আপনি প্রয়োজন কত খুচরা স্পেস figuring আউট

চলুন বলি যে আপনার প্রস্তাবিত বুকস্টোর বিক্রয় প্রতি বছরে $ 250,000 করবে এবং বাজারের তথ্য অনুযায়ী বইয়ের দোকানের গড় বিক্রয়-প্রতি-বর্গ-পাটি 150 ডলার। আমাদের সূত্রের মধ্যে এই সংখ্যাগুলিকে প্লাগ করে, আপনার প্রয়োজনীয় স্থান বিক্রি পরিমাণ প্রায় 1,666 বর্গফুট।

কত স্থান নির্ধারণ

কিন্তু আপনি এই স্পেস স্পষ্টভাবে প্রয়োজন? এটা নির্ভর করে. একটি স্থান খুব বড়, এবং আপনি খালি দেখায় যে একটি দোকান দিয়ে শেষ হতে পারে, এবং এটি গ্রাহকদের খুব আমন্ত্রণ করা হয় না। খুব ছোট একটি স্থান আপনার দোকানটিকে ক্লাস্টার করে রেখে যাবে, যা একটি বইয়ের দোকানের মধ্যে একটি আকর্ষণীয় ভিবি তৈরি করতে পারে তবে অন্য দোকানেও এটি একটি খারাপ ধারণা।

আপনি চান যে কত বর্গ ফুটেজ নির্বাচন ছাড়াও, আপনি অবস্থান বিবেচনা করছেন নিশ্চিত করুন। ভাড়াটেদের খোঁজার জন্য একটি নতুন স্ট্রিপ মলের স্থানটি পূরণ করতে সস্তা-স্বাভাবিক ভাড়াগুলি প্রদান করা হতে পারে, কিন্তু এটি কোনও অনির্বাচিত অবস্থানে প্রথম দোকানে থাকা ঝুঁকিপূর্ণ? আপনার এলাকার ট্র্যাফিক চালানোর জন্য বাকি এলাকার যথেষ্ট ব্যস্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার হোমওয়ার্ক করুন।

সঠিক অবস্থান চয়ন করুন

একটি এলাকা অনেকগুলি নতুন সংস্থাগুলি বিবেচনা করে না যে তারা যে এলাকাটি খুঁজতে চান সেগুলি ঠিকভাবে খুলতে ইচ্ছুক এমন ব্যবসার জন্য সঠিকভাবে জোন করা হয়েছে কিনা। অনুমান করবেন না যে একটি এলাকা বাণিজ্যিকভাবে জোন করা হয়েছে যা আপনি সেখানে আপনার অন্তর্বাস দোকান রাখতে পারেন। একটি অবস্থান সঙ্গে প্রেমের পড়া আগে বিল্ডিং এর প্রয়োজনীয়তা আপনার চাহিদা পূরণ করে দেখুন। এই রাস্তা নিচে আপনি মাথাব্যাথা সংরক্ষণ করা হবে।

স্থান বিক্রির পাশাপাশি অফিস অফিস, স্টকুমার, স্টোরেজ, এবং / বা বাথরুমের জন্য অতিরিক্ত বর্গফুট ফ্যাক্টর রাখতে হবে। যদিও আপনি ঘরটি বাড়তে চান তবে আপনার দোকানের প্রয়োজনীয়তার কাছাকাছি বিল্ডিংয়ের আকার রাখুন।

এবং আপনার প্রতিবেশীদের বিবেচনা। শপিং সেন্টারে অন্যান্য ব্যবসাগুলি কি আপনি খুব বেশি একই রকম দেখছেন নাকি আপনার কাছ থেকে খুব আলাদা পায়ে ট্র্যাফিকের ট্র্যাফিকের সহায়তা করছেন? যে ভাল মিশ্রণ খোঁজার অর্থ শক্ত ব্যবসা এবং অভাব বিক্রয় মধ্যে পার্থক্য হতে পারে।

নিশ্চিত করুন আপনি ওভারভারেন্ড করবেন না

অবস্থান ব্যতীত অন্যান্য, আপনার খুচরা ব্যবসায় কোথায় খুজতে হবে তা চয়ন করার সময় বিবেচনা করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল কতটা স্থান আপনি সহজেই সামর্থ্য দিতে পারেন। ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য বাজেট করার সময়, অনাকাঙ্ক্ষিত হওয়ার পরিবর্তে এটি কত খরচ হবে তা অতিমাত্রায় ব্যয় করার চেষ্টা করুন।

আপনি যে জিনিসটি নিয়ে চিন্তা করতে চান সেটি হল ভাড়াটি পরিশোধ করার জন্য আপনি পর্যাপ্ত অর্থ আনতে পারেন কিনা। নগদ নগদ রাজা হয় এবং নগদ বৃহত্তম (ড্রেনের পরে) নর্দমা ভাড়া হয়। মনে রাখবেন, আপনি আগামী পাঁচ বছরে এই স্থানটিতে যাচ্ছেন, তাই করবেন না; আজকের দামের জন্য বাজেট, এখন থেকে পাঁচ বছর যাবত বাজেটের জন্য।

আপনার প্রয়োজনের দ্বিগুণ জায়গার আকাঙ্ক্ষা দ্বারা "প্ররোচিত" হওয়া খুব সহজ, তবে আপনি যে অন্য সংরক্ষণ করছেন সেটি একই ভাড়া, যা খুব ছোট কিন্তু একই ভাড়া। প্রথম, অবস্থান trumps আকার। আমি প্রত্যেক সময় সঠিক অবস্থান হতে একটি ছোট পদাঙ্ক চয়ন করবে।অবস্থান আপনার বিজ্ঞাপন খরচ হ্রাস। আপনি যদি মারাত্মক পথটি বন্ধ করে দেন, তবে লোকেদের খুঁজে পেতে আপনাকে প্রচুর বিজ্ঞাপন দিতে হবে। এবং আপনি দ্রুত খুঁজে পাবেন যে ডলার ভাড়া সঞ্চয় চেয়ে সমান।

দ্বিতীয়ত, যেমনটি আগে বর্ণিত হয়েছে, একটি বড় স্থান খালি লাগতে পারে এবং তারপরে আপনি এটি পূরণ করতে প্রলুব্ধ হন - যা আবার আপনার নগদ খায়। প্রতিটি স্টার্টআপ খুচরা বিক্রেতা বিশ্বাস করে যে তার দোকান তৃতীয় বছরে তার ব্যবসা দ্বিগুণ করবে। তাই অতিরিক্ত স্থান জ্ঞান করে তোলে। পরিসংখ্যানগতভাবে, যদিও, বেশিরভাগ খুচরা বিক্রেতা তৃতীয় বছরে মুনাফা অর্জন করে না। এমনকি যদি আপনি স্থানটি পূরণ না করেন তবেও আপনাকে এটি গরম করতে হবে, এটি ঠান্ডা করা, এটি বজায় রাখা, এটি সুরক্ষিত করা (আপনি ধারণাটি পাবেন) যা একটি অতিরিক্ত ব্যয়।

বিবেচনা করুন যে আপনার ভাড়া ট্রিপল নেট (বেশিরভাগের মতো) আপনি সম্পূর্ণ বর্গ ফুটেজে কর এবং বীমা পরিশোধ করছেন। তাই ভাড়াটি সস্তা হলেও ট্রিপল নেটের জন্য অতিরিক্ত খরচগুলি আপনার সঞ্চয়গুলিকে অফসেট করে। সুতরাং এটি একটি চুক্তি হয় এমনকি যদি অত্যধিক স্থান পেতে বিপদ বিবেচনা।