অবস্থান অবস্থান অবস্থান মানে কি?

এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মন্ত্রক: অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান । আপনি সম্ভবত ফ্রেজ প্রায়ই শুনেছেন এবং আশ্চর্য হতে পারে কি এজেন্ট তিনবার শব্দ বলতে অনুপ্রাণিত। সংক্ষেপে, অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান অর্থাত্ ঘরের বাড়তি বাড়তি বা তাদের অবস্থানের ব্যতীত অন্য কোনও কারণে মূল্য হ্রাস করতে পারে। বলার জোরের জন্য তিনবার পুনরাবৃত্তি করা হয়েছে, এবং এটি রিয়েল এস্টেটে এক নম্বর নিয়ম, এবং প্রায়শই সর্বাধিক উপেক্ষা করা হয়।

অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান এর Epitome

আপনি ভুল অবস্থান সঠিক বাড়িতে কিনতে পারেন। আপনি কাঠামো পরিবর্তন করতে পারেন, এটি পুনর্নির্মাণ করতে পারেন বা বাড়ির লেআউটটি পরিবর্তন করতে পারেন তবে, আপনি এটি স্থানান্তর করতে পারেন না, কারণ এটি স্থল সংযুক্ত।

সর্বোচ্চ হোম মানগুলির সাথে সবচেয়ে পছন্দসই অবস্থানগুলি হ'ল নিম্নোক্ত স্থানগুলিতে যেমন নিম্নোক্ত:

• শীর্ষ বিপরিতে স্কুলের জেলার সঙ্গে অঞ্চল: বাচ্চাদের সাথে হোমবায়াররা তাদের বাচ্চাদের শিক্ষার জন্য উদ্বিগ্ন এবং প্রায়শই এমন একটি বাড়ির জন্য আরো অর্থ প্রদান করবে যা একটি অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত স্কুল জেলায় অবস্থিত।
• বিনোদন এবং প্রকৃতি: মহাসাগর, নদী, হ্রদ বা উদ্যানগুলি অবলম্বনকারী স্থানগুলির কারণে তাদের মূল্যবান মান রয়েছে, যা তারা উপলব্ধ একটি প্রাকৃতিক প্রাকৃতিক বিপদের পথে নয়। মানুষ জল কাছাকাছি বা visually আকর্ষণীয় সেটিংস হতে চান।
• দৃশ্যমান মতামত: কিছু বাড়ি দ্রুত বিক্রি করে এবং শীর্ষ ডলারের জন্য বিক্রি করে কারণ তারা নগরবাসীর বিস্তৃত দৃশ্যমান দৃষ্টিভঙ্গি সরবরাহ করে, তবে একটি উইন্ডো থেকে সমুদ্রের একটি ঝলকও একটি ভাল অবস্থান প্রমাণ করতে যথেষ্ট। অন্যান্য অনুসন্ধানের মতামত পর্বত, greenbelts বা গল্ফ কোর্স অন্তর্ভুক্ত।

• বিনোদন এবং কেনাকাটা: অনেক শহরে, আপনি সিনেমাগুলি, রেস্তোরাঁ এবং বুটিকগুলি হাঁটা দূরত্বের মধ্যে অবস্থিত ঘরের ঘরগুলি শহরের বাইরে অবস্থিত আরও বেশী ব্যয়বহুল পাবেন। তারা নাইটলাইফের পথে হাঁটতে পারে তবে অনেকেই ড্রাইভ করবে না।
• কনফর্মিং এলাকায়: লোকেরা একইরকম মূল্যবোধ ভাগ করে এবং তাদের বাড়িগুলি প্রতিফলিত করে এমন অন্যদের দিকে মনোযোগ দেয়। বাড়িওয়ালা বেশিরভাগই বয়সের ও নির্মাণের একই ধরনের বৈশিষ্ট্য দ্বারা ঘিরে থাকে, যেখানে লোকেরা তাদের মতোই বাস করে।

• অর্থনৈতিকভাবে স্থিতিশীল এলাকা: সময়কালের পরীক্ষায় দাঁড়িয়ে থাকা এবং অর্থনৈতিক মন্দার ঝুঁকিপূর্ণ প্রতিবেশীরা তাদের বাড়ীতে মান বজায় রাখতে চায় এমন ক্রেতাদের আকর্ষণ করতে পারে। এই ব্যক্তিদের মালিকানা গর্ব স্পষ্ট হতে আশা করা হয়।
• পাবলিক পরিবহন, স্বাস্থ্যসেবা এবং কাজ: বেশিরভাগ মানুষ কাজ করতে, ডাক্তারের কার্যালয় বা বিমানবন্দরে দীর্ঘ ভ্রমণ সহ্য করতে চায় না। তারা জরুরী সেবা এবং সুবিধাগুলির কাছাকাছি অবস্থিত হতে পছন্দ করে, তাই স্বাভাবিকভাবেই ভ্রমণের সময়গুলিকে ছোট করে ঘরে ঘরে আরো বেশি পছন্দসই ঘোড়া থাকে।
• রাস্তার কেন্দ্রে: কিছু ক্রেতারা কোণার অবস্থানগুলি উল্লেখ করে, কিন্তু বেশিরভাগ বাড়ির মালিক রাস্তার মাঝখানে থাকতে চান, যা তাদেরকে কম ঝুঁকিপূর্ণ মনে করে।

অবাঞ্ছিত অবস্থান

ভাল অবস্থান নিয়ে আলোচনা করার চেয়ে খারাপ অবস্থানের গঠন সম্পর্কে কথা বলা প্রায় সহজ। কারণ এমন একটি গুণ যা ভাল অবস্থানে থাকে সেটি পরিবর্তিত হতে পারে, আপনি শহর, দেশ বা পর্বতগুলিতে খুঁজছেন কিনা তা নির্ভর করে। খারাপ অবস্থান, তাদের সাধারণ প্রকৃতি দ্বারা, pinpoint সহজ।

• বাণিজ্যিক / শিল্প এলাকাআপনি শহরের কেন্দ্রস্থলে থাকবেন না, আপনার ব্লকের বাণিজ্যিক বিল্ডিং আবাসিক রিয়েল এস্টেট মান কম। কারণ অংশীদাররা loitering নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন না কারণ অংশ।গ্যাস স্টেশন বা শপিং সেন্টারের পাশে থাকা বাড়ির শব্দগুলি হ'ল গোলযোগের কারনে অযৌক্তিক, এবং কেউ রাতে বা প্রাতঃরাশ সকালে ঘুরতে থাকা ট্রাক ইঞ্জিনগুলি শুনতে চায় না।
• রেলপথ ট্র্যাক, freeways বা ফ্লাইট পাথ অধীনেকিছু শহরের বাসিন্দারা রেলপথের ট্র্যাকগুলির কাছাকাছি ঘরে থাকে এবং দিনে 24 ঘন্টা ঘুরে বেড়ায় এবং অন্য শব্দটি সহ্য করে। অত্যধিক শব্দ প্রায়ই ক্রেতাদের দ্রুত বিক্রি করে তোলে, এমনকি যখন এমন ঘরগুলি অন্যথায় আকাঙ্ক্ষিত এলাকায় অবস্থিত হয়।
• উচ্চ অপরাধ এলাকায়মানুষ নিরাপদ বোধ করতে চান। গাড়ি যখন রাতে জুড়ে যায় এবং পুলিশ প্রায়শই একটি আশপাশে যায়, তখন ধারণা করা হয় যে এই এলাকায় একটি অপরাধ সমস্যা থাকতে পারে। এই ক্রেতাদের যে অবস্থান বাড়িতে ঘড়ি সচেতন করে তোলে।
• অর্থনৈতিকভাবে বিষণ্ণ এলাকায়যদি মালিকরা তাদের বাড়ির বজায় রাখার মালিকানা সম্পর্কে কোন গর্ব দেখায় না, তবে রক্ষণাবেক্ষণের অভাব, গরমে প্রাকৃতিক দুর্যোগ এবং জাঙ্কের প্রমাণ দ্বারা প্রমাণিত হয়, আপনি এ ধরনের এলাকায় যাওয়ার প্রায় দ্বিগুণ মনে করতে পারেন। অন্যদিকে, এর মতো কিছু এলাকায় প্রস্তাবিত পুনর্বাসন প্রকল্পের কেন্দ্রস্থল রয়েছে। কিন্তু, পুনর্বাসনের একটি গ্যারান্টি হয় না।
• বিপদ বন্ধনিচের লাইন: পারমাণবিক বিদ্যুৎ কেন্দ্রের পাশে মানুষ বাস করতে চায় না। অল্প homebuyers তাদের গজ একটি ট্রান্সফরমার চান, হয়। যদি আশেপাশের ল্যান্ডলিলে নির্মিত হয় বা সম্প্রতি সোয়াপল্যান্ডে থাকে তবে পাস করুন এবং পরবর্তীতে যান। একটি বাড়িতে কেনার সময় সর্বদা একটি প্রাকৃতিক বিপত্তি রিপোর্ট অর্ডার।

যখন পরিস্থিতি পরিবর্তন

এমনকি যখন আপনি সঠিক মূল্যের মত মনে করেন এমন কোনও স্থানের অবস্থানে একটি বাড়ি খুঁজে পান তখনও এটি এমন কোনও অতিরিক্ত নির্মাতাদের দিকে নজর দেয় না যা ভবিষ্যতে কোনও নতুন নির্মাণের কাছাকাছি, বা ভবিষ্যতে বিকশিত খালি ভূমিগুলিকে প্রভাবিত করে আপনার সম্ভাব্য নতুন বাড়ির মান।

কখনও কখনও, নতুন বাড়ির উন্নয়ন, zoning এবং বিল্ডিং পরিকল্পনা পরিবর্তন। উদাহরণস্বরূপ, একটি ক্রেতা বাড়িটির পিছনে খালি মাঠে নতুন নির্মাণ ভেঙে পড়ার সাথে সাথে মার্চের শুরুতে ক্যালিফোর্নিয়ার এলক গ্রোভের একটি বাড়ি কিনেছিলেন। মূলত পরিকল্পিত হিসাবে একক পরিবার ঘরবাড়ি স্থাপন করার পরিবর্তে, বিকাশকারী পরিবর্তে বিদ্যমান বাড়ির 3 ফুট মধ্যে দেয়াল সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মিত।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পুরো আড়াআড়ি পরিবর্তন, এবং বাড়ির মালিক এর প্রাক্তন আকর্ষণীয় প্রকৃতির মতামত এখন বাধা ছিল। পরে বছরের মধ্যে, একটি বিক্রেতা কয়েকটি দরজা নিচে একটি সমান স্কয়ার ফুটেজ বাড়িতে বিক্রি করার চেষ্টা করে এবং তিনি অ্যাপার্টমেন্ট এ নির্মিত হয় আগে তিনি বিক্রি ছিল যদি তিনি প্রায় অর্জিত দাম পেতে পারে না পাওয়া যায়। অ্যাপার্টমেন্ট ভবন উপস্থিতি উল্লেখযোগ্যভাবে তার বাড়ির মান প্রভাবিত।