যখন এবং কিভাবে একটি মেকানিক এর লিয়েন ফাইল লিখুন

পেমেন্ট সমস্যার সমাধান করার জন্য ঠিকাদার শিল্প, উপ-কন্ট্রাক্টর এবং নির্মাণ শিল্পের সাথে সম্পর্কিত অন্যগুলির জন্য একটি মেকানিক্স লিয়েন একটি অসাধারণ প্রতিকার। কোনও প্রকল্পের মালিকের বিরুদ্ধে কোনও মেকানিকের লিয়েন জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে এটি বিতর্কিত ঋণটি ছাড়াই সম্পত্তির বিক্রয় বা পুনঃনামকরণের উপর নজর রাখবে। একটি মেকানিক্স লিয়েন এমন একটি সরঞ্জাম যা সঠিকভাবে ব্যবহার করা হবে তা নিশ্চিত করবে যে মালিক প্রকল্পটিতে অংশগ্রহণকারী ঠিকাদারদের সমস্ত প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান সম্পন্ন করে।

মেকানিক্স এর এলিয়েন: প্রাথমিক নোটিশ

কোনও উপ-কন্ট্রাক্টর, ঠিকাদার বা অন্য কোনো নির্মাণ সংস্থার সাথে সংশ্লিষ্ট কোনও সংস্থার সাথে সরাসরি চুক্তিবদ্ধ সম্পর্ক না থাকলে সেটিকে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে একটি প্রাথমিক বিজ্ঞপ্তি সরবরাহ করতে হবে। বেশিরভাগ রাজ্যে, ঠিকাদারদের এই নোটিশ প্রদান করতে হবে অন্তত ২0 দিন পূর্বে লাইসেন্স প্রদান করা। প্রাথমিক বিজ্ঞপ্তি মালিক, সাধারণ ঠিকাদার, এবং ঋণদাতা প্রদান করা আবশ্যক। ঠিকাদারকে একটি বিস্তারিত বিল এবং বিবৃতি প্রদান করতে হবে যা সম্পত্তি সম্পর্কিত ব্যক্তিটির জন্য সম্পাদিত সমস্ত পরিষেবাকে রূপরেখা করে।

মেকানিক এর Liens

একটি মেকানিকের লিয়েন ফাইল করার প্রক্রিয়াটি প্রতিটি ক্ষেত্রে কিছুটা ভিন্ন। মেকানিকের দায়গুলি প্রায়শই যে কেউ শ্রম, পরিষেবাদি বা উপকরণকে রিয়েল এস্টেট উন্নতি প্রকল্পে অবদান রাখে তার জন্য উপলব্ধ। এটি রিয়েল এস্টেটের নিজস্ব সম্পত্তি থেকে লেনদেন স্থাপন করে এবং যদি প্রয়োজন হয় তবে লেনদেনকারীকে নিলামে বিক্রি করা সম্পত্তিটি আদালতে যাওয়ার অনুমতি দেয়।

কোনও মেকানিকের লাইসেন্সটি অবশ্যই সংশ্লিষ্ট স্থানীয় বা রাষ্ট্রীয় অফিসে রেকর্ড করা উচিত যেখানে প্রকল্পটি সরবরাহ করা হয় বা সরবরাহ করা হয়। যদি কোনও লাইসেন্স প্রদানকারীকে লাইসেন্স দেওয়া না হয় তবে লাইসেন্সটি অবৈধ বলে বিবেচিত হবে। উপরন্তু, সরবরাহকারীরা সরবরাহকারীর কাছে উপলব্ধ নয় যারা শুধুমাত্র অন্য সরবরাহকারীদের সরবরাহ করেছেন এবং সরাসরি প্রকল্পের জন্য নয়।

বিজ্ঞপ্তি বন্ধ করুন

স্টপ নোটিশ অর্থের বিরুদ্ধে যাবে যা মালিক কর্তৃক প্রদেয় নয়, মালিককে বা ঋণদাতাকে বাকি নির্মাণ তহবিলগুলি অবশ্যই ধরে রাখতে হবে যাতে দাবীদার ইতিমধ্যে সম্পন্ন কাজের জন্য পুনরুদ্ধার করতে পারে। মালিকের সাথে সরাসরি চুক্তিবদ্ধ সম্পর্কের সাথে দাবির জন্য বিজ্ঞপ্তিগুলি বন্ধ করুন।

মেকানিক্যালি: লিয়েন অপসারণ বা নোটিশ বন্ধ করুন

একবার একটি মেকানিকের লিয়েন রেকর্ড করা হয়ে গেলে, দাবীদারকে প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে মিথ্যা প্রয়োগ করার জন্য আদালতের পদক্ষেপটি অবশ্যই দাখিল করতে হবে। যদি সেই সময় কোন আদালতের ব্যবস্থা দায়ের করা না হয়, তবে মিথ্যাটি আর বৈধ নয়। যাইহোক, অনেক শিরোনাম সংস্থা এই সত্যটিকে চিনতে পারে না এবং আপনি কোনও ক্রেতাকে স্বচ্ছ শিরোনামটি পাস করতে পারার আগে এই দায়গুলি সরানো প্রয়োজন। লিয়েন সাফ করার সবচেয়ে সহজ উপায় হল লিয়েন ধারককে লিয়েন মুক্তির দাবী জানাতে। যদি তারা না হয় তবে আপনি মেকানিকের লাইসেন্স থেকে সম্পত্তি মুক্ত করার জন্য আদালতের আবেদন করতে পারেন।

সচরাচর জিজ্ঞাস্য

এইগুলি একটি মেকানিকের লিয়েন সম্পর্কিত সবচেয়ে সাধারণ প্রশ্নগুলির মধ্যে রয়েছে:

1. একটি মিথ্যাবাদী ফাইল করার সময় সঠিক সময় কখন? নির্ভিওর কএ. প্রতিটি বিচারব্যবস্থায় তার নিজস্ব বিধিনিষেধ রয়েছে যখন কোনও লাইসেন্স জমা দেওয়ার সময় সীমার জন্য, তাই স্থানীয় এটর্নির সাথে পরামর্শ করতে বা স্থানীয় সংস্থার মাধ্যমে কাজ করতে ভুলবেন না।
2. সীমাবদ্ধতা বা খরচ কি ধরনের অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে? এটি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়। সাধারণত, মুনাফা কখনই পুনরুদ্ধার করার অনুমতি দেওয়া হবে না যখন কখনও কখনও ভাড়া সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম খরচ পুনরুদ্ধার করা যাবে।
3. শুধুমাত্র এক ব্যক্তি দায়ী? কখনও কখনও। একটি বহু-পরিবার সম্পত্তি তৈরি করার সময়, সমস্ত মালিক সম্ভাব্য প্রক্রিয়ার অংশ হতে পারে এবং তাদের প্রত্যেকে দাবির একটি অংশের জন্য দায়ী হবে।