লিড পেইন্ট সম্পর্কে প্রতিটি ল্যান্ডলর্ড কী জানা উচিত

199২ সালে রেসিডেন্সিয়াল লিড-ভিত্তিক পেইন্ট হেজার্ড অ্যাক্ট পাস করা হয়। এই আইনটির উদ্দেশ্য ছিল সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট, ধুলো এবং মাটির বিপদ থেকে ব্যক্তি, বিশেষ করে বাচ্চাদের রক্ষা করা। এই আইনের ধারা 1018 পরিবেশগত সুরক্ষা সংস্থার সাথে হাউজিং এবং শহুরে উন্নয়ন বিভাগকে 1978 সালের আগে নির্মিত গৃহায়নে সীসা ভিত্তিক পেইন্ট এবং সীসা ভিত্তিক পেইন্ট বিপদের বিষয়ে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি নির্দিষ্ট করতে নির্দেশ দেয়।

এইচআইডি এবং ইপিএ আইন প্রণয়ন করেছে এমন প্রয়োজনীয়তাগুলি 1978 সালের আগে নির্মিত হাউজিংয়ের বিক্রয় বা ইজারা সহ "আবাসিক সম্পত্তির স্থানান্তর" এর জন্য বিশেষভাবে সীসা পেইন্ট প্রকাশ করার জন্য প্রযোজ্য। একজন ব্যক্তি যে কোনও বাড়ি ভাড়া বা কিনতে চায় তা চুক্তিবদ্ধ নয়। জমিদার বা বিক্রেতা নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি কিনতে বা ভাড়া দিতে।

এই আইনের অধীনে, জমিদার এবং বিক্রেতাদের প্রয়োজন হয়:

• লিড পেইন্ট পাম্পলেট প্রদান করুন:এনভায়রনমেন্টাল প্রোটেকশন এজেন্সির প্যামফলেটের সাথে ভাড়াটে বা ক্রেতা সরবরাহ করুন, "আপনার বাড়ীতে নেতৃত্ব থেকে আপনার পরিবারকে সুরক্ষা করুন।" এই প্যামলেটটি কীভাবে সীসা পাওয়া যায়, সীসা-ভিত্তিক পেইন্টের ঝুঁকিগুলি এবং কীভাবে আপনার সুরক্ষা করতে পারে সে সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করে। সীসা বিপদ থেকে পরিবার।
• লিড পেইন্ট জ্ঞান প্রকাশ করুন:কোন পরিচিত সীসা ভিত্তিক পেইন্ট বা সীসা ভিত্তিক পেইন্ট বিপদ উপস্থিতি এবং অবস্থান প্রকাশ করুন।
• লিড পেইন্ট রেকর্ডস প্রদান করুন:সীসা ভিত্তিক পেইন্ট বা সীসা ভিত্তিক পেইন্ট বিপদের সাথে সম্পর্কিত কোন পরিচিত সম্পত্তি রেকর্ড বা প্রতিবেদনগুলির সাথে ভাড়াটে বা ক্রেতা সরবরাহ করুন।

• ক্রেতাদের 10 দিনের পরিদর্শন দিতে দিন:বিক্রেতারা ক্রেতাদের একটি সীসা পেইন্ট পরিদর্শন এবং ঝুঁকি মূল্যায়ন পরিচালনা করার জন্য 10 দিনের সময়কালের অনুমতি দেয়। যদি এটি প্রয়োজনীয় মনে না হয় তবে ক্রেতাকে এই অধিকারটি জব্দ করার অনুমতি দেওয়া হয়।
• চুক্তিতে লিড পেইন্ট সতর্কতা সংযুক্ত করুন:লিড পেইন্ট ডিসক্লোজার স্টেটমেন্ট সহ ভাড়াটে বা ক্রেতা সরবরাহ করুন। এই বিবৃতিটি ইজারা বা চুক্তি সংযুক্তি হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। এই প্রকাশটি সীসা ভিত্তিক পেইন্টের বিপদগুলির ভাড়াটে বা ক্রেতাকে অবশ্যই সতর্ক করতে হবে এবং কোনও পরিচিত লিড পেইন্ট বিপদ প্রকাশ করতে হবে। এই প্রকাশ চুক্তি এবং উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত করা আবশ্যক।

• 3 বছরের জন্য রেকর্ড রাখুন:বাড়িওয়ালা অবশ্যই এই স্বাক্ষরিত নথির রেকর্ড অন্তত 3 বছর ধরে রাখতে হবে।
• পুনর্নবীকরণের উপর পুনরায় জানা প্রয়োজন নেই:লেজ পুনর্নবীকরণের উপর একই লিড পেইন্ট সতর্কতার সাথে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে সরবরাহ করতে হবে না। আসল ইজারা নথির প্রাথমিক স্বাক্ষর সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তি যথেষ্ট নোটিশ হিসাবে কাজ করবে। মূল অবজেক্ট এবং ইজারা পুনর্নবীকরণের মধ্যে সম্পত্তির উপর লিড পেইন্ট বা লিড পেইন্ট বিপদ সম্পর্কিত অতিরিক্ত তথ্য খোঁজার ক্ষেত্রে কেবল ব্যতিক্রমটি পাওয়া যায়।
• বিধি লঙ্ঘন করার জন্য জরিমানা দিতে হবে:এই বিধিনিষেধগুলি মেনে চলার ব্যর্থতা প্রতিটি লঙ্ঘনের জন্য 10,000 ডলার পর্যন্ত জরিমানা বা বাড়িওয়ালা বা মালিকের ভাড়াটে বা ক্রেতা দ্বারা মামলাটির কারণে ক্ষতির পরিমাণ দিতে হবে।

নিম্নলিখিত লিড পেইন্ট ডিসক্লোজার রুল থেকে মুক্ত:

• 1 জানুয়ারি, 1978 এর পর হাউজিং নির্মিত হয়।
• শূন্য শয়নকক্ষ ধারণকারী স্টুডিও বা lofts হিসাবে ইউনিট।
• 100 দিনের কম সময়ের সাথে ভাড়া।
• একটি রাষ্ট্র প্রত্যয়িত সীসা পরিদর্শক দ্বারা সীসা মুক্ত গণ্য করা হয়েছে যে হাউজিং।
• বয়স্ক হাউজিং (62 বা তার বেশি বয়সী) যেখানে ছয় বছরের কম বয়সী কোনো শিশু নেই।
• অক্ষম আবাসস্থল যেখানে ছয় বছর বয়সী কোনও শিশু নেই।

নমুনা লিড পেইন্ট প্রকাশনার সতর্কতা

• এখানে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি নমুনা সীসা প্রকাশ সতর্কতা রয়েছে। এটা ইজারা চুক্তিতে একটি রাইডার হিসাবে পরিবেশন করা হবে।
• এখানে ক্রেতা এবং বিক্রেতা মধ্যে একটি নমুনা সীসা পেইন্ট প্রকাশ। সীসা সতর্কতা বিবৃতি বিভাগে লিখিত পাঠ্য ঠিকভাবে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।