3 সাধারণ ঋণ অনুমোদন ত্রুটি হোম ক্রেতাদের তৈরি করুন

রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা প্রস্তাব করে যে বিক্রির প্রস্তাবটি জমা দেওয়ার আগে প্রতিটি ক্রয়ের প্রস্তাব ঋণ অনুমোদনের চিঠি দিয়ে থাকে। এটা স্যাক্রামেন্টোতে শুধু সাধারণ অভ্যাস নয়; প্রায় যেকোন এজেন্টের দেশে অফার দিয়ে একটি ঋণ অনুমোদন চিঠি প্রয়োজন।

কেন এজেন্ট ঋণ অনুমোদন চিঠি উপর জোর দেন

দুর্ভাগ্যবশত, ঋণ অনুমোদন অক্ষর কার্যত নিরর্থক কারণ তারা খুব কম ওজন বহন করে। সাধারণত, ঋণদাতারা গ্যারান্টি দেয় না যে তারা ঋণ গ্রহীতার ঋণ দেবে। তাই তারা কি ভাল? সহজভাবে বলা যায়, একটি ঋণ অনুমোদন চিঠি প্রমাণ করে যে ঋণগ্রহীতা ঋণের জন্য আবেদন করেছেন এবং, আশা করি, একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে গুরুতর, এবং এটিই এটি সম্পর্কে।

ঋণ অনুমোদন চিঠি বিক্রেতা প্রভাবিত

আপনি আপনার ঋণ অনুমোদন চিঠি গড় করতে পারেন অধিক আপনি একটি ঋণের জন্য আবেদন করেছেন, এবং চিঠি বিক্রেতা আপনার প্রস্তাব গ্রহণ করার কঠিন কারণ দিতে পারে। অথবা, আপনার ঋণ অনুমোদন চিঠি আপনার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করতে বিক্রেতা কারণ দিতে পারে। আপনি কোন ধরনের ইমপ্রেশন করতে চান?

3 সাধারণ ঋণ অনুমোদন ত্রুটি

আপনি বিক্রেতাকে প্রচুর পরিমাণে গোলাবারুদকে আপনার প্রস্তাবটি বন্ধ করতে বা উচ্চ মূল্যের কাউন্টার অফার উত্সাহিত করতে চান তবে নিম্নোক্ত ঋণ অনুমোদনের ভুলগুলির মধ্যে কোনও বা সবগুলিই করুন।

• এরিয়া লেনদেনের বাইরে থেকে ঋণ অনুমোদন পত্র জমা দিন - লেনদেনের ঋণগ্রহীতা ঋণ গ্রহন করার চিঠি তৈরি করে এমন ব্যক্তিদের জানা থাকলে তালিকাভুক্ত এজেন্টগুলি আরামদায়ক বোধ করে। ঋণদাতা যদি স্থানীয় না হয় তবে তারা অ্যান্টিটি পায় কারণ ঋণদাতা সঞ্চালন করবে কিনা তা তারা জানে না।
  • আসুন এটির মুখোমুখি হই, ব্যবসায়ে অনেকগুলি ফ্লাইট-বাই-নাইট মর্টগেজ ঋণদাতা আছে এবং কিছু লোক ঋণদাতাদের কাছে অসম্মানজনক প্রতিশ্রুতি দেয় যে তারা কখনই রাখতে চায় না। ঋণগ্রহীতা বন্ধ করার জন্য প্রস্তুত, সে সময়কার ঋণদাতাদের তাদের নতুন শর্তাবলী পূরণের জন্য আর কোন বিকল্প থাকবে না, তবে অনেক ঋণ গ্রহীতার পরিবর্তে বন্ধ হওয়া থেকে দূরে চলে যায়।
  • এটি একটি স্থানীয় ক্রেতাদের অনুমোদন চিঠি জমা দিতে একটি চরম অসুবিধা এ একটি বাড়ি ক্রেতা রাখে। যদি বাড়ির ক্রেতাদের ঋণের সমস্যা হয় তবে তারা কোনও ডেস্ক জুড়ে ঘুরে বেড়াতে পারে না এবং তাদের বন্ধকী ব্রোকারের গলাটি ধরতে পারে না। পরিবর্তে, তারা তাদের মনিটর এ জ্বলজ্বলে করা আবশ্যক এবং জঘন্যভাবে কীবোর্ড পাউন্ড বা তাদের সেলফোন উপর ক্রমাগত ধাক্কা ধাক্কা।
  • একটি প্রধান সমস্যা একটি বুদ্ধিমান appraiser নির্বাচন করা হয়। আউট অফ আঞ্চলিক ঋণদাতাদের সাধারণত তাদের কাছে ফোন বইয়ের বাইরে থাকা মূল্যায়নকারীর কোন ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা নেই এবং একটি অক্ষম মূল্যায়নকারী নিয়োগ করতে পারে যা মূল্যায়নকে আপত্তিজনক করে এবং চুক্তিটি ঘটাতে পারে।
• একটি অনুমোদন পত্র পরিবর্তে একটি প্রাক যোগ্যতা পত্র জমা দিন - পরিশোধীকরণ অক্ষর verbiage পরিবর্তিত হয়, কিন্তু তাদের অধিকাংশ মর্টগেজ ব্রোকার বা ঋণ অফিসার ঋণগ্রহীতা থেকে একটি ঋণ আবেদন পেয়েছেন বলে। সময়কাল। তারা একটি ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা বা হতে পারে না। চিঠি এছাড়াও ঋণদাতা ঋণ করবে যে কোন গ্যারান্টি আছে রাষ্ট্র।
  • অন্যদিকে, একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি ভলিউম কথা বলে। অনুমোদন অক্ষর ঋণ গ্রহীতার ফাইল আন্ডাররাইটিং জমা এবং অনুমোদিত হয়েছে বলে। এর অর্থ ঋণ গ্রহীতাদের ক্রেডিট পর্যালোচনা করা হয়েছে এবং গ্রহণযোগ্য বলে মনে করা হয়, ঋণ গ্রহীতার কর্মসংস্থান যাচাই করা হয়েছে এবং ঋণ গ্রহীতার সম্পত্তি প্রমাণিত হয়েছে।
  • একটি প্রাক্তন অনুমোদন চিঠি জমা মানে ঋণ গ্রহীতা সম্পূর্ণরূপে একটি মূল্যায়ন এবং শিরোনাম কাজ বিষয়, বাড়িতে ক্রয় যোগ্য।
• আপনার অফার মূল্য বেশী জন্য একটি ঋণ অনুমোদন চিঠি জমা দিন - আসুন বিক্রেতার মুখের মধ্যে একটি পতাকা উজ্জ্বল করি যা বলে, "আমার দিকে তাকাও। আমি আমার অফারের দামের চেয়ে বেশি টাকা দিতে পারি।" যেভাবে বিক্রেতার ক্রয় প্রস্তাবের চেয়ে ঋণ অনুমোদন চিঠি ব্যাখ্যা করে। তারা মনে করে না যে ঋণগ্রহীতা উচ্চ ঋণের পরিমাণে যোগ্যতা অর্জন করেছেন কারণ তারা তত্ক্ষণাত্ সেই অর্থটি তাদের পকেটে রাখতে চান।
  • বিক্রেতার কাছে জানতে হবে যে কোনও বাড়ির ক্রেতা সেই বন্ধকটি সামর্থ্য দিতে পারে যা ক্রেতা ক্রয়ের প্রস্তাবটি গ্রহণ করার প্রস্তাব দিচ্ছে, এবং আরও বেশি টাকা দেয় না।