টিকিট উন্নতি টেন্যান্ট উন্নতি হয়

বাণিজ্যিক ভাড়াটে ভাড়াটে উন্নতি, খাজনা উন্নতি এবং বিল-আউটের মধ্যে সত্যিই কোন পার্থক্য নেই। এটি কেবলমাত্র আপনি কোন শিল্পে আছেন বা সমস্যাটি কে খুঁজছেন তা নির্ভর করে। তিনটি পদ মানে একটি অফিসার বা একটি বিল্ডিং একটি নতুন ভাড়াটে প্রয়োজনের জন্য এটি প্রস্তুত করা হচ্ছে কাজ।

একটি নাম কি?

"ভাড়াটে উন্নতি" শব্দটি সাধারণত বাণিজ্যিক রিয়েল্টোর্স দ্বারা ব্যবহৃত হয়। ধারণাকে অ্যাকাউন্টিংয়ের দৃষ্টিভঙ্গি থেকে "ইজারা উন্নতি" হিসাবে এবং নির্মাণের দৃষ্টিকোণ থেকে "বিল্ড-আউট" হিসাবেও প্রকাশ করা যেতে পারে।

কোনও নামে, আপনি আপনার ব্যবসা শুরু করার সময় আপনাকে এই পরিবর্তনগুলির জন্য অর্থ প্রদান এবং অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনার স্টার্টআপ খরচ কম রাখার জন্য অনেকগুলি কাজের দরকার নেই এমন বাণিজ্যিক স্থান সন্ধান করুন, অথবা এমন একটি জায়গা খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন যেখানে বাড়িওয়ালা আপনাকে অনেক কাজ করতে দেয়।

ইজারা উন্নতি কি কি?

লেজহোল্ড উন্নতি বা বিল্ড-আউটগুলি আপনার অনন্য ব্যবসায়ের প্রয়োজনীয়তার জন্য এটি উপযুক্ত করার জন্য আপনি লিজযুক্ত স্থানটিতে যে কাঠামোগত পরিবর্তনগুলি করেন তা হল। আলোর পরিবর্তন, একটি অভ্যর্থনা এলাকা, অফিস, ড্রেসিং কক্ষ, এবং অন্যান্য বিশেষ কক্ষ বা পার্টিশনগুলি প্রয়োজনীয় হতে পারে, সেইসাথে পেইন্ট এবং কার্পেটিং বা মেঝে।

এই খরচগুলি কখনও কখনও আপনার মাসিক ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করে বাড়িওয়ালার দ্বারা আপফল দেওয়া হয় এবং আপনি অর্থ সংরক্ষণের জন্য নিজের কিছু পরিবর্তন করতে সক্ষম হতে পারেন।

ইজারা উন্নতি বনাম। বিল্ডিং উন্নতি

Leasehold উন্নতি একটি কাঠামো দেয়াল মধ্যে তৈরি করা হয়। তারা স্থান একটি সীমাবদ্ধ এলাকা উপর ফোকাস, যা একক ভাড়াটে দ্বারা ভাড়া করা হবে। এই উন্নতিগুলি টেন্যান্টের সুবিধা থেকে নেওয়া কারণ তারা তার ব্যবসায়ের উন্নতি করবে, অন্য ভাড়াটেদের নয়।

সাধারণ এলাকার উন্নয়নের জন্য বিল্ডিংয়ের উন্নতি বিবেচনা করা হবে না, পিসেজের উন্নতি নয় কারণ এটি একাধিক ভাড়াটে দ্বারা উপভোগ করা যেতে পারে।

ব্যবসার স্টার্টআপ-এ উদাহরণে ইজারা উন্নতির প্রভাব

মারিও এবং এলানোরারা তাদের নতুন চেরোপ্রাক্টিক অনুশীলনের জন্য একটি দপ্তর ভাড়া দেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করছেন। এটি ম্যাসেজ থেরাপিস্টের অফিসে ব্যবহৃত হত তাই এটিতে অনেক কাজ দরকার ছিল না-শুধু কিছু পেইন্ট, এক প্রাচীর ভাঙ্গা, এবং একটু বৈদ্যুতিক কাজ।

অন্য অফিসে তারা প্রয়োজন লাগছিল একটি অনেক কাজ: ভেঙে যাওয়া এবং চলন্ত দেয়াল, বৈদ্যুতিক পরিবর্তন, নদীর গভীরতানির্ণয় সংশোধন, এইচভিএসি মেরামত, এবং অক্ষমতা অ্যাক্সেস পরিবর্তন।

তাদের যে কোনও অফিসগুলি তাদের প্রয়োজন অনুসারে ফিরিয়ে আনতে তাদের অর্থ প্রদান করতে হবে। তারা ইজারা উন্নতি করতে হবে। স্পষ্টতই, অন্যান্য কারণগুলি অনুপস্থিত, এটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাদের স্টার্টআপ খরচ রাখতে প্রথম অফিসের সাথে যেতে সবচেয়ে অর্থে তোলে।

Leasehold উন্নতির জন্য অ্যাকাউন্টিং

তারা রিয়েল এস্টেট সংযুক্ত হন, কারণ লিজহোল্ড উন্নতি ব্যবসা সম্পদ বিবেচনা করা হয়। তারা, তাই, অবনমিত করা যেতে পারে। আপনার ট্যাক্স উপদেষ্টা জন্য leasehold উন্নতির খরচ জন্য তথ্য এবং প্রাপ্তি রাখুন।

একাউন্টিং দৃষ্টিকোণ থেকে, যে কোনও বিল্ডিং এবং ফিক্সচারগুলি সম্পন্ন করা হয় এবং সম্পত্তি-যেমন লাইট এবং প্লাম্বিং-এর সাথে সংযুক্ত করা হয়-যা আপনার জন্য অর্থ প্রদান করা হয় সেগুলি আপনার ব্যবসার সম্পদ বিবেচনা করা হয়। আপনি তাদের প্রত্যেকটি উপায়ে অন্যান্য সম্পদগুলির মতো আচরণ করতে পারেন, তবে আপনি যদি সম্পূর্ণ বিল্ডিং বিক্রি না করেন তবে আপনি তাদের বিক্রি করতে পারবেন না।

Leasehold উন্নতি সঙ্গে সমস্যা

ইজারা উন্নতিতে খুব বেশি ব্যয় করা হচ্ছে নতুন ব্যবসায়িক মালিকদের দ্বারা তৈরি একটি সাধারণ ভুল। একটি লিজড ব্যবসা স্থান উন্নতিতে খুব বেশি টাকা নির্বাণ সচেতন হতে হবে। আপনি তাদের সাথে নিতে পারবেন না, এবং পরবর্তী স্থানটি ভাড়া করার জন্য পরবর্তী ব্যক্তিটি একই জিনিসগুলি চান না।

যদি আপনার নিজস্ব খুচরা স্থান থাকে এবং ক্রেডিট কার্ডগুলি গ্রহণের জন্য একটি ফ্যান্টাসি ফ্রন্ট ডেস্ক যোগ করে তবে আপনি যে ফ্রন্ট ডেস্কে ব্যয় করেছেন তা কোন খরচ দৃষ্টিকোণ থেকে পুনরুদ্ধারযোগ্য না হওয়া পর্যন্ত আপনি এটি কোনওভাবে টেনে আনতে পারবেন না। কিন্তু আপনি লাইট এবং তারের এবং বাথরুমে টানতে পারবেন না।