অফিস ভবন তিন শ্রেণীর

সকল অফিস ভবন একই নয়, এজন্যই একটি সাধারণ শ্রেণীবদ্ধ পদ্ধতি তাদের বয়স, সুবিধাদি, নান্দনিকতা এবং সাধারণ অবকাঠামো দ্বারা শ্রেণিবদ্ধ করতে বিদ্যমান। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট দালালরা বাজারের ডেটা প্রস্তুত করতে এবং অফিস ভবনগুলিতে স্থানগুলির মূল্যগুলি ন্যায্য করার জন্য এই ক্লাসগুলি ব্যবহার করে। কারণ অনেকগুলি কারণ মূল্যের অফিসের স্থানগুলিতে যায়, কিছু বিশেষজ্ঞ যুক্তি দেয় যে শ্রেণীবদ্ধগুলি বিষয়ভিত্তিক।

শ্রেণীকক্ষে

বাজারে সর্বোচ্চ মানের অফিস স্পেস ক্লাস এ বলে বিবেচিত হয়। সাধারণভাবে বলতে গেলে, এই স্পেসগুলি নতুনভাবে তৈরি করা হয়েছে এবং শীর্ষ-of-the-line fixtures, সুবিধাগুলি এবং সিস্টেমগুলির সাথে বেরিয়ে এসেছে। ক্লাস এ বিল্ডিংগুলি সুন্দরভাবে আনন্দদায়ক এবং উচ্চ দৃশ্যমান অবস্থানগুলিতে একটি উল্লেখযোগ্য উপস্থিতি রয়েছে যেমন একটি শহরের কেন্দ্রীয় ব্যবসা জেলা, বিল্ডিং ওনার্স ও ম্যানেজার অ্যাসোসিয়েশন ইন্টারন্যাশনাল (বিএমএএ) নোট করে। এই স্পেসগুলি সাধারণত সম্মানজনক সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলির দ্বারা পরিচালিত হয় যা তাদের অযৌক্তিক মনে রাখে।

উচ্চতা ক্লাস এ ভবনগুলির আরেকটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য। অনেক উচ্চ উত্থান ক্লাস এ ভবন হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং এই কাঠামোর ভিতরে অফিসের স্থানগুলি উচ্চতর সিলিং থাকে। একটি বড় কেন্দ্রীয় লবি এছাড়াও এই বিভাগে ভবন সাধারণ।

শ্রেণী একটি ভাড়া হার সাধারণত শহরের গড় ভাড়াগুলির তুলনায় বেশি এবং ভাড়াটে ছাড়গুলি যেমন হ্রাসকৃত ফি বা সাবলিলে সম্মতি, তত বেশি বিরল কারণ প্রিমিয়ার ক্লাস এ স্থানটি দেশটির অন্যতম সুপরিচিত এবং সর্বাধিক সংস্থাগুলির দ্বারা প্রতিযোগিতামূলকভাবে চাওয়া হয়। এই স্থানগুলি ব্যাংকিং, রিয়েল এস্টেট এবং আইন সংস্থাগুলির মধ্যে জনপ্রিয়।

ক্লাস বি

ক্লাস বি সম্পত্তিগুলি অফিসের স্পেসগুলিতে যতদূর "গড়" বলে বিবেচিত হয়। এই ভবনগুলিতে সাধারণত উচ্চমানের ফিচারগুলি, স্থাপত্য বিবরণ এবং ক্লাস এ স্পেস হিসাবে প্রভাবশালী লবি নেই, তবে তারা সাধারণত কার্যকরী সুবিধাগুলির সাথে সাধারণত সুন্দর বিল্ডিংগুলি থাকে।

তাদের অবস্থান, বিল্ডিং সিস্টেম, এবং সম্পত্তি পরিচালকদের উপর গড় গড় হিসাবে বর্ণনা করা হয়। অতএব, ক্লাস বি অফিসের স্থান গড় বাজার ভাড়া কমান্ডে থাকে। ক্লাস বি ভবনগুলি বেশিরভাগ চারটি লম্বা লম্বা এবং প্রায়শই শহরতলিতে বা বড় আর্থিক জেলার প্রান্তে পাওয়া যায়।

ক্লাস এ এবং বি ভবনগুলিকে আলাদা করে আরেকটি বিবেচনা বয়স। ক্লাস বি ভবনগুলি সাধারণত ক্লাস এ ভবনগুলির তুলনায় পুরোনো এবং কিছু হ্রাসের সম্মুখীন হতে পারে। কিছু বিল্ডিং ক্লাস এ রেটিং দিয়ে শুরু হয় তবে 10 বছরের পরে ডাউনগ্রেড হয় অথবা একবার পরিধান এবং টিয়ার লক্ষণ স্পষ্ট হয়ে যায়।

ক্লাস সি

ক্লাস সি বাণিজ্যিক অফিস স্পেস বাজারে দরিদ্রতম মানের কাঠামো। তারা শহরে অন্তত আকাঙ্ক্ষিত এলাকায় অবস্থিত হতে থাকে এবং সাধারণত বড় মেরামত বা সম্পূর্ণ পুনর্নবীকরণ প্রয়োজন হয়। উল্লেখযোগ্য মেরামত বা আপগ্রেডগুলির প্রয়োজন সাধারণত বিল্ডিংয়ের বয়সের ফলাফল, কারণ ক্লাস সি বৈশিষ্ট্য সাধারণত ২0 বছরের বেশি।

কিছু ক্লাস সি বৈশিষ্ট্যগুলি দখল করে থাকে, কম ভাড়ার হার কমানো করে এবং ছোট অপারেশনগুলি ভাড়াটেদের আকর্ষণ করে যা নিকার স্পেসগুলি সামর্থ্য দেয় না বা তাদের ব্যবসাগুলিকে কেন্দ্রে কেন্দ্রীয় হাবগুলিতে স্থাপন করার প্রয়োজন হয় না। অন্যান্য ক্লাস সি ভবন পুনর্বাসনের সুযোগ হিসাবে বিক্রি করা হয়।

কিছু উন্নতি ও মেরামতের মাধ্যমে ক্লাস ক্লাস বিল্ডিং ক্লাস বিতে আপগ্রেড করা যেতে পারে, তবে এটি ক্লাস এ-এর স্থিতি অর্জনের পক্ষে অসম্ভাব্য, বিশেষত এটির অবস্থান এবং বয়স বিবেচনা করে।