আমরা বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করা উচিত

একজন বিক্রয়কারী যিনি আমাদের বিক্রয় মূল্য বাড়াতে বলছেন সে একজন বিক্রেতা হতে পারে, যিনি বিশ্বাস করেন যে তার বাড়ির দাম খুব কম। বিক্রয়কারীর দাম বাড়ানোর বিষয়ে একজন বিক্রেতা একটি দ্বিতীয় সাধারণ কারণ বলে মনে করেন যে একটি অফার খুব দ্রুত এসেছে। এটি মানুষের প্রকৃতির বিষয় যে দিনের তালিকাগুলির মধ্যে আসে এমন একটি অফার মানে বাড়ির দাম খুব কম ছিল যখন দ্রুত অফারটিকে সাধারণত বিপরীত অর্থ বলে মনে হয়: হোমটি পুরোপুরি মূল্যবান ছিল। যদিও আমি কোনও বাড়িটিকে ভুলভাবে বা বাজারের মূল্যের দামের দামে মূল্যহীন করে তুলতে পারি না তবে বাজারের এই মূল্যের প্রতি প্রতিক্রিয়া জানাতে অস্বাভাবিক, তাই ক্ষতির সময়ে আপনার বাড়ি বিক্রি করার সম্ভাবনা খুব বেশি। কম।

অতিরিক্ত কারণ একটি বিক্রেতা বিক্রয় বিক্রয় বাড়াতে চাইতে পারে

এটি কোনও অফার বা দেখানোর কার্যকলাপ না থাকার কারণে বিক্রয় মূল্য বাড়াতে চায় এমন বিক্রেতারাও আছে বলে উল্লেখ করা উচিত নয়। তারা যুক্তিযুক্ত করে যে একটি উচ্চ মূল্য বিভিন্ন ধরণের ক্রেতাদের আনতে হবে এবং যখন পৃষ্ঠায় আপনি বলতে প্রলুব্ধ হতে পারেন, ওহ, এক মিনিট অপেক্ষা করুন, এটি একটি পাগল পরিকল্পনা মত শোনাচ্ছে , যে পদ্ধতির কিছু সত্য হতে পারে। সঠিক বিশ্লেষণ, অবশ্যই, যদি কোন বাড়ি বিক্রি হয় না, যদি এটি ক্রেতাদের এটি দেখতে উত্সাহিত না করে তবে কিছুটা অফ-কিল্টার থাকে এবং বেশিরভাগ সময়ই কিছুটা দাম হয়।

এটা প্রায়ই খুব উচ্চ মূল্য। যে একটি defeatist পরিকল্পনা মত উচ্চ শব্দ যাচ্ছে। কিন্তু সম্ভবত এটা না।

উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি নিন, এটি একটি বিশেষ থ্রেশহোল্ডে মূল্যযুক্ত, যেখানে একটি বিন্দুতে অনুসন্ধান পরামিতিগুলির জন্য একটি বিভাজক লাইন এবং সেই বন্ধনীটির উপরের অংশে সামান্য জায় রয়েছে। দৃষ্টান্তের উদ্দেশ্যে, বলুন যে বিভাজন লাইনটি $ 499,000, এবং সেই মূল্যের সীমার মধ্যে যে বিশেষ এলাকায় বিক্রি হয় তার বেশিরভাগ ঘর $ 465,000 এর নীচে। একটি বিক্রেতা ভুল বাজারে মূল্য নির্ধারণ করা যেতে পারে। এই মুহূর্তে $ 465,000 এবং $ 499,000 এর মধ্যে বিক্রয়ের জন্য কোনও ঘরবাড়ি হতে পারে না। ক্রেতাদের যারা 500,000 ডলারেরও বেশি বাড়িতে ঘুরে দেখছেন তারা 499,000 ডলারের দামে এই বাড়ির দাম দেখতে পারে না।

যদি সেই বাড়িটি সহজেই $ 499,000 মূল্যের হয় তবে 505,000 মার্কিন ডলার মূল্যের দামটি $ 500K এর বেশি মানসিকতার সাথে একটি ভিন্ন ধরণের হোম ক্রেতাকে টেনে আনতে পারে। তবে, যদি এটি $ 4,99,000 মূল্য না হয় তবে এটি উচ্চ মূল্যের মূল্য সম্ভবত সাহায্য করবে না।

আরেকটি কোণ যখন একাধিক অফার থাকে, তালিকার মূল্যের চেয়ে আরও বেশি এবং বিক্রেতার, যেকোনো কারণে, সেই অফারগুলিকে প্রতিহত করতে চায় না। সবাই প্রতিহত প্রক্রিয়া এবং counteroffers মধ্যে আকর্ষক ভোগ না। কিছু বিক্রেতারা একেবারে এই প্রক্রিয়া ভয়। এই বিক্রেতাদের এবং সেই ধরণের পরিস্থিতির জন্য, এটি বিক্রয় মূল্য বাড়াতে ইন্দ্রিয় তৈরি করতে পারে এবং তারপর ক্রেতাদের নিজেদেরকে বহিষ্কার করতে দেয়।

ক্রয়ের অফারগুলি শুরু করা থেকে উচ্চ মূল্যের বিন্দু স্থাপন করাও গুরুতর নয় এমন ক্রেতাদের আগাছা দিতে পারে। কোনও ক্রেতাের জন্য একাধিক প্রস্তাবের ক্ষেত্রে অস্বাভাবিক নয় যে এটি কেবল হোমটি বন্ধ করার চেষ্টা করার জন্য অফারটি করতে পারে, সম্ভবত হোমটি ছাড়াও, পরে লেনদেনটি বাতিল করার বিকল্পটি সহ। এটি বিক্রেতার জন্য এবং সম্ভবত ক্রেতার পক্ষে প্রচেষ্টার পক্ষে খারাপ, কিন্ত ক্রেতারা এটি এমন একজন এজেন্টের কাছ থেকে ভয়ানক পরামর্শে কাজ করে যা কেবলমাত্র কোনও ভাল জানেন না তবে তা করা উচিত।

একটি বিক্রেতা বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করা উচিত বলুন কিভাবে

অনুশীলনের মান হিসাবে, আপনার বাড়ির বিক্রয় বিক্রয়ের জন্য বাজারের প্রতিক্রিয়াগুলির ধরনটি দেখুন। প্রতিক্রিয়া, ক্রেতা প্রতিক্রিয়া, এবং কার্যকলাপ বিশ্লেষণ। এছাড়াও, লোভী হওয়ার চেষ্টা করবেন না, কারণ লোভ একটি চরিত্রগত ক্রেতাদের সনাক্ত করতে পারে, এবং তারা সাধারণত সেই মানের প্রদর্শনকারী বিক্রেতার সাথে কাজ করতে চায় না।

• সমস্ত তালিকা তালিকা থেকে অফার একটি গুচ্ছ আপনি বিক্রয় মূল্য বাড়াতে প্রয়োজন হতে পারে।
• শোনার 3 থেকে 4 সপ্তাহের পরে কোন অফার এর অর্থ হতে পারে না বাড়ির দাম বেশি বা অন্য কিছু ভুল, এবং এটি অবশ্যই বিক্রয় মূল্য বাড়াতে সময় লাগবে না।
• যদি বিক্রেতা তালিকা মূল্যের সাথে এক অফারটি পান তবে সম্ভবত দ্বিতীয় ক্রেতা থেকেও কম প্রস্তাবটি পাওয়া যায়, সম্ভবত এর অর্থ সম্ভবত হোমটি সঠিকভাবে মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে; শুধু ডান, Goldilocks এবং তিন বিয়ার এর গল্প মত।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।