কিভাবে বাড়িওয়ালা ব্লকবাস্টিং ব্যবহার করে হোমগুলি বৈধভাবে পেতে পারেন

সংজ্ঞা:

ব্লকবাস্টিং হ'ল বাড়ির মালিকদের কম দামে তাদের বাড়ি বিক্রি বা ভাড়া দেয়ার একটি পদ্ধতি হল মিথ্যাভাবে বিশ্বাস করে যে জাতিগত, ধর্মীয় বা অন্যান্য সংখ্যালঘুরা তাদের পৃথক এলাকাগুলিতে একবারে চলে যাচ্ছেন। ব্লকবাস্টিং এ যুক্ত করা অবৈধ।

উদাহরণ: একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি সব কালো প্রতিবেশী তার কুকুর হাঁটা একটি কালো মহিলার ভাড়া। তারপরে তিনি ব্লকটির সকল মেইলবক্সে রিয়েল এস্টেট কার্ড রাখেন, ডিসকাউন্ট ছাড়ে সরাসরি বাড়িগুলি কিনে দেন। লক্ষ্য হচ্ছে সম্পত্তি মালিকদের তিনি "তাদের সাহায্য করা" নিশ্চিত করতে, কারণ এলাকার সংখ্যালঘুদের প্রাদুর্ভাবের কারণে তাদের বাড়ির মূল্য হ্রাস পাবে।

ফেয়ার হাউজিং:

একজন ব্যক্তির সাথে আলাদাভাবে আচরণ করা কারণ তারা কোনও নির্দিষ্ট শ্রেণীর লোকজনের সাথে অবৈধ। যখন হাউজিং সম্পর্কিত যে কোনও কার্যকলাপের কথা বলা হয়, তখন সকল শ্রেণীর মানুষের সমানভাবে আচরণ করা উচিত।

ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট 1968 সালে এই বিষয়টির সমাধান করার জন্য একটি আইন প্রণয়ন করেছিল। এটি বিশেষ করে বৈষম্য থেকে সাত শ্রেণীর মানুষকে রক্ষা করে। এই ক্লাসগুলি হল:

• রঙ
• অক্ষমতা
• পারিবারিক অবস্থা
• জাতীয় মূল
• জাতি
• ধর্ম
• লিঙ্গ

এই আইনের লক্ষ্য ভাড়া এবং বিক্রয় এবং বন্ধকী ঋণের মধ্যে বৈষম্য শেষ করা হয়। বাড়ির মালিকদের বাড়িঘর বিক্রি করার চেষ্টা করার জন্য জাতি ব্যবহার করে, অন্যথায় ব্লকবাসিং হিসাবে পরিচিত, ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে অবৈধ। যদি একজন ব্যক্তি বিশ্বাস করে যে তারা হাউজিং বৈষম্য শিকার হয়েছে, তারা HUD এর সাথে একটি দাবি জমা দিতে পারে।

আপনি আপনার স্থানীয় রাষ্ট্রের আইন চেক করা উচিত। অনেক রাজ্যে প্রকৃতপক্ষে তাদের নিজস্ব ফেয়ার হাউজিং আইন রয়েছে যা ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং দ্বারা সুরক্ষিত সাত আসল ছাড়াও ক্লাস রক্ষা করে।

সম্পত্তির মূল্য হ্রাসকারী উপাদানগুলি:

এটি এমন কিছু নির্দিষ্ট কারণ যা আপনার নিয়ন্ত্রণে রয়েছে যা আপনার সম্পত্তিটির মূল্য হ্রাস করতে পারে। এই কারণগুলি সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ সঙ্গে রাখা না অন্তর্ভুক্ত। আপনি একটি overgrown গজ আছে, এটা নেতিবাচকভাবে আপনার বাড়িতে তালিকা করতে সক্ষম হবে দাম প্রভাবিত করবে। কেবল ঘাস কাটাতে আপনার সম্পত্তিটি আরও ভালভাবে আপীল করবে এবং আপনি সামান্য বেশি চার্জ করতে পারবেন কারণ বাড়ির যত্ন নেওয়া হয়।

আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে এমন অন্যান্য কারণগুলি যা আপনার সম্পত্তিটির মূল্য হ্রাস করতে পারে। এই কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত:

• জামানত হার: বন্ধকী হার বৃদ্ধি যখন, মানুষ তাদের টাকা জন্য যতটা পেতে পারবেন না। একই বাড়ির দামগুলি বাড়ানোর আগে তারা সামর্থ্য পেতে সক্ষম হতো, এখন তাদের মাসিক অর্থপ্রদান বেশি হবে কারণ তারা এখন অকার্যকর হতে পারে। অতএব, একই ক্রেতাকে আপীল করার জন্য আপনাকে এটি বিক্রি করার জন্য আপনার বাড়ির দাম কম করতে হতে পারে।
• আবহাওয়া: যদি আপনার বাড়িটি অবস্থিত যেখানে কোনও প্রাকৃতিক দুর্যোগ ঘটে তবে এটি আপনার সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি হারিকেন বন্যার সঙ্গে সমস্যা ছিল না যে একটি এলাকায় উল্লেখযোগ্য বন্যা হতে পারে। আপনার সম্পত্তি এখন একটি বন্যা অঞ্চলে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে, যা লোকেদের কেনার বিষয়ে আরও ভয়ঙ্কর করবে। এটি শীর্ষ ডলারের জন্য আপনার সম্পত্তি বিক্রি করা আরো কঠিন হবে।
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় / ফোরক্লোসার: আপনার সম্পত্তি মূল্য হ্রাস হতে পারে যে আরেকটি ফ্যাক্টর আশেপাশে ছোট বিক্রয় বা foreclosures হয়। আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করার চেষ্টা করার সময়, একজন মূল্যায়নকারী আপনার আশেপাশের তুলনামূলক ব্যবহারগুলি ব্যবহার করবেন। এমনকি যদি একই ধরণের সম্পত্তিগুলি ছোট বিক্রয় হয় তবে মূল্যায়নকারী এখনও আপনার সম্পত্তি মূল্য হ্রাস করে আপনার বাড়ির মূল্যের জন্য ব্যবহার করবে।

শর্টস বিক্রয় বা foreclosures একটি বড় সংখ্যা আছে যদি সম্ভাব্য ক্রেতাদের এছাড়াও আপনার আশেপাশে কিনতে দ্বিধা হতে পারে। তারা উদ্বিগ্ন হতে পারে যে আশপাশের পতন হয়।