আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করা উচিত 5 কারণ

বিভিন্ন কারণগুলি বর্তমানে এটির মূল্যের চেয়ে বাড়ির মালিককে আরো বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে। আপনি পানির নিচে থাকা সত্ত্বেও, আপনার সম্পত্তির সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আসলে আপনাকে আপনার কিছু আর্থিক স্বাধীনতা ফিরিয়ে আনতে পারে। যারা কষ্ট ভোগ করছে তাদের জন্য, খারাপ বিনিয়োগ থেকে মুক্তি পেতে সক্ষম হচ্ছে লাইভ পরিবর্তন। এখানে আপনি পাঁচটি কারণে একটি ছোট বিক্রয় বিবেচনা করা উচিত।

কারণ # 1. ফোরক্লোসার এড়াতে

যারা কষ্ট ভোগ করছে তাদের জন্য আপনার সম্পত্তির সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নিয়ে আলোচনা আপনাকে ফোরক্লোসার এড়াতে সাহায্য করতে পারে। উভয় foreclosures এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সাত বছর ধরে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে থাকার সময়, foreclosures আপনার ক্রেডিট স্কোর, সুদের হার এবং ঋণ পেতে ক্ষমতা উপর অনেক বেশি নেতিবাচক প্রভাব আছে।

একটি ছোট বিক্রয় সময়, আপনি এখনও আপনার সম্পত্তি মালিক। আপনার লক্ষ্যটি আপনার ঋণদাতাকে বর্তমানে ঋণের চেয়ে কম গ্রহণ করার জন্য সন্তুষ্ট করা, তবে ঋণদাতা এখনও গৃহের মালিক নন। আপনি সম্পত্তি জন্য আগ্রহী ক্রেতা খুঁজে বের করার চেষ্টা করছে যারা এক।

একটি ফোরক্লোসারের মধ্যে, ঋণদাতা আপনার সম্পত্তি দখল নেয়। ঋণদাতা এমন ব্যক্তি যিনি সম্পত্তিটির জন্য ক্রেতা খুঁজে বের করার চেষ্টা করছেন যাতে তারা যে পরিমাণ অর্থ উপার্জন করতে পারে সেগুলি পুনরুদ্ধার করতে পারে। আপনি যদি আপনার সম্পত্তিকে স্বল্প বিক্রয় গ্রহণ এবং বন্ধ করে দিতে পারেন তবে আপনি ফোরক্লোসারের জন্য আপনার সম্পত্তি হারানোর এড়াতে পারেন।

কারণ # 2. জলতলের থেকে বের হও

আপনার সম্পত্তি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় negotiating আপনি পানির নিচে থেকে পেতে অনুমতি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি $ 400,000 এর জন্য একটি সম্পত্তি কিনেছেন, কিন্তু আজকের বাজারে এটি কেবল $ 230,000 মূল্য। যদি আপনি সম্পত্তির 30 বছরের বন্ধকীটি গ্রহণ করেন এবং পাঁচ শতাংশ বা ২0,000 ডলার নিচে দেন তবে আপনার সম্পত্তিটিতে $ 380,000 ঋণ আছে। এমনকি যদি আপনি পাঁচ বছরের জন্য সম্পত্তি মালিকানাধীন থাকেন, এমনকি আপনি সর্বনিম্ন মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করার কথা ভাবছেন, তবে এখনও আপনার সম্পত্তিটি $ 300,000 এরও বেশি পরিমাণে রয়েছে, যা $ 230,000 এর বর্তমান মূল্যের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।

যেহেতু কেউ বর্তমান বাজারে 300,000 ডলারের সম্পত্তি কিনতে ইচ্ছুক নন, তাই আপনি একটি ছোট বিক্রয় নিয়ে আলোচনা করতে পারেন। আপনার সম্পত্তির সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করে আপনি সম্পত্তিটির জন্য বর্তমান $ 230,000 মূল্যের কাছাকাছি ব্যাংকটিকে গ্রহণ করতে পারেন। তারপরে আপনি অতিরিক্ত ঋণের দায় থেকে মুক্তি পাওয়ার জন্য ব্যাংকের সাথে আলোচনা করতে পারেন অথবা আপনার ঋণের বাকি $ 70,000 ঋণদাতার সাথে অর্থ প্রদানের পরিকল্পনাটি করতে হবে।

কারণ # 3. ব্যাংক আপনার ঋণ / দায়বদ্ধতা মুক্ত করতে পারে

আপনি যখন আপনার ঋণদাতাদের সাথে ছোট বিক্রয় শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করছেন, তখন আপনাকে ঋণের অবশিষ্ট ঋণের দায়বদ্ধতা মুক্ত করতে সম্মত হওয়ার চেষ্টা করতে হবে। এর অর্থ হল যে ঋণদাতাদের সম্পত্তি বিক্রির সংক্ষিপ্ত স্বত্ব এবং প্রকৃতপক্ষে আপনার প্রাপ্য পরিমাণের জন্য কী লাভ হয়েছে তার মধ্যে পার্থক্যের জন্য তারা আপনার বিরুদ্ধে একটি অভাবের সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করবে না। লিখিত এই পেতে নিশ্চিত করুন।

এমনকি যদি তারা আপনাকে প্রদত্ত সম্পূর্ণ পরিমাণের মুক্ত না করে তবেও ঋণদাতা আপনার ঋণের চেয়ে কম জন্য দায়বদ্ধ রাখতে ইচ্ছুক হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এখনও $ 70,000 ধার্য করেন তবে তারা মাসিক কাস্টমারগুলির জন্য 10,000 ডলারের জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক হতে পারে।

কারণ # 4. ক্রেডিট Bureaus নেতিবাচক রিপোর্টিং এড়াতে পারে

যখন আপনি আপনার ব্যাঙ্কের সাথে ছোট বিক্রির শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করছেন, তখন আপনি ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রতিবেদন করার উপায়টি পরিবর্তন করার চেষ্টা করতে পারেন। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সাধারণত আপনার "ক্রেডিট" ঋণ হিসাবে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট করা হবে। ক্রেডিট ব্যুরোগুলি এই শব্দটিকে নেতিবাচকভাবে দেখায় কারণ এর অর্থ ঋণদাতারা স্থায়ীভাবে অর্থোপার্জন করেছেন এবং মূলত তাদের কাছে প্রদত্ত অর্থের চেয়ে কম গ্রহণ করেছেন।

আপনার ক্রেডিট স্কোরের প্রভাবটি আসলেই কোনও বন্ধকী পেমেন্ট এবং আপনার ব্যক্তিগত ক্রেডিট ইতিহাসের উপর নির্ভর করে যদি এটির উপর ভিত্তি করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। আপনার ক্রেডিট স্কোরটি 40 পয়েন্ট বা 200 পয়েন্টের মতো কম পরিমাণে ছাড়তে পারে।

আপনার লক্ষ্যটি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে "প্রদত্ত" ঋণ হিসাবে স্বল্প বিক্রয় প্রতিবেদন করার জন্য ঋণদাতা পেতে হয়। যদি আপনি ঋণদাতা এই বিষয়ে একমত হতে পারেন তবে আপনার ক্রেডিটটির উপর কোন নেতিবাচক প্রভাব ফেলবে না। অবশ্যই, তারা এই অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করতে পারে, কিন্তু এটা জিজ্ঞাসা করতে আঘাত না। ঋণদাতারা এমন একটি স্বল্প বিক্রির প্রতিবেদন করতে ইচ্ছুক হতে পারে যেগুলি এমন ব্যক্তিদের জন্য পূর্ণ অর্থ প্রদান করেছে যা কখনও পেমেন্ট মিস করে না এবং তাদের সাথে ক্রেডিট স্কোর শুরু করতে পারে।

কারণ # 5. একটি নতুন ঋণ সহজতর

যদি আপনি একটি ছোট বিক্রয় মাধ্যমে যান এবং ঋণদাতা এটি ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করেছে, কোনও উপায়ে নতুন সম্পত্তিটির জন্য ঋণ গ্রহণ করা সহজ হবে না। যাইহোক, ঋণদাতাদের আরো বেশি লেনদেন হয় যখন তারা আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে স্বল্প বিক্রয় দেখতে পায়, যদি আপনার কাছে এমন সম্পত্তি থাকে যা ফোরক্লোসারের কাছে হারিয়ে গেছে।

প্রত্যেক ঋণদাতার বিভিন্ন মান রয়েছে, তবে ফোরক্লোসারগুলি ফোরক্লোসারের পাঁচ থেকে সাত বছর ধরে বন্ধকী পেতে আপনার ক্ষমতা প্রভাবিত করবে। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নেতিবাচকভাবে স্বল্প বিক্রয়ের পরে দুই থেকে তিন বছরের কোথাও জন্য অর্থায়ন পেতে আপনার ক্ষমতা প্রভাবিত করবে। আপনি যদি আগে একটি ঋণ পেতে সক্ষম হন তবে আপনাকে উচ্চতর সুদের হারের মতো কঠোর ঋণের শর্তগুলির মুখোমুখি হতে হবে। ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের কাছ থেকে অর্থায়ন চাওয়া সবসময় হিসাবে একটি বিকল্প।

পরবর্তী: সংক্ষিপ্ত সম্পত্তি আপনার সম্পত্তি বিক্রি