স্বাধীন ঠিকাদার হিসাবে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট

রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রি আইন প্রণেতাদের কাছে গিয়েছিল এবং স্বাধীন ঠিকাদারের পদে এসেছিল বিশেষ কিছু করার জন্য অনুরোধ করেছিল। এ সময় আইন-শৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীর একটি তালিকা ছিল যা বেশ কঠোর ছিল এবং এজেন্টদের কর্মচারী ছাড়া রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিচালনা করা খুব কঠিন ছিল।

নিয়ম জানুন

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালাল বিধিবদ্ধ স্বাধীন ঠিকাদার হিসাবে একটি বিশেষ আইআরএস শ্রেণীবিভাগ ভোগ। রিয়েল এস্টেট পরিষেবাদিগুলির পরিবর্তিত জগতের মধ্যে সেই স্থিতি সম্পর্কিত নিয়মগুলি অবগত রাখা, কারণ নতুন ব্যবসায়িক মডেল এবং ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি কর্মচারী হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ হতে পারে।

যেহেতু আরো এজেন্টগুলি বেসামরিক আয়ের জন্য বেতন প্রদান করে এমন ব্যবসায়িক মডেলগুলির সাথে ডিসকাউন্ট ব্রোকারেজগুলিতে নিয়োগ দেওয়া হয়, তাই স্বাধীন ঠিকাদারের স্থিতিগুলির পরীক্ষাগুলি পূরণে সমস্যা হতে পারে। ব্রোকার এবং এজেন্ট উভয়ই তাদের সম্পর্ক কী তা সঠিকভাবে জানার প্রয়োজন, এবং যে কোনও ধরণের নথি বা চুক্তি সম্পর্ককে বলে।

দুর্ভাগ্যবশত অনেক লোক রিয়েল এস্টেটে প্রবেশ করে ভাবছে যে এটি বিক্রয় সম্পর্কে সবকিছুই; আপনি ঘর বিক্রি করছি। সত্যিই, রিয়েল এস্টেট একটি পরিষেবা ব্যবসা, অনেক আইনি এবং ট্যাক্স সম্পর্কিত বিবরণ জড়িত সঙ্গে। গুরুত্ব সহকারে এই বিস্তারিত চিকিত্সা না অসুবিধা মধ্যে পেতে পারেন।

বিক্রয় সহযোগী একটি লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কারী হতে হবে

এটি স্ব-ব্যাখ্যামূলক বলে মনে হয়, তবে আইনটি নিশ্চিত করে যে রিয়েল এস্টেট দালালরা স্বাধীন ঠিকাদারের পদে সহকারী বা এজেন্ট-প্রশিক্ষণের প্রশিক্ষণ দেয় না। এটি গুরুত্বপূর্ণ, রিয়েল এস্টেট পেশাদার যিনি লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং স্বতন্ত্র ঠিকাদারের স্থিতি উপভোগ করেন, তার সর্বদা মনে রাখা উচিত যে এটি একটি ব্যবসা, এবং তারা ব্যবসায়ের মালিক।

একটি দালালের সাথে আপনার লাইসেন্স ঝুলিয়ে কোনও ভুল নেই এবং অনেক ক্ষেত্রে এটির প্রয়োজন হয়। কিন্তু যখন আপনি ব্রোকারের পরিষেবা এবং অফিসগুলির সুবিধা গ্রহণ করছেন তখনও মনে রাখবেন যে আপনি আপনার ব্যবসা। যদি তারা আপনাকে ওয়েবসাইটের স্থানটি অফার করে, তবে এটি গ্রহণ করুন, তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একটি ওয়েবসাইট এবং / অথবা সোশ্যাল মিডিয়াতে আপনার নিজস্ব উপস্থিতি উপস্থিত করুন। আপনি কখন নিজের বাইরে যেতে চান বা অন্য ব্রোকারেজে যেতে চান তা কখনই জানেন না।

আয় বিক্রয় এবং ঘন্টা না কাজ সম্পর্কিত হতে হবে

যদি কোনও দালালের লাইসেন্সপ্রাপ্ত সহকারী থাকে তবে সে ব্যক্তিটি যে কোনও সময়ে ঘন্টার ঘন্টার জন্য ক্ষতিপূরণ বা ঘাটতি অনুসারে সেই ব্যক্তির অর্থ প্রদান করে, সে ব্যক্তিটি একজন স্বাধীন ঠিকাদার হতে পারে না। আপনি যদি পার্ট টাইম এজেন্ট হন এবং ব্রোকারেজের জন্য প্রতি ঘন্টায় বা বেতনভোগী ভিত্তিতে অন্যান্য কাজ করছেন তবে সম্ভবত এটির সাথে আপনার চুক্তিটি সম্পর্কিত সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপগুলি হতে পারে না, কারণ এটিতে স্বতন্ত্র ঠিকাদারি স্থিতি প্রযোজ্য হবে না।

সঠিক অ্যাকাউন্টিং রেকর্ড রাখুন এবং ব্রোকারেজ থেকে অন্যান্য আয় বনাম সমস্ত কমিশন নথিভুক্ত করুন। প্রকৃতপক্ষে, পরিষ্কারতম চুক্তি শুধুমাত্র কমিশন এবং সম্ভবত কিছু ব্যয় প্রতিদান ফেরত পেতে হবে, তবে তা প্রায়ই নয়।

একটি লিখিত স্বাধীন ঠিকাদার চুক্তি হতে হবে

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালালের মধ্যে লিখিত স্বতন্ত্র ঠিকাদার চুক্তিটি যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে স্বতন্ত্র ঠিকাদার হিসাবে বিবেচিত হবে।

বেকারত্বের ক্ষতিপূরণ এবং শ্রমিকদের ক্ষতিপূরণের উদ্দেশ্যে সাধারণ আইনের উপর স্বাধীন ঠিকাদারের স্থিতি গড়ে তুলতে পারে এমন অন্যান্য রাষ্ট্রীয় আইনগুলি লক্ষ্য করুন। সেই রাজ্যে, ব্রোকারকে অবশ্যই আরো বিধিনিষেধযুক্ত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে, যা তারা হয়।