হোম ক্রেতাদের জন্য চুক্তি contingencies ধরনের

চুক্তির আগ্রাসনকে 1970 এর দশকে কিছুটা অবমাননাকর শব্দ বলা হয়। এজেন্ট চুক্তি contingencies কল করতে ব্যবহৃত "ভেজাল clauses।" কারণ চুক্তি চুক্তির কারণে ক্রেতারা ভিসেল বা চুক্তির বাইরে স্লিপ দেবে। যে সম্ভাব্য homeowners শাস্তি ছাড়া চুক্তি বাতিল করতে পারে মানে। ক্রেতারা বাতিল উপর একটি আন্তরিক টাকা আমানত ফিরে পেতে হবে। যে চুক্তি contingencies সুবিধা। ক্রেতা কোন ঝুঁকি আছে।

চুক্তি contingencies ধরনের রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়। আপনার রাষ্ট্র একটি সেপ্টিক পরিদর্শন আউট একটি বড় চুক্তি হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, এটি একটি ত্রুটিযুক্ত সেপ্টিক সিস্টেম প্রতিস্থাপন করার জন্য হাজার হাজার ডলার খরচ হতে পারে, কারণ। কিন্তু অনেক প্রতিযোগিতা প্রতিটি রাষ্ট্রের জন্য সাধারণ। স্বচ্ছতার জন্য এবং যেহেতু অনেকগুলি রাজ্য ক্যালিফোর্নিয়ার আইন অনুসরণ করে, তারপরে ক্যালিফোর্নিয়ায় আপনি যা আশা করতে পারেন তা নিম্নরূপ, যা রাষ্ট্রের দক্ষিণ অংশ থেকে উত্তর পর্যন্ত পরিবর্তিত হতে পারে:

হোম ক্রেতা জন্য সাধারণ ক্রয় চুক্তি আগ্রাসন

• গুণগ্রাহিতা - ঋণ গ্রহনকারী ক্রেতাদের ক্রয়মূল্য প্রমাণ করার জন্য মূল্যায়ন করার জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হবে। কখনও কখনও, একটি কম মূল্যায়ন গৃহীত হয়। স্ট্যান্ডার্ড সিএআর। চুক্তি (Realtors ক্যালিফোর্নিয়া অ্যাসোসিয়েশন) অর্থায়ন অন্তর্ভুক্ত করা হয় যখন একটি নির্দিষ্ট সময় ফ্রেম মধ্যে একটি মূল্যায়ন contingency জন্য কল।
• ঋণ আগ্রাসন - যদিও একটি ক্রেতা একটি ঋণ প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি রাখতে পারে, সম্পত্তি বা ঋণগ্রহীতার বিষয়ে আরও তদন্তের ফলে ঋণ অস্বীকার করা হতে পারে। কিছু ঋণের সামঞ্জস্যগুলি বন্ধ করার জন্য সমস্ত পথ চালায় এবং কয়েক সপ্তাহের জন্য অন্যান্য ধরণের উপস্থিত থাকতে পারে।

• হোম পরিদর্শন - ক্রেতাদের একটি বাড়ির পরিদর্শক ভাড়া এবং বাড়িতে সম্পূর্ণ পরিদর্শন পরিচালনা করার অধিকার আছে। ক্রেতারা যদি মেরামতের জন্য একটি অনুরোধ জারি করে তবে বিক্রেতার বাড়ির পরিদর্শনের একটি কপি অবশ্যই গ্রহণ করতে হবে এবং কিছু ক্ষেত্রে, বিক্রেতার স্বত্বাধিকারী গৃহ পরিদর্শনের অধিকারী। একটি হোম পরিদর্শন contingency সাধারণত সন্তুষ্ট এবং ক্রয় চুক্তিতে প্রাথমিকভাবে ছেড়ে দেওয়া হয়।
• লিড ভিত্তিক পেইন্ট - ফেডারেল আইন সীসা ভিত্তিক পেইন্ট জন্য পরিদর্শন দশ দিনের সব ক্রেতাদের দিতে। 1978 সালের আগে নির্মিত অনেক বাড়িগুলিতে সীসা ভিত্তিক পেইন্ট রয়েছে। আপনি কত ক্রেতাদের সীসা ভিত্তিক পেইন্ট পরিদর্শন সম্পর্কে যত্ন না এ বিস্মিত হবে।

• কাঠ কীটপতঙ্গ ধ্বংস পরিদর্শন - চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময় নির্ধারণের জন্য কেস্ট পরিদর্শন এবং আউটব্লিউডিং বা গ্যারেজগুলি কীভাবে আচ্ছাদিত হবে তা চুক্তি নির্দিষ্ট করতে হবে। যদি কীটপতঙ্গ বা শুকনো শর্টের অবস্থা উল্লেখ করা হয়, তবে আলোচনার জন্য অতিরিক্ত ব্যয় হতে পারে।
• ছাদ পরিদর্শন - ছাদ ক্ষতিগ্রস্ত হলে ক্ষতি এবং দায়ের সম্ভাবনার কারণে অনেক বাড়ির পরিদর্শক ছাদে হাঁটবেন না। কিছু ক্রেতারা ছাদ পরিদর্শন পরিচালনা একটি ছাদ কোম্পানি ভাড়া। সাধারণত পরিদর্শন করার জন্য একটি নতুন ছাদ ইনস্টল করে মুনাফা থাকা একটি কোম্পানী ভাড়া করা ভাল ধারণা নয়।
• নিকাশী পরিদর্শন - সেলাই গাছের শিকড় থেকে clogged পেতে পারেন বা সময়ের সাথে নষ্ট হয়ে যেতে পারে। নদীর গভীরতানির্ণয় কোম্পানি একটি নিকাশী পরিদর্শন সময় ক্ষতি জন্য চেক নিকাশী লাইন মধ্যে একটি ক্যামেরা সন্নিবেশ করতে পারেন। এটি একটি ব্যয়বহুল মেরামতের। বাড়িটি কিনে নেওয়ার আগে এই পরিদর্শন পরিচালনা করা ভাল।
• রাডন, ছাঁচ বা অ্যাসবেস্টস পরিদর্শন - একটি চাক্ষুষ পরিদর্শনের উপর নির্ভর করে, কখনও কখনও হোম ইন্সপেক্টর লাইসেন্স সংস্থাগুলিতে অতিরিক্ত রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কল করবে যেমন বিশেষভাবে রডন গ্যাস, ছাঁচ বা অ্যাসবেস্টসগুলির জন্য। এই ত্রুটিগুলির প্রতিকার বা অপসারণ সাধারণত ব্যয়বহুল।
• প্রারম্ভিক পেশা চুক্তি - চুক্তিগুলি ক্রেতা এবং বিক্রেতা লিখিত চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারে যা ক্রেতাদের এসক্রো বন্ধ হওয়ার আগে সম্পত্তি ভাড়া করতে দেয়। এই প্রথম ক্রেতা দখল হিসাবে পরিচিত হয়। বিক্রেতা বন্ধ করার কয়েক দিনের পরে বিক্রেতার জন্য এটি অনেক ক্ষেত্রেই সাধারণ।
• ব্যক্তিগত ভাল পরিদর্শন - যদি বাড়িটি নগরের জলের সাথে সংযুক্ত না হয় তবে এটি একটি ব্যক্তিগত ভাল থাকে তবে ক্রেতারা নিশ্চিত হতে পারে যে পানিটি পয়সালযোগ্য এবং গ্রহণযোগ্য স্বাস্থ্য মানদণ্ড পূরণ করে। একটি ভাল পরিদর্শন এছাড়াও পৃষ্ঠ কতটা দ্রুত আনা যেতে পারে পরিসংখ্যান প্রদান করতে পারেন। ভাল যদি পরিদর্শন পাস না, পরিস্থিতি প্রতিকার করার জন্য বিক্রেতা জিজ্ঞাসা অযৌক্তিক নয়।
• প্রাথমিক শিরোনাম রিপোর্ট - শিরোনাম তদন্ত সহজেই ক্রেতাদের পরিষ্কার শিরোনাম স্থানান্তর, এবং চুক্তি, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ (সিসি ও আর) তথ্যের তথ্য সহ বিক্রেতার ক্ষমতা সহ সহজলভ্য আর্থিক রেকর্ডগুলি প্রকাশ করবে। যদি আপনি করতে পারেন, সবসময় একটি শিরোনাম নীতি অর্ডার। আপনি সম্পত্তি লাইনে একটি সহজলভ্য পতন আবিষ্কার করতে পারেন যেখানে আপনি একটি বেড়া নির্মাণ করতে চান বা একটি পুলে রাখতে চান, এবং এটি একটি চুক্তির বাতিলকরণের ভিত্তিতে হতে পারে।
• বাড়িওয়ালা এসোসিয়েশন ডকুমেন্টস - প্রযোজ্য হলে মিট মিটার সহ সমস্ত হোমমাইনার অ্যাসোসিয়েশনের নথিগুলির একটি অনুলিপি অনুমোদনের জন্য গ্রহণ করা উচিত। হোম ওনার্স এসোসিয়েশনের (এইচওএ) রিজার্ভগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিন। রিজার্ভের অভাব একটি লাল পতাকা হতে পারে যেটি হও হ'ল আর্থিক সমস্যায় বা হোয়াটসঅ্যাপের সুদ বাড়তে পারে।
• বিক্রেতা সংবিধিবদ্ধ প্রকাশ - ক্যালিফোর্নিয়ার বিক্রেতাদের একটি স্থানান্তর প্রকাশ বিবৃতি (টিডিএস), প্রাকৃতিক বিপদ প্রকাশ বিবৃতি, বিশেষ কর এবং বিধিবদ্ধ সম্পূরক প্রশ্নাবলী প্রস্তুত এবং সরবরাহ সহ সমস্ত পরিচিত উপাদানগুলি প্রকাশ করতে হবে। এই কাগজপত্র ক্রেতা এর পরিদর্শন contingency অংশ।
• বিদ্যমান হোম বিক্রি উপর উদ্বেজকযেসব ক্রেতারা বিদ্যমান হোম আছে তারা তাদের বাড়ি বিক্রি করার চুক্তিটি বিক্রয় এবং বিক্রয় করার আগে কিনতে চায়। বিক্রেতারা অফার গ্রহণকারী বিক্রেতারা প্রায়ই এইভাবে ক্রেতাকে কার্য সম্পাদনের জন্য নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন দেয়। যদি ক্রেতা পারফরম্যান্স না করতে পারে তবে বিক্রেতা চুক্তি বাতিল করার বিকল্পটি বজায় রাখে। সমান্তরাল closings ডান হাতে সহজ কিন্তু অসম্ভব হতে পারে।