রিয়েল এস্টেট ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য কি প্রয়োজন

একটি ভাড়া সম্পত্তি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে ধারণ এবং বিনিয়োগে গ্রহণযোগ্য রিটার্ন ভোগ করবে না যদি না এটি সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• প্রতিরোধী এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ;
• সমস্যা বা malfunctions সংশোধন মেরামতের; এবং
• নির্মাণ এবং remodel

একটি ভাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ভূমিকা এবং দায়িত্ব

বিজ্ঞাপন দ্বারা সম্পত্তি ভাড়া রক্ষণাবেক্ষণ এবং খালি ভরাট; সমঝোতা এবং leases প্রয়োগ করা; প্রাঙ্গনে বজায় রাখা এবং সুরক্ষিত।

একটি সম্পত্তি ম্যানেজার একটি তৃতীয় পক্ষের যিনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের দৈনন্দিন ক্রিয়াকলাপ পরিচালনা করতে ভাড়া নিচ্ছেন। তারা একক পরিবার ঘর থেকে বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স থেকে সব ধরনের সম্পত্তি পরিচালনা করতে পারে। শুল্ক পূরণ, ভাড়া স্থাপন ও সংগ্রহ করা, ভাড়া সংগ্রহ করা এবং ভাড়া সংগ্রহ, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং, অভিযোগ পরিচালনা, সঠিক বাজেট রাখা এবং প্রাঙ্গনে বজায় রাখা এবং সুরক্ষিত করার মাধ্যমে সম্পত্তি ভাড়াগুলি বিস্তৃত হতে পারে।

সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ভাড়াটে এবং আপনি, মালিক মধ্যে হয়। তারা "প্রতিরক্ষা প্রথম লাইন" এবং তারা আপনাকে রক্ষা করার জন্য সেখানে রয়েছে যাতে সমস্ত সমস্যা যাতে দক্ষতার সাথে হ্যান্ডেল করতে পারে যে বিনয়ী ভাড়াটে বা পরিষেবা সরবরাহকারী আপনাকে রাতের মাঝামাঝি ফোন দিচ্ছেন না।

সুবিধা এবং শারীরিক রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের বিষয়ে, নির্দিষ্ট কিছু দায়িত্বের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• তদন্ত এবং ভাড়াটে অভিযোগ সমাধান; খালি ইউনিট পরিদর্শন এবং মেরামতের সমাপ্তি; সংস্কার সংস্কার; কার্পেট্রি, প্লাম্বিং, বিদ্যুৎ, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ এবং বরফ অপসারণ পরিষেবাগুলির মতো নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবাগুলির সাথে চুক্তি
• মেরামত তত্ত্বাবধান।
• সতর্কতা এবং সতর্কতা নীতি এবং পদ্ধতি প্রয়োগ করা; জরুরী অবস্থা সাড়া।

চমৎকার সম্পত্তি পরিচালকদের সক্রিয় এবং বিস্তারিত ভিত্তিক হয়।

প্রতিরোধী এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ

প্রতিরোধী এবং ভাড়া সম্পত্তিগুলির চলমান রক্ষণাবেক্ষণের সম্পত্তির পুঙ্খানুপুঙ্খ জ্ঞান, রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তা, কর্মীদের কাজগুলি (অথবা পরিষেবা পেশাদারদের সাথে চুক্তিবদ্ধ) প্রয়োজন এবং তাদের সম্পাদন করার জন্য বাজেটের প্রয়োজনীয়তা প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ব্যবস্থাপক বেনিফিট এবং পছন্দসই ফলাফল সঙ্গে রুটিন এবং প্রতিরোধক রক্ষণাবেক্ষণ খরচ সামঞ্জস্য করতে হবে। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের রুটিন রক্ষণাবেক্ষণ তালিকাতে লাইন আইটেমগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• সাধারণ এলাকায় পরিষ্কারের;
• ল্যান্ডস্কেপ রক্ষণাবেক্ষণ;
• গরম এবং এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেম নিয়মিত সেবা;
• নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক আইটেম পর্যায়ক্রমিক পরিদর্শন;
• কাঠ, ছাদ এবং অন্যান্য বিল্ডিং উপাদান সঠিক রক্ষণাবেক্ষণ।

মেরামত এবং সংশোধনমূলক কর্ম

জিনিষগুলি বিরতি বা উদ্দেশ্যে কাজ হিসাবে বন্ধ যখন মেরামত এবং সংশোধনমূলক কর্ম প্রয়োজন হয়। কখনও কখনও মেরামতের একটি জরুরি অবস্থা, যেমন শীতের গরম গরমের কাজ, অন্য সময়ে এই মেরামতগুলি নির্ধারিত এবং গোষ্ঠীগুলিতে দক্ষতার সাথে সম্পন্ন করা যেতে পারে। পার্থক্য জানতে এবং ভাড়া ভারসাম্য বজায় রাখার সময় ভাড়াটেদের চাহিদা পূরণের জন্য সম্পত্তি পরিচালকের দায়িত্ব। বড় বড় হওয়ার আগে ছোট সমস্যাগুলির যত্ন নিতে এটি গুরুত্বপূর্ণ।

নির্মাণ এবং remodeling

নির্মাণ এবং পুনর্নির্মাণের সুবিধা এবং বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ একটি অংশ। রিমোডেল বা কাঠামো নির্মাণের প্রয়োজন হতে পারে:

• একটি বাণিজ্যিক ভাড়াটে বিশেষ ব্যবসায়িক প্রয়োজনের জন্য;
• কাঠামোর অলসতা সংশোধন করা; অথবা
• ভাড়াটে বিশেষ শারীরিক চাহিদা মেটানোর জন্য।

একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ব্যবস্থাপক পরিচালনার অন্যান্য সমস্ত ফাংশনে খুব দক্ষ হতে পারে, তবে সুবিধা রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে তারা বলটিকে ড্রপ করলে, সম্পত্তিটি হ্রাসের শর্ত, ভাড়াটেদের হ্রাস, এবং হ্রাসকারী ভাড়াগুলি হ্রাস পাবে।