পরিবার সীমিত অংশীদারিত্বের একটি গাইড

যদিও স্টক এবং বন্ডগুলি আর্থিক সংবাদকে নিয়ন্ত্রণ করে তবে অনেক নতুন বিনিয়োগকারী তাদের পরিবারের সদস্যদের সাথে রিয়েল এস্টেট বা ছোট ব্যবসার স্টার্ট-আপগুলির মতো প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করে শুরু করে। তারা সবচেয়ে বড় ভুলগুলির মধ্যে একটি, যা মূলধনযুক্ত, যা ঝুঁকি বাড়ায়। এর অর্থ কেবলমাত্র অর্থোপচারে অর্থ বিনিয়োগের মাধ্যমে তা শুরু করে না এবং তা অর্থনীতির পরিবর্তন থেকে মুক্ত করে তোলার জন্য।

আর্থিকভাবে বুদ্ধিমান পরিবার এবং মজাদার বিনিয়োগকারীরা একটি পরিবার সীমিত অংশীদারি হিসাবে পরিচিত কিছু তৈরি করে এই সমস্যাটি ঘিরে ফেলে। এটি আপনার পরিবারের সদস্যদের অর্থ সংগ্রহ করতে এবং একটি প্রকল্প গ্রহণ করতে দেয়, যেমন টাউনহাউস নির্মাণ, যা অর্থের বা অভিজ্ঞতার অভাবের কারণে সদস্যদের জন্য পৃথকভাবে সম্ভব নাও হতে পারে।

এমনকি বিশ্ব বিখ্যাত বিনিয়োগকারী ওয়ারেন বাফ্টও সাতটি পরিবারের সদস্য বা অত্যন্ত ঘনিষ্ঠ বন্ধুদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে এইভাবে শুরু করেছিলেন। একইভাবে, ওয়ালটন এন্টারপ্রাইজেস, এলএলসি তৈরি করার সময় স্যাম ওয়ালটন কিছুটা তুলনীয় কাজ করেছিলেন, যা তার সন্তান এবং পরিবারের সদস্যদের ওয়াল-মার্ট স্টোরস, ইনকয়ের শেয়ারের সাথে অন্যান্য বিনিয়োগের মালিক। যদিও ওয়াল মার্ট আজ বিশাল হতে পারে, তবে কাঠামোটি স্থাপন করার সময় এটি একটি ছোট পাঁচটি এবং ডাইম স্টোর ছিল।

সাধারণ পার্টনার বনাম লিমিটেড পার্টনার্স

একটি সাধারণ পরিবার সীমিত অংশীদারিত্বের দুই ধরণের অংশীদার - সাধারণ অংশীদার এবং সীমিত অংশীদার।

• সাধারণ অংশীদার: পরিবারের এক বা একাধিক সদস্য সাধারণ অংশীদার হিসাবে নামকরণ করা হয়। তাদের একমাত্র মালিকের মতোই সীমাহীন দায় থাকবে, তাই যদি প্রকল্পটি ব্যর্থ হয় তবে তাদের ব্যক্তিগত সম্পদগুলি লেনদেনকারীদের জন্য উপযুক্ত খেলা। সাধারণ অংশীদার অংশীদারিত্বের অপারেটিং চুক্তি অনুযায়ী পরিশোধ করা হবে। কিছু সাধারণ অংশীদার মুনাফা কাটায়, অন্যরা নির্দিষ্ট বার্ষিক বেতন পায়। সাধারণ সঙ্গী পরিবারের সীমিত অংশীদারিত্বের জন্য প্রতিদিনের দায়িত্বের জন্য দায়ী, যার মধ্যে নিয়োগ এবং অগ্নিসংযোগের সিদ্ধান্ত, আমানত এবং নগদ টাকা প্রত্যাহার ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত।

• সীমিত অংশীদারদের: সীমিত অংশীদার পরিবারের সদস্য যারা একটি প্রকল্প মালিকানা বিনিময় মধ্যে অর্থ অবদান কিন্তু কোন ব্যবস্থাপনা দায়িত্ব আছে। তারা একসঙ্গে মিলিত হয় এবং অংশীদারিত্ব চুক্তিতে ভোট দেয়, যা পরিবার সীমিত অংশীদারিত্বকে পরিচালনা করে এবং লভ্যাংশ, আগ্রহ এবং লাভ সংগ্রহ করে। সাধারণ নিয়ম হিসাবে, সীমিত অংশীদাররা অংশীদারিত্বে বিনিয়োগের চেয়ে বেশি হারে যেতে পারে না (ব্যতিক্রমগুলি রয়েছে, এই কারণে আইনটির এই এলাকার অভিজ্ঞতার সাথে অভিজ্ঞ যোগ্যতাসম্পন্ন অ্যাটর্নির কোনও পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ)। সীমিত অংশীদারদের প্রতিদিনের পরিচালনার সিদ্ধান্তগুলিতে কোনও বক্তব্য নেই এবং কোন নির্বাহী কার্যক্রমে জড়িত হতে পারে না বা অন্যথায় তারা অজানাভাবে তাদের সুরক্ষিত সীমিত অংশীদারের স্থিতি হারাতে পারে।

কিভাবে একটি পরিবার সীমিত অংশীদারি ব্যবহার করা যেতে পারে একটি উদাহরণ

মিডওয়েস্টে আপসেল টাউনহাউসের সারি তৈরি করতে চায় রবি। তিনি আশা করেন যে প্রকল্পটি তার কর্মজীবনের মূলধনের চাহিদা সহ 1,200,000 ডলার খরচ করবে এবং বন্ধকী ঋণ এবং করের উপর সুদের আগে প্রতি বছর 200,000 ডলার নগদ জোগাবে। প্রকল্পের তুলনামূলকভাবে রক্ষণশীল রাখতে, তিনি অন্তত 50% ডাউন পেমেন্ট চান, যার জন্য $ 600,000 প্রয়োজন হবে।

দুর্ভাগ্যবশত, রবি যে ধরনের টাকা পাওয়া যায় না, বিশেষত তরল নগদে নয়! তিনি তার ভাই, বোন, বাবা-মা এবং পিতামহাকে ডেকে আনে এবং তারা পরিবারের সীমিত অংশীদারিত্ব গঠন করার সিদ্ধান্ত নেয়। তারা নিম্নলিখিত কাঠামো উপর স্থায়ী:

• সীমিত অংশীদারিত্ব মূলধন শুরুতে 6,000 শেয়ার এবং 600,000 মার্কিন ডলারের জন্য 6000 সীমাবদ্ধ অংশীদারিত্ব ইউনিট ("শেয়ার") $ 100 এ প্রতিটি প্রদান করবে। এই এলপি ইউনিটগুলি কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য বিক্রি করা যাবে না এবং অংশীদারিত্ব লভ্যাংশ রূপে 70% নগদ আয় পরিশোধ করবে।
• রবি এই পরিবারগুলির 600,000 ডলারে পরিবারের সীমিত অংশীদারিত্বের মাধ্যমে 600 টি শেয়ার কিনবে (600 ভাগ x 100 ডলার = $ 60,000)। এটি তার বিনিয়োগের ভিত্তিতে প্রকল্পের 10% মালিকানা দেয়। তাকে সাধারণ অংশীদার হিসাবে মনোনীত করা হবে এবং, তার মালিকানা ছাড়াও, প্রতিদিনের অপারেশনগুলির পরিচালনা করার জন্য তাকে পরিচালনা ফি হিসাবে প্রথম 5% প্রাক-ট্যাক্স লাভ পাবেন।
• রবি'র পরিবারের অন্য সদস্যরা বাকি 5,400 সীমিত অংশীদারি শেয়ার কিনে নেয়। যেহেতু 6,000 টি শেয়ার বাকি রয়েছে, তাই প্রতিটি ভাগ পরিবার সীমিত অংশীদারিতে 1 / 6,000 তম মালিকানা প্রতিনিধিত্ব করে।

এখন, রবি $ 600,000 নগদ সহ একটি পরিবারের সীমিত অংশীদারিত্ব নিয়ন্ত্রণ করে। তিনি একটি স্থানীয় ব্যাংকে যান এবং বাকি 600,000 ডলারের জন্য প্রথম বন্ধকী ঋণ পান, যা তাকে মোট 1,200,000 ডলার প্রদান করে। অংশীদারিত্ব টাউনহাউস তৈরি করে, ভাড়াটেদের ভাড়া দেয় এবং ভাড়া আয় সংগ্রহ করতে শুরু করে। প্রতি বছর, বন্ধকী পরিশোধ করা হয় এবং অংশীদারদের বিতরণ করা লভ্যাংশ হিসাবে, পরিবার ধনী হয়ে ওঠে। একটি পরিবার সীমিত অংশীদারি মাধ্যমে তাদের অর্থ pooling ছাড়া, এই বিনিয়োগ সম্ভব ছিল না!

আপনার জন্য একটি পারিবারিক সীমিত অংশীদারি অধিকার নির্ধারণ করা

সত্যি বলতে, একজন যোগ্যতাসম্পন্ন আইনজীবী এবং ট্যাক্স একাউন্টেন্ট ছাড়া কেউই এই প্রশ্নের উত্তর দিতে পারবেন না। আপনি আপনার সিদ্ধান্তে ফ্যাক্টর করতে চান কিছু বিবেচনা আছে:

• আপনি সাধারণ অংশীদার উপর কতটা বিশ্বাস করেন? মনে রাখবেন এই ব্যক্তির নগদ আমানত এবং ব্যবসায়িক সম্পদগুলিতে অননুমোদিত অ্যাক্সেস থাকবে। যদি তাদের সততা সম্পর্কে আপনার কোন প্রশ্ন থাকে, তবে জ্ঞান আপনাকে বিনিয়োগ এড়াতে নির্দেশ দেয়। প্রায়শই, ভাল ব্যবস্থাপনা বিনিয়োগ ক্ষতি এবং বড় লাভের মধ্যে পার্থক্য করে।
• আপনার অর্থ সংগ্রহের ফলে আপনি প্রকল্পগুলি গ্রহণ করতে পারবেন যা অন্যথায় সম্ভব হবে না এবং যদি তাই হয়, তাহলে এই প্রকল্পগুলি ফেরত গড় হারের প্রস্তাব দেয়?
• আপনার অর্থ সংগ্রহ করা আপনাকে "প্রসারিত" বা খুব বেশি দূরে পৌঁছাতে এবং খুব বেশি ঝুঁকি নিতে এবং আর্থিকভাবে দুর্বল হয়ে উঠতে সাহায্য করবে?
• পারিবারিক সীমিত অংশীদারিত্বটি কি একমাত্র বিনিয়োগের সুযোগ বা চলমান বিনিয়োগ গাড়ির জন্য তৈরি করা হবে যা সম্পদ তৈরি করতে বা অর্জন করতে থাকবে?
• কোন প্রকল্পটি সীমিত অংশীদারিত্বের পক্ষে একটি আইনজীবী পর্যালোচনা সিকিউরিটিজ আইন থাকার ব্যয়কে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য যথেষ্ট এবং আপনি কোনও নিয়ম ভাঙ্গতে না পারার পক্ষে যথেষ্ট পরিমাণে গঠিত? সীমিত অংশীদারিত্ব ইউনিট ইস্যু করা অনেক ক্ষেত্রে স্টক প্রদানের মত এবং আইন এবং প্রবিধান সাপেক্ষে।