একটি বাড়ি ফিক্সিং যদি একটি ভাল বিনিয়োগ খুঁজে বের করুন

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রায়ই দরিদ্র অবস্থায় ক্রয় করা হয় যে একটি সম্পত্তি flipping জড়িত এবং তারপর একটি লাভজনক মূল্যে বিক্রি এটি আনতে মেরামত এবং / অথবা remodeled জড়িত। অনেকগুলি জনপ্রিয় টিভি "বাস্তবতা" শো রয়েছে যা ফিক্স-ও-ফ্লিপ বিনিয়োগকারীদের উপর নজর রাখে। তারা পুনর্বাসন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে একটি সম্পত্তি নির্বাচন থেকে একটি প্রকল্প অনুসরণ।

হোম মেরামত আনুমানিক

হোম মেরামতের অনুমান রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর জন্য একটি মূল্যবান দক্ষতা। আপনি বিশেষজ্ঞদের আনা, এবং এটি প্রায়শই একটি ভাল ধারণা। কিন্তু ব্যবসায়ীরা আপনার সাথে সম্পত্তির সাথে মেলামেশা করার জন্য ক্রমাগত আহ্বান জানাচ্ছেন যেগুলি আপনি পরে সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন না আপনার জন্য ভবিষ্যতে এ ধরনের সাহায্যের প্রতিরোধ হতে পারে। দক্ষ সাহায্যের আহ্বান জানানোর আগে অন্তত বিনিয়োগের মৌলিক সম্ভাব্যতা নির্ধারণ করতে জ্ঞান ও সরঞ্জাম থাকা অনেক বেশি কার্যকর হতে পারে।

এছাড়াও বেশ কয়েকটি দরকারী ওয়েবসাইট রয়েছে যা মূলত বাড়িওয়ালাদের লাইসেন্সকৃত ঠিকাদার ব্যবহার করে পুনর্নির্মাণ বা প্রধান প্রকল্প খরচ অনুমান করতে সহায়তা করে। অবশ্যই, আপনি আপনার প্রকল্পের জন্য খুচরা মূল্য পরিশোধ করতে চান না, তাই আপনি অনুমান ছাড় দিতে হবে। তবে, তারা কীভাবে বাড়ির পুনর্বাসন লাভজনক অঞ্চলের বাইরে ফেলে দেবে তা নিয়ে দ্রুত ধারণা পেতে তারা একটি দুর্দান্ত সরঞ্জাম হতে পারে। এখানে কিছু সাইট রয়েছে:

• HomeAdvisor.com
• HomeRenovationEstimate.com
• PillarToPost.com
• Fixr.com
• HomeWyse.com

এই সাইটগুলি থেকে দ্রুত অনুমানের মাধ্যমে হাঁটার-পথের ত্রুটির পুঙ্খানুপুঙ্খ তালিকাটি আপনাকে আরও গবেষণা করতে বা অন্য কোন সম্পত্তিতে যাওয়ার বিষয়ে ধারণা দিতে পারে। এখানে কিছু বাড়িতে মেরামতের অনুমান টিপস।

উচ্চ সাইড এ ত্রুটি

মেরামতের অনুমানের সংস্থানগুলি ব্যবহার করুন যা তাদের কার্য এবং গ্যারান্টিযুক্ত মানের লাইসেন্সযুক্ত ঠিকাদারদের সময় এবং উপাদান খরচগুলি বেস করে। আপনি যদি জাতীয় নিবন্ধটি ব্যবহার করেন, যেমন এই নিবন্ধের শেষে লিঙ্কগুলির মধ্যে, এটি স্থানীয় মূল্যের বিরুদ্ধে চেক করুন। এটি যদি একটু বেশি হয়, তবে ত্রুটিগুলি থেকে আপনি সুরক্ষিত হতে পারে এমন জিনিসগুলির থেকে রক্ষা করার জন্য এটি একটি ভাল জিনিস। এটি আপনার এলাকার জন্য একটু কম হলে, সেই অনুযায়ী সামঞ্জস্য করুন।

ঠিকাদার সম্পর্ক

আপনি যদি ঘন ঘন ফিক্স-ও-ফ্লিপ বিনিয়োগকারী হন তবে আপনি সাধারণ এবং উপ-কন্ট্রাক্টরগুলির সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলবেন। একবার তারা জানবে যে তারা আপনার কাছ থেকে নিয়মিত কাজ পেতে পারে, তারা আপনার সাথে একটি বাড়ীতে যেতে পেরে খুশি হবে এবং চাকরি পেতে এবং কী লাভের জন্য গৃহীত মূল্যের সঠিক অনুমানের সাথে ফিরে আসবে।

আপনি ঠিকাদার সঙ্গে কাজ করতে পারেন, যা বিভিন্ন উপায়ে আছে। আপনি কেনাকাটা এবং উপকরণ কিনতে এবং শ্রম জন্য শুধুমাত্র তাদের দিতে পারেন। অথবা, আপনি তাদের একটি বাজেট এবং গুণমানের নির্দিষ্টকরণগুলি দিতে পারেন এবং আপনার বাজেটের অভ্যন্তরে আপনার সম্মতির জন্য সামগ্রী নির্বাচন করতে পারেন। অথবা, আপনি তাদের কঠোর পরিশ্রমী বিডের অংশ হিসাবে তাদের কিনতে এবং মার্ক আপ উপকরণ দিতে পারেন।

ভয়ানক ইক্যুইটি ভাল, কিন্তু এটি ছাড়া অনুমান

আপনি কিছু বা সমস্ত কাজ নিজেকে করার পরিকল্পনা যদি এমনকি অনুমান সরঞ্জাম ব্যবহার করুন। যখন পরিস্থিতিগুলি তাদের ফ্লিপের জন্য কাজ করতে বাধা দেয় তখন অনেক স্মার্ট বিনিয়োগকারী মারধর করে। যদি আপনি ঠিকাদার ব্যবহার করার জন্য অনুমানের সাথে লাভজনক বিনিয়োগ দেখতে পান, তবে এটি আপনার জন্য কিছু বা সমস্ত কিছু করার সময় এটি একটি বোনাস।