বন্ধকী Lingo এবং পরিভাষা উপর একটি ক্র্যাশ কোর্স

আপনি প্রথমবার বা পঞ্চম বার বন্ধকী প্রক্রিয়া মোকাবেলা করতে চলেছেন কিনা, আপনি প্রক্রিয়া পিছনে Lingo বুঝতে হবে।

ঋণ কর্মকর্তারা আপনার বাড়ির ক্রয়ের সময় শর্তাবলী এবং শব্দগুলি ব্যবহার করেন যা আপনাকে প্রক্রিয়াটির সাথে অভিজ্ঞ না হলে বোঝাতে পারে না। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত তাদের ব্যবহার করা হবে।

বন্ধকী Lingo

এই শর্তগুলির মধ্যে অল্প কিছু, যদি থাকে, তবে এটি বাক্যাংশ নয় যে বেশিরভাগ ব্যক্তি বন্ধকী প্রক্রিয়ার বাইরে সম্মুখীন হবে:

• নিয়মিত হার বন্ধকী (এআরএম): প্রাথমিক নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়ের সাথে ঋণ (সাধারণত 5, 7 বা 10 বছর)। নির্দিষ্ট হারের সময়ের পরে, আপনার সুদের হার প্রতি বছর একবার পরিবর্তিত হতে পারে - বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে উপরে বা নিচে। এআরএমগুলি প্রায় সবসময় স্থায়ী ঋণের চেয়ে হারে কম থাকে এবং প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের বিশাল সঞ্চয় প্রদান করতে পারে, বিশেষ করে যারা 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে তাদের প্রথম বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করে না।
• ক্রমশোধ: ঋণের মেয়াদে ঋণের ধীরে ধীরে হ্রাস। Amortization প্রধান repayment মাধ্যমে ঘটে।

• বার্ষিক শতাংশ হার (এপিআর): সুদের সহ অন্যান্য বন্ধক বা প্রাইভেট বন্ধক বীমা এবং শতাংশ হিসাবে প্রকাশ করা পয়েন্ট সহ বন্ধকী এর বার্ষিক খরচ।
• মূল্যায়ন: একটি সম্পত্তি এর বর্তমান বাজার মূল্য একটি লিখিত অনুমান।
• বন্ধ: যখন বৈধ নথি স্বাক্ষরিত হয় এবং অর্থ প্রদান করা হয় তখন রিয়েল এস্টেট লেনদেন শেষ হয়।
• বন্ধের খরচ: সম্পত্তিটির উপর ও তার উপরে ব্যয়, যা শিরোনাম বীমা, মূল্যায়ন, প্রক্রিয়াকরণ, আন্ডাররাইটিং এবং জরিপ ফি হিসাবে আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

• ক্রেডিট রিপোর্ট: ক্রেডিট যোগ্যতা নির্ধারণে সহায়তা করার জন্য ক্রেডিট ইতিহাস এবং পূর্ববর্তী এবং বর্তমান ঋণ সম্পর্কিত একটি স্বাধীন সংস্থা থেকে একটি প্রতিবেদন। Equifax, Experian, এবং TransUnion মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সি।
• ক্রেডিট স্কোর: ক্রেডিট কার্ড ইতিহাস, অসামান্য ঋণ, ক্রেডিট টাইপ, দেউলিয়া, দেরী পেমেন্ট, সংগ্রহের সিদ্ধান্ত, খুব কম ক্রেডিট ইতিহাস, এবং অনেকগুলি ক্রেডিট লাইনের উপর ভিত্তি করে একটি আবেদনকারীর ক্রেডিট যোগ্যতা পূর্বাভাস দেয় এমন একটি গাণিতিক সূত্র।
• দলিল: এক মালিক থেকে অন্য সম্পত্তি সম্পত্তি স্থানান্তর যে আইনি নথি।
• ডাউন পেমেন্ট: একটি হোম এর ক্রয় মূল্য আপfrontfront পরিশোধ।
• সর্বনিম্ন অর্থ: ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় যখন ভাল বিশ্বাস প্রদর্শন ডাউন ডাউন পেমেন্ট দিকে একটি ক্রেতা দ্বারা জমা।
• ইকুইটি: আপনার বন্ধকী ভারসাম্য এবং আপনার বাড়ির প্রকৃত বাজার মূল্যের মধ্যে আর্থিক পার্থক্য।
• এফএইচ ঋণ: স্থায়ী- বা সমন্বয়যোগ্য হার ঋণ ফেডারেল হাউজিং প্রশাসন দ্বারা বীমা। এফএইচ ঋণগুলি হাউজিংকে আরো সাশ্রয়ী মূল্যের করতে বিশেষ করে প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।
• স্থির হার বন্ধকী: একটি সুদের হার এবং একটি পেমেন্ট যে ঋণ মেয়াদ পরিবর্তন না সঙ্গে বন্ধকী। বর্তমান বাজার সুদের হার আপনার স্থির হারের নিচে নেমে আসুক, আপনার বন্ধকী বিশেষজ্ঞের সাথে পুনরায় অর্থায়ন করার সুবিধাগুলি নিয়ে আলোচনা করতে সরাসরি যোগাযোগ করুন।
• ভাল বিশ্বাস অনুমান: বন্ধের খরচ একটি লিখিত অনুমান ঋণ গ্রহীতার সম্ভবত ঋণ গ্রহণ করতে হবে।
• সুদ শুধুমাত্র ঋণ: বন্ধকী যেটি কেবলমাত্র আগ্রহের জন্য, বা সুদ এবং প্রাথমিক সময়ের মধ্যে যে কোনও নির্দিষ্ট মাসে আপনি যা চান তা যত বেশি মূলধন প্রদান করে।
• সুদের হার: একটি ঋণদাতা চার্জ টাকা ধার করার শতাংশ হার।
• লক বা লক ইন: একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি সুদের হার একটি ঋণদাতা গ্যারান্টি। লক-ইন সেই সময়ের মধ্যে রেট বৃদ্ধির বিরুদ্ধে আপনাকে সুরক্ষা দেয়।
• পয়েন্ট (বা ছাড় পয়েন্ট): পয়েন্ট বন্ধ করার জন্য ঋণদাতাদের দেওয়া আপফ্রন্ট ফি হয়। সাধারণত, এক বিন্দু আপনার মোট ঋণের পরিমাণের এক শতাংশ সমান। পয়েন্ট এবং সুদের হার অন্তর্নিহিতভাবে সংযুক্ত করা হয়। আপনি আরো পয়েন্ট পয়েন্ট, আপনার সুদের হার কম।
• অধ্যক্ষ: ব্যালেন্স (সুদ গণনা না) একটি ঋণ উপর owed। একটি 30-বছর, ফিক্সড-রেট মর্টগেজটি অ্যামোটাইজ করা হয় যাতে আপনার কাছে যত বেশি ঋণ থাকে, তারপরে আপনি প্রতিটি অর্থ প্রদানের সাথে আরও বেশি মূলধন কমাতে পারেন।
• প্রাইভেট বন্ধক বীমা (পিএমআই): ঋণগ্রহীতা ঋণের ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণদাতার সুরক্ষার জন্য বীমা। প্রচলিত ঋণের সাথে, পিএমআই সাধারণত বাড়ির ক্রয় মূল্যের ২0 শতাংশ বা তার বেশি দামের পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না।
• শিরোনাম অনুসন্ধান: পৌরসভা রেকর্ড পরীক্ষা করা যে বিক্রেতা একটি সম্পত্তি আইনি মালিক এবং সম্পত্তি বিরুদ্ধে কোন liens বা অন্য দাবি আছে তা নিশ্চিত।
• আন্ডাররাইটিং: বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে, কোন বিশেষ ঋণের সাথে জড়িত ঝুঁকিগুলি নির্ধারণ এবং ঋণের উপযুক্ত শর্তাদি প্রতিষ্ঠার প্রক্রিয়া।