মর্টগেজ সংকট পরে উপলব্ধ পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম

আর্থিক সংকট এবং আবাসন মন্দার পরে, বাড়িওয়ালা পুনর্নবীকরণের জন্য এটি কঠিন মনে হচ্ছে। পুনঃপ্রতিষ্ঠান সম্ভাব্যভাবে তাদের প্রতি মাসে কম অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করে, খুব শীঘ্রই একটি বাড়ি বন্ধ করে দেয়, বা একটি নিরাপদ সংশোধন-হার ঋণ পেতে পারে-তবে এটি যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন। ফলস্বরূপ, কয়েকটি পুনঃপ্রতিষ্ঠান প্রোগ্রাম এখন উপলব্ধ রয়েছে যা ঋণ গ্রহীতাদের নতুন ঋণ পেতে সহায়তা করে।

সাধারণভাবে, এই প্রোগ্রামগুলি বাসগৃহ মালিকদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়-এবং কখনও কখনও বিনিয়োগকারীরা-কম হারের সাথে সমতল-ভ্যানিলা ঋণ পেতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার সুদের হার বা মাসিক পেমেন্ট হ্রাস করতে হবে (যদি না আপনি স্থায়ী হার বন্ধকী থেকে নির্দিষ্ট স্থগিত বন্ধকী থেকে সরে যাচ্ছেন) এবং আপনি সাধারণত নগদ টাকা না নিতে পারেন। যে কোন ক্ষেত্রে, পুনর্নবীকরণ আপনার পরিস্থিতির উন্নতি এবং এগিয়ে যেতে সাহায্য করবে।

বাড়িতে সাশ্রয়ী মূল্যের তৈরীর

রিফিনান্সিং প্রোগ্রামগুলির জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উদ্যোগ হল মেকিং হোম সাশ্রয়ী (এমএইএ) প্রোগ্রাম। এই প্রোগ্রামটি বিভিন্ন ধরণের কৌশলগুলি ব্যবহার করে, পুনঃনাম সহায়তা, ঋণ সংশোধন এবং বেকারদের জন্য সহায়তা সহ। নতুন প্রোগ্রাম এবং বিদ্যমান প্রোগ্রামে পরিবর্তন সর্বশেষ খবর পেতে এমএইএ ওয়েবসাইট দেখুন। এমএইএ এছাড়াও হোমাউইনার হপ হটলাইনটি সরবরাহ করে, যা এইচUD-অনুমোদিত পরামর্শদাতাদের সাথে কাজ করে এবং গ্রাহকরা 24/7 (888-995-হপ) কল করতে পারেন।

হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম (HARP)

হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম (HARP বা HARP 2.0 নামে পরিচিত) হ'ল এমএইএর প্রধান পুনঃপ্রতিষ্ঠান প্রোগ্রাম। HARP তাদের বাড়ির চেয়েও বেশি পরিমাণে ঋণ দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালা নির্দিষ্ট ঋণ পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করতে দেয় (যদি তারা ঋণের উপর "পানির নীচে" থাকে)। HARP শুধুমাত্র সীমিত সাফল্য অর্জন করেছে কারণ এটি গৃহকর্তাদের প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন।

এইচএআরপি এর জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনার ঋণ অবশ্যই ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের সাথে থাকতে হবে (অনেক ঋণ এই প্রয়োজন পূরণ করে)। এমনকি যদি আপনি অন্য কাউকে বন্ধকী অর্থ প্রদান করেন-যেমন একটি ব্যাংক, উদাহরণস্বরূপ - আপনার ঋণ এখনও ফ্যানি বা ফ্রেডি বইগুলিতে থাকতে পারে।

FHA ঋণ পুনরায় refinancing

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এছাড়াও FHA ঋণ সঙ্গে homeowners জন্য একটি refinancing প্রোগ্রাম উপলব্ধ করা হয়। এইচএআরপি প্রোগ্রামের মতো, এফএইচ এর স্ট্রিমলাইন রেফিনেন্স প্রোগ্রাম আপনাকে একটি পানির বন্ধকী ঋণ পুনর্নবীকরণ করতে দেয়। উপরন্তু, আপনি খুব সামান্য ডকুমেন্টেশন সঙ্গে লেনদেন সম্পন্ন করতে পারেন। একটি স্ট্রিমাইন পুনর্নবীকরণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য, আপনার ইতিমধ্যে একটি FHA ঋণ থাকতে হবে। আরো বিস্তারিত জানার জন্য আপনার বর্তমান ঋণদাতা বা অন্য FHA- অনুমোদিত ঋণদাতার সাথে কথা বলুন

ভিএ ঋণ পুনঃনামকরণ

ভিএ ঋণের সাথে ঋণগ্রহীতা সুদের হার হ্রাস পুনর্নবীকরণ ঋণ (আইআরআরআরএল) প্রোগ্রামের সাথে পুনর্নবীকরণ করতে সক্ষম হতে পারে। এই প্রোগ্রামটি আপনাকে কম সুদের হারের সাথে একটি নতুন VA ঋণ পেতে দেয়। কোন মূল্যায়ন VA দ্বারা প্রয়োজন হয়, কিন্তু ঋণদাতাদের সাথে আপনি যে কাজ করেন তার জন্য মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারে। আপনার ঘরটি যদি পানির নিচে থাকে তবে আপনাকে ঋণদাতার জন্য কেনাকাটা করতে হবে যা মূল্যায়ন ছাড়াই এগিয়ে যাবে। যেকোনো উপায়ে, বিভিন্ন ঋণদাতাদের সাথে কথা বলা ভাল ধারণা যাতে আপনি সর্বোত্তম চুক্তি পান।

আইআরআরআরএল সম্পর্কিত বিস্তারিত জানার জন্য, যে কোন ঋণদাতাকে কথা বলুন যা ভিএ ঋণ পরিচালনা করে (আপনার বিদ্যমান ঋণদাতা শুরু করার জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা)।

ইউএসডিএ ঋণ পুনর্নবীকরণ

এই লেখার হিসাবে, ইউএসডিএ পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম এখনও উন্নয়ন হয়। এ পর্যন্ত, একক পারিবারিক হাউজিং গ্যারান্টিযুক্ত গ্রামীণ পুনর্নবীকরণ পাইলট প্রোগ্রামটি কেবল 19 টি কঠিন আঘাতপ্রাপ্ত রাজ্যগুলিতে পাওয়া যায়। অন্যান্য প্রোগ্রামের মত, এই প্রোগ্রামটি কম ডকুমেন্টেশনের সাথে কম হারে পানির ঋণদাতাদের পুনর্নবীকরণ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। পাইলট ২014 সাল নাগাদ চালাতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে তবে এটি আপনার এলাকার মধ্যে প্রসারিত হয়ে গেলে এটি আপনার সময়টির মূল্যবান হতে পারে।

আপনি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন কিনা তা জানতে USDA.gov এর মাধ্যমে যেকোনো ইউএসডিএ রুরাল ডেভেলপমেন্ট অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন।

অন্যান্য অপশন

আপনার ঋণ যদি ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক, এফএইচ, বা ভিএ না থাকে? অন্যান্য পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম অ সরকারী ব্যাকেড ঋণের জন্য উপলব্ধ। যাইহোক, এই প্রোগ্রামগুলি বেশ বিধিনিষেধযুক্ত এবং বরাবর খেলা আপনার বর্তমান ঋণদাতা প্রয়োজন। এফএইচ এর শর্ট রেফিনেন্স প্রোগ্রাম আপনাকে আপনার বাড়িতে বাজারের মূল্যের কাছাকাছি যে FHA ঋণ পেতে সাহায্য করতে পারে। এফএইচ সেকেন্ড লিয়েন প্রোগ্রাম (FHA2LP) আপনাকে দ্বিতীয় বন্ধকী মোকাবেলা করতে সহায়তা করে।

উপরের কেউই না?

উপরের কোন প্রোগ্রাম আপনার পক্ষে সঠিক না হলে, আপনি এখনও কোনও ব্যাংক বা ঋণদাতার সাথে পুনঃপ্রতিষ্ঠার চেষ্টা করতে পারেন। যাইহোক, এটি কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনার বাড়িটি পানির নিচে থাকে, আপনার ক্রেডিটটি যদি ভুগছে, বা আপনার আয় রোজগার হয়। এই ক্ষেত্রে, এটি সবসময় জিজ্ঞাসা মূল্যবান, কিন্তু অদ্ভুত ভাল হয় না। যদি আপনার কোন ভাগ্য না থাকে, তাহলে আরো ধারণা পেতে HUD- অনুমোদিত পরামর্শদাতাদের এবং প্রত্যয়িত গ্রাহক ক্রেডিট পরামর্শদাতাদের সাথে কথা বলুন।