো কোম্পানি বা রিয়েল এস্টেট কমিশনের জন্য তৃতীয় পক্ষের ফিগুলি নির্বাচিত বিক্রেতার উপর নির্ভর করবে।

• এসক্রো। এই ফি একটি মৌলিক এসক্রো হ্যান্ডলিং চার্জ, নথি প্রস্তুতি ফি, এবং নোট ফি অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।
• রেকর্ডিং। পাবলিক রেকর্ডের সম্পত্তি সম্পত্তি এবং শিরোনাম সাফ করার জন্য প্রয়োজনীয় অন্য কোনও নথি রেকর্ড করতে হবে।
• স্থানান্তর ফি। স্যাক্রামেন্টো শহরের মূল্য। বিক্রয় মূল্যের 1% এর ২75% এবং যদিও বিনিময়যোগ্য, বিক্রেতা সাধারণত এটি প্রদান করে।
• ডকুমেন্টারি স্থানান্তর ট্যাক্স কাউন্টি। এই ক্যাশিয়ার ফিটি পূর্ণ নগদ লেনদেনে বিক্রয় মূল্যের $ 500 প্রতি 55 সেন্টে গণনা করা হয়। নোট: এটি প্রতি 1.10 ডলার নয়।
• কীটপতঙ্গ পরীক্ষা। একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন প্রাপ্ত খরচ।
• কীটপতঙ্গ সমাপ্তি। কাজের খরচ একটি পরিষ্কার কীটপতঙ্গ রিপোর্ট জারি প্রয়োজন।
• প্রাকৃতিক বিপদ প্রকাশ। একটি ভূতাত্ত্বিক এবং পরিবেশগত রিপোর্ট।
• হোম পাটা। ক্রেতা জন্য এক বছরের হোম পাটা পরিকল্পনা খরচ।
• ছাদ সার্টিফিকেশন। 2 থেকে 3 বছর জন্য ছাদ সার্টিফিকেশন জন্য ফি।
• মেরামত। মেরামত কাজ জন্য অনুরোধ জন্য ঠিকাদার বা চালক ক্রেডিট।
• ক্রেতাদের খরচ ক্রেডিট বন্ধ। আলোচনা সাপেক্ষে ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ জন্য ক্রয় চুক্তি উপর রাজি।
• অন্যান্য ক্রেতা ক্রেডিট। এই ক্রয় চুক্তির অংশ হিসাবে ক্রেতা পক্ষে দেওয়া বন্ধকী কিন্ডারডাউন বা অন্যান্য ফি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
• ইউটিলিটি, প্রযোজ্য। উদাহরণস্বরূপ, CA তে কারমাইকেল ওয়াটার জেলা এসক্রোতে পানির বিল পাঠায়। কিছু রাজ্যে, পানির বিলগুলি "সম্পত্তির সাথে চালিত" এবং শিরোনাম বা এসক্রোতে রিপোর্ট করা হয় না, তাই তারা প্রদত্ত অর্থ দেখতে চেক করুন।
• রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স। ট্যাক্স এখনো পরিশোধ করা হয় না যদি prorata অংশ কারণে।
• বাড়ির মালিক সমিতি সমিতি। এর মধ্যে একটি নথি প্রস্তুতির চার্জ অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, পাশাপাশি মাসিক হোমমোনার অ্যাসোসিয়েশনের বাকি অংশগুলির জন্য একটি প্রো-র্যাট অংশও দেওয়া হয় না।
• রিয়েল এস্টেট কমিশন। তালিকা এবং ক্রেতা এর দালালের পেমেন্ট।
• লেনদেন সমন্বয়কারী। ফি / ব্যক্তিগত লেনদেনের কাগজপত্র এবং বিক্রেতা প্রকাশনার পরিচালনা কোম্পানীকে দেওয়া।
• ঋণ Payoffs। সুবিধাভোগী চাহিদা সম্পূর্ণরূপে বিদ্যমান ঋণ (গুলি) প্রদানের কারণে পরিমাণ নির্ধারণ করে।
• খেতাব। ক্রেতা মালিকের শিরোনাম নীতির জন্য দেওয়া শিরোনাম নীতি ফি।
• ডেলিভারি বা কুরিয়ার। গ্রেপ্তার বা নথি পরিবহনের জন্য ব্যয়।
• টেলিগ্রাম। এই ফি বিক্রেতার ব্যাঙ্ককে বিক্রেতার নেট মুনাফা তারের জন্য সত্তাকে প্রদান করা হয়।

নেট লাভ বিক্রেতা কারণে

প্রথম, ডেবিট মোট পরিমাণ নির্ধারণ করতে সমস্ত চার্জ যোগ করুন। তারপর ক্রেডিট prorations থেকে বিক্রয় মূল্য যোগ করুন। ডেবিট থেকে ক্রেডিট সাবস্ক্রাইব করুন। বাম ব্যালেন্স বিক্রির বিক্রির নেট মুনাফা।

বিক্রেতার সরবরাহ করা যথেষ্ট ইক্যুইটি, মোট মুনাফা পরিমাণ, মোট ডেবিটগুলিতে যোগ করা, নিম্ন-লাইন ক্রেডিট সমান হবে। এই কারণেই ডেবিট সর্বদা বিক্রেতার শেষ বিবৃতিতে মোট ক্রেডিট সমান হবে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}