ডিজাইন-বিল চুক্তি ব্যবহার করে

ডিজাইন-বিল্ড চুক্তি বিশ্বব্যাপী ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত একটি চমৎকার চুক্তি পদ্ধতি। নামটি যেমন বোঝায়, চুক্তির দৈর্ঘ্য জুড়ে নকশা ও নির্মাণ উভয় সময়ই সংঘটিত হয় তখন এই ধরণের চুক্তি ব্যবহার করা হয়। তবে, অনেক মালিক পরিবর্তে অন্য চুক্তি পদ্ধতি নির্বাচন করতে থাকে কারণ ডিজাইন-বিল্ড চুক্তি কিছু চ্যালেঞ্জ এবং পরিস্থিতি উপস্থাপন করতে পারে যেখানে চূড়ান্ত খরচ সহজেই নির্ধারিত বা প্রজেক্ট করা যায় না।

কখন ডিজাইন-তৈরি চুক্তি ব্যবহার করা হয়

প্রাথমিকভাবে, ডিজাইন-বিল্ডটি ব্যবহার করা হয় যখন চূড়ান্ত নকশাটি সম্পন্ন হওয়ার আগে নির্মাণ শুরু করে সময় বাঁচানোর জন্য মালিক বা সংস্থাটির জন্য একটি সুযোগ বিদ্যমান। ডিজাইন-বিড-বিল্ডের ঐতিহ্যবাহী সিস্টেমটি বহু বছর ধরে ব্যবহার করা হয়েছে। এটি হ্রাসের উপর ভিত্তি করে যে মালিকের নকশা সর্বনিম্ন দরকষাকষির জন্য প্রকল্পটি নির্মাণের আগে হস্তনির্মিত পরিকল্পনা আছে। অনেকগুলি প্রকল্প আরও ব্যয়বহুল হতে পারে যদি তারা দ্রুত প্রয়োগ করা যেতে পারে, এভাবে ডিজাইন-বিল্ডের বিবর্তন।

বৈশিষ্ট্য

ডিজাইন-বিল্ড কন্ট্রাক্টগুলি সাধারণত ডিজাইনের দায়িত্বে থাকা ঠিকাদার দ্বারা লিখিত হয় এবং প্রকল্পের নির্মাণের জন্যও দায়ী। সাধারণত মালিক নির্দিষ্ট যোগ্যতার উপর ভিত্তি করে ন্যায্য প্রতিযোগিতার অধীনে বিশ্লেষণ করে যেখানে যোগ্যতার জন্য একটি অনুরোধ তৈরি করে এবং তার কারণগুলিকে পরিমাপ করে। একটি ডিজাইন-বিল্ড চুক্তি সাধারণত সময় বাঁচানোর উদ্দেশ্যে এটি একটি টাইট সময়সূচী অধীনে পছন্দসই চুক্তি পদ্ধতি। এই চুক্তি পদ্ধতিটি ফাস্ট ট্র্যাকের সময়সূচিগুলির প্রয়োজনের সাথে ফেডারেল সংস্থার দ্বারাও পছন্দ করা হয় কারণ চূড়ান্ত প্রকল্পটি দ্রুত অর্জন করা যেতে পারে এবং বিনিয়োগের উপর ফেরতটি শীঘ্রই পুঁজিভূত করা হয়।

ডিজাইন-বিল্ড চুক্তি ব্যবহার করে, ডিজাইনার এবং বিল্ডার হ্যান্ড-ইন-হাতের কাজ নির্মাণ আঁকা তৈরি এবং লজিক্যাল নির্মাণ ক্রম বিশ্লেষণ করে। ডিজাইন প্রক্রিয়া পর্যায়ক্রমে নির্ধারিত হয়, ঠিক যেমন বিল্ডার সেই নির্দিষ্ট পর্যায়ে শুরু করতে প্রস্তুত।

সুবিধাদি

ডিজাইন-বিল্ড চুক্তি নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি প্রদান করে:

• নকশা সময় কমানো।
• নির্মাণ আঁকা সহজ।
• মান ইঞ্জিনিয়ারিং বিকল্প সবসময় আলোচনা এবং বিশ্লেষণের জন্য আপ হয়
• নির্মাণ ক্যালেন্ডার হ্রাস।
• যোগাযোগের একক সংকেত সঙ্গে যোগাযোগ চ্যানেল ন্যূনতম।
• নূন্যতম পরিবর্তন আদেশ।
• দ্রুত ট্র্যাক সময়সূচী।
• সহজেই সাইট সাইট অবস্থার কাস্টমাইজড।
• আগে দীর্ঘ সীসা আইটেম সনাক্ত করুন।
• প্রকল্পের পুনরাবৃত্তি করার অনুমতি দেয়।

অপূর্ণতা

ডিজাইন-বিল্ড চুক্তিগুলি বিবেচনা করতে কিছু ডাউনসাইড তৈরি করতে পারে:

• প্রকল্প ফলাফল প্রত্যাশিত ফলাফল উত্পাদন নাও হতে পারে।
• সঠিকভাবে নির্ধারিত একটি প্রকল্প যথেষ্ট পরিমাণে বিলম্বিত হতে পারে।
• চুক্তি শ্রম খরচ প্রভাবিত করে না।
• চূড়ান্ত খরচ মূল অনুমান চেয়ে যুক্তিসঙ্গতভাবে উচ্চ হতে পারে।
• একটি সমন্বিত নকশা ব্যবহার করার সম্ভাবনা নির্মূল।
• ঠিকাদার এবং নকশা দলের মধ্যে কাউন্টারওয়েট হ্রাস করা হতে পারে এবং কিছু দ্বন্দ্ব উপস্থিত হতে পারে।
• স্থপতি এর দৃষ্টি ঠিকাদার ঠিকাদার পক্ষে উপস্থিত হতে পারে।
• প্রকল্পটির ইন্সপেক্টর এবং টিম অভিজ্ঞ না হলে সমস্যাগুলি ঘন ঘন এবং ব্যয়বহুল মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে।

ডিজাইন-বিল্ড কনসেপ্টের বৈচিত্র

1. ব্রিজিং: মালিক 30-50 শতাংশ পর্যায়ে একটি প্রাথমিক প্রকল্প নকশা বিকাশ।
2. কারাপরিদর্শক: মালিক বাইরে দক্ষতা প্রয়োজন এবং তারপর সত্তা সত্তা প্রকল্প সমাপ্তির উপর কি চালু করতে পারবেন।
3. ডিজাইন-বিল্ড-ওয়ারেন্টি (ডি-বি-ডাব্লু): নকশা-বিল্ড সঙ্গে একটি পাটা বিধান একত্রিত করে।
4. ডিজাইন-বিল্ড-রক্ষণাবেক্ষণ (ডি-বি-এম): নকশা বিল্ড সঙ্গে রক্ষণাবেক্ষণ বিধান একত্রিত করে।
5. বেসরকারীকরণ: এ ব্যক্তিগত সত্তা ডিজাইন, একটি টোল বা ফি জন্য সড়কপথে একটি বিভাগ নির্মাণ এবং বজায় রাখে।

বীমা সমস্যা

বীমা এবং বন্ধন সম্পর্কিত সমস্যা ডিজাইন-বিল্ড দলগুলির মধ্যে সম্পর্ককে প্রভাবিত করে। ডিজাইন পেশাদারদের ভুল এবং ভুল বীমা সাধারণত নির্মাণ পরিষেবাগুলি বাদ দেয় এবং ঠিকাদারদের সাধারণ দায় নীতিগুলি পেশাদার পরিষেবাগুলি বাদ দেয়। কিছু রাজ্যের নির্মাণ প্রকল্পগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ-বিরোধী ক্ষতিপূরণ আইন রয়েছে যা এই অসামান্য প্রভাবগুলির সমাধান করার জন্য দলগুলির চুক্তিবদ্ধ ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করে। নকশা পেশাদার এবং ত্রুটি বিমা দ্বারা সমর্থিত, নকশা পেশাদার এবং ঠিকাদারের সাথে চুক্তিগুলি ক্রস করার জন্য একটি সমাধান উপযুক্ত।