একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া আমার ক্রেডিট স্কোর সাহায্য করবে?

আপনার মাসিক ভাড়া প্রতিটি মাসে আপনি যে গুরুত্বপূর্ণ বিলগুলি প্রদান করেন সেগুলির মধ্যে একটি। সমস্ত সময়মত ভাড়া পেমেন্ট কিছু জন্য গণনা করা উচিত, অধিকার?

একটি অর্থে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া 12 মাস ঋণের যা আপনি মাসিক কিস্তিতে ফেরত দেন। কমপক্ষে এটি যে বৈধতা জমির মালিকরা যখন আপনার কোন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার আগে আপনার ক্রেডিট প্রতিবেদনটি পরীক্ষা করে তখন ব্যবহার করে। যে দৃষ্টিকোণ থেকে, সময়মত ভাড়া পেমেন্ট আপনার ক্রেডিট স্কোর সাহায্য করতে হবে, বিশেষ করে দেরী ভাড়া পেমেন্ট এবং নির্বাসন সম্পূর্ণরূপে আপনার ক্রেডিট স্কোর ধ্বংস করতে পারেন। এটি শুধুমাত্র অন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার ক্ষমতা নষ্ট করবে না, তবে এটি ক্রেডিট কার্ড এবং ঋণের জন্য অনুমোদন করা কঠিন করে তুলবে।

ভাড়া জন্য আবেদন কিভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত করে

আপনি যখন আপনার ভাড়া আবেদন অনুমোদন করছেন তখন অনেক বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট টানেন। ক্রেডিট চেক থেকে আসে যে হার্ড তদন্ত আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত করতে পারে।

অনুসন্ধান আপনার ক্রেডিট স্কোর 10% হয়। একটি তদন্ত সাধারণত আপনার ক্রেডিট স্কোর একটি উল্লেখযোগ্য ড্রপ হবে না। তবে, আপনি যদি অল্প সময়ের মধ্যে কয়েকটি অ্যাপ্লিকেশন তৈরি করেন তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর একটি উল্লেখযোগ্য আঘাত নিতে পারে। এই অনুসন্ধানগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে দুই বছরের জন্য থাকবে, তবে কেবল 1২ মাসের জন্য আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করবে।

সমস্ত বাড়িওয়ালা বা লিজিং এজেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার ক্রেডিট তথ্য টানেন না। কোনও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করলে আপনার ক্রেডিট ক্ষতিগ্রস্ত হবে না যদি প্রক্রিয়াটিতে ক্রেডিট চেক না হয়। যদি বাড়িওয়ালা একটি নরম ক্রেডিট চেক করে এমন কোনও পরিষেবা ব্যবহার করে তবে আপনার ক্রেডিট স্কোরটিও ক্ষতিগ্রস্ত হবে না। আপনি কোনও ক্রেডিট পর্যালোচনা জড়িত কিনা তা খুঁজে বের করতে মালিকদের জিজ্ঞাসা করতে পারেন।

আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট ভাড়া ভাড়া আছে?

সম্প্রতি, কিছু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলি RentBureau এর মাধ্যমে ভাড়ার অর্থ প্রদানের প্রতিবেদন প্রদান শুরু করেছে যা একটি ভাড়া পরিশোধের প্রতিবেদন পদ্ধতি যা বর্তমানে তিনটি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরোগুলির মধ্যে এক্সপিয়ানের মালিকানাধীন। আপনি যদি RentBureau ব্যবহার করে এমন কোনও ল্যান্ডলর্ড থেকে ভাড়া দেন তবে আপনার মাসিক ভাড়া প্রদানগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে, এইভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত হবে - তবে ক্রেডিয়ার ব্যুরোগুলি ডেটা ভাগ করে না শুধুমাত্র বিশেষজ্ঞের সাথে আপনার স্কোর।

TransUnion রেসিডেন্ট ক্রেডিট নামক একটি পরিষেবা আছে যা সম্পত্তি পরিচালকদের সরাসরি ভাড়া বা তৃতীয় পক্ষের ভাড়া ডেটা প্রসেসরের মাধ্যমে ভাড়া প্রদানের প্রতিবেদন করতে দেয়। ভাড়াটে ক্রেডিট রিপোর্টটি শেষ ভাড়া পরিশোধ, পরবর্তী ভাড়া পরিশোধ, পেমেন্টের সময়সীমা, এবং 30 দিনের বিলম্বিত সময়সীমার আগে দেরীতে প্রাপ্ত পেমেন্ট সংক্রান্ত যেকোনো মন্তব্য দেখাবে। কিন্তু, পরিষেবা শুধুমাত্র 100 বা তার বেশি বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে সংস্থার জন্য উপলব্ধ। আপনি যদি একটি ছোট বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থা থেকে ভাড়া দিচ্ছেন তবে সম্ভবত তারা রেসিডেন্টেন্ট ব্যবহার করছেন না।

কিছু ছোট কোম্পানি ভাড়া সংগ্রহের তথ্য সংগ্রহ এবং প্রতিবেদন করার চেষ্টা করছে: ক্লিয়ার্নো, পেয়ারউইরেন্ট, ভাড়াখারমা এবং ভাড়াট্যাক কয়েকটি উদাহরণ।

কিভাবে ভাড়া রিপোর্টিং আপনার ক্রেডিট স্কোর সাহায্য করে

সময়মত ভাড়া প্রদানের ক্রেডিট রিপোর্টিংয়ের কিছু অগ্রগতি হয়েছে, তবে এটি ব্যাপক নয়। আপনি যদি একটি ছোট কোম্পানি বা একটি পৃথক বাড়িওয়ালা থেকে ভাড়া দেন তবে আপনার ভাড়া পরিশোধের ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে রিপোর্ট করা কম।

এমনকি যখন আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে ভাড়া প্রদানগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তখনও তারা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে সহায়তা করার নিশ্চয়তা দেয় না। ২014 সালের নিউইয়র্ক টাইমস প্রবন্ধে, একটি FICO মুখপাত্র বলেছেন যে ফিকোও ক্রেডিট স্কোর গণনার ক্ষেত্রে ক্রেডিট স্কোরগুলিতে ভাড়া ইতিহাস অন্তর্ভুক্ত করে না।এর অর্থ হল যে যদি আপনার ভাড়া ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে রিপোর্ট করা হয় তবে এটি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে সাহায্য করবে না। তবে, যদি কোন বাড়িওয়ালা নিজে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি ইতিবাচক ব্যবসায়ের সন্ধানের জন্য পর্যালোচনা করে তবে এটি সাহায্য করতে পারে।

বিলম্বিত ভাড়া প্রদান আপনার ক্রেডিট প্রভাবিত?

নেতিবাচক উপর, ভাড়া কিছু ক্ষেত্রে আপনার ক্রেডিট স্কোর আঘাত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার ভাড়া পরিশোধের জন্য দেরী করেন, আপনার ইজারা ভাঙ্গেন, নির্বাসন পান, বা কোনও আউট হ'ল ফি দিতে ব্যর্থ হন এবং বাড়িওয়ালা ইকুইফ্যাক্স এবং ট্রান্সউনিয়ন সহ তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোগুলির মধ্যে এই যে কোনও অপরাধের প্রতিবেদন দেয়, যা আঘাত করবে আপনার ক্রেডিট স্কোর। বিগত কারণে ভাড়া ব্যালেন্সগুলি এমন একটি সংগ্রহ সংস্থাতে পাঠানো যেতে পারে যারা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে অ্যাকাউন্টটি প্রতিবেদন করতে পারে।

যদি বাড়িওয়ালা আপনাকে নির্বাসন জন্য আদালতে নিয়ে যায় তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর সম্ভবত প্রভাবিত হবে।

আপনার ভাড়া পরিশোধ করার জন্য একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে

আপনি আপনার ভাড়া দিতে এবং একটি পরোক্ষ ভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর boost করার জন্য একটি ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করতে পারেন। একটি ক্রেডিট কার্ড খুলুন এবং আপনার ভাড়াটি দিতে এটি ব্যবহার করুন (যদি আপনার বাড়িওয়ালা পেমেন্ট পদ্ধতি হিসাবে ক্রেডিট কার্ড গ্রহণ করে), তারপরে প্রতিটি মাসে আপনার ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স পরিশোধ করুন। সময়মত ক্রেডিট কার্ড পেমেন্ট আপনার ক্রেডিট স্কোর boost সাহায্য করবে। আপনি যদি ভাড়াটি দিতে ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করেন তবে কিছু বাড়িওয়ালা প্রক্রিয়াকরণ ফি চার্জ করতে পারেন।

Cosigners ভাড়া প্রদান দ্বারা প্রভাবিত হয়?

খারাপ ক্রেডিট বা কোন ক্রেডিট সঙ্গে ভাড়াটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য অনুমোদিত পেতে একটি cosigner প্রয়োজন হতে পারে। আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টে বাস করবেন না তার জন্য লাইনের উপর আপনার নাম প্রকাশ করার আগে সম্মতি জানাতে কীভাবে cosigning আপনার ক্রেডিটকে প্রভাবিত করবে তা জেনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টের অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন না, এমনকি যদি আপনি এপার্টমেন্টের একমাত্র টেন্যান্ট হিসাবে ভাড়ার চুক্তির সাথে আপনার ক্রেডিটটিকে প্রভাবিত করতে পারেন। যখন আবেদনটির জন্য ক্রেডিট চেক থাকে, তখন cosigner এর ক্রেডিট প্রভাব হয়। কোন পেমেন্ট রিপোর্টিং এছাড়াও cosigner এর ক্রেডিট রিপোর্টে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

একটি বহিষ্কার, ঋণ সংগ্রহ, বা অ-প্রদানের ফলে হওয়া রায়টি ক্রেজিউনারের ক্রেডিটকে প্রভাবিত করবে, এমনকি যদি মাসিক অর্থপ্রদান ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে নিয়মিত প্রতিবেদন করা না হয়। ব্যালান্সটি গুরুতর কারণে অতীত না হওয়া পর্যন্ত অনেক বাড়িওয়ালা একটি কসাইনারের সাথে যোগাযোগ করে না। মাসিক ভাড়া পরিশোধের সময়গুলি নিশ্চিত করার জন্য কসাইননারদের আরও বেশি পরিশ্রমী হতে হবে যাতে তাদের ক্রেডিটটি বিলম্বিত ভাড়া পরিশোধের কারণে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত হয় না।