আপনি CAIVRS ডাটাবেস সম্পর্কে জানতে হবে সবকিছু

প্রথম-টাইমার সহ অনেক সম্ভাব্য হোমবায়রদের জন্য, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) ঋণ তাদের বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতির জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত বন্ধকী হতে পারে, বিশেষত ২0 শতাংশেরও কম উল্লেখযোগ্যভাবে তাদের জন্য। তবে আপনি যদি যুক্তরাষ্ট্রের ক্ষুদ্র ব্যবসায় প্রশাসনের কাছ থেকে ঋণের ডিফল্টীকরণ বা FHA দ্বারা সমর্থিত পূর্ববর্তী বন্ধকীতে ফোরক্লোসারের মাধ্যমে যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকারের অন্য সত্তাকে আপনার পেমেন্ট বাধ্যবাধকতাগুলি উপেক্ষা করে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ- এমন একটি ডেটাবেস যা তৈরি করতে পারে FHA ঋণের মাধ্যমে বাড়ির মালিকানা আপনার সম্ভাবনা কেউ পাতলা।

CAIVRS একটি ভূমিকা

যে ডাটাবেসটি CAIVRS, বা ক্রেডিট সতর্কতা ইন্টারেক্টিভ যাচাইকরণ প্রতিবেদন সিস্টেম হিসাবে পরিচিত। হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভলপমেন্ট (এইচডিডি), যা এফএএ-তে তত্ত্বাবধান করে, 30 বছর আগে জুন 1987 সালে, ফেডারেল ঋণে ডিফল্ট বা ভোক্তাদের উপর দাবি দাবি করে এমন গ্রাহকদের উপর ট্যাব রাখার উপায় হিসাবে, কেবল 30 বছরেরও বেশি আগে তৈরি করেছিল। বিগত তিন বছরে বিমাকৃত ঋণ।

এইচআইভির ওয়েবসাইট অনুযায়ী, CAIVRS ডাটাবেস প্রোগ্রাম এজেন্সিগুলিকে "তাদের ঋণদাতাদের প্রিন্সিপাল করতে এবং আবেদনকারীর ক্রেডিটযোগ্যতা নির্ধারণে ফেডারেল সরকারের ভিত্তি প্রসারিত করতে সক্ষম করে"। আবেদনকারীরা FHA স্ট্রিমাইন পুনর্নবীকরণের ব্যতীত সমস্ত ফেডারেল ইনসিওরেন্স ঋণের জন্য CAIVRS এর মাধ্যমে প্রিসক্রেন করা হয়।

কিভাবে CAIVRS কাজ করে?

মূলত, সিআইভিআরএসগুলি ফোনের মাধ্যমে অ্যাক্সেস করা যেতে পারে, তবে অক্টোবর ২008 এ যে পদ্ধতিটি বন্ধ করা হয়েছিল। ডাটাবেস এখন কেবল অনলাইনে উপলব্ধ।

অংশগ্রহণকারী সংস্থাগুলি এবং অনুমোদিত ঋণদাতাদের যারা CAIVRS অ্যাক্সেস করে তাদের ক্ষমতা দেওয়া হয়:

• ঋণ আবেদনকারীদের ডিফল্ট বা অংশগ্রহণকারী ফেডারেল প্রোগ্রাম সরাসরি বা নিশ্চিত ঋণ উপর অপরাধী হয়ে আছে যাচাই করুন।
• একটি ফেডারেল ক্রেডিট বেনিফিটের জন্য প্রিনস্ক আবেদনকারীদের এবং যারা ক্রেডিট ঝুঁকি বিবেচনা করা হয় তাদের সুবিধাগুলি বর্ধিত করতে এড়ানো।

এইচআইডু বলেছে যে ডাটাবেস জনগণকে দেখায় যে ফেডারেল সরকার অপরাধমূলক ঋণ সংগ্রহ এবং ফেডারেল দায়বদ্ধতা পূরণের জন্য অঙ্গীকারবদ্ধ।

CAIVRS অংশগ্রহণকারী সংস্থার কাছ থেকে 4.5 মিলিয়ন ঋণ গ্রহীতার সামাজিক নিরাপত্তা সংখ্যা রয়েছে। এইচডিডির তথ্য অনুযায়ী, ২01২ সালের মে মাসের হিসাবে ২4,২1২1 ঋণগ্রহীতা একটি FHA ঋণে ডিফল্ট ছিল। অতিরিক্ত তিন বছরে 305,103 জন ঋণগ্রহীতা ফোরক্লোসড এফএইচ বন্ধকীতে দাবি করেছিল।

কোন সংস্থা CAIVRS রিপোর্ট?

এইচআইডি ছাড়াও, CAIVRS নিম্নলিখিত সংস্থার ঋণের জন্য দোষী সাব্যস্ত গ্রাহকদের রেকর্ডগুলির কেন্দ্র হিসাবে কাজ করে:

• কৃষি বিভাগ
• শিক্ষা বিভাগ
• ভেটেরান্স বিভাগের বিভাগ
• ছোট ব্যবসা প্রশাসন

জাস্টিস ডিপার্টমেন্ট এছাড়াও সিআইভিআরএসকে মিথ্যা সিদ্ধান্তের তথ্য জানায়। HUD তথ্য অনুযায়ী, পূর্ববর্তী ফেডারেল সংস্থার পাশাপাশি প্রায় 100,000 অনুমোদিত ঋণদাতাদের ডাটাবেসের অ্যাক্সেস আছে।

যদি আপনি CAIVRS উপর হয়?

একজন সম্ভাব্য FHA ঋণ গ্রহীতার হিসাবে, আপনি নিজের জন্য CAIVRS চেক করতে পারবেন না; একটি FHA- অনুমোদিত ঋণদাতা ডাটাবেসের মধ্যে আপনার ক্রেডিট অবস্থা যাচাই করতে হবে।

যদি ঋণগ্রহীতা নির্ধারিত হয় যে আপনি কোনও ফেডারেল ঋণের ভিত্তিতে ডিফল্টভাবে থাকেন বা পূর্ববর্তী FHA ঋণে দাবি করেছেন, তবে সেই তথ্যটি আপনার সাথে ভাগ করা হবে, যার সাথে আপনি কোন ফেডারেল সংস্থাটি অপরাধী। এছাড়াও আপনি একটি FHA ঋণ জন্য অযোগ্য হয়ে মানে।

তবে, একবার আপনি উপযুক্ত সংস্থার সাথে কাজ করার সময় একটি অর্থ প্রদানের পরিকল্পনাটি পরিচালনা করতে বা সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করার সময় নেওয়ার পরে আপনি FHA ঋণের জন্য আবার চেষ্টা করতে পারেন। কিন্তু যদি আপনার সিআইভিআরএস রেকর্ড নির্দেশ করে যে আপনি পূর্বে একটি FHA ঋণে ডিফল্ট হন, তবে আপনাকে নতুন, এফএইচ-ব্যাকডেড ঋণের জন্য আবেদন করার আগে তিন বছরের পাসের পরে অপেক্ষা করতে হবে।

খেলা এগিয়ে পেতে

যদি সম্ভাব্য হোমবাউয়ার হিসাবে, আপনি বিশ্বাস করেন যে CAIVRS ডাটাবেসের উপর আপনার স্থিতি আপনার বাড়ির ক্রয়ের ক্ষেত্রে বাধা হয়ে দাঁড়াতে পারে, তাহলে বন্ধকীটির জন্য আবেদন করার আগে বিষয়টি আরও বিবেচনা করে দেখুন। আপনার সিএআইভিআরএসের স্থিতি নির্ধারণের জন্য FHA- অনুমোদিত ঋণদাতার সাথে কাজ করুন এবং অপরাধী ঋণ পরিশোধ বা অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা সেট করার প্রয়োজনীয় ব্যবস্থাগুলি করুন।

এটি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলি পর্যালোচনা করার জন্য এবং যে কোনও নেতিবাচক চিহ্নগুলি মুছে ফেলার জন্য একটি ভাল সময় হবে, তা সঠিক কিনা বা কোনও রিপোর্টিং ত্রুটির ফলাফল। আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধি এবং একটি ইতিবাচক ইতিহাস স্থাপন করার জন্য ভাল ক্রেডিট অভ্যাস নির্মাণ অবিরত করা উচিত।

অবশেষে, বুমারেং ক্রেতাদের জন্য, আপনি নিশ্চিত হোন যে আপনি উপযুক্ত অপেক্ষার সময়ের মধ্যে ফ্যাক্টরি করছেন-পাশাপাশি ক্রেডিট-যোগ্য ঋণ গ্রহীতার হয়ে উঠার জন্য আপনার যথাযথ পরিশ্রম করছেন - আপনি একটি নতুন বাড়ির যাত্রা যাত্রা শুরু করার আগে।