একটি বাড়ি বন্ধ করার আগে চূড়ান্ত ওয়াক-মাধ্যমে কাজ করার জন্য টিপস

চূড়ান্ত হাঁটা-মাধ্যমে হোম পরিদর্শন হয় না, যদিও এটি যে ভাবে মনে হতে পারে। একটি চূড়ান্ত পথচলাচল বিক্রির জন্য বিক্রেতার সাথে আলোচনার শুরু করার সময় নয়, এবং এটি বিক্রির অনিশ্চয়তাও নয়।

একটি চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে একটি লেনদেন নিষ্পত্তির কয়েক ঘন্টা থেকে কয়েক দিন পর্যন্ত সঞ্চালিত পরিদর্শন হয়। এটির প্রাথমিক উদ্দেশ্য হল এটি নিশ্চিত করা যে সম্পত্তিটি সেই শর্তে রয়েছে যা আপনি এতে কিনতে সম্মত হন। এর মানে হল যে সম্মত-পরিপূরক মেরামত, যদি থাকে, এবং আপনি শেষ পর্যন্ত এটি দেখেননি তবে বাড়ির সাথে কিছুই ভুল হয়নি।

লেনদেন শেষ হওয়ার তারিখটি নিকটবর্তী হওয়ার সময় ক্রেতাদের প্রায়শই চাপ দেওয়া হয়, যার অর্থ একটি ক্রেতা চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে পাস করতে প্রলুব্ধ হতে পারে। যদিও অনেক সমস্যা আসতে পারে, এবং চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে এড়িয়ে যাওয়া ভাল ধারণা নয়।

খালি হোম সমস্যা

বিক্রেতা প্রায়ই বন্ধ করার আগে তাদের বাড়ির বাইরে সরানো। যেখানে বিক্রেতার ইতিমধ্যে স্থানান্তরিত হয়েছে সে ক্ষেত্রে, এটি এমনকি আরো অপরিহার্য যে ক্রেতারা চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে সঞ্চালন করে। বাড়ির সময় কোন সময়ের জন্য খালি বসতে সমস্যা দেখা দেয় ঝোঁক।

উদাহরণস্বরূপ, যখন কোম্পানিগুলিকে পরীক্ষার ঝরনা শেষ করে, তারা ঝরনা ড্রেনকে কাগজ দিয়ে প্লাগ করে এবং পানি চালায়। লম্বা পরিদর্শক ড্রেনের উপর সমস্ত কাগজ মুছে ফেলার ভুলে গেলে কী হবে এবং ঝরনা হ্যান্ডেলটি পুরোপুরি বন্ধ করবেন না? একটি ছোট ড্রিপ, ড্রিপ, ড্রিপ একটি বন্য বাথরুমে পরিণত করতে পারেন। আপনি এটি কিনতে পরে আপনার বাড়িতে বন্যা খুঁজে বের করতে চান না।

বন্যার কারণ হতে পারে আরেকটি জিনিস হাউস ওয়াটার লাইনের সাথে যুক্ত রেফ্রিজারেটরের সংযোগ বিচ্ছিন্ন করা এবং ওয়াশিং মেশিনগুলি সরিয়ে ফেলা। পুরানো নদীর গভীরতানির্ণয় একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ব্যবহার করা হয়েছে বসন্ত লিক করতে পারেন না।

একটি চূড়ান্ত Walkthrough ভুল ভুল উদাহরণ

বলুন আপনি ক্লায়েন্ট আছে, একটি দম্পতি নাম Angie এবং কার্ল। তারা একটি আরাধ্য ক্যালিফোর্নিয়া বাংলো বন্ধ থেকে কয়েক দিন দূরে ছিল। এই ঘরটি স্থানীয় ক্রীড়াবিদ কর্তৃক মালিকানাধীন ছিল, যিনি ফিনিক্সে স্থানান্তরিত হন এবং মালিকটি বাজারে বাড়ির পরেই চলে যান। বাড়ির পরিদর্শন মসৃণভাবে চলে গিয়েছিল, এবং বাড়ির পরিদর্শক তাৎক্ষণিক মনোযোগের জন্য যে কোনও আইটেম নোট করেননি। আসলে, এই পরিস্থিতি সম্পর্কে কিছুই ছিল না যা এলার্মের কারণ ছিল।

দিনটি এঞ্জি এবং কার্ল চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে পৌঁছেছিল, তাদের সব আলো চালু করার, পানি চালানোর এবং চুলা কাজ করার বিষয়ে নিশ্চিত করার জন্য পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল, কিন্তু এই ক্রেতারা অন্যান্য সময়কালের বিভ্রান্তির মধ্যে ক্ষিপ্ত ছিল এবং " নতুন বাড়ি "উত্তেজনা। তাদের এজেন্টের উপদেশটি শোনার পরিবর্তে, তারা তাদের সোফা বসানো এবং লিভিং রুমে তাদের কোনও উইন্ডো চিকিত্সা কেনার কথা আলোচনা করছে।

এই অবস্থায়, ক্রেতাদের স্পষ্টভাবে ওয়াকথ্রু চেকে কোন আগ্রহ ছিল না এবং যদি সুযোগ দেওয়া হয়, চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে ক্ষমা করেছেন। বাড়ির পিছনের দিক থেকে বেড়াতে যাওয়ার আগে বর্তমান ডেকিং কতদূর প্রসারিত হতে পারে সে বিষয়ে তারা বাড়ির পিছনের দিকের উঠানে ছিল, তখন তাদের এজেন্ট ঘরের চারপাশে ঘুরে ঘুরে ঘুরে বেড়াল এবং টয়লেটে হ্যান্ডেলটি আঘাত করল। ফ্লাশ! হঠাৎ অ্যানি চিৎকার করে উঠলো। ভূমি থেকে পানি ঝরে পড়ার সময় গিজারের সাক্ষ্য দেওয়ার সময় প্রতিনিধিটি বাড়ির পিছনের দিকের উঠানে ঢুকে গেল!

এবং এটা গন্ধ।

যদি দম্পতির রিয়েল এস্টেট এজেন্টটি টয়লেটের ফ্লাশিং প্রক্রিয়াকে হতাশ করে না, তবে তারা পরবর্তীতে আবিষ্কার করতে পারত না যে সেয়ারের লাইনটি গাছের শিকড়গুলি ক্রমবর্ধমান ছিল, যতক্ষণ না বিক্রয়ের বন্ধ হয়ে যায়।পরের দিন দম্পতি নিকাশী সংশোধন করার জন্য 5,000 ডলারের অনুমান পেয়েছিল। যেহেতু তারা কয়েক দিন দূরে থেকে, তাদের এজেন্ট ছিল বিক্রেতার আয় থেকে টাকা আটকানো এবং কাজ শেষ করার সময় ছিল।

একটি চূড়ান্ত Walkthrough সময় চেক করার আইটেম তালিকা

Walkthrough বাড়ির সাথে অবশিষ্ট, অমীমাংসিত সমস্যাগুলির জন্য চূড়ান্ত চেক হিসাবে কাজ করে।

আপনি যদি হাঁটার পথে না যান তবে আপনি বাড়ির চেয়ে আরও বেশি অর্থ পরিশোধ করতে পারেন, কারণ মেরামতের মূল্যের কারণে আপনাকে বিক্রি করতে হবে যদি আপনি বিক্রেতার ক্ষতিপূরণ হিসাবে বাড়ির দাম কমাতে না পান ।

যখন আপনি ঘরের মধ্য দিয়ে হেঁটে যান, তখন নিম্নলিখিতগুলি করুন:

• প্রতি হালকা দৃঢ়তা চালু এবং বন্ধ
• জল চালান এবং সিঙ্ক অধীনে লিক জন্য চেক করুন
• সব যন্ত্রপাতি পরীক্ষা করুন
• গ্যারেজ দরজা openers চেক করুন
• খোলা এবং সব দরজা বন্ধ
• ফ্লাশ টয়লেট
• সিলিং, প্রাচীর এবং মেঝে পরিদর্শন
• আবর্জনা নিষ্পত্তি এবং নিষ্কাশন ভক্ত চালান
• টেস্ট গরম এবং এয়ার কন্ডিশনার
• খোলা এবং উইন্ডো বন্ধ করুন
• সব ধ্বংসাবশেষ বাড়িতে থেকে মুছে ফেলা হয় তা নিশ্চিত করুন

যখন চূড়ান্ত Walkthrough সময় বাড়িতে occupied হয়

কখনও কখনও বিক্রেতার দিন বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বন্ধ এমনকি কয়েক দিন পর্যন্ত বিক্রি করবেন না। ঐ পরিস্থিতিতে, ক্রেতাদের বিক্রেতার উপস্থিতিতে একটি চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে কাজ করা উচিত। কেন? বিক্রেতার বাড়ির সব ছোট্ট কৌতুক জানে এবং ক্রেতাদের প্রশ্নগুলির উত্তর দিতে পারে।

একটি বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করা একটি ভাল প্রশ্ন "আপনি সবসময় চেয়েছিলেন এমন একটি উন্নতি কী তবে কখনও বাস্তবায়নের কাছাকাছি আসেনি?"

ক্রেতারা মেইল ​​প্রেরণ করতে পারে এমন একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানার জন্য বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করার জন্য এটি একটি ভাল সময়। বিক্রেতার সাথে ভাল শর্তে থাকার পক্ষে এটি স্মার্ট, যদিও ক্যালিফোর্নিয়ার মতো দেশের কিছু অংশে ক্রেতারা প্রায় বিক্রেতার সাথে দেখা করে না। তাছাড়া, আপনি কখনই জানেন না যে কখন আপনাকে পূর্ব মালিকদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে দলগুলি হ্যালো বলতে একটি চমৎকার সুযোগ।