কিভাবে আমি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করার জন্য নগদ পেতে পারি?

প্রশ্ন: আমি কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করার জন্য নগদ পেতে পারি?

ক্যালিফোর্নিয়া থেকে একটি পাঠক জিজ্ঞেস করে: "আমার বন্ধু বলছে তার ব্যাংকে তাকে ছোট বিক্রয় করতে 25,000 ডলার দিয়েছে। আমি আপনাকে বলি, আমি নিশ্চিতভাবে ২5,000 ডলার ব্যবহার করতে পারি। আমি আমার চোখে ঋণ দেই। আমার বাড়ির দাম প্রায় দ্বিগুণ। আমার বাড়ি তারা যেমন আসে তেমনি পানির নিচেও। আমি এটা ডাম্প করতে চাই এবং এই ঈশ্বরভ্রষ্ট রাষ্ট্র থেকে সরে যাব। আমি কীভাবে ছোট বিক্রয় করার জন্য নগদ পেতে পারি?

উত্তর: 2005 সালে রিয়েল এস্টেট বিক্রি শুরু হলে ছোট বিক্রি শুরু হয়, অনেক বিক্রেতারা জিজ্ঞেস করে যে তারা কীভাবে একটি ছোট বিক্রয় থেকে অর্থ উপার্জন করতে পারে। জনপ্রিয় বিশ্বাস ছিল যে বিক্রেতাদের একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে মুনাফা অর্জন করতে পারে না - তবে, কয়েকটি উপায় রয়েছে যা বিক্রেতাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে অর্থ প্রদান করতে পারে। তাদের সবই আইনী নয়, তবে নিশ্চিত হোন যে আপনি আইনের অনুসরণ করছেন।

যদি আপনার কাছে অর্থপ্রদান বৈধ কিনা সে সম্পর্কে সন্দেহ থাকে তবে নিশ্চিত হন যে আপনার প্রদান করা অর্থটি আপনার HUD-1 এ প্রদর্শিত হবে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা ঋণদাতাদের কাছ থেকে ঋণদাতাকে বা প্রতারণার তথ্য দ্বারা প্রতারণা করে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জালিয়াতির সাথে ঝামেলায় পড়ে। আপনি যত টাকা পাবেন ততদিন HUD-1 তে উল্লেখ করা হয়, তারপরে আপনি অপেক্ষাকৃত নিরাপদ।

একটি HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য নগদ পাচ্ছেন

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য সবচেয়ে পরিচিত নগদ উত্সাহ প্রোগ্রাম একটি HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হয়। এটি একটি সরকারি প্রোগ্রাম: হোম সাশ্রয়ী মূল্যের ফোরক্লোসার বিকল্প। এটি সাবেক প্রেসিডেন্ট ওবামার মেকিং হোম সাশ্রয়ী মূল্যের প্রোগ্রামের অংশ, এটি ছাড়া অন্য কেউ অন্যের জন্য আপনার বাড়িটিকে সাশ্রয়ী মূল্যের করে তোলে।

যদি আপনার ঋণগ্রহীতা HAFA এ অংশগ্রহণ করে এবং আপনি HAFA এর জন্য যোগ্য হন, তবে আপনি বন্ধ করার জন্য $ 3,000 পর্যন্ত পেতে পারেন। আমি সন্দেহ করি অনেক ব্যাংক বিক্রয় মূল্যের মধ্যে $ 3,000 কুশন তৈরি করে, তাই একজন ক্রেতা বাড়ির জন্য আরও কিছু পরিমাণ অর্থ প্রদান করে, সেই অতিরিক্ত অর্থ বিক্রেতার পকেটে রাখে।

আমি এটি জানি কারণ একবার আমি একটি ব্যাংক অফ আমেরিকা সংক্ষিপ্ত স্বীকৃতি পেয়েছি যা হাফা হিসাবে অনুমিত ছিল এবং ভুল করে নিয়মিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হিসাবে প্রক্রিয়া করা হয়েছিল। আমি লক্ষ্য করেছি ওয়ার্কশীট পাল্টা থেকে স্থানান্তর উদ্দীপক অনুপস্থিত ছিল, এবং এটি HAFA প্রোগ্রাম উল্লেখ করা হয়নি। আমরা অবশেষে HAFA এর জন্য অনুমোদন পেয়েছি, বিক্রয় মূল্য $ 3,000 বেশি ছিল। সুতরাং, একটি HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেতাদের সাবধান, আপনি বিক্রেতার রিলেশন ফি পরিশোধ করা হতে পারে।

একটি ফ্যানি Mae HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য নিয়ম ভিন্ন। এটি বিক্রেতার কাছে $ 3,000 পর্যন্ত প্রদান করে, যদি লেনদেনটি এটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করে তোলে এবং ফোরক্লোসারের নির্দিষ্ট সময়সীমাটি আঘাত করে।

ফ্রেডি ম্যাক HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মাধ্যমে $ 3,000 পেতেও সম্ভব, তবে এই ধরণের ছোট বিক্রয় অগ্রিম অনুমোদনের প্রয়োজন।

কিভাবে একটি FHA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য নগদ পেতে

আপনি যদি একটি FHA ঋণ আছে, আপনি একটি FHA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। এফএইচ শর্ট বিক্রয়গুলি প্রাইফোফ্লোজার বিক্রয় হিসাবে পরিচিত, এবং তারা সাধারণত এইচUD দ্বারা পূর্বে অনুমোদিত হয়। ব্যাংকটি আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করবে এবং একটি ছোট বিক্রয় করতে রাজি হবে, যদি আপনি এমন একটি অফার পান যা HUD ন্যূনতম 88 শতাংশ মূল্যের মানকে আটকায়।

বিক্রেতার দেওয়া নগদ উৎসাহ পরিবর্তিত হয় এবং এতে নির্ভর করে:

• ঋণের ধরন।
• বিক্রেতা এর আর্থিক অবস্থা।
• পোর্টফোলিও অন্তর্নিহিত নির্দেশিকা, অন্য অজানা কারণ মধ্যে।

আমি $ 750 থেকে $ 1,000 পর্যন্ত ব্যাপ্তির নগদ উত্সাহ প্রদান করেছি, কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে বিক্রেতার আরো বেশি কিছু নাও পেতে পারে। বাড়িতে ভাল অবস্থা এবং সময় বন্ধ ছেড়ে সম্মত হয় দুটি প্রধান প্রয়োজনীয়তা।

চেজ ব্যাংক কিছু ছোট বিক্রয় জন্য ক্যাশ ইনসেনটিভ প্রদান করে

মনে হচ্ছিল যে চেজ ব্যাংক পুরাতন ওয়াশিংটন মিউচুয়াল ঋণের জন্য নগদ ইনসেনটিভ প্রদান করেছে। ওয়াশিংটন মিউচুয়ালের বিরুদ্ধে মামলা করার কারণে অর্থ প্রদান করা হয়েছে বলে গুজব রয়েছে, তবে গুজব নিশ্চিত করতে আমি চেজকে ফোন করি নি, কারণ আমি বিশ্বাস করি না জেপি মরগান চেজের একজন মুখপাত্র নিশ্চিত বা অস্বীকার করবেন না।

চেজ ব্যাংক গ্রাহকদের কয়েক হাজার রুপি থেকে 25,000 ডলার থেকে 35,000 ডলার এবং সম্ভবত এই তথ্যটি ট্র্যাক করার কোনও উপায় নেই। আপনার আসল ঋণ ওয়াশিংটন মিউচুয়ালের সাথে থাকলে, আপনার আর্থিক অসুবিধা রয়েছে এবং আপনি পানির নিচে আছেন, নগদ উত্সাহ গ্রহণের প্রত্যাশায় স্বল্প বিক্রির জন্য এটি প্রয়োগযোগ্য।

Wachovia ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পন্ন বিক্রেতা বিক্রি করে

যদি আপনার বন্ধকটি ওয়াচোভিয়া ব্যাংকের ঋণ বা মূল গোল্ডেন ওয়েস্ট ফাইন্যান্সিয়াল বা ওয়ার্ল্ড সেভিংসস হয় তবে আপনি নগদ উত্সাহ গ্রহণের জন্য একটি প্রধান প্রার্থী। ওয়াকোভিয়া ব্যাংকটি এখন ওয়েলস ফারগোয়ের মালিকানাধীন হলেও, বিক্রেতার কাছে স্বল্প বিক্রির জন্য অর্থ প্রদান করা অব্যাহত রয়েছে, কিছু নির্দিষ্ট মানদণ্ড সরবরাহ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংকটি জোর দিয়ে বলতে পারে যে চুক্তির তারিখের কাছাকাছি বিক্রেতার নগদ বোনাস উপার্জন করতে হবে, যা $ 1,000 থেকে $ 7,500 পর্যন্ত হতে পারে।

লিটন ঋণ সেবা প্রদান সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য বিক্রেতা উত্সাহ নির্বাচন করুন

লিটন ঋণ সেবা একটি proactive পদ্ধতির লাগে। লেটন স্বল্প বিক্রয় জন্য সম্ভাব্য প্রার্থীদের চিঠি পাঠানো হয়েছে, চিঠি একটি উদ্দীপনা প্রস্তাব। এই নগদ পেমেন্ট পরিবর্তিত হয় এবং 5,000 ডলারের বেশি হতে পারে, তবে বিক্রেতাদেরকে চিঠিতে বর্ণিত প্রতিটি নির্দেশিকা মেনে চলতে এবং অনুসরণ করতে হবে।

CitiMortgage সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য বিক্রেতা উত্সাহ প্রদান করে

সান ডিিয়েগোতে একটি বিক্রেতা একটি ছোট বিক্রয় করতে CitiMortgage দ্বারা $ 35,000 প্রদান করা হচ্ছে। এই একটি বিক্রেতা যা একটি ছোট বিক্রয় সম্পর্কে চিন্তা ছিল না। সিটি সরাসরি মেইল ​​দ্বারা বিক্রেতা সাথে যোগাযোগ। আপনি যদি আপনার মেইলবক্সে সিটিমার্টগেজ থেকে একটি চিঠি দেখতে পান, তবে এটি নিক্ষেপ করবেন না।

BofA বিক্রেতারা পরিশোধ করে যে একটি সমবায় স্বল্প বিক্রয় প্রোগ্রাম রোল আউট

ব্যাংক অব আমেরিকাও পানির বাড়িগুলির তালিকাটি পরিষ্কার করতে চায়। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনকারী সমস্ত ব্যাংকগুলির মধ্যে, ব্যাংক অফ আমেরিকা উদ্ভাবনী সিস্টেমগুলি বাস্তবায়নের জন্য সর্বোত্তম। ব্যাংক অফ আমেরিকা সমবায় স্বল্প বিক্রয় বিক্রেতাদেরকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে ২500 ডলার পর্যন্ত প্রদান করে এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই কেবল আর্থিক কষ্টের চিঠি প্রয়োজন।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}