কিভাবে সম্পত্তির শিরোনাম ডিক্টেটস যারা এটি উত্তরাধিকারী হয়

জেনারেল এস্টেট প্ল্যানিংটি জটিল জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে এবং বিবেচনা করা সিদ্ধান্তের একটি সংখ্যার সাথে এটি একটি জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে, সময় ও সময় আবার আমি দেখি যে এটি সমস্ত সাধারণভাবে একটি সাধারণ বিক্রেতার কাছে উড়ে যায় - কিভাবে সম্পত্তি শিরোনাম হয়। কোনও সম্পত্তির পরিকল্পনা তৈরি করার একমাত্র মূল কী অধিকার আছে তা বোঝার কারণ, সম্পত্তির শিরোনাম হিসাবে প্রত্যাশিত হওয়া সত্ত্বেও, এমনকি সবচেয়ে পরিশীলিত এবং ভাল চিন্তা-ভাবনা সম্পন্ন এস্টেট পরিকল্পনা দুর্ভাগ্যজনকভাবে ব্যর্থ হবে।

সম্পত্তির মালিকানা বোঝা

যখন একটি এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি একটি নতুন ক্লায়েন্টের সাথে মিলিত হয়, তখন অ্যাটর্নি জিজ্ঞাসা করা প্রথম প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি হল "আপনি কী মালিক এবং এটি কীভাবে শিরোনামযুক্ত?" কিন্তু ঠিক এই প্রশ্ন দ্বারা অ্যাটর্নি মানে কি? এটি বোঝার সবচেয়ে সহজ উপায় হল সম্পত্তিটি কীভাবে তিনটি মৌলিক ধারণাগুলিতে শিরোনাম করা হয় তা ভাঙতে হয়:

1. একমাত্র মালিকানা
2. যৌথ মালিকানা
3. চুক্তি দ্বারা শিরোনাম

এই তিনটি উপায়ে সম্পত্তিটি শিরোনামযুক্ত হতে পারে, এবং এখনো আপনি অবাক হবেন যে কতজন ক্লায়েন্ট এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি কাজ করে যা তাদের সম্পত্তির শিরোনামটি কীভাবে ঠিক আছে তা জানে না। এখানে প্রতিটি ধরনের সম্পত্তির মালিকানার সংক্ষিপ্ত সংক্ষিপ্ত বিবরণ রয়েছে:

একমাত্র মালিকানা সম্পত্তির একমাত্র মালিকানার অর্থ কেবলমাত্র তার ব্যক্তিগত নাম এবং মৃত্যুর পদে কোনও স্থানান্তর ছাড়াই একজন ব্যক্তির মালিকানাধীন। উদাহরণগুলিতে "মৃত্যুর জন্য প্রদেয়", "মৃত্যুতে হস্তান্তর," বা "এর জন্য বিশ্বাসে" নামকরণের ক্ষেত্রে বা এক ব্যক্তির নামের শিরোনামযুক্ত রিয়েল এস্টেটের জন্য একক ব্যক্তির নামের মধ্যে থাকা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টগুলি "ফি সাধারণ পরম, "অর্থাত্ ব্যক্তিটির মৃত্যুর পরে অন্য কারো কাছে স্থানান্তরিত না করেই তার নিজের নামে সম্পত্তিটির 100% মালিকানাধীন।

যৌথ মালিকানা যৌথ মালিকানা দুটি ফর্ম আসে, বেঁচে থাকার অধিকার সঙ্গে এবং বেঁচে থাকার অধিকার ছাড়া .

• বেঁচে থাকা অধিকার সঙ্গে যৌথ মালিকানা অর্থাত্ দুই বা ততোধিক ব্যক্তির একাউন্ট বা রিয়েল এস্টেট একসাথে থাকে এবং এক মালিক মারা যাওয়ার পরে অবশিষ্ট মালিকের সম্পত্তি থাকে। "টেন্যান্সি দ্য দ্য সম্পূর্ণি" একটি বিশেষ ধরণের যৌথ মালিকানা যা কয়েকটি রাজ্যে স্বীকৃত বিবাহিত দম্পতির মধ্যে বেঁচে থাকা অধিকারগুলির সাথে, যদিও "সম্প্রদায়ের সম্পত্তি" কিছু রাজ্যে স্বীকৃত বিবাহিত দম্পতিদের মধ্যে আরেকটি বিশেষ ধরণের যৌথ মালিকানা।
• বেঁচে থাকা অধিকার ছাড়া যৌথ মালিকানা অর্থাত্ দুই বা তার বেশি ব্যক্তির অ্যাকাউন্ট বা রিয়েল এস্টেটের নির্দিষ্ট শতাংশের মালিক, যেমন একজন ব্যক্তির 80% মালিক এবং ২0% মালিকানাধীন দ্বিতীয় ব্যক্তি। বেঁচে থাকার অধিকার ছাড়া সম্পত্তির যৌথ মালিকানা সম্পত্তিটিকে "সাধারণ ভাড়াটে" হিসাবে মালিক হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

চুক্তি দ্বারা শিরোনাম - চুক্তির শিরোনামটি এমন সম্পত্তিটির অর্থ যা মালিকের মৃত্যুর পরে সম্পত্তির মালিকানাধীন সম্পত্তি লাভ করে, যার অর্থ "মৃত্যুতে প্রদেয়", "মৃত্যুতে হস্তান্তর" বা "বিশ্বাসের জন্য" বিশ্বাসযুক্ত অ্যাকাউন্ট অ্যাকাউন্ট সহ বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টগুলি সহ; জীবন বীমা যে একটি সুবিধাভোগী মনোনীত আছে; আইআরএএস, 401 (কে) গুলি এবং বার্ষিকীগুলির সহিত অবসরপ্রাপ্ত অ্যাকাউন্ট, যাদের উপাধি দেওয়া হয়েছে; একটি স্থায়ী বসবাসের আছে যে জীবন এস্টেট; মৃত্যুদণ্ড বা সুবিধাভোগী কার্যাবলী যাহা কোন সুবিধাভোগী মনোনীত থাকে; এবং একটি সুবিধাভোগী মনোনীত আছে যে ট্রাস্ট।

সম্পত্তি মৃত্যুর পর কোথায় যেতে হবে বুঝতে

একবার আপনি তিন ধরণের সম্পত্তি মালিকানা বুঝতে পারলে, মালিকের মৃত্যুর পরে প্রত্যেকটি সম্পত্তির উত্তরাধিকারী কে উত্তরাধিকারী হবে তা বুঝতে হবে। এই অর্থে, সম্পত্তি দুটি উপায়ে দেখা যেতে পারে: probate সম্পদ বনাম অ প্রোবেট সম্পদ .

Probate সম্পদ সহজভাবে যে - সম্পত্তি মৃত্যুর পরে আদালত-তত্ত্বাবধানে probate মাধ্যমে যেতে হবে যে সম্পদ। অন্য কথায়, মালিকের মৃত্যুর পরে মৃত ব্যক্তির মালিকের নাম এবং মৃত মালিকের সুবিধাভোগীদের নামে অর্থ সংগ্রহের একমাত্র উপায় হল প্রোবেটের মাধ্যমে সম্পদ গ্রহণ করা। প্রোবেট সম্পত্তির মধ্যে একমাত্র মালিকানা সম্পত্তি এবং সাধারণ সম্পত্তিতে ভাড়াটেগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে (বা সম্পত্তিটি জীবিতভাবে স্বত্বাধিকারের অধিকার ব্যতীত মালিকানাধীন)।

অ প্রোবেট সম্পদ সাধারণভাবে - মালিকের মৃত্যুর পরে আদালত-তত্ত্বাবধানে থাকা প্রোবেটের মধ্য দিয়ে যেতে হবে এমন সম্পদ। অন্য কথায়, মালিকের মৃত্যুর পরে, মৃত মালিকের সম্পত্তিটির মালিকানাধীন অন্যান্য মালিকরা বা সুবিধাভোগীরা কেবলমাত্র মৃত মালিকের বেঁচে থাকার কারণে তাদের নিয়ন্ত্রণে নেবে। অলাভজনক সম্পত্তিতে সম্পত্তির মালিকানাধীন সম্পত্তির মালিকানাধীন সম্পত্তির মালিকানা রয়েছে (সম্পত্তির সম্পত্তি এবং নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের সম্পত্তির টেন্যান্সি সহ) এবং মালিকের মৃত্যুর পরে সম্পত্তির উত্তরাধিকারী এমন কোনও সম্পত্তির মালিকানাধীন সম্পত্তি।

বোঝা যা probate মাধ্যমে যেতে সম্পদ লাগে

তাহলে মালিকের মৃত্যুর পর প্রোবেট সম্পত্তির কোথায় যান? এই মালিকের আছে কিনা, বা একটি শেষ ইচ্ছা এবং চুক্তি, উপর নির্ভর করবে। মালিকের ইচ্ছা থাকলে মালিকের প্রোবেট সম্পত্তির উত্তরাধিকারী উইল দ্বারা নির্ধারিত হবে। যদি মালিকের ইচ্ছা না থাকে তবে মালিকের অলাভজনক সম্পত্তির উত্তরাধিকারী কে রাষ্ট্রের অন্তর্বর্তীকালীন আইন দ্বারা নির্ধারিত করবে যেখানে মালিক মৃত্যুর সময়ে পাশাপাশি মালিকানাধীন অন্য কোন রাষ্ট্রের অন্তর্বর্তী আইন দ্বারা নির্ধারিত হবে। আবাসন.

সবগুলোকে একত্রে রাখ

এখন আপনি তিন ধরনের সম্পত্তি মালিকানা এবং প্রোবেট এবং অলাভজনক সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্যটি বুঝতে পারেন, আপনার সম্পত্তি পরিকল্পনাটি কীভাবে শিরোনামযুক্ত তা ঠিকভাবে জানতে আপনার এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি কেন এত গুরুত্বপূর্ণ তা বুঝতে পারেন। এই তথ্যের এক গুরুত্বপূর্ণ অংশ ছাড়া, আপনার এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি আপনাকে এমন একটি এস্টেট পরিকল্পনা তৈরি করতে সহায়তা করতে পারে না যা আপনি এটির কাজ করার প্রত্যাশায় কাজ করবেন। বিবেচনার ভিত্তিতে কোনটি মালিকানাধীন, আপনি কোনও এস্টেট প্ল্যানের সাথে বাকি থাকবেন যা আপনার প্রিয়জনকে বিভ্রান্ত করবে এবং সম্ভবত আদালতে এনে দেবে।

সুতরাং আপনার এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নিকে উপকার করুন এবং আপনার প্রতিটি সম্পত্তির মধ্য দিয়ে যান এবং এটির মালিক কে লিখুন এবং, যদি প্রযোজ্য হয়, মনোনীত সুবিধাভোগী কে, কেননা আপনি যদি আপনার অ্যাটর্নিকে সাক্ষাৎ করার আগে এটি না করেন তবে সে অথবা সে নিশ্চয়ই আপনি এটা করতে বাড়িতে পাঠাতে হবে।