কিভাবে আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স আপীল করা

মনে হচ্ছে আপনি সম্পত্তি করের চেয়ে বেশি অর্থ পরিশোধ করছেন? তুমি সম্ভবত সঠিক. ন্যাশনাল ট্যাক্সপেইয়ার্স ইউনিয়নে দেখা গেছে যে 60% মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সমস্ত সম্পত্তি মূল্যের তুলনায় বর্তমানে মূল্যায়িত হয়। এটা পাগলামি! সৌভাগ্যবশত, এটা আপনি ঠিক করতে পারেন পাগল ধরনের। আপনার স্থানীয় সরকারের সাথে আপিল করুন এবং আপনি জিততে পারেন এমন একটি ভাল সুযোগ রয়েছে।

এখানে আপনার সম্পত্তি কর আপিল ফাইলটি (এবং জিততে) নিতে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি রয়েছে:

1. আপনার স্থানীয় সরকার সম্পত্তি মূল্যায়ন কিভাবে খুঁজে বের করুন।আপিল দাখিল করার আগে আপনাকে বুঝতে হবে কিভাবে মূল্যায়ন প্রক্রিয়া কাজ করে। আপনার এলাকার ট্যাক্স হারগুলি কী, কোন সম্পত্তিটির বাজার মূল্য নির্ধারণ করা হয়, কতবার মূল্যায়ন করা হয় এবং সম্পত্তির করগুলি কীভাবে গণনা করা হয় তা জানতে কিছু গবেষণা করুন। যদি স্থানীয় ট্যাক্স অ্যাসেসারের অফিসে কোনও ওয়েবসাইট থাকে তবে আপনি এই সমস্ত তথ্য খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন। যদি না, শুধু তাদের একটি কল দিতে। তারা প্রক্রিয়া মাধ্যমে আপনি হাঁটা খুশি হবে।

দ্রষ্টব্য: আপনি যদি নগর ও কাউন্টি উভয় করের অর্থ প্রদান করেন তবে আপনাকে পৌরসভাগুলির জন্য মূল্যায়ন বিবরণগুলি সন্ধান করতে হবে .

2. ত্রুটি জন্য আপনার ট্যাক্স মূল্যায়ন পরীক্ষা করুন।আপনার বর্তমান ট্যাক্স মূল্যায়নয়ের একটি কপি না থাকলে, আপনার কপিরাইটের জন্য অনলাইনে আপনার সম্পত্তি কার্ডটি সন্ধান করুন বা ট্যাক্স অ্যাসেসারের অফিস দ্বারা বন্ধ করুন।

নোট: সম্পত্তি কার্ড কখনও কখনও সম্পত্তি এর কাজ কাগজপত্র বা ওয়ার্কশীট হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

একবার আপনার কার্ড থাকলে, ত্রুটিগুলির জন্য চেক করার জন্য লাইনের মাধ্যমে এটিতে যান। বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ, লট সাইজ, শয়নকক্ষের সংখ্যা এবং বাথরুমে এবং অন্যান্য সমস্ত বিশদ নিশ্চিতভাবে সঠিকভাবে রেকর্ড করা হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। যেহেতু এই সমস্ত বিবরণ আপনার বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণে যায় তাই ত্রুটিগুলি সংশোধন করা গুরুত্বপূর্ণ।

3. আপনার প্রতিবেশীদের সম্পত্তি কার্ড টানুন।আপনার করের মূল্যায়ন আপনার প্রতিবেশীদের সাথে তুলনা করে দেখতে আপনার প্রতিবেশীদের সম্পত্তি কার্ডগুলির (এটি সর্বজনীন রেকর্ড) দেখুন, বা কপি অনুরোধ করুন। একই সম্পত্তিগুলিতে আপনার সম্পত্তি তুলনা করার চেষ্টা করুন (শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের একই সংখ্যা, একই লট সাইজ, রক্ষণাবেক্ষণের একই স্তরের ইত্যাদি), যাতে আপনার মূল্যায়ন ন্যায্য কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন।

4. আপিল প্রক্রিয়া কিভাবে কাজ করে তা খুঁজে বের করুন।যদি আপনার গবেষণায় ত্রুটি বা বিচ্ছিন্নতাগুলি ঘটে যা আপনি মনে করেন যে আপনি কম মূল্যায়ন করার ক্ষেত্রে একটি মামলা করতে ব্যবহার করতে পারেন তবে আপিল প্রক্রিয়া কিভাবে কাজ করে তা জানতে ট্যাক্স অ্যাসেসারের অফিসে কল করুন। কিছু অফিস আপনাকে যেখানে আপনি আসেন এবং আপনার কেস বর্ণনা করেন সেখানে একটি আনুষ্ঠানিক অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করার অনুমতি দেয়; অন্যদের আপনি একটি আনুষ্ঠানিক আবেদন দায়ের করতে হবে। উভয় উপায়ে, আপনার আপিলের সাথে জমা দেওয়ার জন্য কোন ফর্ম এবং প্রমাণগুলি খুঁজে বের করতে হবে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ।

দ্রষ্টব্য: বেশিরভাগ সরকারই আপিল দাখিল করতে 60 দিন আপনাকে দেয়, তাই আপনাকে দ্রুত কাজ করতে হবে।

5. আপনার প্রমাণ সংগ্রহ করুন।আপনি যদি আপনার সম্পত্তি কার্ডের ত্রুটির কারণে আপনার সম্পত্তি কর মূল্যায়ন আবেদন করছেন তবে ত্রুটিগুলি প্রমাণ করে এমন নথিগুলি সংগ্রহ করুন। এটি আপনার বাড়ির একটি নিদর্শন বা আপনার সম্পত্তি জরিপের একটি অনুলিপি হতে পারে।

যদি আপনি মনে করেন যে আপনার সম্পত্তিটি তুলনাযোগ্য বৈশিষ্ট্যের তুলনায় অনেক বেশি মূল্যায়ন করা হয়েছে বলে মনে হয় তবে গত বছরের বিক্রি হওয়া কমপক্ষে পাঁচটি তুলনীয় হোমগুলির জন্য বিক্রয় রেকর্ড এবং ট্যাক্স কার্ডগুলি টানুন।

আপনার বাড়ির বা তার অবস্থান সম্পর্কে কিছু অনিশ্চিত কিছু মনে হচ্ছে যা আপনাকে একটি ছোট মূল্যায়নের অধিকার দেয়? তারপর, যে প্রমাণ প্রদান। আপনার সম্পত্তিটি বিমানবন্দর, রেলপথ ট্র্যাকগুলি বা প্রচন্ড ঘন ঘন এলাকাগুলির কাছাকাছি, অথবা আপনার বাড়িতে বিশ্বের সবচেয়ে খারাপ লেআউট রয়েছে তা দেখান এবং আপনি কেবলমাত্র সেই বিরতিটি পরে পেতে পারেন।

6. আপনার আবেদন জমা দিন।আপিল ফর্মগুলি সাবধানে পড়ুন যাতে আপনি তাদের সঠিকভাবে পূরণ করেছেন তা নিশ্চিত করতে এবং আপনি প্রয়োজনীয় সমস্ত ডকুমেন্টেশন সংগ্রহ করেছেন। তারপরে, আপনার রেকর্ডগুলির জন্য একটি অনুলিপি তৈরি করুন এবং আপনার আবেদনটি তার পথে পাঠান। এটি সম্ভবত শুনতে কয়েক মাস সময় লাগবে, তাই আপনার মাথার বাইরে এটি করার চেষ্টা করুন।

যদি আপনার আবেদন অস্বীকৃত হয়, অথবা আপনি যে সমন্বয়টি পেয়েছেন তাতে সন্তুষ্ট নন, আপনি পরবর্তীতে আপীল করতে হবে যারা খুঁজে বের করতে ট্যাক্স পরামর্শদাতা অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন। কিছু পৌরসভার মধ্যে, এটি একটি স্থানীয় আপিল বোর্ড হতে হবে; অন্যদের মধ্যে, এটি একটি রাষ্ট্র আপিল বোর্ড হতে হবে। চেন আপ চালিয়ে যান, আপনার ক্ষেত্রে বিবৃত, এবং আপনি পরে যে ট্যাক্স হ্রাস পেতে পারেন।

পরামর্শ:

• ট্যাক্স অ্যাসেসারের অফিসের সাথে আপনার সমস্ত যোগাযোগে নম্র হোন। তারা আপনাকে সাহায্য করার জন্য আরো গ্রহণযোগ্য হতে হবে
• আপনার জন্য আপনার আবেদন হ্যান্ডেল কাউকে নিয়োগের আগে দুবার চিন্তা করুন। ফি আপনি লাভ করতে পারেন যে কোনো সঞ্চয় অতিক্রম করতে পারে
• আপনি বাড়িতে মূল্যায়ন উপর অর্থ ব্যয় করার আগে, এটি আপনার বাড়িতে মূল্য প্রমাণ হিসাবে গ্রহণযোগ্য কিনা তা খুঁজে বের করুন

আরো দেখুন:

• সম্পত্তি কর মিথ্যার এবং ভুল ধারণা
• কিভাবে আপনার ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্ন সম্পত্তি ট্যাক্স আদায় করা