ট্যাক্স ক্যাশ ফ্লো CFAT পরে - রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ

করের পরে নগদ প্রবাহ একটি কঠিন গণনা নয়। ট্যাক্সের আগে ক্যাশ ফ্লো একবার নির্ধারিত হয়, ট্যাক্সের পরে ক্যাশ ফ্লো নির্ধারণ করার জন্য ট্যাক্স দায়টি হ্রাস করা সহজ। এটা সম্ভব যে, পরবর্তী বছরগুলিতে অর্জিত ক্ষতির হারের কারণে এই ট্যাক্স নগদ প্রবাহ প্রকৃতপক্ষে ইতিবাচক সংখ্যা হতে পারে এবং করের আগে নগদ প্রবাহের চেয়ে বেশি হতে পারে।

অসুবিধা: সহজ

সময় প্রয়োজন: আপনি একবার ট্যাক্স আগে ক্যাশ ফ্লো জানেন একবার 5 মিনিট

এখানে কিভাবে:

1. করের আগে নগদ প্রবাহ নির্ধারণ।
2. আয়কর দায়, রাষ্ট্র এবং ফেডারেলকে বিয়োগ করুন। ফলাফলগুলি ট্যাক্সের পরে ক্যাশ ফ্লো।
3. CFAT গণনা করার আরেকটি পদ্ধতি হল: সিএফএটি = নেট আয় + হ্রাস + সমীকরণ + অন্যান্য নন-ক্যাশ চার্জ
   1. তারা ভিন্ন নয়, কারণ আপনি কেবল নগদ আইটেমগুলি যোগ করছেন যা ট্যাক্স হিসাবের আগে ক্যাশ ফ্লো থেকে বিয়োগ করা হয়েছিল। CFBT হিসাবের মধ্যে, ঋণ আয়টি নেট আয় থেকে হ্রাস করা হয়, কারণ এটি একটি নগদ বহিঃপ্রবাহ। যাইহোক, হ্রাস এবং সুদ উভয় করের জন্য deductible হয় এবং এইভাবে CFAT পেতে ফিরে যোগ করা হয়।

পরামর্শ:

এখানে রিয়েল এস্টেট আর্থিক ক্যালকুলেটর স্প্রেডশীট পান।

সরকার ও বিনিয়োগকারীরা

কর সব সরকার সম্পর্কে, তাই কেন বিভিন্ন সরকারি হাউজিং এবং ঋণ গ্যারান্টি প্রোগ্রাম এবং হাউজিং বাজারে তাদের প্রভাব সম্পর্কে কথা বলুন না। আমি আপনাকে তাদের সাথে লিঙ্ক করব যাতে আপনি আরও গবেষণা করতে পারেন।

এই সংস্থা এর মিশন সম্পর্কে HUD:

এইচUDের মিশন শক্তিশালী, টেকসই, সমেত সম্প্রদায় এবং সকলের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি করা। এইচডিইউ হাউজিং মার্কেটকে শক্তিশালী করতে এবং ভোক্তাদের রক্ষা করার জন্য কাজ করছে; মানের, সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া বাড়িতে প্রয়োজন মেটাতে; জীবন মানের উন্নতির জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম হিসাবে হাউজিং ব্যবহার; বৈষম্য থেকে মুক্ত অন্তর্ভুক্ত এবং টেকসই সম্প্রদায় নির্মাণ, এবং HUD ব্যবসা করে উপায় রূপান্তর।

FHA বন্ধকী বীমা:

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, যা সাধারণত "এফএইচএ" নামে পরিচিত, যুক্তরাষ্ট্র এবং তার অঞ্চল জুড়ে FHA- অনুমোদিত ঋণদাতাদের দ্বারা ঋণের উপর বন্ধকী বীমা সরবরাহ করে। এফএইচ একক পরিবার এবং মাল্টিফ্যামিলি হোমস্ এবং বানিজ্যিক বাড়ি ও হাসপাতাল সহ বন্ধকীগুলিকে বীমা দেয়। এটি 1934 সালে প্রতিষ্ঠিত হওয়ার পর থেকে 34 মিলিয়ন সম্পত্তির বীমা প্রদান করে বিশ্বব্যাপী বন্ধকীগুলির বৃহত্তম বীমা প্রদানকারী।

ভিএ, ভেটেরান্স হোম ঋণ:

VA পরিষেবা সদস্য, ভেটেরান্স, এবং যোগ্য বেঁচে থাকা স্বামীদের বাড়িওয়ালা হয়ে সাহায্য করে। আপনাকে পরিবেশন করার জন্য আমাদের মিশনের অংশ হিসাবে, আমরা হোম লোন গ্যারান্টি বেনিফিট এবং অন্যান্য হাউজিং-সম্পর্কিত প্রোগ্রামগুলি আপনাকে আপনার নিজের ব্যক্তিগত ক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি কিনে, নির্মাণ, মেরামত, সংরক্ষণ, বা অভিযোজিত করতে সহায়তা করে।

ভিএ হোম হোমগুলি ব্যাংক এবং বন্ধকী সংস্থাগুলির মতো ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের দ্বারা সরবরাহ করা হয়। ভিএ ঋণের একটি অংশ গ্যারান্টি দেয়, ঋণদাতাকে আরো অনুকূল শর্তাবলী সরবরাহ করতে সক্ষম করে।

FHFA, ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি:

আমাদের মিশন হাউজিং সরকারী-স্পন্সরকৃত উদ্যোগগুলি নিরাপদ এবং সুষ্ঠু ভাবে কাজ করে তা নিশ্চিত করা, যাতে তারা হাউজিং ফাইন্যান্স এবং কমিউনিটি বিনিয়োগের জন্য তহবিল এবং অর্থের নির্ভরযোগ্য উত্স হিসাবে কাজ করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বন্ধকী বাজার এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য এই সংস্থাগুলি একাধিকবার $ 5 ট্রিলিয়ন অর্থ প্রদান করে।

ফ্যানি মা হোমপাথ প্রোগ্রাম:

একটি foreclosed সম্পত্তি একটি মহান সুযোগ এবং একটি ভাল মূল্য প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন - কিন্তু হোমপ্যাথ সম্পত্তি এমনকি আরও প্রস্তাব করতে পারেন।কিছু ঘর বিশেষ উত্সাহের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যা কোনও উপযুক্ত সম্পত্তির বিশদ বিবরণ পৃষ্ঠায় স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হবে।

ফ্রেডি ম্যাক হোম ঋণের নিশ্চয়তা দেয়:

ফ্রেডি ম্যাকটি 1970 এর দশকে কংগ্রেস দ্বারা দেশটির আবাসিক বন্ধকী বাজারগুলি স্থিতিশীল করার এবং বাড়ির মালিকানা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া বাসস্থানগুলির জন্য সুযোগগুলি সম্প্রসারণের উদ্দেশ্যে একটি পাবলিক মিশন দিয়ে চার্টার্ড হয়েছিল। আমাদের বিধিবদ্ধ মিশন মার্কিন হাউজিং মার্কেটে তরলতা, স্থায়িত্ব এবং সামর্থ্য প্রদান করা।

আমরা বিনিয়োগের জন্য বন্ধকী ঋণ এবং বন্ধকী-সম্পর্কিত সিকিউরিটিজ কিনে এবং গ্যারান্টিযুক্ত বন্ধকী-সম্পর্কিত সিকিউরিটিগুলি, মূলত আমরা যেগুলিকে পিস করি, সেগুলি কিনে মাধ্যমিক বন্ধকী বাজারে অংশগ্রহণ করি। গার্হস্থ্য বন্ধকী বাজারে পুরো ঋণের ফর্ম (যেমন, বন্ধকী যা সুরক্ষিত হয়নি) এবং বন্ধকী-সম্পর্কিত সিকিউরিটিজ হিসাবে বন্ধকগুলি কেনার এবং বিক্রি করতে জড়িত প্রতিষ্ঠানগুলি গঠিত। আমরা বাসগৃহ মালিকদের সরাসরি টাকা ধার না।

আপনি হোম মালিকানা সহজতর করার জন্য পরিকল্পিত একটি সংখ্যা আছে দেখতে পারেন।