একটি টেন্যান্ট আউট পেতে পসেশন একটি রাইট ব্যবহার করুন

প্যাসেসনের একটি রাইট কি?

দখলদারের একটি নিবন্ধ একটি আদালত কর্তৃক জারি করা একটি আদেশ যা একজন ব্যক্তির বা গোষ্ঠীকে সম্পত্তির মালিকানাধীন ব্যক্তির বা গোষ্ঠীকে বাধ্য করে প্রকৃত সম্পত্তি দখল করতে দেয়। একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে বিরুদ্ধে নির্বাসন মামলা জিতে গেলে এটি সাধারণত ব্যবহার করা হয়। দখল একটি রিট এছাড়াও নির্বাসন একটি নিবন্ধ হিসাবে পরিচিত করা যেতে পারে

আদালত বাড়িওয়ালার পক্ষে রায় দিয়েছে এবং ভাড়াটে সম্পত্তিটিতে বসবাস করার অধিকার আর নেই কারণ সে তার ইজারা চুক্তি লঙ্ঘন করেছে। ভাড়াটেটিকে অবশ্যই স্থানান্তরিত করতে হবে যাতে বাড়িওয়ালা আবার ভাড়া ইউনিট ভাড়া নিতে পারে।

উদাহরণ:

বব তার ভাড়াটে মেরি বিরুদ্ধে একটি নির্বাসন মামলা জিতেছে পরে দখল একটি রিট জারি করা হয়। মেরি ভাড়া সম্পত্তি থেকে সরানো তিন দিন আছে। যদি সে স্থান না নেয় তবে পুনর্বিবেচনার একটি রিট আদেশ করা হবে।

পুনর্বিবেচনার লিখিত

ভাড়াটে সম্পত্তির বাইরে যাওয়ার জন্য দখলদারের একটি রিট জারি করার পর সাধারণত ভাড়াটেকে নির্দিষ্ট কিছু দিন দেওয়া হবে। যদি ভাড়াটে ইচ্ছাকৃতভাবে সরে না যায়, তবে সে জোরপূর্বক প্রাঙ্গণ থেকে সরানো হবে।

বাড়িওয়ালা পুনর্বিবেচনা একটি রিট অনুরোধ করতে পারেন। মার্কিন মার্শাল বা শেরিফ ভাড়াটের দরজায় নোটিশ পোস্ট করবেন, তাদের সম্পত্তিগুলি সরাতে এবং প্রাঙ্গনে খালি করার জন্য নির্দিষ্ট সময় দেবেন। প্রদত্ত সময়ের পরিমাণ রাষ্ট্র ও শহর অনুসারে পরিবর্তিত হবে, তবে ২4 থেকে 48 ঘণ্টা খালি রাখা সাধারণ। যদি ভাড়াটে নির্দিষ্ট সময়সীমার বাইরে চলে না যায়, তাহলে শেরিফ বা অন্য আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তা জোরপূর্বক সম্পত্তি থেকে ভাড়াটেকে সরিয়ে দেবে এবং সেগুলি বন্ধ করে দেবে।

একটি ভাড়াটে evicting

ভাড়াটেরা সবসময় তাদের ইজারা চুক্তি শর্তাবলী অনুসরণ করবে না। একজন ভাড়াটে তাদের ভাড়াটি লঙ্ঘন করে এবং ভাড়াটেকে তাদের ভাড়া থেকে বেরিয়ে যাওয়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে আচরণ ছেড়ে দেওয়ার নোটিশের প্রতিক্রিয়া জানায় না, আপনাকে কখনও কখনও ভাড়াটেকে নির্বাসন করার জন্য আদালতে ফাইল করতে হবে।

নির্বাসন জন্য কারণ:

• ভাড়া পরিশোধ না - এটি ভাড়াটেকে নির্বাসন করার সবচেয়ে সাধারণ কারণ। ভাড়াটি ভাড়াটেদের সবচেয়ে মৌলিক বাধ্যবাধকতাগুলির মধ্যে একটি, এবং যদি ভাড়াটে এই বাধ্যবাধকতা পূরণ না করে থাকেন তবে বাড়িওয়ালা তাদের সরানোর অধিকার আছে।
• অব্যাহতভাবে ভাড়া ভাড়া প্রদান - অনেক রাজ্যে, ধারাবাহিকভাবে ভাড়া পরিশোধে দেরী একটি কারণ যা আপনি ভাড়াটেকে নির্বাসন করতে পারেন। ভাড়াটি দেরিতে বিবেচনার জন্য, ভাড়াটি দিতে হবে যে কোনও রাষ্ট্রের আইন অনুসারে যে কোনও অনুগ্রহের সময় বা বাড়িওয়ালাকে ইজারা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
• সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত- যদি ভাড়াটে সম্পত্তিটির উল্লেখযোগ্য ক্ষতি করে তবে আপনি একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন। আদালত এই পরিদর্শন স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত কিনা তা নির্ধারণের জন্য প্রমাণ পরীক্ষা করবে।
• অন্যান্য ভাড়াটেদের শান্তি দমন- বাড়ির মালিকদের স্থায়ীভাবে বিরক্তকারী ভাড়াটেদের নির্বাসন করার অধিকার আছে। নির্বাসনের জন্য ফাইল করার অনুমতি দেওয়ার আগে মালিকানাটি সাধারণত ভাড়াটিয়ারকে কমপক্ষে এক নোটিশ দিয়ে পরিত্যাগ করতে হবে।
• অবৈধ উদ্দেশ্যে সম্পত্তি ব্যবহার করে- সম্পত্তি অবৈধ ব্যবহার নির্বাসন জন্য অন্য বৈধ কারণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন ভাড়াটে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে চুলের স্যালন চালানোর সিদ্ধান্ত নেয় তবে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে স্থানান্তরিত করতে দায়ের করতে পারেন। এ কারণেই অ্যাপার্টমেন্টটি শুধুমাত্র আবাসিক ব্যবহারের জন্য জোন করা হয় এবং ভাড়াটে এটি ব্যবসার জন্য এটি ব্যবহার করার চেষ্টা করছেন।

স্ক্রীনিং ভাড়াটে নির্বাসন এড়িয়ে চলুন

ব্যয়বহুল নির্বাসন প্রতিরোধে সাহায্য করার এক উপায় হল পুঙ্খানুপুঙ্খ ভাড়াটে স্ক্রীনিং পদ্ধতিগুলি। এই ভাড়াটে স্ক্রীনিং সঠিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা এবং সঠিক চেক চলমান জড়িত থাকে। আপনাকে ক্রেডিট বা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক চালানোর জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে, তবে এই পরিমাণ অর্থটি সম্পত্তিটির ভুল ভাড়াটেকে স্থাপন করা এবং তাদের নির্বাসন দেওয়ার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ থেকে অনেক কম হবে।

আপনি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত:

• প্রত্যাশিত স্থানান্তর তারিখ
• এপার্টমেন্টে বসবাসকারী মানুষের সংখ্যা
• বাত্সরিক আয়
• যদি তাদের কোনও ভাড়ার সহায়তা থাকে, যেমন বিভাগ 8
• তারা কোন পোষা প্রাণী আছে কিনা

আপনি চালানো উচিত চেক অন্তর্ভুক্ত:

• একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক
• একটি ক্রেডিট চেক
• কর্ম যাচাই যাচাই একটি চেক
• প্রাক্তন ভূস্বামীকে বিদ্রোহের ইতিহাস সম্পর্কে জানতে চাওয়া