প্রবেট এড়াতে ট্রান্সফার-অন-ডেথ ডেড ব্যবহার করবেন কিভাবে

একজনমৃত্যুর উপর স্থানান্তর (TOD) Deed, অথবা কখনও কখনও একটি উপকারী ডিল, একটি বিশেষ ধরনের দলিল যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রাজ্যের ক্রমবর্ধমান সংখ্যায় প্রোবেটের বাইরে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা হস্তান্তর করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

ট্রান্সফার-অন-ডেথ ডেড কিভাবে কাজ করে

যদি আপনি সহ-মালিক ছাড়া আপনার একমাত্র নামে রিয়েল এস্টেট মালিক হন তবে প্রোব্যাটের প্রয়োজন ব্যতিরেকে আপনার মৃত্যুর সময়ে কোনও সুবিধাভোগীকে সম্পত্তিটি পাস করতে চান তবে আপনার সীমিত বিকল্প রয়েছে। জীবিত ট্রাস্টে থাকা সম্পদগুলি প্রবেট এড়াতে পারে তবে সুবিধাজনক মৃত্যুদন্ডের দ্বারা সম্পত্তিটি স্থানান্তরিত করার জন্য এটি সহজ এবং কম ব্যয়বহুল, যদি আপনি এই বিকল্পটিকে স্বীকৃতি দেয় এমন কোনও দেশে থাকেন তবে এটি স্থানান্তর-মৃত্যু-মৃত্যু হিসাবে বিবেচিত হয়।

এখন আপনি একটি ট্রান্সফার-অন-ডেথ ডেড তৈরি এবং সাইন ইন করতে পারেন, আপনার সম্পত্তিকে আপনার একমাত্র নাম থেকে আপনার সুবিধাভোগীর নামে সরাতে পারেন, তবে এটি কার্যকর নয় এবং মৃত্যুর আগ পর্যন্ত কার্যকর হবে না। আপনি আপনার জীবনকালের সময় সম্পত্তির মালিকানা চালিয়ে যাচ্ছেন যাতে আপনি এটি বন্ধক বা এটি বিক্রি করার অধিকার বজায় রাখেন। আপনার মৃত্যুর আগ পর্যন্ত আপনার সুবিধাভোগীকে এটির কোন আইনি অধিকার নেই।

আপনি সম্পত্তি জমি অবস্থিত কাউন্টি ভূমি রেকর্ড অফিসের সঙ্গে Deed রেকর্ড করতে হবে। আপনি যদি আপনার মন পরিবর্তন করেন - সম্ভবত আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে পরে আপনি অন্য কোনও সময়ে সম্পত্তি ছেড়ে চলে যেতে চান - আপনি কেবল বিবাদটি প্রত্যাহার করতে পারেন বা পুরানোটিকে স্থানান্তরিত করতে এবং সম্পত্তিটি স্থানান্তর করতে নতুন রেকর্ড তৈরি করতে এবং রেকর্ড করতে পারেন। অন্য কেউ.

কারন আপনি আপনার জীবদ্দশায় টেকনিক্যালি সম্পত্তিটি টেকনিক্যালি প্রদান করছেন না, তাই এই কাজটি কোনও উপহার কর বহন করবে না। যাইহোক, সম্পত্তি এস্টেট ট্যাক্স উদ্দেশ্যে আপনার এস্টেট মান অবদান রাখতে হবে।

মৃত্যুর বিনিময়ে স্থানান্তর স্বীকৃত যুক্তরাষ্ট্র

২017 সালের হিসাবে, নিম্নলিখিত রাষ্ট্র মৃত্যু বা সুবিধাভোগী কাজের স্থানান্তর সনাক্ত করে।

• আলাস্কা
• অ্যারিজোনা
• আরকানসাস
• ক্যালিফোর্নিয়া
• কলোরাডো
• কলাম্বিয়া জেলা
• হাওয়াই
• ইলিনয়
• ইন্ডিয়ানা
• কানসাস
• মিনেসোটা
• মিসৌরি
• মন্টানা
• নেব্রাস্কা
• নেভাদা
• নতুন মেক্সিকো
• উত্তর ডাকোটা
• ওহিও
• ওকলাহোমা
• ওরেগন
• দক্ষিন ডাকোটা
• টেক্সাস
• ভার্জিনিয়া
• ওয়াশিংটন
• পশ্চিম ভার্জিনিয়া
• উইসকনসিন
• ইয়মিং

অন্তত দুইটি রাজ্য-ফ্লোরিডা এবং মিশিগান-একটি "বর্ধিত জীবন সম্পত্তি দলিল", যা কখনও কখনও "লেডি বার্ড ডিল" নামে পরিচিত। একটি বর্ধিত জীবন সম্পত্তির দলিল মৃত্যুদন্ডে হস্তান্তরের মতো একইভাবে কাজ করে।

কিভাবে একটি TOD Deed probate এড়ানোর

প্রথমত, মালিক একটি নতুন আইন লক্ষণ করে যা বলে যে তিনি মৃত্যুর সময়ে রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকারী করতে চান। কিছু রাজ্যের একটি অ্যাটর্নি নতুন আইন প্রস্তুত করতে হবে প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, ফ্লোরিডা আইন দৃঢ়ভাবে সুপারিশ করে যে অ্যাটর্নি পরিবর্তে একটি নিয়মিত জীবন সম্পত্তির দলিল পরিবর্তে এড়াতে এড়াতে একটি উন্নত জীবন সম্পত্তি দলিল তৈরি করে।

নতুন আইনটি অবশ্যই ভূমি রেকর্ড অফিসে স্বাক্ষরিত এবং রেকর্ড করা উচিত, সাধারণত রিয়েল এস্টেট অবস্থিত কাউন্টিটিতে। মালিকানা অবিলম্বে স্থানান্তর করা হবে না, কারণ এটি রেকর্ডিং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর কর বহন করা উচিত নয়। রেকর্ডিং ফি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হতে পারে।

অবশেষে, মূল মালিক মারা যাওয়ার পরে একই সরকারি ভূমি রেকর্ড অফিসে মৃত্যুর শংসাপত্রও রেকর্ড করা হয়। এটি বিশ্বের নজরে রাখে যে রিয়েল এস্টেটের শিরোনামটি মালিকের মৃত্যুর কারণে টিওডি আইনের তালিকাভুক্ত সুবিধাভোগীর নামে স্থানান্তর করা হয়েছে।

যখন মালিক তার মন পরিবর্তন করে

যদি রিয়েল এস্টেটের মালিকের হৃদয় পরিবর্তন হওয়া উচিত এবং সে সিদ্ধান্ত নেয় তবে সে তা করবে না তার নামধারী সুবিধাভোগীকে তার সম্পত্তির উত্তরাধিকারী করতে চান, এটি একটি সহজ ব্যাপার যা "বিলোপ" করতে হবে। তিনি পরিবর্তে অন্য কেউ নামকরণ একটি নতুন TOD Deed সাইন এবং রেকর্ড করতে পারেন। এটি পূর্ববর্তী আইনটিকে বাতিল করে দেয় কারণ বেশিরভাগ সাম্প্রতিকতম টিওডি ডিলটিকে বেশিরভাগ রাজ্যে বৈধ বলে মনে করা হয়।

তবে সর্বজনীন ভূমি রেকর্ডের সাথে প্রথম দাবিত্যাগ প্রত্যাহারের একটি বিবৃতি দায়ের করা সবসময় ভাল ধারণা। এই ভাবে আপনার অভিপ্রায় সম্পর্কে একেবারে কোন বিভ্রান্তি বা সন্দেহ নেই।

আপনি একটি TOD আইন বিবেচনা করা উচিত নির্ধারণ করা হয়

রিয়েল এস্টেটের মালিকের মৃত্যুর পরে ব্যয়বহুল প্রবেট প্রক্রিয়া এড়াতে একটি টিওডি ডিলের চূড়ান্ত লক্ষ্য। কিন্তু এই ধরণের কাজ বা অনুরূপ নথি পরিচালনাকারী আইনগুলি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রের মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। শেষ পর্যন্ত, নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে একটি TOD আইন সঠিক পছন্দ হতে পারে না।

এই কাজের মধ্যে একটি আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য একটি এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি সঙ্গে পরামর্শ।

দ্রষ্টব্য: রাজ্য আইন ঘন ঘন পরিবর্তন এবং নিম্নলিখিত তথ্য সাম্প্রতিক পরিবর্তন প্রতিফলিত নাও হতে পারে। বর্তমান আইনি পরামর্শের জন্য, অনুগ্রহ করে একজন আইনজীবির সাথে পরামর্শ করুন কারণ এই নিবন্ধটিতে থাকা তথ্যটি আইনি পরামর্শ নয় এবং এটি আইনি পরামর্শের বিকল্প নয়।