সাধারণ Hombuying ভুল এড়ানো

একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সব প্রধান হোম ক্রয় ভুল বিপরীত হতে পারে, বন্ধ করার আগে অনেক কম সংশোধন করা হয়। ক্রেতারা যদি নির্বোধ ভুল করে এবং নির্দোষ ভুল করে, তবে তারা হয়তো খুব ভাল ফলাফলের কারণে আটকে যাবে অথবা খারাপ, তাদের চুক্তি এমনকি বন্ধও হতে পারে না। এটা এসক্রো আউট হতে পারে।

সংখ্যা এক হোমবইজিং ভুল: একটি বিশ্বাসী উপদেষ্টা মধ্যে কনফাইড অস্বীকার

এই উপদেষ্টা আপনার রিয়েল এস্টেট আইনজীবী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারে। ক্রেতারা যেমন বিভিন্ন কারণে তথ্যের আটকান:

• তারা কিভাবে অনুভূত হবে ভয়
• অযৌক্তিক বিশ্বাস তারা সব উত্তর আছে
• এটা যথেষ্ট গুরুত্বপূর্ণ মনে হয় না
• তাদের উপদেষ্টা অভাব আশ্বাস

অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের লেনদেন এবং ব্যক্তিত্ব মিশ্রিত যেমন একটি বৃন্দ পরিচালনা, তারা আগে শুনেছেন না একটু আছে। আপনার উপদেষ্টা আপনার সেরা স্বার্থ প্রতিনিধিত্ব করছেন এবং তাই করার জন্য একটি বিশ্বাসী দায়িত্ব আছে। আপনি যদি তাদের পিঠের পিছনে কী করছেন তা তারা জানেন না তবে তারা আপনাকে সাহায্য করতে পারে না। প্লাস, আপনি সম্ভবত আপনি খাড়া করতে পারেন তুলনায় আপনার জন্য একটি ভাল ধারণা আছে।

যদি আপনার লেনদেনের বাইরে ফিরে যাওয়ার বিষয়ে ঠান্ডা ফুট এবং আশ্রয়ের চিন্তাভাবনা থাকে তবে আপনার এজেন্টকে সেই অনুভূতিগুলির সাথে কথা বলুন। তিনি উদ্বেগ মাধ্যমে আপনি হেঁটে সাহায্য করতে পারেন। আপনাকে অবশ্যই বাতিল করতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে সহায়তা করবে এবং, যদি তাই হয় তবে লেনদেন পরিচালনা করুন যাতে আপনি আপনার সর্বমোট অর্থ জমাটি ফেরত পেতে পারেন।

সংখ্যা দুই হোমবইজিং ভুল: বন্ধ করার আগে আর্থিক ছবি পরিবর্তন

যখন আমি আমার প্রথম বাড়ি কিনেছিলাম, তখন আমি সহজেই যোগ্যতা অর্জন করলাম কারণ আমার কোন গাড়ী পেমেন্ট বা ঋণ ঘোরানো ছিল না। বন্ধ করার এক সপ্তাহ আগে, আমি একটি নতুন গাড়ী কিনেছিলাম এবং কেনার জন্য অর্থ প্রদান করেছি। নতুন অনুপাত মানে আমি আর যোগ্যতাসম্পন্ন। আমার মায়ের কাছে একটি ভয়ানক ফোন কল, আমার গাড়ী ঋণ পরিশোধ করার জন্য আমাকে টাকা ধার দেওয়ার জন্য অনুরোধ জানানো (এবং লম্বা লাগেজ এবং প্রতিটি হাত দিয়ে বিড়ালের সাথে তার দোরগোড়ায় দেখানো হুমকি), একমাত্র কৌশল যা আমাকে বাঁচিয়েছিল ঘর হারানো।

আজকের বাড়ি ক্রেতা একই ভুল করে। কিনবে না কিছু আপনি একবার ঋণ আবেদন সম্পন্ন করলে ক্রেডিট এবং / অথবা ক্রেডিট কার্ডের সাথে। উদাহরণস্বরূপ, দয়া করে যে কোনও বড় টিকিট আইটেমগুলি কিনবেন না:

• অটোমোবাইল
• Washers, dryers, রেফ্রিজারেটর
• Lawnmowers বা বাগান সরঞ্জাম
• ইলেক্ট্রনিক্স বা কম্পিউটার
• আপনার নতুন বাড়িতে জন্য আসবাবপত্র

আপনার ক্রেডিট অনুপাতের সামান্য পরিবর্তনগুলি একটি আন্ডারਰਾਇটারকে আপনার ঋণ নিক্ষেপ করতে এবং এটি অস্বীকার করতে পারে। আপনার ঋণের সাময়িকতা মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে বা সরানো হয়েছে, তবে আপনি বাড়ির পাশাপাশি আপনার সর্বশ্রেষ্ঠ অর্থ জমাটিও জব্দ করতে পারেন।

সংখ্যা তিনটি হোমবইজিং ভুল: ভুল ঘর কেনা

হোম ক্রেতাদের খুব প্রথম জিনিসটি করা উচিত অগ্রাধিকারগুলির একটি তালিকা তৈরি করা এবং বাড়ি ক্রয়ের উদ্দেশ্য নির্ধারণ করা। বৈশিষ্ট্য এবং বেনিফিট সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং আপনি ছাড়া বসবাস করতে পারেন যা কি চিত্র। আপনি এসক্রো বন্ধ করার আগে, এই তালিকা পর্যালোচনা করুন। এটি একটি বড় ফ্যাক্টরকে উপেক্ষা করা সহজ যা পরে আপনাকে হান্ট করতে পারে।

ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টো শহরের মধ্যস্থতাকারী একটি বাড়ি খোঁজার জন্য একজন ক্রেতা নিজেকে একটি বাড়ি কিনে উত্তেজিত করে দেখেছিলেন যা আসলে তার চেয়ে কম ছিল। তিনি নিজেকে একথা নিশ্চিত করেছিলেন যে, এক বাথরুম উপযুক্ত ছিল, কিন্তু দুইটি বড় ছেলেদের সাথে স্নান ভাগাভাগি করার পরে খুব শীঘ্রই এটি আবিষ্কৃত হয়েছিল। এটি তাকে এত বছর ধরে কম বিক্রি করে এত টান এবং চাপ দেয়। এটি বিক্রি করার জন্য তার অর্থ খরচ করে এবং অন্য আশেপাশের দুটি বাথরুমের বাড়ি কিনতে আরও অর্থ খরচ করে।

যদি বাজারটি হতাশ হয়ে পড়ে বা কোনও ক্রেতা বাজারে থাকে, তাহলে সে প্রয়োজনের চেয়ে অনেক বেশি অর্থ খরচ করার পরিবর্তে, এই পরবর্তী লোকের মতো সবকিছু হারিয়ে ফেলত।

আরেকটি ক্রেতা এমন একটি বাড়ি কিনেছিলেন যেটি তাকে আরামদায়ক খরচ চেয়ে প্রায় 100,000 ডলারের বেশি খরচ করে। কিন্তু তিনি ভিক্টোরিয়ান চরিত্রের সাথে প্রেমে পড়েছিলেন: উচ্চ সিলিং, স্পার্কলিং চ্যান্ডেলিয়ার এবং প্রশস্ত প্লেঙ্কযুক্ত মেঝে। এক বছর পর, তিনি তার বন্ধকী পেমেন্ট করতে পারতেন না। তার জন্য বজায় রাখার জন্য ঘরটি খুব ব্যয়বহুল ছিল। তিনি আরো শালীন প্রতিবেশী একটি ছোট বাড়িতে কেনার বন্ধ ভাল হয়েছে। কিন্তু তিনি তার উজ্জ্বল আবেগ মেঘ তার ভাল রায় দেওয়া যাক। তার ক্রয়ের পর, বাজারটি নরম হয়ে গেল এবং সে বিক্রি করতে পারল না।

তিনি একটি ছোট বিক্রয় তার বাড়ি হারিয়ে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, লাইসেন্স # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।