ট্যাক্স উদ্দেশ্য জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ বেস গণনা কিভাবে

আপনি বিভিন্ন ট্যাক্স সমস্যার জন্য সামঞ্জস্য করেছি পরে একটি সম্পদের সমন্বয়কৃত ভিত্তিতে তার খরচ। এটি প্রায়ই একটি ভাল জিনিস কারণ আপনার সম্পত্তির উপর ভিত্তি করে উচ্চতর, আপনি এটি বিক্রি করার সময় মূলধন লাভের ট্যাক্সে কম অর্থ প্রদান করবেন। অবশ্যই, এটি অন্য ভাবে কাজ করতে পারে। ঠিক যেমন কিছু সমন্বয় আপনার সম্পত্তিতে আপনার ভিত্তি বাড়িয়ে তুলতে পারে, অন্যদের এটি হ্রাস করে এবং এটি সাধারণত হয় না ট্যাক্স সময় একটি ভাল জিনিস। আপনি মূলধন লাভের ট্যাক্স পরিশোধ করবেন বা আপনার সামঞ্জস্যযুক্ত ভিত্তিতে এবং আপনার সম্পত্তিটি বিক্রি করার পরিমাণের মধ্যে পার্থক্যের উপর ভিত্তি করে মূলধন হ্রাস পাবেন।

সামঞ্জস্যপূর্ণ বেস গণনা কিভাবে

একটি সম্পত্তিতে নিয়মিত ভিত্তিতে গণনা তার মূল ক্রয় মূল্য দিয়ে শুরু হয়। আপনি সম্পত্তির উন্নতিতে ব্যয় করেছেন এমন পরিমাণে যোগ করার পাশাপাশি আইনী ফি বা বিক্রি খরচগুলির জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছেন তা যোগ করে সেখানে থেকে আপনার ভিত্তি বাড়িয়ে তুলতে পারেন।

আপনি যদি হ্রাস, হত্যাকাণ্ডের ক্ষতি, বা চুরি ক্ষতির মতো পূর্বে কর শুল্ক হিসাবে দাবি করেছেন এমন পরিমাণগুলি হ্রাস করতে হবে তবে আপনার ভিত্তিতে হ্রাস পায়।

এখানে একটি উদাহরণ

আসুন আপনি রিয়েল এস্টেটটি বিক্রি করেন যা আপনি মূলধন লাভ করের বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় সংখ্যক বছর ধরে বসবাস করেননি। প্রাথমিকভাবে আপনার সম্পত্তিটির জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ আপনার ভিত্তিতে হবে। তারপরে আপনি এটিতে যে কোনও পুঁজি উন্নতির জন্য এটি যোগ করতে পারেন, সেইসাথে এজেন্ট কমিশন এবং বিক্রয়ের অন্যান্য খরচগুলিও যোগ করতে পারেন।

কিন্তু আপনি এখনও সম্পন্ন করা হয় না। আপনি যদি এটির মালিকানা অর্জনের পরে আপনার ট্যাক্স রিটার্নগুলিতে সম্পত্তিটি অবমূল্যায়ন করছেন তবে আপনাকে উপরে দেওয়া খরচে যোগ দেওয়ার পরে আপনাকে অবশ্যই সেই বিয়োগগুলি হ্রাস করতে হবে।

নিম্নোক্ত সারণি ভিত্তি গণনার মূল উপাদানগুলিকে হাইলাইট করে, পাশাপাশি কোন আইটেমগুলি সমন্বয়িত ভিত্তিতে অর্জন করতে এবং কীভাবে বিয়োগ করা যেতে পারে তা যোগ করা যেতে পারে।

খরচ বেস
সম্পত্তি আপনি কিনতে ভিত্তিতে সাধারণত তার খরচ। খরচ আপনি নগদ, ঋণ বাধ্যবাধকতা, অন্যান্য সম্পত্তি, বা সেবা দিতে অর্থ। আপনার খরচটি নিম্নোক্ত আইটেমগুলির জন্য অর্থের পরিমাণও অন্তর্ভুক্ত করে: বিক্রয় কর মালবাহী ইনস্টলেশন এবং পরীক্ষার আবগারী শুল্ক তারা মূলধন করা আবশ্যক যখন আইনি এবং অ্যাকাউন্টিং ফি রাজস্ব স্ট্যাম্প রেকর্ডিং ফি রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স যদি তারা বিক্রেতার জন্য অনুমিত হয়
উত্স: Pub এর খরচ ভিত্তিতে অধ্যায়। 551।
বেসিস বৃদ্ধি
পুঁজি অ্যাকাউন্টে সঠিকভাবে যোগ করা সমস্ত আইটেমের দ্বারা কোনও সম্পত্তিটির ভিত্তি বাড়ান। এগুলির মধ্যে যে কোনও উন্নতির খরচ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে কার্যকর জীবনযাপন করার প্রত্যাশিত।
পুনর্বাসনের খরচগুলিও বাড়ায় তবে আপনাকে অবশ্যই আপনার খরচগুলি যুক্ত করার আগে এই খরচগুলির জন্য অনুমোদিত পুনর্বাসন ক্রেডিটটি হ্রাস করতে হবে। যদি আপনি ক্রেডিট পুনরুদ্ধার করতে হয়, পুনরুদ্ধারকৃত পরিমাণ দ্বারা আপনার ভিত্তিতে বৃদ্ধি।
আপনি যদি ব্যবসায়ের সম্পত্তিগুলিতে সংযোজন বা উন্নতি করেন তবে তাদের জন্য পৃথক অ্যাকাউন্ট রাখুন। এছাড়াও, আপনাকে অন্তর্নিহিত সম্পত্তিতে প্রয়োগ করা হ'ল অবমূল্যায়ন বিধিমালা অনুসারে প্রতিটিটির ভিত্তিতে অবমূল্যায়ন করা উচিত যদি আপনি এটি পরিষেবাতে যোগদান বা উন্নতিতে একই সময়ে স্থাপন করেন। আরও তথ্যের জন্য, প্রকাশনা 946 দেখুন।
নিম্নলিখিত আইটেম সম্পত্তি ভিত্তিতে বৃদ্ধি:
সম্পত্তি ইউটিলিটি সেবা লাইন প্রসারিত খরচ
প্রভাব ফি
আইনি ফি, যেমন প্রতিরক্ষা খরচ এবং নিখুঁত শিরোনাম
স্থানীয় উন্নতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ধার্য করা মূল্যায়নে হ্রাস পাওয়ার জন্য আইনী ফি
Zoning খরচ
একটি খাজনাযোগ্য জমি ভাড়া মূলধন মূল্য
বেসিস হ্রাস
নিম্নলিখিত কিছু জিনিস যা সম্পত্তিটির ভিত্তিতে হ্রাস করে:
ধারা 179 কমানো
অটোমেটিক কর্পোরেট বিতরণ
সীমাবদ্ধতা পূর্বে amortization, অবচয়, এবং হ্রাসকরণের জন্য (বা অনুমোদিত) অনুমতি
শক্তি সংরক্ষণ ব্যবস্থা জন্য ভর্তুকি বর্জন
কিছু গাড়ির ক্রেডিট
আবাসিক শক্তি ক্রেডিট
বাড়ির বিক্রয় থেকে স্থগিত লাভ
বিনিয়োগ ক্রেডিট (অংশ বা সব) নেওয়া
হতাহততা এবং চুরি ক্ষতি এবং বীমা প্রতিদান
আয় থেকে বাদ দেওয়া নির্দিষ্ট বাতিল ঋণ
Rebates বিক্রয় মূল্য সমন্বয় হিসাবে চিকিত্সা
easements
গ্যাস গজলার ট্যাক্স
গ্রহণ কর সুবিধা
নিয়োগকর্তা প্রদত্ত শিশু যত্নের জন্য ক্রেডিট।
সূত্র: পাব সমন্বয় ভিত্তিতে অধ্যায়। 551।

আইআরএস প্রকাশনার 551, সম্পদগুলির ভিত্তিতে, ভিত্তিতে ভিত্তিতে এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ ভিত্তিতে আলোচনা করে।

নোট: সর্বাধিক আপ টু ডেট তথ্য এবং প্রবণতাগুলির জন্য সর্বদা ট্যাক্স পেশাদারের সাথে পরামর্শ করুন। ট্যাক্স আইন এবং নিয়ম সময়সীমা পরিবর্তন করতে পারেন। এই নিবন্ধটি ট্যাক্স পরামর্শ না এবং এটি ট্যাক্স পরামর্শ হিসাবে উদ্দেশ্যে করা হয় না।