মালয়েশিয়া বিনিয়োগ: আপনি কি জানতে হবে

"সুয়া সুকা বেরাদা দে সিনি" - অথবা "আমি এখানে এটি পছন্দ করি" - এটি একটি ফ্রেজ যা বিনিয়োগকারীদের মালয়েশিয়াকে উল্লেখ করার সময় আরো বেশি ব্যবহার করে। একটি শক্তিশালী অর্থনীতি, সহায়ক সরকার, শিক্ষিত কর্মসংস্থান এবং উন্নত অবকাঠামো শান্তিপূর্ণভাবে এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় দেশটিকে বিশ্বব্যাপী আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের গন্তব্য হিসাবে রূপান্তরিত করেছে।

এই প্রবন্ধে, আমরা মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের সুবিধাগুলি এবং ঝুঁকিগুলি, দেশের স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ কিভাবে করব এবং একটি বিকল্প সম্পদ শ্রেণির হিসাবে তার রিয়েল এস্টেট শিল্পকে সংক্ষিপ্তভাবে বিবেচনা করব যা বিনিয়োগকারীরা বিবেচনা করতে পারেন তাদের পোর্টফোলিও রাউন্ড আউট।

মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের সুবিধা এবং ঝুঁকি

মালয়েশিয়া একটি খোলা রাষ্ট্র কেন্দ্রিক এবং নতুন শিল্প বাজার অর্থনীতি আছে। 1957 থেকে ২005 সালের মধ্যে দেশের মোট জিডিপি 6.5% বৃদ্ধি পেয়েছিল, যা এ অঞ্চলের সেরা পারফরমেন্স অর্থনীতির একটি। ২000 থেকে ২015 সালের মধ্যে এই বৃদ্ধির হারগুলি কেবলমাত্র 1.29% হ্রাস পেয়েছে, যদিও অর্থনীতির উত্থান ঘটেছে।

আইএমডি প্রতিযোগিতা সূচক অনুসারে, মালয়েশিয়ার অর্থনীতি বিশ্বের 14 তম প্রতিযোগিতামূলক বাজার এবং ২0 মিলিয়নেরও বেশি জনসংখ্যার দেশগুলির মধ্যে পঞ্চম, যা এটি জাপান, অস্ট্রেলিয়া এবং যুক্তরাজ্যগুলির মতো জায়গাগুলির উপরে রেখেছিল। বিশ্বব্যাংক এটিকে বিশ্বের সর্ববৃহৎ সহজতম দেশ এবং FPM দ্বারা বিদেশি বিনিয়োগের জন্য 6 র্থ সর্বাধিক সক্রিয় দেশ হিসাবে তালিকাভুক্ত করেছে।

সবচেয়ে উদীয়মান বা সীমান্তবর্তী বাজারগুলির মতো, মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের সাথে যুক্ত ভূ-রাজনৈতিক ঝুঁকি এবং আর্থিক নীতি ঝুঁকি একটি উপাদান রয়েছে। দেশের রাজনৈতিক উত্তেজনা ২008 সালে দেশের উপর চাপিয়ে দিয়েছিল, অথচ দেশটি অতীতে বেলুনিং ঘাটতি চালায় যা বিনিয়োগকারীদের নজরদারি করেছে। রাজনৈতিক ও নির্বাচনী বিষয়গুলিও দেশকে চাঙ্গা করে এবং অস্থিরতার পরিচয় দেয়।

মালয়েশিয়ার স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করুন

এক্সচেঞ্জ-ট্রেডার্ড ফান্ড (ইটিএফ) মালয়েশিয়ার বিনিয়োগের সবচেয়ে সহজ উপায় উপস্থাপন করে। স্টকগুলির বিভিন্ন ঝুড়ি ধারণ করে, এই সিকিউরিটিগুলি তাত্ক্ষণিক বিচিত্রীকরণ প্রস্তাব করে এবং সহজেই মার্কিন স্টক এক্সচেঞ্জগুলিতে কেনা এবং বিক্রি হয়। মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগ করা সবচেয়ে জনপ্রিয় ইটিএফ হ'ল iShares MSCI মালয়েশিয়া ইনডেক্স ফান্ড (এনওয়াইএসই: ইডব্লিউএম), যা এমএসসিআই মালয়েশিয়ার সূচককে অনুকরণ করে।

আমেরিকান ডিপোজিটরি রিসিপ্টস (এডিআর) বিদেশী বিনিময় এড়ানোর জন্য আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য অন্য একটি বিকল্প উপস্থাপন করে। এই পৃথক সংস্থাগুলি একটি বৃহত্তর পোর্টফোলিও একটি ছোট অংশ হিসাবে ক্রয় করা যেতে পারে। তবে বিনিয়োগকারীদের সচেতন হওয়া উচিত যে এডিআরগুলির মধ্যে অনেকে অপেক্ষাকৃত অপ্রাসঙ্গিক এবং আকর্ষণীয় দামে কেনা এবং বিক্রি করা কঠিন হতে পারে।

এখানে মালয়েশিয়ার এডিআরগুলির অন্যতম জনপ্রিয় হল:

• মালয় ব্যাংকিং বেরহাদ (MLYBY)
• Genting Berhad (GEBHY)
• Genting মালয়েশিয়া Bhd (GMALY)
• এমবিএফ হোল্ডিংস বেরহাদ (এমবিএফবিওয়াই)
• তেনাগা নাসন বেরহাদ (টিএনবিআই)

অবশেষে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীরা দেশের স্টক এক্সচেঞ্জে বিনিয়োগ করতে পারেন - বার্সা মালয়েশিয়া। মাত্র 1000 তালিকাভুক্ত সংস্থাগুলির অধীনে, বিনিময় এশিয়ার বৃহত্তমতম এবং বিনিয়োগের বিভিন্ন পছন্দগুলি সরবরাহ করে। নেতিবাচক দিক হচ্ছে মার্কিন বিনিয়োগকারীদের বিদেশী ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে এবং কোন মুনাফাতে বৈদেশিক মুদ্রা লাভের কর প্রদানের বিষয় হতে পারে।

মালয়েশিয়ান রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ

বহু বছর আগে তার প্রচেষ্টাকে পুনর্বিবেচনা করার পর, মালয়েশিয়া পর্যটনকে তার তৃতীয় বৃহত্তম রাজস্ব অবদানকারী বানিয়েছে। এই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অনেক আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি খুব জনপ্রিয় বিকল্প ফর্ম বিনিয়োগ করেছে।গ্লোবাল প্রপার্টি গাইড অনুসারে, 2002 থেকে 2012 এর মধ্যে গড় বাড়ির দাম প্রায় 50% বেড়েছে, বাজারটি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক।

এই অনুকূল ফলাফল সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারীদের সাবধানে বিবেচনা করা উচিত যে অনেক ঝুঁকি আছে। ২008 সালে শুরু হওয়া অর্থনৈতিক সংকটের সময় বিদেশি ক্রয়ের উপর নতুন নিষেধাজ্ঞা আরোপ করা হয়, যখন বাড়ির আবাসন আরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের করার জন্য সরকারের প্রচেষ্টায় কিছুটা বেশি প্রভাব পড়েছে। অবশেষে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়া বাজার খুব ছোট।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বেছে নেওয়ার জন্য অনেক পাবলিকলি-ট্রেডেড রিয়েল এস্টেট ট্রাস্ট নেই, তবে বিনিয়োগকারীরা সরাসরি সম্পত্তি কিনে বা বিভিন্ন সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারে।

মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের মূল পদক্ষেপ

• মালয়েশিয়ায় একটি খুব শক্তিশালী অর্থনীতি এবং একটি প্রো-ব্যবসা সরকার যা আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি ক্রমবর্ধমান আকর্ষণীয় বিনিয়োগের গন্তব্য করেছে।
• মালয়েশিয়ার রাজনৈতিক সংগ্রাম ও ঘাটতি ২008 সালে কিছু আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীরা আগের তুলনায় কিছুটা সতর্কতার সাথে কাজ করেছে।
• ইটিএফ সবচেয়ে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের সবচেয়ে সহজ উপায় উপস্থাপন করে, কিন্তু বিনিয়োগকারীরা দেশীয় স্টক এক্সচেঞ্জেও নজর রাখতে পারে।
• মালয়েশিয়ান রিয়েল এস্টেট এছাড়াও বিবেচনা করার জন্য একটি বিনিয়োগ বিকল্প হতে পারে, কিন্তু কোনো মূলধন সঞ্চালনের আগে ত্রুটিগুলি থেকে সতর্ক থাকুন।