হোম কেনা: কিভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর গণনা করা হয়

যারা আপনার ক্রেডিট স্কোরটি বন্ধকী খোঁজার জন্য বাড়ির ক্রয় প্রক্রিয়াকে প্রভাবিত করে তা জেনে রাখা জরুরি যে কেউ তার ক্রেডিট স্কোরটি প্রাথমিকভাবে খুঁজে বের করে। আপনার FICO স্কোর হোম ক্রয় প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ এবং ঋণদাতার অফারের সুদের হার নির্ধারণ করতে পারে।

একটি ক্রেডিট স্কোর কি?

ক্রেডিট স্কোর একটি সংখ্যা যা ঋণদাতাদের ঝুঁকি অনুমান করতে ব্যবহার করে। অভিজ্ঞতা তাদের দেখিয়েছে যে উচ্চ ক্রেডিট স্কোরের ঋণগ্রহীতা ঋণের ক্ষেত্রে ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা কম।

কিভাবে ক্রেডিট স্কোর গণনা করা হয়?

ক্রেডিট স্কোরগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে ডেটা সফ্টওয়্যারে প্লাগ করে যা এটি বিশ্লেষণ করে এবং একটি সংখ্যা ক্র্যাক করে। তিনটি প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থাগুলি অবশ্যই একই স্কোরিং সফ্টওয়্যার ব্যবহার করে না, তাই আপনি যদি ক্রেডিট স্কোরগুলি আপনার জন্য জেনারেট করেন তবে এটি বিস্মিত হবেন না।

ক্রেডিট স্কোর কখনও কখনও FICO স্কোর বলা হয় কেন?

ফায়ার আইজাক কর্পোরেশন - ফিকো দ্বারা ক্রেডিট স্কোরগুলির একটি বড় সংখ্যা গণনা করার জন্য ব্যবহৃত সফ্টওয়্যারটি তৈরি করা হয়েছিল।

কোন ক্রেডিট ইতিহাসের কোন অংশগুলি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ?

ডান উপরে পাই চার্ট একটি ভাঙ্গন দেখায় আনুমানিক আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট প্রতিটি দৃষ্টিভঙ্গি একটি ক্রেডিট স্কোর গণনা যোগ করে যে মান। গাইড হিসাবে এই শতাংশ ব্যবহার করুন:

• 35% - আপনার পেমেন্ট ইতিহাস
• 30% - আপনি owe পরিমাণ
• 15% - আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য
• 10% - ব্যবহৃত ক্রেডিট ধরনের
• 10% - নতুন ক্রেডিট

আপনার পেমেন্ট ইতিহাস অন্তর্ভুক্ত:

• সম্মত হিসাবে দেওয়া অ্যাকাউন্ট সংখ্যা
• নেতিবাচক পাবলিক রেকর্ড বা সংগ্রহ
• বিলম্বিত অ্যাকাউন্ট:
  1. অতীত কারণে আইটেম মোট সংখ্যা
  2. আপনি দীর্ঘ অতীত হয়েছে কিভাবে
  3. আপনার অতীত প্রদত্ত পেমেন্ট হওয়ার পরে এটি কতক্ষণ হয়েছে

আপনি কি owe:

• অ্যাকাউন্টগুলিতে এবং ব্যালেন্সগুলির সাথে অ্যাকাউন্টগুলির প্রকারের পরিমাণ কত
• আপনি আপনার ঘূর্ণমান ক্রেডিট লাইন কত ব্যবহার করেছেন - আপনি বেশী বর্ধিত ইঙ্গিত খুঁজছেন
• আপনি মূলধন বনাম তাদের মূল ব্যালেন্সের জন্য কিস্তি ঋণের অ্যাকাউন্টের উপর প্রদেয় পরিমাণগুলি - আপনি নিশ্চিতভাবেই তাদের নিচে অর্থ প্রদান করছেন তা নিশ্চিত করতে
• শূন্য ব্যালেন্স অ্যাকাউন্ট সংখ্যা

ক্রেডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য:

• আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট দ্বারা ট্র্যাক সময় মোট দৈর্ঘ্য
• অ্যাকাউন্ট খোলা থেকে সময় দৈর্ঘ্য
• সময় যে শেষ কার্যকলাপ থেকে পাস করা হয়
• আর আপনার (ভাল) ইতিহাস, আপনার স্কোর ভাল

ক্রেডিট এর ধরন:

• অ্যাকাউন্টের মোট সংখ্যা এবং অ্যাকাউন্টের ধরন (কিস্তি, ঘূর্ণন, বন্ধকী ইত্যাদি)
• একাউন্টের ধরনগুলির মিশ্রণ সাধারণত অসংখ্য ঘূর্ণন অ্যাকাউন্ট (ক্রেডিট কার্ড) সহ প্রতিবেদনগুলির তুলনায় ভাল স্কোর তৈরি করে।

আপনার নতুন ক্রেডিট:

• আপনি সম্প্রতি খোলা অ্যাকাউন্টের সংখ্যা এবং মোট অ্যাকাউন্টের নতুন অ্যাকাউন্টের অনুপাত
• সাম্প্রতিক ক্রেডিট অনুসন্ধান সংখ্যা
• সাম্প্রতিক অনুসন্ধান বা নতুন খোলা অ্যাকাউন্ট থেকে পাস যে সময়
• আপনি পেমেন্ট সমস্যা সম্মুখীন পরে একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস পুনরায় প্রতিষ্ঠিত করেছি
• সাধারণভাবে, আপনি নতুন অ্যাকাউন্ট খোলার চেষ্টা করছেন না তা নিশ্চিত করতে চেক করুন

ক্রেডিট স্কোরিং সফটওয়্যার কেবল আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট আইটেম বিবেচনা করে। ঋণদাতারা সাধারণত অন্যান্য বিষয়গুলি সন্ধান করেন যা প্রতিবেদনে অন্তর্ভুক্ত নয়, যেমন আয়, কর্মসংস্থান ইতিহাস এবং আপনি যে ধরণের ক্রেডিট সন্ধান করছেন।

কি একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর?

ক্রেডিট স্কোর (সাধারণত) 340 থেকে 850 পর্যন্ত পরিসীমা। আপনার স্কোরের উচ্চতর, কম ঝুঁকি একজন ঋণদাতা বিশ্বাস করে যে আপনি হবেন।আপনার স্কোর আরোহণ হিসাবে, আপনি দেওয়া সুদের হার সম্ভবত হ্রাস করা হবে।

700 এর বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতা সাধারণত আরও অর্থোপার্জন বিকল্প এবং সুদের সুদের হার প্রদান করে তবে প্রায় সবাইকে বন্ধকী পণ্য হিসাবে আপনার স্কোর কম থাকলে হতাশ হবেন না।

২003 সালে মার্কিন জনসংখ্যার মধ্যে ক্রেডিট স্কোরগুলির একটি দৃশ্য এখানে দেওয়া হয়েছে:

• 499 পর্যন্ত: 1%
• 500 - 549: 5%
• 550 - 599: 7%
• 600 - 649: 11%
• 650 - 699: 16%
• 700 - 749: 20%
• 750 - 799: 29%
• 800 এর বেশি: 11%

মানি পেঙ্গুইনের মতে, ২016 সালে আমেরিকার গড় ক্রেডিট স্কোর 695।

একাধিক ক্রেডিট স্কোর

আপনার ব্যাংক সমস্ত তিনটি বড় ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোরগুলি টানবে: ট্রানজিউন, ইকুইফ্যাক্স এবং এক্সপিয়ান। তারা সম্ভবত আপনার ঋণ আবেদন কাজ করতে মধ্যম স্কোর ব্যবহার করব। আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন কোন ক্রেডিট স্কোর ব্যবহার করা হবে এবং কীভাবে তারা আপনার ঋণ আবেদনকে প্রভাবিত করবে।