একটি ল্যান্ডলর্ড হচ্ছে সম্পর্কে 5 গুরুত্বপূর্ণ বিষয় জানতে

বাড়িওয়ালার জীবন প্রতি মাসে ভাড়া সংগ্রহের চেয়ে অনেক বেশি জড়িত। সফল জমিদাররা আইনের সম্পর্কে শিক্ষিত হওয়ার গুরুত্ব, বিভিন্ন ব্যক্তিত্বের ধরনগুলির সাথে মিলিত হওয়ার এবং দিনের বা রাতের যে কোনও সময়ে সংঘটিত সমস্যাগুলির জন্য উপযোগী হওয়ার গুরুত্ব বুঝতে পারে। বাড়িওয়ালা হিসাবে কর্মজীবন বিবেচনাকারী পাঁচটি গুরুত্বপূর্ণ জিনিস সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত তা জানুন।

1. একটি জমিদার হচ্ছে 9 থেকে 5 কাজ নয়

বাড়িওয়ালা হওয়ার বিষয়ে প্রথম জিনিসটি হল যে বেশিরভাগ দিনগুলি গঠনযুক্তের চেয়ে আরও স্বতঃস্ফূর্ত। এটি এমন নয় যে আপনি যেখানে 9 00 মিনিট এ কাজ করবেন সেখানে দুপুরের খাবারের জন্য দুপুরের খাবার খাবেন এবং 5.00 পিএম এ চলে যান। একদিন আপনি এক ঘন্টা কাজ করতে পারেন, পরবর্তীতে আপনার পনেরো ঘন্টা কাজ থাকতে পারে।

আপনার দৈনন্দিন বাধ্যবাধকতা একটি ডাইমে পরিবর্তন করতে পারেন। আপনি ভাড়া নিতে দশ মিনিটের জন্য আপনার সম্পত্তিতে যাওয়ার আশা করছেন, কিন্তু যখন আপনি সেখানে যাবেন, তখন আপনার ভাড়াটেটির একটি ছোট প্লাম্বিং লিক থাকবে। আপনার তিনটি পছন্দ আছে:

1. আপনি তাদের অনুরোধ উপেক্ষা করতে পারেন।
2. আপনি সমস্যা দেখতে একটি প্লাম্বার বা handyman কল করতে পারেন।
3. আপনি অবিলম্বে সমস্যার সমস্যা সমাধান করতে সময় ব্যয় করতে পারেন।

আপনি যদি অবিলম্বে সমস্যার সমাধান করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে আপনার দশ মিনিটের ভাড়া সংগ্রহটি দ্রুত তিন ঘণ্টার দুর্বল হয়ে উঠতে পারে।

2. একটি ল্যান্ডলর্ড অনেক হাট পরেন

কোনও বাড়িওয়ালা কি করে তা স্থির করা কঠিন, কারণ বাড়িওয়ালা অনেকগুলি ভিন্ন জিনিস করে। একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি সফল হতে এই বিভিন্ন ভূমিকা মানিয়ে নিতে সক্ষম হতে হবে। এখানে একটি ভূমিকা পালনকারী ভূমিকাগুলির কিছু উদাহরণ রয়েছে:

• স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক
• salesperson
• গোয়েন্দা
• আলাপালোচনকারী
• ঋণ সংগ্রাহক
• Repairman
• থেরাপিস্ট / কাউন্সেলর
• সুপারভাইজার / ওয়াচডগ

আরো দেখুন: একটি ল্যান্ডলর্ড ভূমিকা

3. আইনি নিয়ম আপনি অনুসরণ করা আবশ্যক

অনেকে মনে করেন, আমি একটি সম্পত্তি কিনবো, এটি ভাড়া নেব এবং কিছু অর্থ উপার্জন করব; যথেষ্ট সহজ। যদি এটি সহজ হয় তবে প্রত্যেকেই এটি করবে। আপনি যখন একটি বাড়িওয়ালা হয়ে উঠবেন তখন আপনাকে অবশ্যই অনেক আইনী নিয়ম পালন করতে হবে।

উদাহরণ স্বরূপ:

• দৃষ্টিকোণ ভাড়াটেদের সাক্ষাত্কারে আপনি যা করতে পারেন এবং জিজ্ঞাসা করতে পারবেন না।
• ফেয়ার হাউজিং আইনগুলি রয়েছে যা বৈষম্য বলে বিবেচিত হয়।
• আপনি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত হ্যান্ডেল করতে হবে কিছু উপায় আছে।
• কিছু হাউজিং সেফটি কোড রয়েছে যা আপনার সম্পত্তির সাথে দেখা করতে হবে - যেমন হার্ড তারের ধোঁয়া ডিটেক্টর বা সঠিকভাবে সীসা ভিত্তিক পেইন্ট বিপত্তি পরিচালনা করা।
• স্বাস্থ্য কোডগুলি মেনে চলতে হয়- যেমন কাজ করা প্লাম্বিং এবং পোকামাকড় বা রডেন্ট ইনফেসেশন থেকে স্বাধীনতা প্রদান করা।
• একটি ভাড়াটে নির্বাসন সঠিক এবং আইনি উপায় আছে।

4. একটি শেখার কার্ভ আছে

আপনি একজন খুব বুদ্ধিমান ব্যক্তি হতে পারেন, কিন্তু যদি আপনার কোনও জমিদার হওয়ার অভিজ্ঞতা না থাকে তবে আপনি অবশ্যই রাস্তায় কিছু বাধা এবং দুর্ভাগ্যবশত কিছু ক্রুটার আঘাত করবেন। পড়ার বা অন্যদের সাথে কথা বলা থেকে আপনি শিখতে পারেন। এই কর্মজীবনের ধরন যেখানে বাস্তব জীবন অভিজ্ঞতা প্রায়ই সেরা শিক্ষক হয়।

ল্যান্ডলর্ডিং, এক প্লাস দুই সবসময় তিন সমান নয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনার ভাড়াটে একটি মাউস দেখেন। যৌক্তিকভাবে, আপনি সমস্যা পরিত্রাণ পেতে একটি বিদ্রূপকারী কল। যাইহোক, যখন নির্বিচারক আসে, তারা ক্রল স্পেসে যায় এবং লক্ষ্য করে যে আপনারও বিস্তৃত ছাঁচ উন্নয়নশীল। মাউস পরিত্রাণ পেতে আপনার খোলা এবং বন্ধ হয়ে যাওয়া ক্ষেত্রে এখন মাউস সমস্যা এবং ছাঁচ সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে, এবং আপনি সম্ভবত বাজেট হিসাবে চার গুণ ব্যয়বহুল হয়েছেন।

একটি শেখার বক্ররেখা আরেকটি উদাহরণ যখন আপনি আপনার সম্পত্তি জন্য ভাড়াটে নির্বাচন করুন। যখন আপনি প্রথম শুরু করেন, আপনি ভাড়াটে পর্দাটি দেখানোর জন্য সমস্ত সাধারণ পদক্ষেপের মধ্য দিয়ে যান। আপনি মনে করেন আপনি সবকিছু ঠিক করছেন, কিন্তু এক মাস পরে আপনার সমস্যা হচ্ছে এবং ভাড়াটেকে নির্বাসিত করতে বাধ্য করা হয়।

আপনি কিছু সময়ের জন্য জমিদার হওয়ার পরে, আপনি যৌক্তিক পদক্ষেপগুলি, কিন্তু আপনার সম্পত্তির জন্য আপনার সম্পত্তিগুলির জন্য সঠিক ভাড়াটেগুলি নির্বাচন করতেও নির্ভর করেন। আপনি ক্রেগলিস্টে ভাড়া বিজ্ঞাপনের উত্তর দেওয়ার ভাড়াগুলি খুঁজে পেতে পারেন যারা সংবাদপত্রের ভাড়া বিজ্ঞাপনের উত্তর দেয় বা সপ্তাহান্তে বা স্বাভাবিক কাজের ঘন্টার পরে অ্যাপার্টমেন্ট দেখতে যারা উচ্চ মানের, তারা 1:00 PM তে পোস্ট করা যারা এটি তুলনায় উচ্চ মানের। একটি সপ্তাহান্তে।

5. এটা অত্যন্ত পুরস্কার কাজ

হ্যাঁ, মাথাব্যথা এবং সংগ্রাম যা জমিদারের জীবনের সাথে আসে, কিন্তু প্রচুর পুরস্কার রয়েছে। অবশ্যই আর্থিক পুরস্কার আছে। ব্যক্তিগত স্বাধীনতার পুরষ্কার যা আপনার নিজের মনিব হতে আসে। আপনি আপনার হার্ড কাজ সঙ্গে গড়ে তুলতে এবং বজায় রাখতে সক্ষম হয়েছে কি দেখতে থেকে আসে যে গর্ব এছাড়াও আছে।

আপনি আপনার ভাড়াটেদের সঙ্গে ব্যক্তিগত সম্পর্ক বিকাশ হবে। আপনি অন্য মানুষের জন্য একটি বাড়িতে প্রদান করতে পারবেন যে সত্য নিজেই একটি সাফল্য এবং। আপনি বাচ্চাদের বাড়তে দেখেন এবং ভাড়াটে আসেন এবং যান, কিন্তু আপনার সম্পত্তি এই সমস্ত মানুষের জন্য একটি বাড়ি সরবরাহ করে এবং গর্ব করতে পারে, যা কয়েক বছর ধরে আসছে। অন্যদের জন্য একটি বাড়ি সরবরাহ করার পাশাপাশি, আপনার নিজের পরিবারের জন্য একটি ঘোড়া ডিম ছেড়ে দেওয়ার সুযোগ রয়েছে।