কিভাবে নির্মাণ কঠিন খরচ শ্রেণীবদ্ধ করা

হার্ড খরচ আপনার নির্মাণ প্রকল্প সম্পন্ন করতে প্রয়োজন যে বাস্তব সম্পদ। সাধারণত, হার্ড খরচগুলি সহজে পরিমাণে পরিমাপযোগ্য এবং এমন নিশ্চিততার সাথে নির্ধারণ করা যেতে পারে যা সাধারণত তারা অভিজ্ঞ অভিজ্ঞতার দ্বারা বিস্তারিত হয়। সাধারণভাবে, কঠোর খরচগুলি প্রকৃত প্রকল্পের সাথে যুক্ত যে কোনও কাজ বা খরচ এবং থাম্বের ভালো নিয়ম হিসাবে প্রতিনিধিত্ব করে, আপনার মোট নির্মাণ খরচ প্রায় 70% কম হতে পারে।

একটি নির্মাণ প্রকল্পের উপর হার্ড খরচ উপাদান

এই খরচটি সাধারণত প্রকৌশল এবং নকশা প্রক্রিয়া সম্পর্কিত এবং এটি এ সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে পরিবর্তন সাপেক্ষে, তাই এটি নরম খরচ এবং কঠিন খরচগুলির মধ্যে পার্থক্য করার আরেকটি উপায়। নীচে সাধারণ নির্মাণ হার্ড খরচ একটি তালিকা।

• ভবন কাঠামো: কাঠামো সঙ্গে যুক্ত হার্ড খরচ। এই বিভাগে সম্পূর্ণ বিল্ডিং বা কাঠামো সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত শ্রম এবং উপাদান রয়েছে। Quantifiable এবং অনুমান করা যেতে পারে যে সবকিছু হার্ড খরচ অংশ গঠন করা আবশ্যক।
• সাইট: প্রথমটি থেকে এটির পার্থক্য হল, এই বিভাগটিতে ভূগর্ভস্থ, বায়ু, জল সিস্টেম, নিষ্কাশন, অগ্নি, ফাভিং, গ্রেডিং ইত্যাদি সমস্ত উপাদানের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। উপরে ব্যাখ্যা করা হয়েছে, সাইট পাইপিং, ফাভিং, স্যুয়ার্স এবং সাইট কাজ হার্ড খরচ অংশ।

• ভূদৃশ্য: প্রাকৃতিক দৃশ্যের উপর ভিত্তি করে প্রকল্প নির্মাণে অন্তর্ভুক্ত ঘাস, লন, গাছ, ম্লক, শরবত, সার এবং অন্যান্য সমস্ত উপাদান সহ প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ কাজ সম্পর্কিত কঠিন খরচ।
• দৈবঘটনা: আগ্রাসন একটি সংরক্ষিত পরিমাণ অর্থ যা সমস্ত আনুমানিক অপ্রত্যাশিত অবস্থার সৃষ্টি করে যা নির্মাণ প্রক্রিয়াটিকে প্রভাবিত করতে পারে। যদিও এটি আপনি পরিমাপ করতে পারেন এমন পরিমাণ নয় তবে এটি ঐতিহাসিক ডেটা থেকে অনুমান করা যেতে পারে নতুন প্রকল্পগুলির জন্য পুরো প্রকল্পের খরচ পাঁচ থেকে দশ শতাংশ এবং পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের জন্য 10 থেকে ২0 শতাংশের মধ্যে .

• আদেশ পরিবর্তন করুন: হার্ড খরচ বিল্ডিং গঠন আইটেম অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। কিছু বিল্ডার এই আইটেমটিকে কাঠামো নির্মাণের জন্য কাঠামো নির্মাণের থেকে আলাদা করে, কিন্তু এতে প্রকল্পটির নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত অতিরিক্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বীমা খরচ সাধারণত হার্ড খরচ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না এবং মালিক পৃথক লাইন আইটেম হিসাবে জমা দিতে অনুরোধ করতে পারে।
• ওভারহেড: সাধারণত সাধারণ অবস্থার অধীনে ঘূর্ণিত সবকিছু হার্ড খরচ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। এগুলি হচ্ছে ব্যবসায়ের সাথে যুক্ত খরচ, যেমন স্টাফ, ব্যবস্থাপনা, স্থগিত সুবিধা, ইউটিলিটি, সরঞ্জাম এবং নিরাপত্তা এবং নিরাপত্তা খরচ। এটা বোঝার জন্য গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত পারমিট এবং বীমা খরচগুলি কঠোর খরচের হিসাবেও বিবেচিত হয়।

হার্ড খরচ অনুমান কিভাবে

এখন আপনি যে হার্ড খরচ অনুমান বা quantifiable হতে পারে, এখন এই খরচ অনুমান প্রক্রিয়া বুঝতে সময়। প্রকল্প পরিকল্পনা প্রথম পদক্ষেপ একটি ধারণাগত অনুমান প্রদান করা হয়। ধারণাগত অনুমানগুলি 30% থেকে 50% সঠিক এবং কখনও কখনও প্যারামেট্রিক অনুমান করা বা মডেল ব্যবহার করে তৈরি করা প্রাথমিক অনুমান।

এই পর্যায়ে, সাময়িকতা 50% হিসাবে উচ্চ হতে পারে। প্রাথমিক বাজেটটি বিকশিত হওয়ার পরে অনুমান প্রক্রিয়াটির দ্বিতীয় পর্যায়টি 15 থেকে 30 শতাংশের মধ্যে নির্ভুলতা সরবরাহ করে। এই আনুমানিক ঐতিহাসিক তথ্য, বিড, প্রস্তাব, এবং সাময়িকী ব্যবহার করে সম্পন্ন করা হয় এখন 20% হ্রাস করা হয়।

একবার প্রকল্পটি ডিজাইন করা হয়ে গেলে, অনুমানকারী প্রাপ্ত তথ্য পর্যালোচনা করবে এবং একটি কঠিন হার্ড খরচ অনুমান বিকাশ করা হবে। এখন আনুমানিক এবং হার্ড খরচগুলি 5% থেকে 15% নির্ভুলের মধ্যে থাকবে এবং সাধারণত 75 বা 100% সম্পন্ন হলে এটি উন্নত করা হবে। এই পর্যায়ে আগ্রাসন 15% হয় এবং নির্মাণের আঁকা এবং বিড প্রাপ্ত হওয়ার পরে আরো বিস্তারিতভাবে আবির্ভূত হয়, সাধারণ শর্তগুলি নির্ধারিত হয় এবং অনুমানের পরিমাণ বৃদ্ধি করা হয়।

অবশেষে, সম্পূর্ণ খরচগুলি যখন সম্পূর্ণ পরিকল্পনা, নির্দিষ্টকরণ, চুক্তি এবং বিশেষ বিধান মালিকের কাছ থেকে গৃহীত হয় তখন সম্পূর্ণরূপে বিকশিত হয়। বিস্তারিত অনুমান বিকাশ করা হয়, নির্ভুলতা স্তর 5% বা তার কম এবং প্রায় সম্পূর্ণরূপে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে হিসাবে প্রায় সমস্ত contingency মুছে ফেলা হয়। এই পর্যায়ে, হার্ড খরচ শুধুমাত্র 0 থেকে 10 শতাংশ আক্রমন বহন করা যেতে পারে।