হাউস মার্কেটিং ভুল এবং Bloopers

যখন রিয়েল এস্টেট বাজারের নিচে ঠান্ডা, জায় সাধারণত বৃদ্ধি এবং ক্রেতাদের সংখ্যা হ্রাস। বাজারের পরিস্থিতি হ্রাস করা বাড়ির বিক্রি আরো কঠিন করে তোলে, তবে এখনও কিছু বিক্রয় হয়।

কেন কিছু ঘর অফার পেতে এবং অন্যদের বাজারে বসতে না? উত্তরটি নিজেই বাড়ির সাথে খুব কমই কাজ করে, অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দাবি করতে পারে। সম্ভবত এটি বিপণন প্রচেষ্টা খারাপ মানের মধ্যে থাকা। নিম্নলিখিত ভুল বিক্রেতাদের এবং এজেন্ট উভয় উপর ওভার পুনরাবৃত্তি পেতে। তাদের আপনি ঘটতে দেবেন না।

অনলাইনে খারাপভাবে নেওয়া ছবি আপলোড করা হচ্ছে

ছবি ভলিউম বলতে এবং প্রায়ই লিখিত শব্দ আগে লক্ষ্য করা। যেহেতু এটি প্রথম জিনিস একটি সম্ভাব্য ক্রেতা দেখতে হবে, কেন একটি খারাপ প্রথম ছাপ ছেড়ে? ছবির কাজটি বাড়ির বাড়ির আরো দেখতে চাইলে ক্রেতাকে টানতে হয়। যাতে আপনি সম্ভাব্য ক্রেতাদের তাদের তালিকা থেকে বাড়ির বাইরে যাওয়ার কারণ দেন না, এমন ফটোগুলি প্রকাশ করা এড়াতে:

• রুম এর দারুচিনি বা অন্ধ সঙ্গে অন্ধকার ছবি বন্ধ
• ফটো পার্শ্ববর্তী পরিণত
• Cluttered কক্ষ ছবি
• ছবিতে অপ্রয়োজনীয় উপাদান সঙ্গে Uncropped ফটো
• সোফা উপর ঘুমন্ত পোষা প্রাণী আছে যে ছবি
• যথেষ্ট ছবি আপলোড করা হচ্ছে না, অথবা বাড়ির সামনে শুধুমাত্র একটি অপ্রকাশিত ছবি আপলোড করা হচ্ছে
• উচ্চ-রেজোলিউশন ফটোগুলি যা ইন্টারনেটে কার্যকরী দেখার জন্য সামঞ্জস্য করা হয়নি

গুরুত্বপূর্ণ তথ্য বা বর্ণনামূলক মন্তব্য আটকানো

বাজারে টন ঘর থাকলে কেবল একটি সম্পত্তি ঠিকানা সরবরাহ করে এবং শয়নকক্ষ এবং স্নানের সংখ্যা উল্লেখ করে একটি বাড়ির ক্রেতাের জন্য অপর্যাপ্ত তথ্য। কোনও সম্ভাব্য ক্রেতাকে বাড়ির দেখার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট কেন করা উচিত সে সম্পর্কে এটি কিছু বলে না। ভাল বিপণন বাজারে অন্যদের ডজন ডজন তুলনায় কেন এই বিশেষ বাড়িতে ভাল কেন একটি ক্রেতা বলে। এই অর্জন করতে, বিক্রেতাদের উপর ফোকাস করা উচিত:

• কি হোম অনন্য তোলে
• বিক্রেতারা যা প্রেরককে প্রথম স্থানে বাড়ি কিনেছে তা প্রেরণ করে
• কিভাবে একটি অনুভূত নেতিবাচক ফ্যাক্টর তার ইতিবাচক গুণাবলী accentuate করা যেতে পারে

ব্রোকার / এজেন্ট প্রিভিউ গুরুত্ব কম underestimating

ক্রেতাদের মতই, এজেন্টের কাছে বাজারে প্রতি বাড়ির দিকে তাকানোর সময় নেই। সুতরাং, আপনি তাদের দেখতে আসা তাদের লুকাতে আপনি কি করতে পারেন তা নিয়ে ভাবুন। এজেন্টরা তাদের ঘরে ঘরে ঘরে বিক্রি করার সম্ভাবনা বেশি থাকে, তাই বিক্রেতারা এমন জিনিসগুলি সরবরাহ করতে উপকৃত হতে পারে যা বিক্রয় এজেন্টগুলিকে আকর্ষণ করে।

• সাধারণ স্যান্ডউইচ এবং বোতলজাত পানি অতিক্রম, catered lunches প্রদান করুন। খাদ্য অনুপ্রেরণা, কারণ রন্ধন নির্বাচন সঙ্গে সৃজনশীল হতে।
• ছোট উপহার বা উপহার সার্টিফিকেট জন্য অঙ্কন প্রস্তাব।
• অবিলম্বে ই-মেইল করা যাবে যে অনলাইন সার্টিফিকেট দিন।

Showings জন্য অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ

যদি কোন এজেন্ট সহজেই আপনার বাড়িটি দেখায় না তবে সে পরিবর্তে অন্য এজেন্টের আরও সহজলভ্য তালিকা দেখাবে। একটি এজেন্ট আপনার বাড়িতে পাস করার একটি কারণ দিতে না। এই সমস্যাগুলির মধ্যে কোনটি প্রদর্শনীকে ব্যাহত করতে পারে:

• সম্পত্তি কোন লকবক্স
• দেখানোর জন্য সীমাবদ্ধ ঘন্টা উপলব্ধ
• শোনার 24 ঘন্টা নোটিশ প্রয়োজন
• প্রদর্শন শুধুমাত্র অ্যাপয়েন্টমেন্ট দ্বারা অনুমোদিত

অন্যান্য তালিকা চেয়ে কম কমিশন প্রদান

এজেন্টরা লোভী প্রাণী নয় যারা আইনের বিরুদ্ধে শুধুমাত্র উচ্চ ফি তালিকা দেখায়, যদিও কিছু সম্ভাব্য আয় দ্বারা অত্যন্ত প্রেরিত। এটি এজেন্টগুলি নিম্ন-কমিশন তালিকাগুলি দেখায় যা সেগুলির মধ্যে বিক্রেতাদের বিক্রি করার জন্য প্রেরিত নয়।

• বিক্রেতা প্রেরিত হয় না, একটি এজেন্ট বিক্রয় মূল্য আলোচনা করতে ইচ্ছুক না অনুমান করতে পারে।
• বিশেষত ধীর চলমান বাজারে, ক্রেতাদের আলোচনা করতে আশা করি।
• যার ক্রেতারা আলোচনা করতে চান এজেন্ট শুধুমাত্র আলোচনার সম্ভব যেখানে তালিকা প্রদর্শন করবে।

ক্রেতা উত্সাহ অন্তর্ভুক্ত নয়

কিছু মাল্টি মিলিয়ন ডলারের তালিকাগুলি হোম ক্রেতা উত্সাহ হিসাবে স্পোর্টস গাড়িগুলি সরবরাহ করে, তবে এটি ব্যয়বহুল কিছুও হতে হবে না। বাড়ির দাম উৎসাহের জন্য অ্যাকাউন্টের জন্য যদি গঠন করা হয় তবে একটি উত্সাহীকে বিক্রেতারও কিছু খরচ করতে হবে না। এখানে কিছু সাধারণ প্রণোদনা রয়েছে:

• ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ দিকে একটি নির্দিষ্ট ডলার-পরিমাণ ক্রেডিট
• একটি হোম সুরক্ষা পরিকল্পনা
• একটি বছর জন্য প্রিপেইড homeowners 'সমিতি ফি
• একটি বন্ধ ডাউন বন্ধকী সুদের হার
• দুই জন্য সপ্তাহান্তে getaway

বিজ্ঞাপন মুদ্রণ কোন বলছে

আপনি আপনার বাড়ির বিক্রয় একটি গোপন রাখা এবং এখনও এটি বিক্রি আশা করতে পারেন না। আপনি বিজ্ঞাপন বা আপনার এজেন্টের জন্য অর্থ প্রদান করেন কিনা, আপনাকে এটি বিক্রয়ের জন্য এটি জানাতে দেওয়া উচিত। এটি করার সর্বোত্তম উপায় বিজ্ঞাপনের জন্য:

• আপনার দৈনিক সংবাদপত্রের রবিবার বিজ্ঞাপনে একটি বিজ্ঞাপন দিন (যদি আপনার শহরের এমন কোনও জিনিস থাকে)
• সপ্তাহের মধ্যে দেওয়া যদি, ছবি শ্রেণীবদ্ধ আপনার বাড়িতে তালিকা
• স্থানীয় সাপ্তাহিক বা দ্বি সাপ্তাহিক পত্রিকায় আপনার বাড়ির তালিকা দিন

ভার্চুয়াল ট্যুর না বলছে

ক্রেতারা আজ তাদের হোম অনুসন্ধান অনলাইন শুরু। কম্পিউটারের সামনে, 360 ডিগ্রি বা 3 ডি ট্যুরের দিকে তাকিয়ে নিজের নিজের পজামার সান্ত্বনা তুলনায় নতুন সম্ভাব্য বাড়ির শুরুতে কোন ভাল উপায় নেই। এটি একটি ভার্চুয়াল সফর অন্তর্ভুক্ত না থাকলে কিছু ক্রেতা এমনকি একটি সম্পত্তি তালিকা বিবেচনা করবে না। মৌলিক প্রয়োজনীয়তা হল:

• স্পেসে যদি ঋণের পরিমাণ থাকে তবে কমপক্ষে দুটি স্পিন এবং আরও বেশি।
• ক্রেতা নিজেদের মুদ্রণ করতে পারেন যে উচ্চ রেজল্যুশন বা এইচডি ফটো।
• ছবি শেয়ার করার ক্ষমতা তাই ক্রেতারা বন্ধু এবং পরিবারের ছবি পাঠাতে পারেন।