একটি বন্ধকী ঋণ পেতে বিভিন্ন উপায়

বেশিরভাগ বাড়ি ক্রেতাদের রিয়েল এস্টেট অর্থোপার্জন, যার অর্থ প্রায় সব বাড়ি ক্রেতাদের রিয়েল এস্টেট ঋণ পেতে হবে। সুতরাং আপনার ঋণের পছন্দ কি? আপনি কোথায় একটি রিয়েল এস্টেট ঋণ পেতে পারেন? রিয়েল এস্টেট ঋণদাতা কোন ধরনের সেরা?

দুর্ভাগ্যবশত, কোন প্যাট উত্তর নেই কারণ আপনার জন্য সর্বোত্তম পছন্দ আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনি যে ধরনের সম্পত্তি কিনতে চান এবং কীভাবে ঋণদাতার হার ধারদানকারী সম্প্রদায়ের মধ্যে তুলনা করে। আপনি বিভিন্ন উত্স থেকে ঋণ পেতে পারেন যেমন:

বন্ধকী দালালের

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তৈরি সমস্ত রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রায় 25% বন্ধকী দালাল থেকে উদ্ভূত। এই শতাংশ 2006 থেকে অর্ধেক হ্রাস পেয়েছে। একটি বন্ধকী দালাল একটি মধ্যম ব্যক্তি যারা ঋণদাতা এবং ঋণদাতাদের একত্রিত করে। একটি বন্ধকী দালাল কখনও কখনও বন্ধকী ব্যাংকার হতে পারে, কিন্তু সব বন্ধকী ব্যাংকার বন্ধকী দালাল হয় না।

বন্ধকী দালাল বিভিন্ন ঋণদাতাদের সঙ্গে কাজ, কখনও কখনও শত শত। ব্রোকার থেকে ব্রোকারের পরিবর্তে দেওয়া বিভিন্ন পণ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পছন্দগুলি ব্রোকারের কাজের সম্পর্কের উপর নির্ভরশীল।

• ফি ক্রেতা বা ঋণদাতা বা উভয় দ্বারা দেওয়া হয়।
• "সমাবস্থা" এ ঋণ মানে ক্রেতার একটি ফি পরিশোধ করা হয় না।
• বন্ধকী দালালগুলি "আপ ফ্রন্ট" বন্ধকী দালাল হিসাবেও কাজ করতে পারে, অর্থাত তারা সর্বনিম্ন (পাইকারি) সুদের হার এবং ফিগুলির জন্য কেনাকাটা করার বিনিময়ে ক্রেতাের সাথে সরাসরি একটি ফি আলোচনা করবে।

বাণিজ্যিক বন্ধকী ব্যাংকার

বাণিজ্যিক বন্ধকী ব্যাংকার, আপনি অনুমান করতে পারেন, একটি ব্যাংকের জন্য কাজ। তারা একাধিক ব্যাংককে প্রতিনিধিত্ব করতে পারে, তবে তারা যে ঋণগুলি তৈরি করে তা ব্যাংক ঋণের মাধ্যমে ব্যাংক ঋণ প্রদান করে।

• ফি সাধারণত বিচ্যুত হয় না এবং ব্যাংক নীতি দ্বারা সেট করা হয়।
• ঋণ পণ্য ব্যাংক অফার সীমাবদ্ধ।
• ব্যাঙ্কার লাইসেন্সপ্রাপ্ত হতে পারে না যেহেতু অনেকে শুধুমাত্র রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হওয়ার প্রয়োজন হয়।

বানিজ্যিক ব্যাংক

সিটিগ্রুপ, ব্যাংক অফ আমেরিকা এবং ওয়েলস ফারগো সুপরিচিত বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কের ভাল উদাহরণ। বাণিজ্যিক ব্যাংক বিভিন্ন ধরণের সেবা প্রদান করে। আসলে, আপনার সম্ভবত আপনার আশেপাশে এই মত একটি ব্যাংক আছে।

• ব্যবসার প্রাথমিক উৎস না বন্ধকী ঋণ তৈরীর।
• ব্যাংক হার প্রতিযোগিতামূলক।
• আপনি যদি সেই সংস্থার চেকিং বা সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট বজায় রাখেন তবে আপনার ব্যাংক আপনার ঋণের উপর ছাড় বা উত্সাহ দিতে পারে।

সঞ্চয় ও ঋণ সমিতি

সঞ্চয় এবং ঋণ গ্রাহকদের কাছ থেকে সঞ্চয় / অর্থ বাজার অ্যাকাউন্টগুলিতে আমানত গ্রহণ করে এবং সেই অ্যাকাউন্টগুলিতে সুদ প্রদান করে। 1980-এর দশকে এসএন্ড এল সংকটের মতো পুনরুদ্ধার প্রতিরোধের জন্য 1989 সালে রাষ্ট্রপতি বুশ আর্থিক সংস্থান সংস্কার, পুনরুদ্ধার, এবং 1989 সালের এনফোর্সমেন্ট অ্যাক্ট (ফিরিয়া) -এ স্বাক্ষর করেন। অনেক সঞ্চয় এবং ঋণ এখন ইউ.এস ট্রেজারি বিভাগ, থ্রিজ্ট সুপারভিশন অফিস দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

• ব্যবসার প্রাথমিক উৎস রিয়েল এস্টেট ঋণ করছে।
• সঞ্চয় এবং ঋণ ব্যবসা বা বাণিজ্যিক ঋণ না, কিন্তু নির্মাণ, ক্রয় বা বাড়ির উন্নতির উদ্দেশ্যে ধার দেয়।
• একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য প্রক্রিয়া একটি বাণিজ্যিক ব্যাংক যাচ্ছে চেয়ে একটু সহজ।

ক্রেডিট ইউনিয়ন

এই প্রতিষ্ঠানগুলি নিয়মিত প্রতিযোগীদের ঋণের আওতায় আক্রান্ত হয় কারণ ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি ফেডারেল ট্যাক্সগুলি প্রদান করে না এবং অন্যান্য ঋণ সংস্থাগুলি যে নির্দিষ্ট কর সুবিধাগুলি উপভোগ করে না সেগুলি উপভোগ করে। তারা একটি সরকারি স্বার্থ এবং ব্যক্তি শিক্ষা কর্মচারী বা ধর্মীয় দলের মতো ব্যক্তিদের একটি গোষ্ঠী দ্বারা গঠিত হয়।

• গ্রাহকদের সদস্যপদ জন্য যোগ্য হতে যোগ্যতা পূরণ করতে হবে।
• সুদের হার এবং পদ সাধারণত খুব আকর্ষণীয় এবং প্রতিযোগিতামূলক।
• অনেক ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি বাজারে তাদের বন্ধকী ঋণ বিক্রি করে না।

একান্ত ব্যক্তিগত

ব্যাঙ্কের অর্থের সাথে যে কোনও ব্যক্তি আপনাকে রিয়েল এস্টেট ঋণ দিতে পারে যতক্ষণ না তারা সুদের হার, ফি এবং চার্জ হিসাবে আইটেমগুলি সম্পর্কিত ফেডারেল এবং রাজ্য বিধিমালাগুলি মেনে চলতে পারে এবং আইনত প্রয়োজনীয় প্রকাশগুলি সরবরাহ করে।

স্টক ব্রোকারেজ এবং অনলাইন ঋণদাতা

আপনি যে আপনার আইআরএ এবং মিউচুয়াল ফান্ড বা অনলাইন সঞ্চয় পরিচালনা কোম্পানী বন্ধকী ঋণ তোলে জানতে বিস্মিত হতে পারে। ক্যাপিটাল ওয়ান, চার্লস শোয়াব এবং ডাইটেক নামে কয়েকটি সহজে সনাক্তযোগ্য নাম।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}

• বিক্রেতা একটি বন্ধকী, ট্রাস্ট Deed বা জমি চুক্তি হিসাবে সাধারণ অর্থায়ন যন্ত্র ফেরত বহন করতে পারেন।
• কোন মূল্যায়ন বা শিরোনাম নীতি প্রয়োজন হতে পারে, কিন্তু আপনি এখনও একটি মূল্যায়ন এবং শিরোনাম সুরক্ষা প্রাপ্ত করা উচিত।
• মালিকের অর্থায়ন বিনামূল্যে এবং স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যগুলিতে সর্বোত্তম কাজ করে কারণ বিদ্যমান ঋণটি সম্ভবত একটি বিচ্ছিন্নতা ধারা ধারণ করে।
• যদি আপনি ব্যক্তিগতভাবে আপনার ঋণ অফিসারের সাথে হাত চেপে ধরতে চান তবে একজন অনলাইন ঋণদাতা আপনার জন্য হতে পারে না।
• ইন্টারনেট ঋণদাতারা দুর্দান্ত FICO স্কোরগুলির সাথে অত্যাধুনিক ঋণদাতাদের জন্য ভাল কাজ করে বলে মনে করেন যারা ঠিক কী চায়।
• নিরাপদ সাইটের সাথে শুধুমাত্র সম্মানজনক এবং পরিচিত কোম্পানিগুলির সাথে যোগাযোগ করুন, এবং ফ্লাই-বাই-নাইট অপারেটরদের কাছ থেকে দূরে থাকুন।